Канал
Приказ Минсельхоза России от 23.07.2018 № 323 · Об утверждении порядка сдачи в аренду федерального имущества, расположенного в морском порту, находящегося в хозяйственном ведении федеральных государственных унитарных предприя… · https://zakonbaza.com/prikaz-minselhoz-2018-07-23-323/
Приказ Минсельхоза России от 23.07.2018 № 323

Об утверждении порядка сдачи в аренду федерального имущества, расположенного в морском порту, находящегося в хозяйственном ведении федеральных государственных унитарных предприя…

Действует 🔔 Следить в Telegram

Приказ Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 23.07.2018 № 323 "Об утверждении порядка сдачи в аренду федерального имущества, расположенного в морском порту, находящегося в хозяйственном ведении федеральных государственных унитарных предприятий и оперативном управлении федеральных государственных учреждений, подведомственных Федеральному агентству по рыболовству"

Текст — по данным ИПС «Законодательство России». Проверено 10.10.2026 00:07. История редакций (2) · Скачать .doc · Печать

Издан на основании
261-ФЗ; ч. 14 ст. 31 261-ФЗ

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

Москва

23 июля 2018 г.                               № 323

Об утверждении порядка сдачи в аренду федерального имущества, расположенного в морском порту, находящегося в хозяйственном ведении федеральных государственных унитарных предприятий и оперативном управлении федеральных государственных учреждений, подведомственных Федеральному агентству по рыболовству

Зарегистрирован Минюстом России 26 октября 2018 г.

Регистрационный № 52534

(В редакции Приказа Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 12.10.2021 № 698)

В соответствии с частью 14 статьи 31 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. № 261-ФЗ "О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 46, ст. 5557; 2008, № 29, ст. 3418; № 30, ст. 3616; 2009, № 52, ст. 6427; 2010, № 19, ст. 2291; № 48, ст. 6246; 2011, № 1, ст. 3; № 13, ст. 1688; № 17, ст. 2313; № 30, ст. 4590, ст. 4594; 2012, № 26, ст. 3446; 2013, № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4058; 2014, № 45, ст. 6153; № 49, ст. 6928; 2015, № 1, ст. 52; № 29, ст. 4339; 2016, № 27, ст. 4215; 2017, № 27, ст. 3945; № 30, ст. 4457; 2018, № 1, ст. 34, ст. 44) и подпунктом 5.2.25(116) пункта 5 Положения о Министерстве сельского хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 июня 2008 г. № 450 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 25, ст. 2983; № 32, ст. 3791; № 42, ст. 4825; № 46, ст. 5337; 2009, № 1, ст. 150; № 3, ст. 378; № 6, ст. 738; № 9, ст. 1119, ст. 1121; № 27, ст. 3364; № 33, ст. 4088; 2010, № 4, ст. 394; № 5, ст. 538; № 16, ст. 1917; № 23, ст. 2833; № 26, ст. 3350; № 31, ст. 4251, ст. 4262; № 32, ст. 4330; № 40, ст. 5068; 2011, № 6, ст. 888; № 7, ст. 983; № 12, ст. 1652; № 14, ст. 1935; № 18, ст. 2649; № 22, ст. 3179; № 36, ст. 5154; 2012, № 28, ст. 3900; № 32, ст. 4561; № 37, ст. 5001; 2013, № 10, ст. 1038; № 29, ст. 3969; № 33, ст. 4386; № 45, ст. 5822; 2014, № 4, ст. 382; № 10, ст. 1035; № 12, ст. 1297; № 28, ст. 4068; 2015, № 2, ст. 491; № 11, ст. 1611; № 26, ст. 3900; № 35, ст. 4981; № 38, ст. 5297; № 47, ст. 6603; 2016, № 2, ст. 325; № 28, ст. 4741; № 33, ст. 5188; № 35, ст. 5349; № 47, ст. 6650; № 49, ст. 6909, ст. 6910; 2017, № 26, ст. 3852, № 51, ст. 7824; 2018, № 17, ст. 2481), приказываю:

Министр                               Д.Н.Патрушев

1. Утвердить прилагаемый Порядок сдачи в аренду федерального имущества, расположенного в морском порту, находящегося в хозяйственном ведении федеральных государственных унитарных предприятий и оперативном управлении федеральных государственных учреждений, подведомственных Федеральному агентству по рыболовству.#❝

2. (Утратил силу - Приказ Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 12.10.2021 № 698)#❝

УТВЕРЖДЕН
приказом Минсельхоза России
от 23 июля 2018 г. № 323#❝

ПОРЯДОК
сдачи в аренду федерального имущества, расположенного в морском порту, находящегося в хозяйственном ведении федеральных государственных унитарных предприятий и оперативном управлении федеральных государственных учреждений, подведомственных Федеральному агентству по рыболовству#❝

I. Общие положения#❝

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. № 261-ФЗ "О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 46, ст. 5557; 2008, № 29, ст. 3418; № 30, ст. 3616; 2009, № 52, ст. 6427; 2010, № 19, ст. 2291; № 48, ст. 6246; 2011, № 1, ст. 3; № 13, ст. 1688; № 17, ст. 2313; № 30, ст. 4590, ст. 4594; 2012, № 26, ст. 3446; 2013, № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4058; 2014, № 45, ст. 6153; № 49, ст. 6928; 2015, № 1, ст. 52; № 29, ст. 4339; 2016, № 27, ст. 4215; 2017, № 27, ст. 3945; № 30, ст. 4457; 2018, № 1, ст. 34, ст. 44) (далее - Федеральный закон) в целях повышения эффективности использования федерального имущества в морских портах и устанавливает порядок сдачи в аренду объектов инфраструктуры морского порта, являющихся объектами федерального недвижимого имущества, находящихся в хозяйственном ведении федеральных государственных унитарных предприятий и оперативном управлении федеральных государственных учреждений (далее - Объекты инфраструктуры), подведомственных Федеральному агентству по рыболовству (далее соответственно - Росрыболовство, Организации).#❝

2. Сдача в аренду Объектов инфраструктуры осуществляется по результатам проведения конкурентных процедур (конкурс или аукцион), за исключением случаев, предусмотренных частью 11 статьи 31 Федерального закона, частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 31, ст. 3434; 2007, № 49, ст. 6079; 2008, № 18, ст. 1941; № 27, ст. 3126; № 45, ст. 5141; 2009, № 29, ст. 3601; ст. 3610, ст. 3618; № 52, ст. 6450, ст. 6455; 2010, № 15, ст. 1736; № 19, ст. 2291; № 49, ст. 6409; 2011, № 10, ст. 1281; № 27, ст. 3873, ст. 3880; № 29, ст. 4291; № 30, ст. 4590; № 48, ст. 6728; № 50, ст. 7343; 2012, № 31, ст. 4334; № 53, ст. 7643; 2013, № 27, ст. 3436, ст. 3477; № 30, ст. 4084; № 44, ст. 5633; № 51, ст. 6695; № 52, ст. 6961, ст. 6988; 2014, № 23, ст. 2928; № 30, ст. 4266; 2015, № 27, ст. 3947; № 29, ст. 4339, ст. 4342, ст. 4350, ст. 4376; № 41, ст. 5629; 2016, № 27, ст. 4197; 2017, № 31, ст. 4828; 2018, № 18, ст. 2561; № 24, ст. 3402) (далее - Закон о конкуренции).#❝

II. Подача и рассмотрение заявок
о намерении заключить договор аренды#❝

3. Организация размещает информацию о предназначенных для сдачи в аренду Объектах инфраструктуры, основных характеристиках Объектов инфраструктуры, существенных условиях, влияющих на определение рыночной стоимости имущественных прав пользования (размера арендной платы) Объектами инфраструктуры, а также о сроках начала и окончания, месте и порядке приема заявок о намерении заключить договор аренды на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".#❝

Срок подачи заявок составляет 30 рабочих дней с даты размещения информации.#❝

В отношении Объектов инфраструктуры, срок аренды которых истекает, Организация обязана письменно известить арендатора о намерении сдать Объект инфраструктуры в аренду не позднее чем за 15 рабочих дней до дня размещения Организацией информации на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".#❝

4. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, желающие заключить договор аренды Объекта инфраструктуры (далее - потенциальный арендатор), направляет в адрес Организации составленные в свободной форме следующие документы:#❝

а) заявка о намерении заключить договор аренды с указанием интересующих его Объектов инфраструктуры, а также сроков аренды (далее - заявка);#❝

б) инвестиционные предложения по модернизации принадлежащей потенциальному арендатору на праве собственности или на ином законном основании действующей инфраструктуры, предназначенной для транспортировки, хранения и дистрибуции рыбной продукции (при наличии);#❝

в) предложения по условиям проведения капитального ремонта Объектов инфраструктуры (при наличии);#❝

г) иные предложения по улучшению условий эксплуатации Объектов инфраструктуры в интересах рыбохозяйственного комплекса (при наличии).#❝

5. В случае если потенциальный арендатор считает, что имеет право на заключение договора аренды без проведения конкурса (аукциона) в соответствии с требованиями части 11 статьи 31 Федерального закона, то к заявке прилагаются следующие документы:#❝

1) письменное заявление потенциального арендатора о выдаче заключения о наличии неразрывной связи находящегося в государственной собственности и относящегося к недвижимому имуществу Объекта инфраструктуры со смежным объектом инфраструктуры морского порта, относящимся к недвижимому имуществу и принадлежащим потенциальному арендатору на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления, и об обеспечении технологического процесса оказания услуг в морском порту (далее - заявление; Заключение), в Федеральное агентство морского и речного транспорта (далее - Росморречфлот);#❝

2) обоснование того, что смежный объект недвижимого имущества потенциального арендатора, находящийся у него на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления, по своим техническим характеристикам, месту нахождения, назначению неразрывно связан с Объектом инфраструктуры, предназначенным для сдачи в аренду, и обеспечивает технологический процесс оказания услуг в морском порту (отдельно в отношении каждого объекта инфраструктуры)1;#❝

3) схема размещения Объекта инфраструктуры, предназначенного для сдачи в аренду, и смежных объектов недвижимости потенциального арендатора;#❝

4) копии учредительных документов потенциального арендатора, заверенные подписью и печатью (при наличии) заявителя (для юридических лиц);#❝

5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);#❝

6) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);#❝

7) копии документов, подтверждающих право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления потенциального арендатора на объект инфраструктуры морского порта, относящийся к недвижимому имуществу, смежный с Объектом инфраструктуры, предназначенным для сдачи в аренду, заверенные подписью и печатью заявителя (при ее наличии).#❝

_____________

1 Подпункт 3 пункта 10 Административного регламента Федерального агентства морского и речного транспорта предоставления государственной услуги по выдаче заключений о наличии неразрывной связи объектов инфраструктуры морского порта, относящихся к недвижимому имуществу, и об обеспечении технологического процесса оказания услуг в морском порту, утвержденного приказом Минтранса России от 9 июля 2012 г. № 206 (зарегистрирован Минюстом России 3 августа 2012 г., регистрационный № 25113).

В случае если потенциальный арендатор не представляет указанные в подпунктах 5 - 7 настоящего пункта документы самостоятельно, то в заявлении в Росморречфлот о выдаче заключения, указанного в подпункте 1 настоящего пункта, он указывает:#❝

а) номер записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления потенциального арендатора на объект инфраструктуры морского порта, относящийся к недвижимому имуществу, смежный с Объектом инфраструктуры, предназначенным для сдачи в аренду;#❝

б) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - для юридических лиц;#❝

в) государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ОГРНИП) - для индивидуальных предпринимателей.#❝

Росморречфлот для подтверждения сведений, представленных потенциальным арендатором, запрашивает посредством межведомственного информационного взаимодействия:#❝

а) в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии - сведения о регистрации права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления потенциального арендатора на объект инфраструктуры морского порта, относящийся к недвижимому имуществу, смежный с Объектом инфраструктуры, предназначенным для сдачи в аренду;#❝

б) в Федеральной налоговой службе - сведения из Единого государственного реестра юридических лиц или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.#❝

6. Организация не позднее 15 рабочих дней со дня окончания приема заявок направляет их в Росморречфлот для получения Заключения с приложением справки Организации, у которой Объекты инфраструктуры, предназначенные для сдачи в аренду, находятся на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, о наличии или отсутствии неразрывной связи указанных Объектов инфраструктуры со смежными объектами недвижимого имущества потенциального арендатора и обеспечении единого технологического процесса оказания услуг в морском порту.#❝

III. Порядок выдачи заключений о наличии неразрывной связи смежного объекта инфраструктуры потенциального арендатора с Объектом инфраструктуры, предназначенным для сдачи в аренду#❝

7. Рассмотрение заявления по выдаче Заключения осуществляется Росморречфлотом в соответствии с частью 13 статьи 31 Федерального закона и настоящим Порядком.#❝

8. Основанием для выдачи Заключения Росморречфлотом является наличие у потенциального арендатора на правах собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления смежного объекта недвижимости, относящегося к инфраструктуре морского порта, соответствующего критериям неразрывной связи находящихся в государственной собственности и относящихся к недвижимому имуществу объектов инфраструктуры морского порта со смежным объектом инфраструктуры морского порта, относящимся к недвижимому имуществу и принадлежащим лицу на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления, утвержденным приказом Минтранса России от 20 октября 2017 г. № 454 (зарегистрирован Минюстом России 20 марта 2018 г., регистрационный № 50432) (далее - критерии).#❝

9. Заключение выдается в отношении одного Объекта инфраструктуры, предназначенного для сдачи в аренду.#❝

Не допускается выдача одного Заключения в отношении нескольких Объектов инфраструктуры, предназначенных для сдачи в аренду.#❝

10. По результатам рассмотрения заявлений потенциальных арендаторов о выдаче Заключений Росморречфлот принимает одно из следующих решений:#❝

а) о выдаче Заключения;#❝

б) об отказе в выдаче Заключения (далее - отказ в выдаче Заключения), при наличии оснований, предусмотренных пунктом 14 Административного регламента Федерального агентства морского и речного транспорта предоставления государственной услуги по выдаче заключений о наличии неразрывной связи объектов инфраструктуры морского порта, относящихся к недвижимому имуществу, и об обеспечении технологического процесса оказания услуг в морском порту, утвержденного приказом Минтранса России от 9 июля 2012 г. № 206 (зарегистрирован Минюстом России 3 августа 2012 г., регистрационный № 25113).#❝

11. Заключение Росморречфлота либо отказ в выдаче Заключения должно быть выдано не позднее 30 календарных дней со дня поступления в Росморречфлот комплекта документов, указанных в пункте 5 Порядка.#❝

12. Заключение Росморречфлота либо отказ в выдаче Заключения направляется Организации, которая обязана письменно уведомить потенциального арендатора о результате рассмотрения его заявления в течение 10 рабочих дней с даты получения указанных документов от Росморречфлота.#❝

IV. Группирование Объектов инфраструктуры в объекты аренды#❝

13. В течение 10 рабочих дней с даты окончания приема и рассмотрения заявок потенциальных арендаторов, Организация принимает решение о составе и группировании Объектов инфраструктуры для сдачи в аренду, форме конкурентной процедуры (конкурс или аукцион) в целях последующей их оценки и сдачи в аренду.#❝

14. Объект инфраструктуры или группа Объектов инфраструктуры, находящихся в одном морском порту, сдаваемых в аренду в рамках одного договора аренды на один и тот же срок, формирует Объект аренды.#❝

Группирование Объектов инфраструктуры в Объект аренды проводится в случаях:#❝

наличия нахождения неразрывной связи и обеспечения технологического процесса оказания услуг в морском порту в соответствии с критериями между Объектами инфраструктуры, планируемыми к сдаче в аренду;#❝

нахождение Объектов инфраструктуры на одном земельном участке.#❝

В одном Объекте аренды не могут быть объединены Объект инфраструктуры, в отношении которого поступила заявка потенциального арендатора, считающего, что он имеет право на заключение договора аренды без проведения конкурентных процедур2 (конкурс или аукцион), с Объектом инфраструктуры, в отношении которого аналогичная заявка не поступала.#❝

15. В срок не позднее 10 рабочих дней с даты принятия решения о составе Объектов аренды Организация размещает итоговую информацию на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".#❝

_____________

2 Часть 11 статьи 31 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. № 261-ФЗ "О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

V. Конкурентные процедуры для заключения договора аренды#❝

16. Сдаче в аренду путем проведения конкурентной процедуры (конкурса или аукциона) подлежат Объекты аренды в случае:#❝

отсутствия заявок о намерении заключить договор аренды, содержащих обоснование права заключить договор аренды без проведения конкурентных процедур в соответствии с частью 11 статьи 31 Федерального закона.#❝

отказа Росморречфлота в выдаче Заключения.#❝

В случае получения Заключений двумя или более потенциальными арендаторами в отношении одного Объекта инфраструктуры конкурентная процедура (конкурс или аукцион) проводится между указанными потенциальными арендаторами.#❝

17. Конкурентная процедура (конкурс или аукцион) проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации.#❝

Информация о форме конкурентной процедуры (конкурс или аукцион) и составе Объектов аренды размещается на официальном сайте Организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".#❝

18. В течение 45 календарных дней с даты размещения информации, указанной в пункте 15 настоящего Порядка, Организация осуществляет мероприятия по оценке рыночной стоимости имущественных прав пользования (размера арендной платы) Объектов аренды.#❝

Оценка рыночной стоимости имущественных прав пользования (размера арендной платы) Объектами аренды осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.#❝

VI. Заключение договора аренды федерального имущества#❝

19. Организация в течение 5 рабочих дней с даты получения отчета об оценке рыночной стоимости имущественных прав пользования (размера арендной платы) Объекта аренды направляет в Росрыболовство следующие документы, необходимые для согласования сделки:#❝

технико-экономическое обоснование совершения сделки;#❝

копию отчета об оценке рыночной стоимости имущественных прав пользования (размера арендной платы) Объектов аренды;#❝

копию Заключения о наличии неразрывной связи смежного объекта недвижимости потенциального арендатора с Объектом инфраструктуры, предназначенным для сдачи в аренду (в случае заключения договора аренды без проведения конкурентных процедур3 (конкурс или аукцион);#❝

конкурсную или аукционную документацию на право заключения договора аренды (в случае проведения конкурентных процедур (конкурс или аукцион);#❝

проект договора аренды Объектов аренды и учредительные документы потенциального арендатора, заверенные подписью и печатью заявителя (при ее наличии).#❝

____________

3 Часть 11 статьи 31 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. № 261-ФЗ "О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

20. Росрыболовство в течение 10 календарных дней с даты получения от Организации документов, предусмотренных пунктом 19 Порядка, согласовывает или отказывает в согласовании совершения сделки.#❝

21. В течение 2 рабочих дней с даты согласования Росрыболовством сделки по заключению договора аренды Объектов аренды с проведением конкурентных процедур (конкурс или аукцион) Организация обеспечивает:#❝

1) размещение на официальном сайте Организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" извещения о проведении конкурентной процедуры (конкурс или аукцион) и проведение ее в соответствии с законодательством Российской Федерации;#❝

2) подписание договора аренды Объектов аренды не позднее 20 рабочих дней или иного указанного в извещении срока после завершения конкурентной процедуры (конкурс или аукцион) и оформления протокола;#❝

3) направление в Росрыболовство в течение 3 рабочих дней с даты подписания договора аренды Объектов аренды 5 подписанных экземпляров договора аренды с приложением:#❝

копии решений о назначении на должность руководителей Организации, заверенные подписью и печатью Организации;#❝

копии решений о назначении на должность руководителей арендатора, заверенные подписью и печатью заявителя (при ее наличии);#❝

копии отчета об оценке рыночной стоимости имущественных прав пользования (размера арендной платы);#❝

копии протокола о результатах конкурентной процедуры (конкурс или аукцион).#❝

Указанные документы представляются в прошитом и пронумерованном виде.#❝

22. В случае если договор аренды Объектов аренды заключается без проведения конкурентных процедур4 (конкурс или аукцион), Организация обеспечивает в течение 15 рабочих дней с даты завершения оценки рыночной стоимости имущественных прав пользования (размера арендной платы):#❝

1) подписание договора аренды Объектов аренды;#❝

2) направление в Росрыболовство 5 подписанных экземпляров договора аренды с приложением:#❝

копии решений о назначении на должность руководителей Организации, заверенные подписью и печатью Организации;#❝

копии решений о назначении на должность руководителей арендатора, заверенные подписью и печатью заявителя (при ее наличии);#❝

копии отчета об оценке рыночной стоимости имущественных прав пользования (размера арендной платы).#❝

Указанные документы представляются в прошитом и пронумерованном виде.#❝

____________

4 Часть 11 статьи 31 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. № 261-ФЗ "О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

23. Росрыболовство согласовывает договор аренды Объектов аренды в течение 10 рабочих дней с даты его получения от Организации.#❝

Согласование договора аренды Объектов аренды осуществляется посредством проставления на всех экземплярах договора аренды отметки о согласовании руководителем либо уполномоченным лицом Росрыболовства и заверения печатью Росрыболовства.#❝

24. После согласования договора аренды Росрыболовство возвращает все экземпляры Организации.#❝

25. Организация в срок не позднее 15 рабочих дней с даты получения согласованных Росрыболовством договоров аренды Объектов аренды обеспечивает представление документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды Объектов аренды в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и уплачивает государственную пошлину за государственную регистрацию договора аренды Объектов аренды.#❝

26. После проведения государственной регистрации, один экземпляр договора аренды Объектов аренды Организация направляет в Росрыболовство.#❝

27. Организация обеспечивает внесение соответствующих изменений в Реестр федерального имущества.#❝

____________#❝

О каких нормах

К документу

Нормы, которые ссылаются 1

Документы того же органа рядом по дате

Все документы: Минсельхоз России →