Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровы…
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 21.11.2016 № 734 "Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке"
Текст — по данным ИПС «Законодательство России». Проверено 21.09.2026 12:05. История редакций (2) · Скачать .doc · Печать
- Приложения
- Приложение · Приложение № 3 · Приложение № 4
(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской
Федерации от 25.08.2018 г. N 451)
(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской
Федерации от 25.08.2018 г. N 451)
Также допускается применение картометрического и (или) фотограмметрического методов определения координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ земельных участков иных категорий (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения) в комплексе с иными методами определения координат (кроме аналитического) при одновременном соблюдении следующих условий:
(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.08.2018 г. N 451)
картографические материалы или материалы дистанционного зондирования Земли содержатся в государственных фондах пространственных данных;
(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.08.2018 г. N 451)
указанные материалы позволяют определить значения координат характерных точек границ земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в соответствии с установленными для земельных участков определенного целевого назначения и разрешенного использования требованиями к точности;
(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.08.2018 г. N 451)
указанные материалы позволяют достоверно определить положение на местности границ земельных участков (например, границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения и такой объект местности отображен на используемых картографических материалах или материалах дистанционного зондирования Земли).
(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.08.2018 г. N 451)
При необходимости контур сооружения может быть отображен комбинированным способом - в виде сочетания замкнутых и разомкнутых линий.
(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.08.2018 г. N 451)
Если контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства представляет собой совокупность обособленных контуров, при заполнении реквизита "1" раздела "Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке" сведения о координатах характерных точек каждого обособленного контура заполняются последовательно и отделяются друг от друга наименованием или обозначением контура.
Если контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства представляет собой две замкнутые линии, в реквизите "1" раздела "Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке" сначала приводится список характерных точек внешнего контура сооружения, а затем - сведения о внутреннем контуре. Сведения о внешнем и внутреннем контурах заполняются последовательно.
53. В случае если здание, сооружение, объект незавершенного строительства имеет наземные и надземные конструктивные элементы, контур такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность контуров, образованных проекцией внешних границ наземных и надземных ограждающих конструкций (например, арок (проездов), галерей, консолей, балконов) такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли.#❝
В случаях, когда здание, сооружение, объект незавершенного строительства расположено на столбах (сваях), контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства образуется проекцией внешних границ стен здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. При этом местоположение столбов (свай) не определяется.#❝
54. В случае если здание, сооружение, объект незавершенного строительства полностью расположено ниже уровня поверхности земли и не имеет конструктивных элементов, обеспечивающих примыкание к поверхности земли, контур такого объекта недвижимости образуется проекцией внешних границ подземных конструктивных элементов (ограждающих конструкций) такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне поверхности земли.#❝
Если на момент проведения кадастровых работ отсутствуют конструктивные элементы объекта незавершенного строительства, расположенные на поверхности земельного участка, контур такого объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность проекций подземных конструктивных элементов на горизонтальную плоскость.#❝
При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации<6> (при ее наличии).#❝
____________
<6> Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; № 30,ст. 3128; 2006, № 1, ст. 10, 21; № 23, ст. 2380; № 31, ст. 3442; № 50, ст. 5279; № 52, ст. 5498; 2007, № 1, ст. 21; № 21, ст. 2455; № 31, ст. 4012; № 45, ст. 5417; № 46, ст. 5553; № 50, ст. 6237; 2008, № 20, ст. 2251, 2260; № 29, ст. 3418; № 30, ст. 3604, 3616; № 52, ст. 6236; 2009, № 1, ст. 17; № 29, ст. 3601; № 48, ст. 5711; № 52, ст. 6419; 2010, № 31, ст. 4195, 4209; № 48, ст. 6246; № 49, ст. 6410; 2011, № 13, ст. 1688; № 17, ст. 2310; № 27, ст. 3880; № 29, ст. 4281, 4291; № 30, ст. 4563, 4572, 4590, 4591, 4594, 4605; № 49, ст. 7015, 7042; № 50, ст. 7343; 2012, № 26, ст. 3446; № 30, ст. 4171; № 31, ст. 4322; № 47, ст. 6390; № 53, ст. 7614, 7619, 7643; 2013, № 9, ст. 873, 874; № 14, ст. 1651; № 23, ст. 2871; № 27, ст. 3477, 3480; № 30, ст. 4040, 4080; № 43, ст. 5452; № 52, ст. 6961, 6983; 2014, № 14, ст. 1557; № 16, ст. 1837; № 19, ст. 2336; № 26, ст. 3377, 3386, 3387; № 30, ст. 4218, 4220, 4225; № 42, ст. 5615; № 43, ст. 5799, 5804; № 48, ст. 6640; 2015, № 1, ст. 9, 11, 38, 52, 72, 86; № 17, ст. 2477; № 27, ст. 3967; № 29, ст. 4339, 4342, 4350, 4378, 4389; № 48, ст. 6705; 2016, № 1, ст. 22, 79; № 26, ст. 3867; № 27, ст. 4301, 4302, 4303, 4305.#❝
IV. Требования к оформлению графической части карты-плана#❝
55. Схема оформляется с применением картографической основы Единого государственного реестра недвижимости или иного картографического материала, соответствующего требованиям, предъявляемым к картографической основе Единого государственного реестра недвижимости, сведений, содержащихся в использованном при выполнении комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположения элемента планировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию утвержденного проекта планировки территории (при наличии), схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ территорий объектов культурного наследия, схемы границ зон с особыми условиями использования территорий, чертежей межевания территории, включенных в проект межевания территории, и других данных, необходимых для определения местоположения границ земельных участков, утвержденных в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.#❝
Раздел "Схема геодезических построений" оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании комплексных кадастровых работ для оценки действий кадастрового инженера, а также в целях проверки отсутствия возможной ошибки, допущенной кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ и контуров объектов недвижимости, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы.#❝
56. Для оформления графической части карты-плана территории применяются специальные условные знаки в соответствии с приложением к Требованиям.#❝
57. Схема оформляется в отношении всей территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы, в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков, отображенных в разделе.#❝
границы земельных участков, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 3 Требований, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы;#❝
границы земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись;#❝
контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в подпункте 3 пункта 3 Требований, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы;#❝
контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись;#❝
границы зон с особыми условиями использования территории (если доступ к земельному участку от земель или земельных участков общего пользования обеспечен посредством зоны с особыми условиями использования территории);#❝
59. На Схеме отображаются все контуры границы многоконтурного участка, земельные участки, входящие в состав единого землепользования, расположенные в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.#❝
60. При оформлении Схемы обозначение земельных участков приводится в виде:#❝
двоеточия и номера земельного участка в кадастровом квартале (например, :123) - для уточняемых земельных участков;#❝
двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :12:ЗУ1), - для земельных участков, образуемых путем раздела, выдела и перераспределения земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;#❝
двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1), - для земельных участков, образуемых путем перераспределения земельных участков, объединения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;#❝
61. При оформлении Схемы обозначение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства приводится в виде:#❝
двоеточия и номера здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в кадастровом квартале (например, :147) - для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости;#❝
двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ОН" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ОН1) - для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которым ранее присвоен государственный учетный номер (инвентарный или условный), но в Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют (не присвоен кадастровый номер).#❝
62. Обозначение характерных точек границ земельного участка в Схеме указывается в соответствии с пунктом 31 Требований.#❝
63. Обозначение характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в Схеме не приводится.#❝
64. В разделе "Схема геодезических построений" приводятся схематичное изображение объектов недвижимости, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы, расположение пунктов геодезической основы, расположение точек съемочного обоснования с указанием схемы геодезических построений по их определению относительно пунктов геодезической основы, приемы определения координат характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства относительно точек съемочного обоснования.#❝
В случае использования для определения координат характерных точек границ земельного участка метода спутниковых геодезических измерений (определений) в разделе "Схема геодезических построений" приводится схематичное изображение объектов недвижимости, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы, пункты геодезической основы, на которых расположена базовая станция, и расстояние от базовой станции до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ.#❝
____________
Приложение#❝
Приложение № 3#❝
АКТ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ#❝
ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ#❝
__________________________________________________________________________________
(являющихся) территорией, на которой выполняются комплексные кадастровые работы)#❝
|-----------------------|--------------------|
|Всего листов_______ |Лист № _______ |
|---|-------------|---------------------|------|-----------|-----------|----|---------------|
| № | Обозначение | Отметка |Кадастровые номера|Сведения о лице,| Реквизиты |
|п/п| характерной | о согласовании | или обозначения | представившем | вступившего |
| | точки или |(согласовано/спорное)| смежных земельных| возражения |в законную силу|
| |части границы| | участков | | судебного акта|
|---|-------------|---------------------|------------------|----------------|---------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|---|-------------|---------------------|------------------|----------------|---------------|
| | | | | | |
| | | |------------------|----------------|---------------|
| | | | | | |
|---|-------------|---------------------|------------------|----------------|---------------|
| | | | | | |
| | | |------------------|----------------|---------------|
| | | | | | |
|---|-------------|---------------------|------------------|----------------|---------------|Приложение № 4#❝
1. Требования к подготовке акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (далее - Акт согласования) устанавливают правила оформления Акта согласования.#❝
2. Акт (акты) согласования местоположения границ земельных участков, являющихся объектами комплексных кадастровых работ и расположенных в границах территории выполнения этих работ, оформляется (оформляются) согласительной комиссией в форме документа на бумажном носителе.#❝
Акт (акты) согласования заверяется (заверяются) подписью председателя согласительной комиссии и оттиском печати органа местного самоуправления городского округа или поселения, которым сформирована согласительная комиссия (при наличии такой печати). Акт согласования, оформленный на нескольких листах, прошивается и скрепляется подписью председателя согласительной комиссии и оттиском печати органа местного самоуправления городского округа или поселения, которым сформирована согласительная комиссия (при наличии такой печати), на обороте последнего листа Акта согласования.#❝
3. В графе "2" Акта согласования приводится обозначение характерной точки или части границы земельного участка в соответствии с обозначением в графической части карты-плана территории (например, 1, н1У, 1-2, н1У-2), местоположение которых уточнено и подлежит согласованию согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"<1>.#❝
____________
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594, 4605; № 49, ст. 7024, 7061; № 50, ст. 7365; 2012, № 31, ст. 4322; 2013, № 14, ст. 1651; № 23, ст. 2866; № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4083; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4211, 4218; № 43, ст. 5799, 5802; № 45, ст. 6145; № 52, ст. 7558; 2015, № 1, ст. 39, 52; № 9, ст. 1193; № 14, ст. 2019; № 27, ст. 3975, 3997; № 29, ст. 4339, 4359, 4370, 4377, 4378, 4385; 2016, № 1, ст. 11, 51, 72; № 15, ст. 2057; № 18, ст. 2484, 2495; № 26, ст. 3890; № 27, ст. 4198, 4294.#❝
4. В графе "3" Акта согласования указываются слова:#❝
возражения относительно местоположения характерной точки или части границы земельного участка не представлены заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";#❝
возражения относительно местоположения характерной точки или части границы земельного участка представлены, но в соответствии с заключением согласительной комиссии о необходимости изменения карты-плана территории карта-план территории доработана с учетом таких возражений (возражения сняты);#❝
местоположение такой характерной точки или части границы установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта в связи с рассмотрением земельного спора о местоположении границ земельного участка;#❝
заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", представлены возражения относительно местоположения характерной точки или части границы земельного участка, и такие возражения не были сняты при комплексных кадастровых работах;#❝
возражения относительно местоположения характерной точки или части границы земельного участка представлены, но в соответствии с заключением согласительной комиссии изменение проекта карты-плана территории признано нецелесообразным в связи с необоснованностью таких возражений, за исключением случаев, если земельный спор о местоположении границ земельного участка был разрешен в судебном порядке.#❝
5. В случае если представлены возражения относительно местоположения хотя бы одной характерной точки границы земельного участка и такие возражения не были сняты при комплексных кадастровых работах, местоположение всех частей границ, для которых такая характерная точка является общей, считается спорным.#❝
6. В графе "4" Акта согласования указываются кадастровые номера или обозначения земельных участков (включая обозначение контура многоконтурного земельного участка), номер земельного участка, входящего в состав единого землепользования, с указанием кадастрового номера такого единого землепользования, для которых указанная в графе "2" Акта согласования характерная точка или часть границы является общей (например, 19:01:010203:123, 19:01:010203:124:ЗУ1).#❝
7. Графа "5" Акта согласования заполняется в случае, если местоположение характерной точки или части границы земельного участка является спорным.#❝
в отношении иностранного юридического лица - сокращенное наименование, страна регистрации (инкорпорации);#❝
в отношении субъекта Российской Федерации - полное наименование субъекта Российской Федерации и наименование органа государственной власти данного субъекта Российской Федерации, уполномоченного представлять интересы субъекта Российской Федерации при согласовании местоположения границ земельных участков;#❝
в отношении муниципального образования - полное наименование муниципального образования (согласно уставу муниципального образования) и наименование органа местного самоуправления, уполномоченного представлять интересы муниципального образования при согласовании местоположения границ земельных участков;#❝
О каких нормах
К документу
Нормы, которые ссылаются 2
- О внесении изменений в требования к подготовке карты-плана территории, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 г. № 734 — п. 1
- О внесении изменений в требования к подготовке карты-плана территории, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 г. № 734 — абз. 9
Документы того же органа рядом по дате
- О внесении изменений в пункт 4 Методических указаний по формированию проекта федеральной адресной инвестиционной программы, утвержденных приказом Минэ — Приказ Минэкономразвития России от 16.11.2016 № 716
- О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 ноября 2014 г. № 700 "Об утверждении положения о совете по оценочной деятельности и положе — Приказ Минэкономразвития России от 18.11.2016 № 730
- О признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России и отдельного положения приказа Минэкономразвития России в сфере государственн — Приказ Минэкономразвития России от 21.11.2016 № 733
- Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу н — Приказ Минэкономразвития России от 21.11.2016 № 735
- О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре н — Приказ Минэкономразвития России от 22.11.2016 № 738
- О внесении изменений в приказы Минэкономразвития России от 20 ноября 2015 г. № 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также — Приказ Минэкономразвития России от 23.11.2016 № 742
- О внесении изменений в требования к рассмотрению саморегулируемой организацией оценщиков жалобы на нарушение ее членом требований Федерального закона — Приказ Минэкономразвития России от 23.11.2016 № 743
- О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 30 марта 2016 г. № 193 "Об утверждении Положения о порядке формирования и работы апелляционн — Приказ Минэкономразвития России от 25.11.2016 № 751