О признании незаконным отказа Департамента городского имущества города Москвы в заключении договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами…

78933_700027

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 305-КГ15-9069

ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва «30» июля 2015г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис», г. Подольск Московской области, на решение Арбитражного суда города Москвы от 29.09.2014, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда 16.12.2014, постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.04.2015 по делу №А40-39135/2014 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис» (далее – Общество) о признании незаконным отказа Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент) в заключении договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020441:229 и 50:27:0020441:230 на условиях, указанных в постановлении Администрации Подольского муниципального района Московской области от 29.06.2012 №3444, а также обязании Департамента заключить с обществом договоры купли-продажи данных земельных участков по цене, установленной в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 12 Закона Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ "О регулировании земельный отношений в Московской области" в размере десятикратного размера земельного налога за единицу площади земельного участка на начало 2012 года,

установил:

решением Арбитражного суда города Москвы от 29.09.2012 заявленные требования удовлетворены в части признании незаконным отказа заключить договоры купли-продажи по цене, равной десятикратному размеру земельного

налога за единицу площади земельного участка на начало 2012 года. В остальной части требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2014 решение отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано полностью.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 16.04.2015 решение и постановления оставлены без изменения.

Общество обратилось в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просило указанные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований и отменяя решение суда, апелляционной суд, исходил из того, что земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены в собственность по основанию, установленному пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, только для целей эксплуатации уже существующих зданий, строений, сооружений. Объекты незавершенного строительства в отличие от зданий, строений, сооружений не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода в эксплуатацию, что исключает возможность предоставления занятых ими земельных участков в собственность.

Установив, что на спорных земельных участках нет объектов недвижимого имущества, суд, руководствуясь положениями Земельного кодекса РФ, статьи 13 Гражданского кодекса РФ, пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года №6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пришел к выводу о том, что оспариваемое решение об отказе в заключении договора купли-продажи земельных участков соответствует требованиям земельного законодательства и об отсутствии оснований для заключения его в порядке пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ.

Довод кассационной жалобы о внутреннем противоречии постановления Арбитражного суда Московского округа от 16.04.2015 не может быть положен в основу отмены обжалуемых судебных актов. Как следует из содержания мотивировочной части указанного постановления, суд округа согласен с выводами суда апелляционной инстанции.

Изложенные заявителем иные доводы в кассационной жалобе не содержат обстоятельств, которые не были проверены и учтены судами при рассмотрении дела и могли повлиять на обоснованность и законность судебных актов либо опровергнуть выводы судов, вследствие чего не могут служить поводом для пересмотра обжалуемых судебных актов в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации А.Н. Маненков