Об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Белев Тульской области

сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия) и предмета охраны исторического поселения;#❝

сохранение при реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов подлинных конструкций, формирующих исторически достоверный внешний облик, за исключением конструкций, пришедших в аварийное состояние, угрожающих безопасности людей или объектам культурного наследия;#❝

сохранение исторических линий застройки;#❝

восстановление условий восприятия объектов культурного наследия путем изменения или устранения объектов, диссонирующих с историкоградостроительной средой;#❝

соответствие возводимых в границах территории исторического поселения зданий и сооружений историко-градостроительной среде исторического поселения;#❝

1 Границы территории и предмет охраны исторического поселения город Белев Тульской области утверждены приказом Министерства культуры Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 2449 «О включении города Белева Тульской области в перечень исторических поселений федерального значения, утверждении границ территории и предмета охраны исторического поселения город Белев Тульской области» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 10 февраля 2015 г., регистрационный № 35959) с изменениями, внесенными приказом Министерством культуры Российской Федерации от 26 июня 2025 г. № 1136 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11 декабря 2025 г., регистрационный № 84571).#❝

воссоздание утраченных ценных элементов исторического поселения, в том числе доминант;#❝

прокладку инженерных коммуникаций подземным способом;#❝

исключение при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства негативного воздействия на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов.#❝

размещение промышленных и складских предприятий, производственных баз, объектов транспортной инфраструктуры грузового назначения, внешнего транспорта, объектов обслуживания транспорта, кроме существующих на дату вступления в силу настоящего приказа;#❝

размещение общественных зданий — многофункциональных и торговых центров, физкультурно-спортивных и зрелищных объектов общей площадью более площадей, указанных для конкретных участков в настоящих требованиях;#❝

размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горючесмазочных материалов, топливных складов и резервуаров;#❝

движение большегрузных транспортных средств;#❝

организация площадей, улиц, кроме определенных в настоящих требованиях;#❝

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке коммуникаций, благоустройстве, иной хозяйственной деятельности;#❝

хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;#❝

размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия и находящихся в границах территорий указанных объектов, а также над открытыми городскими пространствами, за исключением случаев, предусмотренных настоящими требованиями. Размещение рекламных и информационных конструкций в допускаемых настоящими требованиями случаях должно обеспечивать визуальное восприятие объектов культурного наследия, расположенных на территории исторического поселения;#❝

организация свалок и необорудованных мест для мусора.#❝

П. Требования к градостроительным регламентам 5. В границах зоны культовых объектов — Рип-1, подзоне культовых объектов Рип-1(1) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:#❝

№ Наименования Значения характеристик и показателей характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента#❝

В части требований к видам разрешенного использования земельных участков#❝

5.1 | Основные виды Культурное развитие (3.6) разрешенного Религиозное использование (3.7) использования земельных | Историко-культурная деятельность (9.3) участков Благоустройство территории (12.0.2)#❝

5.2 | Виды разрешенного | Тяжелая промышленность (6.2) использования земельных | Нефтехимическая промышленность (6.5) участков, которые не могут | Обеспечение космической деятельности (6.10) быть включены в перечень | Воздушный транспорт (7.4) разрешенных BHOB использования#❝

2 Приказ Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (зарегистрирован Минюстом России 15 декабря 2020 г., регистрационный № 61482) с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20 апреля 2021 г. № I1/0166 (зарегистрирован Минюстом России 31 мая 2021 г., регистрационный № 63717), от 30 июля 2021г. № 11/0326 (зарегистрирован Минюстом России 27 августа 2021 г., регистрационный № 64785), от 16 сентября 2021 г. № 11/0414 (зарегистрирован Минюстом России 27 сентября 2021, регистрационный № 65154), от 23 июня 2022 г. № П/0246 (зарегистрирован Минюстом России 2 августа 2022 г., регистрационный № 69478), от 1 октября 2024 г. № 11/0303/24 (зарегистрирован Минюстом России 18 марта 2025 г., регистрационный № 81579), от 24 декабря 2024 г. № П/0426/24 (зарегистрирован Минюстом России 30 апреля 2025 г., регистрационный № 82033), от 18 декабря 2025 г. № П/0447/25 (зарегистрирован Минюстом России 3 апреля 2026 г., регистрационный № 85882).#❝

Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства#❝

5.3#❝

Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных — конструкций, вывесок, наружного освещения, — автостоянок, инженерного оборудования#❝

Разрешается:#❝

установка средств ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, с указанием исторических топонимов;#❝

размещение системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;#❝

устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции;#❝

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего историкоградостроительной среде;#❝

организация архитектурной подсветки, элементов благоустройства.#❝

Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений.#❝

Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.#❝

Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются.#❝

5.4#❝

Цветовые решения#❝

Применение цветовой гаммы пастельных оттенков, побелки или неокрашенного лицевого кирпича.#❝

Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен.#❝

Цоколь — окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета.#❝

Кровля — темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы.#❝

Ограждения — кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки краснокоричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву светлыми пастельными тонами, натуральный цвет дерева, окраска по металлу с применением темных матовых оттенков черной, коричневой, серой гаммы. |#❝

5.5#❝

Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм#❝

Разрешается:#❝

капитальный ремонт дорог;#❝

установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, цветочницы);#❝

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), ограждений высотой не более 1,8 м, с возможностью устройства арки над воротами, с калиткой из керамического кирпича с открытой кирпичной кладкой, обмазкой или штукатурной отделкой с окраской; из металла (за исключением глухих металлических ограждений) с использованием металлического профиля и (или) кованных элементов с окраской; из дерева без отделки или с покрытием лакокрасочным составом; из материалов, имитирующих дерево, кирпич.#❝

5.6 | Максимальная этажность | Не устанавливается (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька кровли 5.7 | Максимальный процент | 25 процентов застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) 5.8 | Максимальная Не устанавливается протяженность фасада по уличному фронту застройки 5.9 | Отступ объекта | Без отступа капитального строительства от исторических ЛИНИЙ застройки 5.10 | Сохраняемый или | Одноэтажная, двухэтажная, каменная, деревянная и возобновляемый полукаменная, общественная и жилая застройка. исторический Композиционно-пространственный тип застройки — композиционнонезамкнутый характер дворового пространства. пространственный THI застройки 5.11 | Протяженность участка | Не устанавливается вдоль улицы 5.12 | Минимальный размер | Не устанавливается интервалов в уличном фронте застройки 5.13 | Максимальная площадь | Не устанавливается земельного участка 5.14 | Минимальный отступ от | Не устанавливается границ земельного участка#❝

5.15#❝

Минимальный процент площади озеленения земельного участка#❝

30 процентов#❝

5.16#❝

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и — дверных проемов, козырьки#❝

Не устанавливаются#❝

5.17#❝

Объемнопространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду#❝

Не устанавливаются#❝

№ Наименования Значения характеристик и показателей характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента Требования к видам разрешенного использования земельных участков 6.1 | Основные виды | Религиозное использование (3.7) разрешенного использования | Ритуальная деятельность (12.1) земельных участков 6.2 | Виды разрешенного | Тяжелая промышленность (6.2) использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования#❝

Нефтехимическая промышленность (6.5) Обеспечение космической деятельности (6.10)#❝

Воздушный транспорт (7.4)#❝

Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства#❝

6.3#❝

Ограничения при размещении информационных — стендов, рекламных конструкций,#❝

Не устанавливаются вывесок, наружного освещения, автостоянок, инженерного оборудования#❝

6.4#❝

Цветовые решения#❝

Применение цветовой гаммы пастельных оттенков, побелки или неокрашенного лицевого кирпича.#❝

Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен.#❝

Цоколь — окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета.#❝

Кровля — темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы.#❝

Ограждения — кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки краснокоричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву светлыми пастельными тонами, натуральный цвет дерева, окраска по металлу с применением темных матовых оттенков черной, коричневой, серой гаммы.#❝

6.5#❝

Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм#❝

Разрешается:#❝

капитальный ремонт дорог;#❝

установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, цветочницы);#❝

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), ограждений высотой не более 1,8 м, с возможностью устройства арки над воротами, с калиткой из керамического кирпича с открытой кирпичной кладкой, обмазкой или штукатурной отделкой с окраской; из металла (за исключением глухих металлических ограждений) с использованием металлического профиля и (или) кованных элементов с окраской; из дерева без отделки или с покрытием лакокрасочным составом;#❝

из материалов, имитирующих дерево, кирпич.#❝

6.6#❝

Максимальная этажность (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька кровли#❝

Не устанавливается#❝

6.7#❝

Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и#❝

Не устанавливается временные сооружения)#❝

6.8 | Максимальная Не устанавливается протяженность фасада по уличному фронту застройки#❝

6.9 | Отступ объекта | Не устанавливается капитального строительства от исторических линий застройки#❝

6.10 | Сохраняемый или | Не устанавливается возобновляемый исторический композиционнопространственный тип застройки#❝

6.11 | Протяженность участка | Не устанавливается вдоль улицы#❝

6.12 | Минимальный размер | Не устанавливается интервалов B — уличном фронте застройки#❝

6.13 | Максимальная площадь | Не устанавливается земельного участка#❝

6.14 | Минимальный отступ от | Не устанавливается границ земельного участка#❝

6.15 | Минимальный процент | Не устанавливается площади озеленения земельного участка#❝

6.16 | Основные отделочные | Не устанавливаются материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки#❝

6.17 | Объемно-пространственные | Не устанавливаются и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду#❝

10#❝

№ Наименования Значения характеристик и показателей характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента Требования к видам разрешенного использования земельных участков 7.1 Основные виды | Культурное развитие (3.6) разрешенного Религиозное использование (3.7) использования земельных | Общественное управление (3.8) участков Предпринимательство (4.0) Деловое управление (4.1) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Историко-культурная деятельность (9.3)#❝

7.2 Виды разрешенного | Тяжелая промышленность (6.2) использования, которые не | Нефтехимическая промышленность (6.5) могут быть включены в | Обеспечение космической деятельности (6.10) перечень разрешенных | Воздушный транспорт (7.4) видов использования#❝

Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства 7.3 Ограничения при Разрешается: размещении размещение средств ориентирующей информационных стендов, | информации, информационных стендов, надписей рекламных — конструкций, | и указателей, связанных с экспонированием и вывесок, наружного | популяризацией объектов культурного наследия, с освещения, — автостоянок, | указанием исторических названий;#❝

инженерного оборудования размещение системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;#❝

устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции;#❝

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего историко-градостроительной среде;#❝

организация архитектурной элементов благоустройства.#❝

Вывески располагаются не выше первого этажа подсветки#❝

11 здания, строения или сооружений.#❝

Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.#❝

Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются.#❝

7.4#❝

Цветовые решения#❝

Применение цветовой гаммы пастельных оттенков, побелки или неокрашенного лицевого кирпича.#❝

Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен.#❝

Цоколь — окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета.#❝

Кровля — темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы.#❝

Ограждения — кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки краснокоричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву светлыми пастельными тонами, натуральный цвет дерева, окраска по металлу с применением темных матовых оттенков черной, коричневой, серой гаммы.#❝

7.5#❝

Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм#❝

Разрешается:#❝

капитальный ремонт дорог;#❝

установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, цветочницы);#❝

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), ограждений высотой не более 1,8 м, с возможностью устройства арки над воротами, с калиткой из керамического кирпича с открытой кирпичной кладкой, обмазкой или штукатурной отделкой с окраской; из металла (за исключением глухих металлических ограждений) с использованием металлического профиля и (или) кованных элементов с окраской; из дерева без отделки или с покрытием лакокрасочным составом; из материалов, имитирующих дерево, кирпич.#❝

7.6#❝

Максимальная (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька кровли этажность#❝

2 этажа, один этаж мансардный Высота застройки не более 12 м#❝

7.7#❝

Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями#❝

50 процентов#❝

12 и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)#❝

7.8 Максимальная Не более 50 м протяженность фасада по уличному фронту застройки 7.9 Отступ объекта | Без отступа капитального строительства от исторических линий застройки 7.10 | Сохраняемый или | Общественная застройка XVIII - начала ХХ вв., возобновляемый преимущественно двухэтажная каменная и историческии полукаменная, с заполнением разрывов по линии композиционно- — застройки оградами и (или) въездными воротами. тип м м tie Композиционно-пространственный тип застройки - р незамкнутый характер дворового пространства.#❝

7.11 | Протяженность участка | Не устанавливается вдоль улицы 7.12 | Минимальный размер | 6M интервалов в уличном фронте застройки 7.13 | Максимальная площадь | Не устанавливается земельного участка 7.14 | Минимальный отступ от | Не устанавливается границ земельного участка 7.15 | Минимальный процент | 30 процентов площади озеленения земельного участка 7.16 | Основные отделочные | Не устанавливаются материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки 7.17 | Объемно-пространственные | В соответствии с требованиями к архитектурным и композиционносилуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, — расположение решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства №№ 2-10 (одноэтажные дома), №№ 1-16 (двухэтажные — дома), установленными в приложении к настоящим требованиям.#❝

Крыши вальмовые, полувальмовые, двускатные, с#❝

13 оконных проемов по фасаду углом наклона не более 30 градусов, слуховые окна крыши с углом наклона 30 градусов.#❝

8.#❝

В границах зоны общественной застройки — Рип-2, подзоне. общественной застройки середины XX — ХХ! вв. Рип-2(2) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:#❝

№ Наименования характеристик Значения характеристик и показателей и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента Требования к видам разрешенного использования земельных участков 8.1 Основные виды разрешенного | Культурное развитие (3.6) использования земельных | Религиозное использование (3.7) участков Общественное управление (3.8) Предпринимательство (4.0) Деловое управление (4.1) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Историко-культурная деятельность (9.3) 8.2 Виды разрешенного | Тяжелая промышленность (6.2) использования, которые не | Нефтехимическая промышленность (6.5) могут быть включены в | Обеспечение космической деятельности (6.10) перечень разрешенных видов использования#❝

Воздушный транспорт (7.4)#❝

Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства#❝

8.3#❝

Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок, инженерного оборудования, автостоянок, инженерного оборудования#❝

Разрешается:#❝

размещение средств ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, с указанием исторических названий;#❝

размещение системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;#❝

устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего историко-градостроительной среде; организация архитектурной подсветки#❝

14 элементов благоустройства.#❝

Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений.#❝

Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.#❝

Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются.#❝

8.4#❝

Цветовые решения#❝

Применение цветовой гаммы пастельных оттенков, побелки или неокрашенного лицевого кирпича.#❝

Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен.#❝

Цоколь — окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета.#❝

Кровля — темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы.#❝

Ограждения — кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки краснокоричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву светлыми пастельными тонами, натуральный цвет дерева, окраска по металлу с применением темных матовых оттенков черной, коричневой, серой гаммы.#❝

8.5#❝

Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм#❝

Разрешается:#❝

капитальный ремонт дорог;#❝

установка малых архитектурных (лавочки, урны, цветочницы);#❝

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), ограждений высотой не более 1,8 м, с возможностью устройства арки над воротами, с калиткой из керамического кирпича с открытой кирпичной кладкой, обмазкой или штукатурной отделкой с окраской; из металла (за исключением глухих металлических ограждений) с использованием металлического профиля и (или) кованных элементов с окраской; из дерева без отделки или с покрытием лакокрасочным составом; из материалов, имитирующих дерево, кирпич.#❝

форм#❝

8.6#❝

Максимальная этажность (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька кровли#❝

2 этажа, один этаж мансардный Высота застройки не более 12 м#❝

8.7#❝

Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)#❝

50 процентов#❝

8.8#❝

Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки#❝

Не более 50 м#❝

8.9#❝

Отступ объекта капитального строительства от исторических ЛИНИЙ застройки#❝

Не более 7 м#❝

8.10#❝

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционнопространственный застройки#❝

ТИП#❝

Общественная застройка ХУШ - начала ХХ вв., преимущественно двухэтажная, каменная и полукаменная, с заполнением разрывов по линии застройки оградами и (или) въездными воротами.#❝

Композиционно-пространственный тип застройки — незамкнутый характер дворового пространства.#❝

“8.11#❝

Протяженность участка вдоль улицы#❝

Не устанавливается.#❝

8.12#❝

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки бм#❝

8.13#❝

Максимальная земельного участка площадь#❝

Не устанавливается.#❝

8.14#❝

Минимальный отступ от границ земельного участка#❝

Не устанавливается.#❝

8.15#❝

Минимальный площади земельного участка процент озеленения#❝

30 процентов#❝

8.16#❝

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки#❝

Не устанавливаются.#❝

8.17#❝

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение#❝

В соответствии с требованиями к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства №№ 2-10 (одноэтажные дома), №№ 1-16 (двухэтажные — дома), установленными в приложении к настоящим требованиям.#❝

оконных проемов по фасаду#❝

Крыши вальмовые, полувальмовые, двускатные, с углом наклона не более 30 градусов, слуховые окна крыши с углом наклона 30 градусов.#❝

9.#❝

В границах зоны жилой застройки усадебного типа — Рип-3 устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:#❝

№ Наименования характеристик Значения характеристик и показателей и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента Требования к видам разрешенного использования земельных участков 9.1 Основные виды разрешенного | Для индивидуального жилищного строительства использования земельных | (2.1) участков Культурное развитие (3.6) Предпринимательство (4.0) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Историко-культурная деятельность (9.3) 9.2 Виды разрешенного | Тяжелая промышленность (6.2) использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования#❝

Нефтехимическая промышленность (6.5) Обеспечение космической деятельности (6.10) Воздушный транспорт (7.4)#❝

'Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства#❝

9.3#❝

Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок, инженерного оборудования#❝

Разрешается:#❝

размещение — средств — ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, с указанием исторических названий; размещение системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м; устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, = соответствующего историко-градостроительной среде.#❝

Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений, с площадью информационного поля не более 1 кв. м.#❝

Вывески не должны закрывать архитектурные и#❝

17 декоративные элементы фасадов здания.#❝

Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются.#❝

9.4#❝

Цветовые решения#❝

Применение цветовой гаммы — пастельных оттенков, побелки или неокрашенного лицевого кирпича.#❝

Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен.#❝

Цоколь — окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета.#❝

Кровля — темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы.#❝

Ограждения _ кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки красно-коричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву — светлыми пастельными тонами, натуральный цвет дерева, окраска по металлу с применением темных матовых оттенков черной, коричневой, серой гаммы.#❝

9.5#❝

Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм#❝

Разрешается:#❝

капитальный ремонт дорог;#❝

установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, цветочницы);#❝

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), ограждений высотой не более 1,8 м, с возможностью устройства арки над воротами, с калиткой из керамического кирпича с открытой кирпичной кладкой, обмазкой или штукатурной отделкой с окраской; из металла (3a исключением глухих металлических ограждений) с использованием металлического профиля и (или) кованных элементов с окраской; из дерева без отделки или с покрытием лакокрасочным составом; из материалов, имитирующих дерево, кирпич.#❝

9.6#❝

Максимальная этажность (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька кровли#❝

2 этажа Высота застройки не более 9 м#❝

9.7#❝

Максимальный процент застройки земельного участка зданиями и сооружениями#❝

30 процентов#❝

18#❝

(пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)#❝

9.8 Максимальная протяженность | Не более 17 м фасада по уличному фронту застройки 9.9 Отступ объекта капитального | Не более 5 м строительства от исторических ЛИНИЙ застройки 9.10 | Сохраняемый или | Усадебная застройка, состоящая из отдельно возобновляемый исторический | стоящих малоэтажных зданий, с заполнением КОМПОЗИЦИОННО- — разрывов по линии застройки оградами и (или) пространственный ТИП | въездными воротами. застройки 9.11 | Протяженность участка вдоль | Не более 30 м улицы 9.12 | Минимальный размер | 6м интервалов в уличном фронте застройки 9.13 | Максимальная площадь | 1500 кв. м земельного участка 9.14 | Минимальный отступ от | Не устанавливается границ земельного участка 9.15 | Минимальный процент | 30 процентов площади озеленения земельного участка 9.16 | Основные отделочные | Не устанавливаются материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки 9.17 | Объемно-пространственные и | В соответствии с требованиями K композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие мезонина, слуховых окон, — эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства №№ 2-5 (одноэтажные дома), №№ 1-4 (двухэтажные дома), установленными в приложении к настоящим требованиям.#❝

Крыши вальмовые, полувальмовые, двускатные, с углом наклона не более 30 градусов, слуховые окна крыши с углом наклона 30 градусов.#❝

19#❝

10. В границах зоны среднемасштабной жилой застройки — Рип-4, подзоне жилой застройки ХУШ - начала ХХ вв. Рип-4(1) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:#❝

Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента#❝

Значения характеристик и показателей#❝

Требования к видам разрешенного использования земельных участков#❝

10.1#❝

Основные виды разрешенного использования земельных участков#❝

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)#❝

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)#❝

Культурное развитие (3.6) Предпринимательство (4.0)#❝

Магазины (4.4)#❝

Общественное питание (4.6)#❝

Гостиничное обслуживание (4.7) Историко-культурная деятельность (9.3)#❝

10.2#❝

Виды разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования#❝

Тяжелая промышленность (6.2) Нефтехимическая промышленность (6.5) Обеспечение космической деятельности (6.10)#❝

Воздушный транспорт (7.4)#❝

Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства 10.3 | Ограничения при размещении Разрешается:#❝

информационных стендов, установка средств ориентирующей рекламных конструкций, | информации, информационных стендов, вывесок, наружного | надписей и указателей, — связанных с освещения, автостоянок, | экспонированием и популяризацией объектов инженерного оборудования культурного наследия, с указанием исторических топонимов; размещение системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;#❝

устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции;#❝

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, — соответствующего историко-градостроительной среде;#❝

организация § архитектурной элементов благоустройства.#❝

Вывески располагаются не выше первого этажа подсветки,#❝

20 здания, строения или сооружений.#❝

Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.#❝

Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются.#❝

10.4#❝

Цветовые решения#❝

Применение цветовой гаммы — пастельных оттенков, побелки или неокрашенного лицевого кирпича.#❝

Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен.#❝

Цоколь — окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета.#❝

Кровля — темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы.#❝

Ограждения — кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки красно-коричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву светлыми пастельными тонами, натуральный цвет дерева, окраска по металлу с применением темных матовых оттенков черной, коричневой, серой гаммы.#❝

10.5#❝

Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм#❝

Разрешается:#❝

капитальный ремонт дорог;#❝

установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, цветочницы);#❝

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), ограждений высотой не более 1,8 м, с возможностью устройства арки над воротами, с калиткой из керамического кирпича с открытой кирпичной кладкой, обмазкой или штукатурной отделкой с окраской; из металла (3a исключением глухих металлических ограждений) с использованием металлического профиля и (или) кованных элементов с окраской; из дерева без отделки или с покрытием лакокрасочным составом; 43 материалов, имитирующих дерево, кирпич.#❝

10.6#❝

Максимальная этажность (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до кровли конька#❝

3 этажа Высота застройки не более 12 м#❝

10.7#❝

Максимальный процент#❝

40 процентов застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)#❝

10.8 | Максимальная протяженность | Не более 30 м фасада по уличному фронту застройки#❝

10.9 | Отступ объекта капитального | Без отступа строительства от исторических ЛИНИЙ застройки#❝

10.10 | Сохраняемый или | Двухэтажная каменная и полукаменная жилая возобновляемый исторический | застройка. композиционнопространственный тип застройки#❝

10.11 | Протяженность участка вдоль | Не более 40 м улицы#❝

10.12 | Минимальный размер | 6M интервалов в уличном фронте застройки#❝

10.13 | Максимальная площадь | Не более 1500 кв. м земельного участка#❝

10.14 | Минимальный отступ от | Не устанавливается границ земельного участка#❝

10.15 | Минимальный процент | 30 процентов площади озеленения земельного участка#❝

10.16 | Основные отделочные | Не устанавливаются материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки#❝

10.17 | Объемно-пространственные и | В соответствии с требованиями к композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие Me30HHHa, слуховых окон, — эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства №№ 6-11 (одноэтажные дома), №№ 3-9 (двухэтажные дома), установленными в приложении к настоящим требованиям.#❝

Крыши вальмовые, двускатные с углом наклона не более 30 градусов, слуховые окна крыши с углом наклона 30 градусов.#❝

11. В границах зоны среднемасштабной жилой застройки — Рип-4, подзоне жилой застройки середины ХХ в. (1940-е — 1960-е гг.) Рип-4(2) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:#❝

и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента#❝

Наименования характеристик |#❝

Значения характеристик и показателей части требований к видам разрешенного использования земельных участков#❝

11.1#❝

Основные виды разрешенного использования земельных участков#❝

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)#❝

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)#❝

Культурное развитие (3.6) Предпринимательство (4.0)#❝

Магазины (4.4)#❝

Общественное питание (4.6)#❝

Гостиничное обслуживание (4.7) Историко-культурная деятельность (9.3)#❝

11.2 разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования#❝

Виды#❝

Тяжелая промышленность (6.2) Нефтехимическая промышленность (6.5) Обеспечение космической деятельности (6.10) Воздушный транспорт (7.4)#❝

В части требований к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства#❝

11.3#❝

Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок, инженерного оборудования#❝

Разрешается:#❝

размещение средств ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, с указанием исторических названий; размещение системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м; устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, — соответствующего историко-градостроительной среде; организация = архитектурной — подсветки элементов благоустройства.#❝

Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений.#❝

Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.#❝

Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются.#❝

11.4#❝

Цветовые решения#❝

Применение цветовой гаммы пастельных оттенков, побелки или неокрашенного лицевого кирпича.#❝

Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен.#❝

Цоколь — окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета.#❝

Кровля — темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы.#❝

Ограждения _ кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки красно-коричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву — светлыми пастельными тонами, натуральный цвет дерева, окраска по металлу с применением темных матовых оттенков черной, коричневой, серой гаммы.#❝

11.5#❝

Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм#❝

Разрешается:#❝

капитальный ремонт дорог;#❝

установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, цветочницы);#❝

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), ограждений высотой не более 1,8 м, с возможностью устройства арки над воротами, с калиткой из керамического кирпича с открытой кирпичной кладкой, обмазкой или штукатурной отделкой с окраской; из металла (3a исключением глухих металлических ограждений) с использованием металлического профиля и (или) кованных элементов с окраской; из дерева без отделки или с покрытием лакокрасочным составом; из материалов, имитирующих дерево, кирпич.#❝

11.6#❝

Максимальная этажность (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька кровли#❝

3 этажа#❝

Высота застройки не более 12 м#❝

24#❝

11.7#❝

Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)#❝

40 процентов#❝

11.8#❝

Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки#❝

Не более 40 м#❝

11.9#❝

Отступ объекта капитального строительства от исторических ЛИНИЙ застройки#❝

Без отступа#❝

11.10#❝

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционнопространственный застройки#❝

ТИП#❝

Двухэтажная каменная и полукаменная жилая застройка.#❝

11.11#❝

Протяженность участка вдоль улицы#❝

Не устанавливается#❝

11.12#❝

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки#❝

6M#❝

11.13#❝

Максимальная земельного участка площадь#❝

Не устанавливается#❝

11.14#❝

Минимальный отступ от границ земельного участка#❝

Не устанавливается#❝

11.15#❝

Минимальный площади земельного участка процент озеленения#❝

30 процентов#❝

11.16#❝

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки#❝

Не устанавливаются#❝

11.17#❝

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие Me30HHHa, слуховых окон, — эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду#❝

В соответствии C — требованиями к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства №№ 6-11 (одноэтажные дома), №№ 3-9 (двухэтажные дома), установленными в приложении к настоящим требованиям.#❝

Крыши вальмовые, двускатные, с углом наклона не более 30 градусов, слуховые окна крыши с#❝

| углом наклона 30 градусов.#❝

12. В границах зоны среднемасштабной жилой застройки — Рип-4, подзоне жилой застройки конца ХХ вв. (1970-е — 1990-е гг.) Рип-4(3) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:#❝

№ Наименования характеристик Значения характеристик и показателей и показателей, отражающих требования к содержанию | градостроительного регламента Требования к видам разрешенного использования земельных участков 12.1 | Основные виды разрешенного | Для индивидуального жилищного строительства использования земельных | (2.1) участков Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Культурное развитие (3.6) Предпринимательство (4.0) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Историко-культурная деятельность (9.3) 12.2 | Виды разрешенного | Тяжелая промышленность (6.2) использования, которые не | Нефтехимическая промышленность (6.5) могут быть включены в | Обеспечение космической деятельности (6.10) перечень разрешенных видов использования#❝

Воздушный транспорт (7.4)#❝

Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального#❝

12.3 строительства Ограничения при размещении Разрешается: информационных стендов, размещение средств ориентирующей рекламных конструкций, | информации, информационных стендов, вывесок, наружного | надписей и указателей, — связанных C освещения, автостоянок, | экспонированием и популяризацией объектов инженерного оборудования культурного наследия, указанием исторических названий;#❝

размещение объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;#❝

устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции;#❝

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, — соответствующего историко-градостроительной среде; организация архитектурной — подсветки, элементов благоустройства.#❝

Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений.#❝

Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.#❝

Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются.#❝

12.4#❝

Цветовые решения#❝

Применение цветовой гаммы — пастельных оттенков, побелки или неокрашенного лицевого кирпича.#❝

Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен.#❝

Цоколь — окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета.#❝

Кровля — темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы.#❝

Ограждения — кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки краснокоричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву светлыми пастельными тонами, натуральный цвет дерева, окраска по металлу с применением темных матовых оттенков черной, коричневой, серой гаммы.#❝

12.5#❝

Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм#❝

Разрешается:#❝

капитальный ремонт дорог;#❝

установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, цветочницы);#❝

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), ограждений высотой не более 1,8 м, с возможностью устройства арки над воротами, с калиткой из керамического кирпича с открытой кирпичной кладкой, обмазкой или штукатурной отделкой с окраской; из металла (за исключением глухих металлических ограждений) с использованием металлического профиля и (или) кованных элементов с окраской; из дерева без отделки или с покрытием лакокрасочным составом; из материалов, имитирующих дерево, кирпич.#❝

12.6#❝

Максимальная этажность (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька#❝

3 этажа Высота застройки не более 12 м#❝

27 кровли 12.7 | Максимальный процент | 50 процентов застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, — хозяйственные и временные сооружения) 12.8 | Максимальная протяженность | Не более 50 м фасада по уличному фронту застройки 12.9 | Отступ объекта капитального | Не более 10 м строительства от исторических ЛИНИЙ застройки 12.10 | Сохраняемый или | Двухэтажная каменная и полукаменная, жилая возобновляемый исторический | застройка. композиционнопространственный ТИП застройки 12.11 | Протяженность участка вдоль | Не устанавливается улицы 12.12 | Минимальный размер | 6M интервалов в уличном фронте застройки 12.13 | Максимальная площадь | Не устанавливается земельного участка 12.14 | Минимальный — отступ от | Не устанавливается границ земельного участка 12.15 | Минимальный процент | 30 процентов площади озеленения земельного участка 12.16 | Основные отделочные | Не устанавливаются материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки 12.17 | Объемно-пространственные и | В соответствии с требованиями к архитектурным композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального. жилищного строительства №№ 3-9 (двухэтажные дома), установленными в приложении к настоящим требованиям.#❝

Крыши вальмовые, с углом наклона не более 30 градусов, слуховые окна крыши с углом наклона#❝

30 градусов.#❝

28#❝

13. В границах зоны крупномасштабной застройки конца ХХ - начала XXI вв. — Рип-5 устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:#❝

№ Наименования характеристик Значения характеристик и показателей и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента#❝

Требования к видам разрешенного использования земельных участков#❝

13.1 | Основные виды разрешенного | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка использования земельных | (2.1.1) участков Среднеэтажная жилая застройка (2.5) Культурное развитие (3.6) Предпринимательство (4.0) Магазины (4.4)#❝

Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Историко-культурная деятельность (9.3)#❝

13.2 |Виды разрешенного | Тяжелая промышленность (6.2) использования, которые не | Нефтехимическая промышленность (6.5) могут быть включены B | Обеспечение космической деятельности (6.10) перечень разрешенных видов | Воздушный транспорт (7.4) использования#❝

Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства#❝

13.3 | Ограничения при размещении Разрешается: информационных стендов, размещение средств ориентирующей рекламных конструкций, | информации, информационных стендов, вывесок, НарУЖНОГО | надписей и указателей связанных с освещения, автостоянок, экспонированием и популяризацией объектов инженерного оборудования р пуляр культурного наследия, указанием исторических названий;#❝

размещение объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;#❝

устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции;#❝

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, — соответствующего историко-градостроительной среде;#❝

организация — архитектурной — подсветки элементов благоустройства.#❝

Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений.#❝

Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания.#❝

Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются.#❝

13.4#❝

Цветовые решения#❝

Применение цветовой гаммы — пастельных оттенков, побелки или неокрашенного лицевого кирпича.#❝

Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен.#❝

Цоколь — окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета.#❝

Кровля — темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы.#❝

Ограждения - кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки красно-коричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву — светлыми пастельными тонами, натуральный цвет дерева, окраска по металлу с применением темных матовых оттенков черной, коричневой, серой гаммы.#❝

13.5#❝

Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм#❝

Разрешается:#❝

капитальный ремонт дорог;#❝

установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, цветочницы);#❝

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), ограждений высотой не более 1,8 м, с возможностью устройства арки над воротами, с калиткой из керамического кирпича с открытой кирпичной кладкой, обмазкой или штукатурной отделкой с окраской; из металла (3a исключением глухих металлических ограждений) с использованием металлического профиля и (или) кованных элементов с окраской; из дерева без отделки или с покрытием лакокрасочным — составом; из материалов, имитирующих дерево, кирпич.#❝

13.6#❝

Максимальная этажность (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька кровли#❝

5 этажей#❝

Высота застройки не более 17 м#❝

13.7#❝

Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, — хозяйственные и временные сооружения)#❝

50 процентов#❝

13.8#❝

Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки#❝

Не более 50 м#❝

13.9#❝

Отступ объекта капитального строительства от исторических ЛИНИЙ застройки#❝

Не более 10 м#❝

13.10#❝

Сохраняемый wiv возобновляемый исторический композиционнопространственный THI застройки#❝

Двухэтажная каменная и полукаменная жилая застройка.#❝

13.11#❝

Протяженность участка вдоль улицы#❝

Не устанавливается#❝

13.12#❝

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки#❝

6M#❝

13.13#❝

Максимальная земельного участка площадь#❝

Не устанавливается#❝

13.14#❝

Минимальный отступ от границ земельного участка#❝

Не устанавливается#❝

13.15#❝

Минимальный площади земельного участка процент озеленения#❝

30 процентов#❝

13.16#❝

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки#❝

Не устанавливаются#❝

13.17#❝

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду#❝

В соответствии с — требованиями к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства №№ 3-9 (двухэтажные дома), установленными в приложении к настоящим требованиям.#❝

Крыши вальмовые с углом наклона не более 30 градусов, слуховые окна крыши с углом наклона#❝

30 градусов.#❝

14. В границах зоны природного и антропогенного ландшафта — Рип-6, подзоне исторического природного ландшафта Рип-6(1) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:#❝

14.1. Разрешается:#❝

рекреационное использование территории;#❝

прокладка — пешеходных — туристско-экскурсионных дорог и экологических троп, оборудованных местами для кратковременного отдыха;#❝

капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные с последующей рекультивацией нарушенных земель;#❝

прокладка инженерных коммуникаций (сети поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвод канализационных стоков) подземным способом с последующей рекультивацией земель;#❝

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения параметров;#❝

проведение работ по благоустройству территории;#❝

размещение малых архитектурных форм, элементов паркового благоустройства (урны, лавочки, — садово-парковые — светильники), некапитальных нестационарных строений и сооружений, пешеходных дорожек, лестниц, общественных туалетов;#❝

проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление ландшафта (характера естественного рельефа, соотношения открытых и покрытых — древесно-кустарниковой — растительностью пространств, очертаний береговой линии водоемов и оврагов, русел водотоков);#❝

проведение санитарно-оздоровительных мероприятий.#❝

14.2. Запрещается:#❝

размещение объектов капитального строительства;#❝

размещение — производственных — объектов в том — числе производственных площадок сельскохозяйственных предприятий;#❝

добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров;#❝

размещение открытых парковок объемом более 10 машиномест на 1 гектар незалесенной территории;#❝

32 хозяйственная деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв и их плодородие, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб природным комплексам;#❝

организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;#❝

изменение гидрологического режима водных объектов, в том числе создающее потенциальную угрозу заболачивания и (или) развития эрозионных процессов на прилегающих территориях;#❝

изменение береговой линии водных объектов, создание в акваториях насыпей, дамб и островов, установка лодочных сараев на берегах водных объектов;#❝

применение для укрепления берегов бетонных плит, ростверков и иных конструкций, нарушающих характер ландшафта;#❝

установка ограждений из железобетона и профнастила;#❝

размещение мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;#❝

устройство привалов, биваков, туристических стоянок и лагерей за пределами отведенных мест;#❝

проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме специальных транспортных средств) за пределами дорог общего пользования.#❝

15. В границах зоны исторического природного ландшафта — Рип-6, подзоне территорий общественного озеленения Рип-6(2) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:#❝

15.1. Разрешается:#❝

рекреационное использование территории;#❝

проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление ландшафта;#❝

проведение санитарно-оздоровительных мероприятий, расчистка древесно-кустарниковой растительности;#❝

благоустройство территории;#❝

размещение малых архитектурных форм, некапитальных строений и сооружений, общественных туалетов;#❝

размещение площадок для занятия спортом на открытом воздухе.#❝

15.2. Запрещается: размещение объектов капитального строительства;#❝

хозяйственная деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв и их плодородие, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам;#❝

размещение отходов производства и потребления, организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;#❝

размещение мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;#❝

проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме специальных транспортных средств) за пределами дорог общего пользования.#❝

16. В границах зоны улично-дорожной сети — Рип-7 устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:#❝

16.1. Разрешается:#❝

сохранение и регенерация (восстановление) планировочной структуры;#❝

установка средств ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, указанием исторических топонимов;#❝

благоустройство территории, размещение объектов монументальнодекоративного искусства, малых архитектурных форм, уличных фонарей, ограждений, дорожного оборудования и информационных конструкций;#❝

оборудование мест для парковки автотранспорта, велосипедов, самокатов;#❝

посадка деревьев с компактной или формируемой кроной и декоративных кустарников;#❝

устройство газонов и цветников;#❝

кронирование зеленых насаждений, нарушающих восприятие объектов культурного наследия, проведение реконструктивных рубок, направленных на расчистку секторов обзора объектов культурного наследия;#❝

устройство пешеходных и велосипедных дорожек, площадок отдыха (общественных пространств);#❝

капитальный ремонт улично-дорожной сети с учетом обеспечения сохранности объектов культурного наследия;#❝

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности территории;#❝

капитальный ремонт, реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения, строительство сетей, необходимых для функционирования#❝

34 застройки (водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение - подземным способом; электроснабжение — надземным или подземным способами).#❝

16.2. Запрещается:#❝

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановления утраченных зданий, строений и сооружений);#❝

изменение трассировки улиц, размеров, линий застройки;#❝

проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, оказывающих негативное (динамическое) воздействие на объекты культурного наследия и создающих угрозу экологической и пожарной безопасности объектов;#❝

организация необорудованных мест для сбора мусора;#❝

проведение земляных работ, приводящих к изменению общего характера рельефа территории, за исключением восстановления фрагментов ландшафта.#❝

17. В границах зоны градостроительных преобразований в рекреационное использование территории — Рип-8 устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:#❝

17.1. Разрешается:#❝

рекреационное использование территории;#❝

строительство и размещение домов отдыха, пансионатов, кемпингов, объектов физической культуры и спорта, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей;#❝

прокладка пешеходных — туристско-экскурсионных дорог и экологических троп, оборудованных местами для кратковременного отдыха;#❝

капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;#❝

прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом с последующей рекультивацией земель;#❝

35 капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения параметров;#❝

благоустройство территории;#❝

размещение малых архитектурных форм, элементов паркового благоустройства (урны, лавочки, — садово-парковые — светильники), некапитальных строений и сооружений, пешеходных дорожек, лестниц, общественных туалетов;#❝

проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление ландшафта (характера естественного рельефа, соотношения открытых и покрытых — древесно-кустарниковой — растительностью пространств, очертаний береговой линии водоемов и оврагов, русел водотоков);#❝

проведение санитарно-оздоровительных мероприятий.#❝

17.2. Запрещается:#❝

размещение объектов капитального строительства, не связанных с рекреационным использованием территории;#❝

размещение — производственных — объектов в том — числе производственных площадок сельскохозяйственных предприятий;#❝

добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров;#❝

хозяйственная деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв и их плодородие, приводящая в деградации земель, наносящая ущерб природным комплексам;#❝

организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;#❝

изменение гидрологического режима водных объектов, в том числе создающее угрозу заболачивания и (или) развития эрозионных процессов на прилегающих территориях;#❝

изменение береговой линии водных объектов, создание в акваториях насыпей, дамб и островов, установка лодочных сараев на берегах водных объектов;#❝

применение для укрепления берегов бетонных плит, ростверков и иных конструкций, нарушающих естественный характер ландшафта;#❝

установка ограждений из железобетона и профнастила;#❝

размещение мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;#❝

36 устройство привалов, биваков, туристических стоянок и лагерей за пределами отведенных мест;#❝

проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме специальных транспортных средств) за пределами дорог общего пользования.#❝

18. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства приведены в приложении к настоящим требованиям.#❝

37#❝

Приложение к требованиям к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Белев Тульской области, утвержденным приказом Минкультуры России#❝

OT « ao. » JAAP АМ 2026 r. No 541#❝

Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства#❝

38 ОДНОЭТАЖНЫЕ ДОМА 8 ЭТАЖНОСТЬ, ХАРАКТЕРИСТИКИ . : acannon ym, мыть м | Pum, угол наклона Fils 2 5 СХЕМА ГЛАВНЫХ ФАСАДОВ без с припо no Вальмовая ПОЛУ Двухg пристройки | стройкой | коньку | карниз | WCTHPEX | четырех- |скатная 2 скатная | скатная Деревянные / Каменные ma 1| 2 fa CEI 5.0-6.0 +3.0 6.0 4.0 30° 30° ШИ ЯН ВМ НЕЮ 23 _ . . : 6.8-9.2 | +3.0 |6.0/8.0} 4.0/5.0 | 30° 30° 30° «Ш, ОБН A ii еее | Гане | СЕ 314 —= 8.8 - 11.8 +3.0 |6.0/8.0 | 4.0/5.0 30° 30° 30° ШИ ОНО Hi i & i oi ГЕ 988 | Ее н0е | 415 |< > [ 10.8 - 14.4 | +3.0 |6.0/8.0| 4.0/5.0 30° 30° 30° Hi if & Hii i & Hoa w 5| 6 ЯНВ Г HHREEEAG 12.8-17.0 | +3.0 16.0/8.0| 4.0/5.0 30° 30° ‚ ШИ 6} 7 г я 8 5 Я Я Я Я Я Я 8 Г: Г Я 14.8 - 19.6 -/8.0 -/5.0 30° 30° 718 Я Г Я Я Я Я Г Я Я Я Я Я в Я Я Г 16.8 - 22.2 -/8.0 | -/5.0 30° 30° 8/9 RHE RRA Я Raa HERA 18.8 - 24.8 -/8.0 | -/5.0 30° 30°#❝

39#❝

ОДНОЭТАЖНЫЕ ДОМА#❝

№ по порядку#❝

КОЛИЧЕСТВО ОКОННЫХ ОСЕЙ#❝

Максимальная длина | Максимальная фасада вдоль улицы, высота, м тЫ Полу- СХЕМА ГЛАВНЫХ ФАСАДОВ бе |спри- | по | по Вальмовая aaa! Двух. пристройки| стройкой | коньку | карнизу inlet четырех- |скатная KATHBA | скатная#❝

ЭТАЖНОСТЬ, ХАРАКТЕРИСТИКИ#❝

Деревянные / Каменные#❝

СТЕСТЕЕЯ ELECCELES 20.8 -27.4| - ~/8.0 | -/5.0 | 30° -#❝

30°#❝

10#❝

0000000000#❝

11#❝

Wi}#❝

00600000608#❝

22.8 - 30.0 - -!8.0 | -/5.0 30° -#❝

30°#❝

ДВУХЭТАЖНЫЕ ДОМА 8 ЭТАЖНОСТЬ, ХАРАКТЕРИСТИКИ Максимальная длина | Максимальная zy Е фасада вдоль улицы, высота, м Pot era) О 8 д СХЕМА ГЛАВНЫХ ФАСАДОВ © Вальмовая, ПОЛУ- Е без с припо по х | Вальмовая Двух- Е! пристройки] стройкой | коньку | карнизу sean semper скатная Я Смешанные (1 этаж - кирпич, 2 этаж - дерево) / Каменные АИ Тть.#❝

113|1 2 @ 6.8-9.2 | +3.0 |9.0/12.0| 6.0/9.0 | 30° - - НО | 24| HG Go 0008 88-118 | +3.0 |9.0/12.0| 6.00.0 | 30° - - ВНЕ |: В: amin fm, 3151 00000 0000 10.8 - 14.4] +3.0 19.0/12.0| 6.0/9.0 30° - .#❝

ЕЕЕНЯ |: ИВ:#❝

LLL in 4|6 || ШО 128-170| - |9.0/12.0] 6.09.0 | 30° - - BB EE & & 5|7|| 00000600 14.8-196| - |9.0/12.0] 6.09.0 | 30° . - fe & BB BB s6|s|| 00000000 16.8 -222| - |9.0/12.0] 6.09.0 | 30° - - i BRE A EB 7}9|| PH RRR Hoo a 188-248| - |9.0/12.0] 6.09.0 | 30° - - HERR EH Ga & & sji0|| (10000000 20.8-274| - |9.0/12.0| 6.00.0 | 30° - - hi EERE RB LUT TTT ms. sju|j 10000000000 228-300| - |9.0/12.0| 6.09.0 | 30° . .#❝

BHRERREBE EH EA#❝

41#❝

ДВУХЭТАЖНЫЕ ДОМА#❝

ЭТАЖНОСТЬ, ХАРАКТЕРИСТИКИ#❝

: Максимальная длина | Максимальная Крыша, угол наклона = Е фасада вдоль улицы, высота, м максимальный) M 215 2 5 СХЕМА ГЛАВНЫХ ФАСАДОВ Полуа без с припо по Вальмовая вальмовая | Двух- Е пристройки! стройкой | коньку | карнизу раны четырех скатная g Каменные#❝

10] 12|| 0000000600 248-326| - |120 | 490 30° .#❝

НЕ EEE eee mji3|| 0200000060082 26.8 - 35.2 12.0 | -/9.0 30° . - BEER E EH Ee ee HE#❝

LOTTE ET te#❝

12| 4|| 0200000050066 288-378| - |-120| -90 30° < 2 BEER EE H&B & BE B#❝

13| 5|| DE DPR Reeth ete 30.8 - 40.4 120} -90 30° Z :#❝

LUT TTT tm.#❝

ajio|| DE DDHRRHREEHORE Heo 328-430] - 120 | -90 30° . . i oH of oe & Ee ee ee & we mw &#❝

15] 17 00000000600000000 348-456 . 120 | -/9.0 30° ilis|| 62 00000060060000606 368-500| - | -120] -90 30° .#❝

REFEREE RP ERR RRR SD EE ES венлехэхАя[#❝

ПОС#❝

| : 000 г 0 1. | ма ПОШШВОО ООВ | - Ч mug У ПИЯ вентехохэФч1эь BeEOWSI ALO] | | т У 00041000 ПО | | yrds fe : [0001 | ООО я Ш - 1 6-6 74200 +7 7900 XITHHONO XMHHONO OP LOOhHIOY OFLIOhHLOY Ч ug У mug | J кентехох@члэь т Т т везойчкея (UU Eo 910001] ПООО у ПОО Ao :.--- - | - “9 Ll+p 24000 6-6 ‘W900 XITHHONO i XITHHONO OF LOOhHLOW Od LOhHLOy] Ч rug У wag ИЧИНЬИГУН (визодя вевепчиеф) exdALexAim ‘ъипдих виде _ yellow :yrend VdALNAdLO BVHHAFGLOHVdLIOdT-OHNALIO AIGHHONO О 1 gOr'VVe qua у т | TL | Е Рот ES a *t eT TT oT Lo ao : metres | al TL aussi > 4 g oo we ST [aa at TY 1 955+ — 8 005- WHT], ———— ss ah Pa = | | | a Ey rt | [ [ № = none 090° : ь ° 5 = - HONO АПУРУФ АИОНЗУГ ОП ИЧОО ХЧННОЯО 11-5 Я ИЧНЖУТЕОНГО MISHHKAAdAL мог VNSOVNTLIOVa УИЯХО#❝

СР#❝

HU OPO UO U0 JOU#❝

| SS ] | |#❝

[0004000 OO#❝

| ] | J | J#❝

900 HOU ЧООО o] Io aN#❝

BeHLeNoxAa]/#❝

НОО y ПОС — O | - 49#❝

LI<€ :Иэоо S+Z :Иээо жчннохо XITHHONO оятоэвиноя оялоэБикох Ч mug У rug BEHLENOXOdITL3h кезойчиАио] | т т Т У _ ooo] [000 О - > 4 Я LS ==> п 6+6 24290 p+Z :4ээ0 жаннохо XIGHHONO OF LODhHLOY Od LOPhHILOY] g mug у ug#❝

BEHLEXOXOdI9FLOh т т т т#❝

Beaowdireg у ПОП OOo г---- 1 as ~| 7 _ kg benee#❝

Llp :He00 $+£ 1900 XITHHONO fl XITHHONO OFLOOHHLOY OB.LOOHULOY g Wug У mug ИЧИНЬИГУН (uuaody невепчиеф) ехЧАзехАтт ‘ъипдих виде] VdALNAd LO ВУННЯЯЕОНУ«АТОО«аП`ОНИЯЯЯО velew :wende.ew aITHHONO BLIaOd ЧОГУОУФ ina#❝

V ь S080] = = = — y у, (H990 XITHHONO с-$) у, ae | | 70 E071 $79189 7 0000 fT и и [В и 0000 | 5 Г —5520-], 06270- — - Е ПБ Хх Е = at wo mao ee - 5 ae И | [ г or ОЕ Es DEE] | > |“ we НОО | ese ae ca в ШИ СЕ HONO АПУЭУФ АПОНЗУГЛ ОП ИЗОО Х1ЧННОЯО II-€ Я ИЧНЖУТЕОНГО ИЧНЬИПаия мог VASOLNTLIOVd VWAXO ev oO Я Е x = с = ` ПИ UO OU 0 On Oy 000060000 Г (жи UU UU OU ONO OU ПОООООООО ea ——E = | и || ООС ПОООО НИИ 0000000 00000] 0000 —_ УаААЛУААТО BVHHAELOHVdLOOdIT-OHNALIO ИЧИНЬИГУН ЯЧННОЛО HONO VNFOLNALIOVd кен1ех9хэд191эь У у Г. БЕНОИЧИиЯ 1 У, 00, _ | [eg] oy ‚ (№200 xIGHHONO 5-5) L 5 7 0°€+0'77 O'L1+8'9 1 ЕН ЕН ЕН Е — q = (wuaody вевэпчиеф) Г || $ 4 = yirelaw :uendeLew 7 — > BudOdy LT Та OOUOU | HE 10000 eee] | RL 05% 0- ] A) Щ С at L1+t :H900 жаннохо OFLOOhHLOy] | х ” : =e | | OOO Ie = Е = |e |= | 0 [] [| [] 33/2 = Е т 7 и Alls | = imam ma 0000. НОО Я 5 = т —_ etal a ogi “$+€ :H990 XITHHONO OFLIOHHLOy] —* У ПИЯ ‘вхААлелАип umd виде АПУОУФ АМОНЗУГЛ ОП ИЗО ХЧННОЯО 81-8 Я ИЧНЖУТЕХАЯГ И1ЧННУШЯИО МОГ qOUWIVO MVE VWAX)#❝

20009 90006 ПОЛО ОЛ ЕДАЕ О OOO OOO) rea co и и В О |) |) Joo io io 00000000000 ПО = IW | О ии [=] | и 200. 606 09000000000000000 000000000000000 о 0000000 10000000000000000 ПОООС ВОО 00000 а ea SZ SA [25900016500 05006 0500 0050058 00000000000 00000 0000 0000000 о —_ _ ИЧИНЬИКУН HONO VdALNAdLO BVHHAFELOIHVdLIOdLT-OHNALIO AITHHONO VUSOLNILD IVa 05570 al co t р + (Иээо жчннохо с-$) + т ЕЕ EE т — ЕЕ || lag [7007 OL1=8°9 4 eB Be Be ЕВЕ a"?#❝

FL | = ПВ НОВ Ae (susgod) wesohavec) - а:#❝

EEE EEE ЕЕ Reel Medel === eke seat | Lae hig wr т | 0000 13 O70 ЗЕ’ + —_ П П П П = ee Е > пои ве] « 00000 weiss | lg OOD :#❝

DOG@oeoo = НЕЕ sm imc АПУЭУФ AWOHAVICI ОП ИЗ20 XIDHHONO 81-€ Я ИЧНЖУТЕХАЯГ ИЧньинаия иог se panda iwendoxsW ae " " ЧОГУОУФ isin VAX D#❝

Sv#❝

46#❝

Композиционно-пространственные типы застройки#❝

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЭСКИЗ ТИП ТИПА «И ВНЕ. 988 | мы «Ч I Un 10000 Застройка, состоящая th fr fr bh ‘__ T_T oy fi | | |=: fA д из зданий, создающих Вок границу квартала по | периметру площади и 1-2- изолирующих ttl п] T Cty ‚этажная пространство двора.#❝

ЕЕ Sas ^ ройка С 00000 i cull, ЗОЛИрОВаНнН porn 4 И cme Bia _ ео ттт ттт 777 | зданиями.#❝

ИИ 3: ‘EERE | ии 6688 <TC | RREE boo oo фЕЕ=ЕЕЕЕЕЕЕЕНЕЕЕЕЕЕЕЕ 7 ff Be BH Ha & HB ed Примыкание здание ete L | через брандмауэрную SORE стенку. Связь с застройка изолированным РА -Ет--тТ-- двором через арку aU ooo ua воротами между Е ARRAS зданиями.#❝

ВЕНЕ re#❝