Канал
Областной Ростовской области от 25.02.2015 № 312-ЗС · О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных… · редакция от 25.02.2015 · https://zakonbaza.com/oblastnoy-rostovskaya-oblast-2015-02-25-312-zs/
Областной Ростовской области от 25.02.2015 № 312-ЗС

О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных…

Статус уточняется Редакция от 25.02.2015 🔔 Следить в Telegram

Областной закон Ростовской области от 25.02.2015 № 312-ЗС "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов"

Текст — по данным портала официального опубликования правовых актов (publication.pravo.gov.ru). Скачать .doc · Печать

Вступает в силу
Вступление в силу настоящего Областного закона Настоящий Областной закон вступает в силу с 1 марта 2015 года.

Текст распознан со скана официальной публикации (pravo.gov.ru) и может содержать ошибки распознавания. Официальным является опубликованный документ.

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

О КРИТЕРИЯХ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, В ЦЕЛЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Принят Законодательным Собранием 19 февраля 2015 года

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Областного закона

Настоящим Областным законом в целях реализации положений подпункта 3 пункта 2 статьи 39° Земельного кодекса Российской Федерации устанавливаются критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в соответствии с решениями Губернатора Ростовской области.

Статья 2. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения

Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта социально-культурного назначения одновременно следующим критериям:

1) объект социально-культурного назначения соответствует приоритетам и целям, определенным в государственных программах Российской Федерации и (или) государственных программах Ростовской области, и (или) муниципальных программах, и (или) его размещение предусмотрено документами территориального планирования Ростовской области и (или) муниципальных образований в Ростовской области;#❝

2) объект социально-культурного назначения относится к сфере образования, культуры, здравоохранения или физической культуры и спорта;#❝

3) общий объем средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта социально-культурного назначения, составляет не менее 20 миллионов рублей;#❝

4) объем средств, вкладываемых инвестором в создание (реконструкцию) объекта социально-культурного назначения, составляет не менее 50 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта социально-культурного назначения.#❝

Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать объекты коммунально-бытового назначения Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта коммунально-бытового назначения одновременно следующим критериям:#❝

1) объект коммунально-бытового назначения соответствует приоритетам и целям, определенным в государственных программах Российской Федерации и (или) государственных программах Ростовской области, и (или) муниципальных программах, и (или) его размещение предусмотрено документами территориального планирования Ростовской области и (или) муниципальных образований в Ростовской области;#❝

2) объект коммунально-бытового назначения относится к сфере электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с отходами и предусматривает внедрение современных технологий, в том числе в части обеспечения энергоэффективности;#❝

3) общий объем средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 100 миллионов рублей;#❝

4) объем средств, вкладываемых инвестором в создание (реконструкцию) объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 70 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытового назначения.#❝

Статья 4. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты 1. Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия реализуемого на данном земельном участке масштабного инвестиционного проекта критериям, определяемым в соответствии с настоящей статьей.#❝

2. Для принятия решения о признании инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом используются следующие критерии:#❝

1) реализация инвестиционного проекта предусмотрена в качестве мероприятий в государственных программах Российской Федерации и (или) государственных программах Ростовской области, и (или) муниципальных программах, и (или) размещение объектов, создаваемых в результате реализации инвестиционного проекта, предусмотрено документами территориального планирования Ростовской области и (или) муниципальных образований в Ростовской области;#❝

2) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом;#❝

3) объем средств, вкладываемых инвестором в реализацию инвестиционного проекта;#❝

4.) соответствие инвестиционного Проекта отдельным отраслевым показателям,#❝

5) территория реализации инвестиционного проекта:#❝

6) количество создаваемых новых рабочих мест;#❝

7) размер налоговых и других обязательных платежей в консолидированный бюджет Ростовской области.#❝

3. Для признания инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом данный проект должен соответствовать не менее чем трем критериям, указанным в части 2 настоящей статьи, при этом как минимум один из них, должен относиться к числу критериев, указанных в пункте 1, 2, 6 или 7 части 2 настоящей статьи.#❝

Инвестиционный проект в сфере жилищного строительства и (или) транспорта должен соответствовать критерию, указанному в пункте 4 части 2 настоящей статьи.#❝

4. Соответствие критерию, указанному в пункте | части 2 настоящей статьи, предусматривает соблюдение при реализации инвестиционного проекта одного из следующих условий:#❝

1) реализация инвестиционного проекта предусмотрена в качестве мероприятий в государственных программах Российской Федерации и (или) государственных программах Ростовской области, и (или) муниципальных программах, и (или) размещение объектов, создаваемых в результате реализации инвестиционного проекта, предусмотрено документами территориального планирования Ростовской области и (или) муниципальных образований в Ростовской области;#❝

2) включение инвестиционного проекта в Программу социально-экономического развития Ростовской области либо в Концепцию развития угольной промышленности Ростовской области на период до 2030 года.#❝

5. Соответствие критерию, указанному в пункте 2 части 2 настоящей статьи, предусматривает общий объем инвестиций при реализации инвестиционного проекта в размере не менее | миллиарда рублей, за исключением следующих случаев:#❝

1) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом в сфере сельского хозяйства, составляет не менее 500 миллионов рублей;#❝

2) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом в сфере промышленного производства, реализуемого на территориях и в зонах приоритетного развития промышленности, установленных Концепцией промышленной политики Ростовской области до 2020 года, составляет не менее 500 миллионов рублей;#❝

3) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом в сфере промышленного производства, за исключением проектов, указанных в пункте 2 настоящей части, составляет не менее 600 миллионов рублей;#❝

4) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом по созданию индустриального парка, составляет не менее 500 миллионов рублей;#❝

5) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом, который реализуется субъектами инновационной деятельности, составляет не менее 400 миллионов рублей;#❝

6) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом по реновации промышленных, коммунальных, транспортных зон, в том числе для жилищного строительства, составляет не менее 2 миллиардов рублей.#❝

6. Соответствие критерию, указанному в пункте 3 части 2 настоящей статьи, предусматривает, что объем средств, вкладываемых инвестором в реализацию инвестиционного проекта, составляет не менее 70 процентов от общего объема инвестиций, предусмотренных данным инвестиционным проектом.#❝

7. Соответствие критерию, указанному в пункте 4 части 2 настоящей статьи, предусматривает соблюдение при реализации инвестиционного проекта одного из следующих условий:#❝

1) строительство не менее 600 тысяч квадратных метров жилья или не менее 200 тысяч квадратных метров жилья экономического класса, определяемого в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, в случае реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства;#❝

2) строительство одного из транспортных объектов, предусмотренных Стратегией социально-экономического развития Ростовской области на период до 2020 года, в случае реализации инвестиционного проекта в сфере транспорта.#❝

8. Соответствие критерию, указанному в пункте 5 части 2 настоящей статьи, предусматривает соблюдение при реализации инвестиционного проекта одного из следующих условий:#❝

1) инвестиционный проект реализуется в границах населенных пунктов, признанных Стратегией социально-экономического развития Ростовской области на период до 2020 года перспективными для реализации инвестиционных проектов в соответствующей сфере;#❝

2) инвестиционный проект в сфере промышленного производства реализуется на территориях и в зонах приоритетного развития промышленности, определенных Концепцией промышленной политики Ростовской области до 2020 года:#❝

3) инвестиционный проект в сфере реновации территории реализуется на территориях промышленных, коммунальных, транспортных зон, подлежащих реновации.#❝

Под реновацией территории в настоящем Областном законе понимается приспособление территории (в том числе объектов недвижимости), на которой комплексно размещены промышленные, коммунальные, транспортные объекты, под иные виды использования, установленные документами территориального планирования.#❝

Территория, подлежащая реновации, определяется в соответствии с документами территориального планирования. В целях эффективного использования территории, подлежащей реновации, предоставление земельного участка осуществляется собственнику (арендатору, иному законному владельцу) земельного участка, граничащего и входящего в состав территории, подлежащей реновации. Предоставление земельного участка осуществляется в границах, необходимых для реализации инвестиционного проекта, с учетом экономической эффективности использования предоставляемого земельного участка.#❝

9. Соответствие критерию, указанному в пункте 6 части 2 настоящей статьи, предусматривает соблюдение при реализации инвестиционного проекта одного из следующих условий:#❝

1) создание не менее 100 новых рабочих мест на территориях сельских поселений, или не менее 200 новых рабочих мест на территориях городских поселений и городских округов, за исключением города Ростова-на-Дону, или не менее 300 новых рабочих мест в городе Ростове-на-Дону;#❝

2) создание не менее 50 новых высокопроизводительных рабочих мест, определяемых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области;#❝

3) создание не менее 5 процентов новых специальных рабочих мест для трудоустройства инвалидов от среднесписочной численности работников.#❝

10. Соответствие критерию, указанному в пункте 7 части 2 настоящей статьи, предусматривает, что после выхода на проектную мощность инвестиционный проект обеспечит совокупный объем налоговых и иных обязательных платежей в консолидированный бюджет Ростовской области в размере не менее 10 миллионов рублей в год с учетом установленных льгот по налогам и арендной плате.#❝

Статья 5. Решение Губернатора Ростовской области, принимаемое в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39° Земельного кодекса Российской Федерации 1. Порядок принятия решения о соответствии объекта социально-культурного назначения, объекта коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным настоящим Областным законом, и о предоставлении юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов устанавливается Губернатором Ростовской области.#❝

2. В случае предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в решении, указанном в части | настоящей статьи, предусматривается поручение органу местного самоуправления заключить договор аренды с соответствующим юридическим лицом.#❝

Статья 6. Вступление в силу настоящего Областного закона#❝

Настоящий Областной закон вступает в силу с 1 марта 2015 года.#❝

Губернатор ГЕ 2 \ Ростовской области | [ПР OT KOM eH | В.Ю. Голубев#❝

. $ г. Ростов-на-Дону Vo о#❝

25 февраля 2015 года № 312-3С#❝

Документы того же органа рядом по дате

Все документы: Ростовская область →