О внесении изменений в требования к отчету об определении кадастровой стоимости, утвержденные приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 29 июля 2011…

«3.1. Во вводной части Отчета указываются:#❝

а) наименование субъекта Российской Федерации и (или) муниципального образования (муниципальных образований), на территории которых проводилась государственная кадастровая оценка;#❝

6) реквизиты (наименование, дата подписания (утверждения), номер) решения о проведении государственной кадастровой оценки, вид или ВИДЫ объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки, категория или категории. земель в случае, если объектами недвижимости, подлежавшими государственной кадастровой оценке, являлись земельные участки);#❝

в) основание для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (реквизиты (дата заключения, номер) договора на проведение оценки (государственного или муниципального контракта);#❝

Г) дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости (дата оценки);#❝

д) период проведения работ по определению кадастровой стоимости;#❝

е) дата составления Отчета и порядковый номер Отчета;#❝

ж) цель оценки;#❝

3) перечень нормативных правовых актов, методических и нормативно-технических документов, которые использовались при определении кадастровой стоимости объектов оценки, содержащий их наименования и иные реквизиты (дата подписания (утверждения), номер);#❝

и) сведения об исполнителе работ по определению кадастровой стоимости (далее — исполнитель работ).#❝

В случае если исполнителем работ является оценщик, осуществляющий оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, сведения о нем указываются в следующем составе: фамилия, имя и (при наличии) отчество; информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков (наименование саморегулируемой организации оценщиков, регистрационный номер согласно реестру членов саморегулируемой организации оценщиков, дата регистрации в названном реестре); сведения о страховании гражданской ответственности и о договоре страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате осуществления деятельности по определению кадастровой стоимости (наименование страховщика, заключившего договор страхования, номер, даты заключения, вступления в силу и период действия договора страхования, размер страховой суммы), контактный телефон и (или) адрес электронной почты.#❝

В случае если исполнителем работ является юридическое лицо, имеющее право на заключение договора на проведение оценки, сведения об исполнителе работ указываются в следующем составе:#❝

наименование, юридический адрес, место нахождения, организационно-правовая форма, основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица;#❝

сведения об оценщиках, принимавших участие в работах по определению кадастровой стоимости в составе, предусмотренном в части второй настоящего подпункта, за исключением сведений о договоре страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате осуществления деятельности по определению кадастровой стоимости (при их отсутствии);#❝

сведения о договорах страхования ответственности юридического лица за нарушение требований договора на проведение оценки (государственного или муниципального контракта) и за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, №31, ст. 3813; 2002, №4, ст. 251; № 12, ст. 1093; №46, ст. 4537; 2003, №2, ст. 167; №9, ст. 805; 2004, № 35, ст. 3607; 2006, №2, cr. 172; №31, ст. 3456; 2007, №7, ст. 834; № 29, ст. 3482; №31, ст. 4016; 2008, №27, ст. 3126; 2009, № 19, ст. 2281; № 29, ст, 3582; № 52, ст. 6419, 6450; 2010, №30, ст. 3998; 2011, № 1, ст. 43; № 27, ст. 3880; №29, ст. 4291; №48, ст. 6728; № 49, ст. 7024, 7061; 2013, №23, ст. 2871; №27, ст. 3477; № 30, ст. 4082; 2014, № 11, ст. 1098; №23, ст. 2928; № 30, ст. 4226) (далее — Федеральный закон), федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной. деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, а также за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате осуществления деятельности по определению кадастровой стоимости (наименование страховщика, заключившего договор страхования, номер, дата заключения, вступления в силу и период действия договора страхования, размер страховой суммы);#❝

к) схема организации проведения работ по определению кадастровой стоимости и их краткое описание (резюме Отчета).».#❝

«5. В заключительной части Отчета должна быть представлена информация#❝

5 об итогах проведения работ по определению кадастровой стоимости, в состав которой должны входить:#❝

а) анализ соответствия или несоответствия значений кадастровой стоимости объектов оценки собранной ценовой информации с указанием причин такого несоответствия (в случае его выявления);#❝

6) сравнительный анализ полученных значений кадастровой стоимости со значениями кадастровой стоимости, действующими (используемыми для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации) на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки;#❝

в) анализ результатов сбора, в том числе оценка полноты, актуальности, обоснование применения (неприменения), имевшихся в распоряжении органов государственной власти И органов местного самоуправления в период проведения работ по определению кадастровой стоимости:#❝

сведений о политических, экономических, социальных, экологических и прочих факторах, оказывавших влияние на рынок объектов оценки;#❝

сведений, характеризовавших объекты оценки, в том числе их количественные и качественные параметры, местоположение, использование, о ценообразующих факторах объектов оценки;#❝

сведений о рыночной информации об объектах недвижимости, в том числе о сделках с объектами недвижимости, а также иных сведений, требовавшихся для использования в рамках примененных подходов к оценке;#❝

сведений о ранее проведенной государственной кадастровой оценке соответствующего вида или видов объектов недвижимости, категории или категорий земель в случае, если объектами недвижимости, подлежавшими государственной кадастровой оценке, являлись земельные участки;#❝

г) справка, содержащая информацию о всех представленных к проекту Отчета замечаниях, как учтенных, так и неучтенных, с их соответствующим обоснованием или об отсутствии замечаний к проекту Отчета, составленная#❝

6 по итогам размещения проекта Отчета в фонде данных государственной кадастровой оценки.».#❝