Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников…
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства"
Текст — по данным ИПС «Законодательство России». Проверено 21.09.2026 00:08. История редакций (2) · Скачать .doc · Печать
- Вступает в силу
- Настоящий приказ вступает в силу со дня признания утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г.
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
Москва
12 октября 2018 г. № 656/пр
Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства
Зарегистрирован Минюстом России 21 февраля 2019 г.
Регистрационный № 53857
(В редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.11.2019 № 668/пр)
В соответствии с пунктом 3.2 части 3 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"1 и пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 10382, приказываю:
a) форму отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства;#❝
б) порядок предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.#❝
2. Настоящий приказ вступает в силу со дня признания утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. № 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства"3.#❝
_______________
1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40; 2018, № 31, ст. 4861.
2 Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2018, № 47, ст. 6117.
3 Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 45, ст. 4616; 2007, № 4, ст. 519.
Утверждена
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 12 октября 2018 г. № 656/пр#❝
(В редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.11.2019 № 668/пр)
Отчетность |
| I. Сведения о застройщике, осуществляющем деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости |
1 | Наименование юридического лица - застройщика2 | |
2 | Сокращенное наименование юридического лица - застройщика3 | |
3 | Место нахождения юридического лица - застройщика | |
4 | Единоличный исполнительный орган4 | |
5 | Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) | |
6 | Дата государственной регистрации | |
7 | Идентификационный номер налогоплательщика/код причины постановки на учет в налоговом органе (далее - ИНН/КПП) |
| ____________________________ (наименование должности) | __________ (подпись) | _____________________________ (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)) |
| М.П. (при наличии печати) | ||
"__" ___________ 20__ г. | ||
| II. Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства5 |
| 1 | Наименование объекта недвижимости6 |
|
| 2 | Местоположение объекта недвижимости (строительный адрес) |
|
| 3 | Информация о праве на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) объекта недвижимости: | X |
| 3.1 | кадастровый номер земельного участка |
|
| 3.2 | вид права (собственность, аренда, субаренда, бессрочное пользование) |
|
| 3.3 | дата, номер договора аренды, период его действия |
|
| 3.4 | дата и номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости |
|
| 4 | Информация о разрешении на строительство: | X |
| 4.1 | номер разрешения на строительство и дата его выдачи |
|
| 4.2 | наименование органа (организации), выдавшего разрешение на строительство |
|
| 4.3 | первоначальный срок действия разрешения на строительство7 |
|
| 4.4 | дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений |
|
| 4.5 | информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство |
|
| 5 | Общее количество и площадь самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве (далее - ДДУ), в том числе: | X |
| 5.1 | жилые помещения: | X |
- количество (шт.) |
| |
- площадь (кв. м) |
| |
| 5.2 | нежилые помещения: | X |
- количество (шт.) |
| |
- площадь (кв. м) |
| |
| 5.3 | машино-места: | X |
- количество (шт.) |
| |
- площадь (кв. м) |
| |
| 6 | Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости, указанная в проектной декларации (далее - проектная стоимость строительства), по состоянию на дату получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве (млн. рублей) |
|
| 7 | Проектная стоимость по состоянию на первую календарную дату отчетного периода (млн. рублей) |
|
| 8 | Изменение проектной стоимости строительства за отчетный период (млн. рублей) |
|
| 9 | Проектная стоимость строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода (млн. рублей) |
|
| 10 | Фактически понесенные застройщиком расходы по реализации проекта строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода, всего (с НДС, млн. рублей), из них: | X |
| 10.1 | фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)8 |
|
| 10.2 | размер выданных подрядчикам и поставщикам авансов (млн. рублей)9 |
|
| 10.3 | размер денежных средств на оплату услуг застройщика (млн. рублей)10 |
|
| 10.4 | стоимость оплаченных запасов, относящихся к строительству (созданию) объекта недвижимости и находящихся на складе (млн. рублей) |
|
| 11 | Информация о привлеченных кредитных (заемных) средствах на строительство (создание) объекта недвижимости: | X |
| 11.1 | наименование, ИНН кредитной организации, предоставившей кредитные (заемные) средства на строительство (создание) объекта недвижимости |
|
| 11.2 | общий объем кредитных (заемных) средств (млн. рублей) |
|
| 11.3 | объем кредитных (заемных) средств, привлеченных до заключения застройщиком ДДУ с первым участником долевого строительства (млн. рублей) |
|
| 11.4 | объем кредитных (заемных) средств, привлеченных застройщиком после заключения застройщиком ДДУ с первым участником долевого строительства (млн. рублей) |
|
| 11.5 | наименование, ИНН основного общества, предоставившего целевой заем |
|
| 11.6 | общий объем заемных средств (млн. рублей) |
|
| 12 | Информация о сумме привлеченных денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) объекта недвижимости: | X |
| 12.1 | сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату отчетного периода (млн. рублей) |
|
| 12.2 | сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных в отчетном периоде (млн. рублей) |
|
| 12.3 | общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости (млн. рублей)11 |
|
| 12.4 | сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению (млн. рублей)12 |
|
| 12.5 | сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату отчетного периода (млн. рублей)12 |
|
| 12.6 | сумма денежных средств, возвращенных на первую календарную дату отчетного периода участникам долевого строительства в связи с расторжением ДДУ (млн. рублей) |
|
| 12.7 | сумма денежных средств, возвращенных в отчетном периоде участникам долевого строительства в связи с расторжением ДДУ (млн. рублей) |
|
| 12.8 | сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату отчетного периода, не использованных по целевому назначению (млн. рублей)12,13 |
|
| 13 | Информация о заключенных ДДУ по объектам долевого строительства: | X |
| 13.1 | дата заключения первого ДДУ |
|
| 13.2 | количество ДДУ, заключенных за отчетный период |
|
| 13.3 | количество ДДУ, расторгнутых за отчетный период |
|
| 13.4 | общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода |
|
| 13.5 | Объекты долевого строительства - жилые помещения, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ: | X |
- количество объектов (шт.) |
| |
- площадь объектов (кв. м) |
| |
| 13.6 | Объекты долевого строительства - нежилые помещения, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ: | X |
- количество объектов (шт.) |
| |
- площадь объектов (кв. м) |
| |
| 13.7 | Объекты долевого строительства - машино-места, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ: | X |
- количество объектов (шт.) |
| |
- площадь объектов (кв. м) |
| |
| 13.8 | Общая сумма обязательств по ДДУ (млн. рублей), |
|
| 13.8.1 | в том числе, общая сумма денежных средств, предусмотренная ДДУ на оплату услуг застройщика, предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом строительстве) (млн. рублей) |
|
| 13.9 | Дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ (млн. рублей) |
|
| 13.10 | Общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве и до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей) |
|
| 14 | Информация об исполнении застройщиком ДДУ14: | X |
| 14.1 | количество исполненных застройщиком ДДУ (шт.) |
|
| 14.2 | количество неисполненных застройщиком ДДУ (шт.) |
|
| 14.3 | общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ (млн. рублей) |
|
| 15 | Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства15 |
|
| 16 | Предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства |
|
| 17 | Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, завершенного строительством: | X |
| 17.1 | номер, дата выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости |
|
| 17.2 | наименование органа (организации), выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости |
|
| 18 | Сведения о договоре страхования16: | X |
| 18.1 | наименование (сокращенное наименование), место нахождения, ИНН страховой организации |
|
| 18.2 | дата и номер договора страхования |
|
| 18.3 | срок действия договора страхования, новый срок действия договора страхования в случае его продления |
|
| 19 | Сведения о договоре поручительства: | X |
| 19.1 | наименование (сокращенное наименование), место нахождения, ИНН банка-поручителя |
|
| 19.2 | дата и номер договора поручительства |
|
| 19.3 | срок действия договора поручительства, в том числе новый срок действия договора поручительства в случае его продления |
|
| 20 | Сведения об исполнении застройщиком обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд17: | X |
| 20.1 | сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд, перечисленных в компенсационный фонд публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве (млн. рублей) |
|
| 20.2 | сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика, внесенных на номинальный счет публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве (млн. рублей) |
|
| 21 | Сведения о расчетном счете застройщика, открытом в целях осуществления деятельности, предусмотренной Законом о долевом строительстве: | X |
| 21.1 | организационно-правовая форма и наименование уполномоченного банка, в котором у застройщика открыт расчетный счет |
|
| 21.2 | реквизиты расчетного счета застройщика в уполномоченном банке (номер расчетного счета, корреспондентский счет, БИК, ИНН/КПП, ОГРН, ОКПО) |
|
| 21.3 | остаток денежных средств на расчетном счете на конец отчетного периода (млн. рублей) |
|
| III. Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика18, 19 |
1 | Норматив обеспеченности обязательств20 (Н1) | |
2 | Норматив целевого использования средств20 (Н2) | |
3 | Размер собственных денежных средств застройщика21 |
| IV. Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам19 |
№ | Обобщенное наименование работ | График реализации проекта22 | |||
__ квартал 20__ | __ квартал 20__ | __ квартал 20__ | __ квартал 20__ | ||
| 1 | Подготовительные, геодезические работы (%)23: | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
| 2 | Земляные работы (%)23: | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
| 3 | Работы при возведении конструкций фундаментов (%)23: | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
| 4 | Работы при возведении конструкций подземной части объекта недвижимости (%)23: | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
| 5 | Работы при возведении конструкций надземной части объекта недвижимости (%)23: | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
| 6 | Работы при устройстве внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения (%)23: | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
| 7 | Работы при устройстве внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения (%)23: | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
| 8 | Работы по благоустройству объекта недвижимости (%)23: | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
| 9 | Степень готовности объекта недвижимости (%)24: | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
| 10 | Получение заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов25 (дата): | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
| 11 | Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (дата): | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
| 12 | Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (дата): | ||||
| - предусмотренный договорами | |||||
| - измененный (предусмотренный дополнительным соглашением) | |||||
| - фактический26 | |||||
| V. Сводная накопительная ведомость проекта строительства19 |
| Проект строительства __________________________________________________ по адресу _____________________________________________________________ общая площадь ___________ кв. м, продолжительность строительства _______ месяцев |
| № п/п | Наименование работ (услуг) и затрат27 | Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода) (млн. рублей) | Проектная стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей) | Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей) | Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей) | Остаток к оплате (млн. рублей)28 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1 | Статья 1. Стоимость строительства, в том числе: |
|
|
|
|
|
| 1.1 | Подготовка территории строительства, в том числе: |
|
|
|
|
|
| 1.1.1 | снос строений; вырубка деревьев; планировка площадки |
|
|
|
|
|
| 1.1.2 | вынос сетей из пятна застройки |
|
|
|
|
|
| 1.1.3 | мобилизация; бытовой городок |
|
|
|
|
|
Всего по пункту 1.1 |
|
|
|
|
| |
| 1.2 | Строительно-монтажные работы, в том числе: |
|
|
|
|
|
| 1.2.1 | устройство котлована (шпунтовое ограждение, земляные работы) |
|
|
|
|
|
| 1.2.2 | обратная засыпка котлована |
|
|
|
|
|
| 1.2.3 | устройство конструкций нулевого цикла |
|
|
|
|
|
| 1.2.4 | устройство конструкций надземной части |
|
|
|
|
|
| 1.2.5 | устройство наружных ограждающих конструкций (в том числе установка оконных блоков, отделочные работы) |
|
|
|
|
|
| 1.2.6 | устройство кровли |
|
|
|
|
|
| 1.2.7 | устройство внутренних стен и перегородок |
|
|
|
|
|
| 1.2.8 | проведение внутренних отделочных работ (в том числе установки дверных блоков, отделки стен и потолков, устройства полов) |
|
|
|
|
|
| 1.2.9 | монтаж лифтов |
|
|
|
|
|
| 1.2.10 | устройство внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения |
|
|
|
|
|
| 1.2.11 | устройство внутридомовых инженерных систем отопления |
|
|
|
|
|
| 1.2.12 | устройство внутридомовых инженерных систем канализации и ливнестока |
|
|
|
|
|
| 1.2.13 | устройство внутридомовых инженерных систем электроснабжения |
|
|
|
|
|
| 1.2.14 | устройство внутридомовых инженерных систем слаботочных устройств |
|
|
|
|
|
| 1.2.15 | устройство внутридомовых инженерных систем противопожарной автоматики |
|
|
|
|
|
| 1.2.16 | устройство внутридомовых инженерных систем газоснабжения |
|
|
|
|
|
Всего по пункту 1.2 |
|
|
|
|
| |
| 1.3 | Объекты транспортного хозяйства и благоустройство, в том числе: |
|
|
|
|
|
| 1.3.1 | благоустройство (озеленение и малые архитектурные формы) |
|
|
|
|
|
| 1.3.2 | дороги и прилегающие территории |
|
|
|
|
|
Всего по пункту 1.3 |
|
|
|
|
| |
Всего по статье 1 |
|
|
|
|
| |
| 2 | Статья 2. Стоимость прав реализации проекта, в том числе: |
|
|
|
|
|
| 2.1 | затраты на приобретение земельного участка, изменение его разрешенного использования |
|
|
|
|
|
| 2.2 | затраты на право застройки и аренду земельного участка |
|
|
|
|
|
| 2.3 | возмещение убытков собственникам земельного участка, бывшим владельцам земельного участка, арендаторам земельного участка |
|
|
|
|
|
Всего по статье 2 |
|
|
|
|
| |
| 3 | Статья 3. Проектные и изыскательские работы, в том числе: |
|
|
|
|
|
| 3.1 | инженерные изыскания |
|
|
|
|
|
| 3.2 | разработка проекта (утверждаемая часть, рабочая документация) |
|
|
|
|
|
| 3.3 | проведение экспертизы и согласование проекта (утверждаемая часть, рабочая документация) |
|
|
|
|
|
| 3.4 | авторский надзор |
|
|
|
|
|
Всего по статье 3 |
|
|
|
|
| |
| 4 | Статья 4. Внутриплощадоч |
|
|
|
|
|
| 4.1 | объекты централизованной системы горячего водоснабжения |
|
|
|
|
|
| 4.2 | объекты централизованной системы холодного водоснабжения |
|
|
|
|
|
| 4.3 | объекты централизованной системы водоотведения |
|
|
|
|
|
| 4.4 | объекты теплоснабжения |
|
|
|
|
|
| 4.5 | объекты электросетевого хозяйства |
|
|
|
|
|
| 4.6 | объекты систем газоснабжения |
|
|
|
|
|
| 4.7 | линии связи |
|
|
|
|
|
Всего по статье 4 |
|
|
|
|
| |
| 5 | Статья 5. Плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе: |
|
|
|
|
|
| 5.1 | объекты централизованной системы горячего водоснабжения |
|
|
|
|
|
| 5.2 | объекты централизованной системы холодного водоснабжения |
|
|
|
|
|
| 5.3 | объекты централизованной системы водоотведения |
|
|
|
|
|
| 5.4 | объекты теплоснабжения |
|
|
|
|
|
| 5.5 | объекты электросетевого хозяйства |
|
|
|
|
|
| 5.6 | объекты систем газоснабжения |
|
|
|
|
|
| 5.7 | линии связи |
|
|
|
|
|
Всего по статье 5 |
|
|
|
|
| |
| 6 | Статья 6. |
|
|
|
|
|
| 6.1 | платежи по договорам об освоении территории в целях строительства стандартного жилья29 |
|
|
|
|
|
Всего по статье 6 |
|
|
|
|
| |
| 7 | Статья 7. Развитие территории, в том числе: |
|
|
|
|
|
| 7.1 | платежи по договорам о развитии застроенной территории30 |
|
|
|
|
|
Всего по статье 7 |
|
|
|
|
| |
| 8 | Статья 8. Комплексное освоение территории, в том числе: |
|
|
|
|
|
| 8.1 | платежи по договорам о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья31 |
|
|
|
|
|
| 8.2 | объем средств, передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры |
|
|
|
|
|
Всего по статье 8 |
|
|
|
|
| |
| 9 | Статья 9. Затраты заказчика-застройщика, в том числе: |
|
|
|
|
|
| 9.1 | уплата процентов по целевым кредитам на строительство |
|
|
|
|
|
| 9.2 | платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве |
|
|
|
|
|
| 9.3 | платежи, связанные со страхованием ответственности застройщика |
|
|
|
|
|
| 9.4 | уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, предусмотренный частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве |
|
|
|
|
|
| 9.5 | оплата услуг уполномоченного банка по совершению операций с денежными средствами, находящимися на расчетном счете застройщика |
|
|
|
|
|
| 9.6 | уплата налогов, сборов и иных обязательных взносов, уплачиваемых в бюджет соответствующего уровня |
|
|
|
|
|
| 9.7 | оплата труда при условии одновременной уплаты соответствующих налогов, страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования |
|
|
|
|
|
| 9.8 | оплата услуг коммерческой организации, осуществляющей функции единоличного исполнительного органа застройщика |
|
|
|
|
|
| 9.9 | денежные выплаты, связанные с предоставлением работникам гарантий и компенсаций, предусмотренных трудовым законодательством Российской Федерации |
|
|
|
|
|
Всего по статье 9 |
|
|
|
|
| |
| 10 | Статья 10. |
|
|
|
|
|
| 10.1 | реклама |
|
|
|
|
|
| 10.2 | посреднические услуги |
|
|
|
|
|
| 10.3 | затраты на текущее сопровождение строительства, включая сдачу объекта в эксплуатацию |
|
|
|
|
|
Всего по статье 10 |
|
|
|
|
| |
| 11 | Статья 11. |
|
|
|
|
|
Всего по статье 11 |
|
|
|
|
| |
ВСЕГО |
|
|
|
|
| |
| Приложения к отчетности: на ___ л. |
| ____________________________ (наименование должности) | __________ (подпись) | _____________________________ (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)) |
| М.П. (при наличии печати) | ||
"__" ___________ 20__ г. | ||
__________________
1 При составлении отчетности, в случае отсутствия информации, указание которой предусмотрено формой, в соответствующей графе ставится прочерк.
2 Заполняется на русском языке с указанием организационно-правовой формы, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40; 2019, № 26, ст. 3317) (далее - Закон о долевом строительстве).
3 Заполняется на русском языке с указанием организационно-правовой формы. В случае отсутствия у юридического лица - застройщика сокращенного наименования ставится прочерк.
4 Указывается наименование организации, исполняющей функции единоличного исполнительного органа застройщика, либо фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, исполняющего такие функции.
5 Заполняется отдельно по каждому из объектов недвижимости, в отношении которых выдано разрешение на строительство, в соответствии с данными раздела 9 проектной декларации, заполненной застройщиком по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. № 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30 декабря 2016 г., регистрационный № 45091), нарастающим итогом, начиная с квартала, в котором был заключен договор с первым участником долевого строительства, и по квартал, в течение которого застройщиком были исполнены свои обязательства по последнему договору с участником долевого строительства. Сведения о кредитных (заемных) средствах, привлеченных застройщиком на строительство (создание) объекта недвижимости, представляются только в отношении средств, привлеченных под залог имущества, указанного в частях 1 - 3 статьи 13 Закона о долевом строительстве.
6 Указывается в соответствии с разрешением на строительство.
7 Указывается срок действия разрешения на строительство до внесения изменений в него.
8 Указывается размер денежных средств, фактически оплаченных застройщиком за проведенные работы, поставленные материалы, оказанные услуги и затраты по приобретению (аренде) земельного участка для строительства (создания) объекта строительства (с учетом налога на добавленную стоимость).
9 Указывается размер дебиторской задолженности поставщиков и подрядчиков застройщика, связанной с долевым строительством, по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода.
10 Размер денежных средств на оплату услуг застройщика от планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанной в проектной декларации, указывается застройщиком, осуществляющим проект строительства по разрешению на строительство, полученному до 1 июля 2018 года. В ином случае указывается объем расходов застройщика на обеспечение его деятельности (административных и общехозяйственных расходов). Указывается по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода.
11 Указывается сумма показателей граф 12.1 и 12.2.
12 В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона о долевом строительстве.
13 Указывается сумма показателей граф 12.1 и 12.2 за вычетом суммы показателей граф 12.4 и 12.7.
14 В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона о долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами договора участия в долевом строительстве передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
15 Указывается срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, исходя из предполагаемого срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, указанного в проектной декларации, представленной для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства таких объектов недвижимости.
16 Заполняется в случае, предусмотренном статьей 15.6 Закона о долевом строительстве.
17 Заполняется в случае, предусмотренном частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве.
18 Указываются значения, установленные Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 5 статьи 23 Закона о долевом строительстве.
19 Заполнение раздела не требуется в случае если в отношении одного и (или) более объектов недвижимости, входящих в состав проекта строительства, застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2019, № 31, ст. 4453).
20 Указывается застройщиком вне зависимости от даты получения разрешения на строительство.
21 Указывается застройщиком в случае получения разрешения на строительство после 1 июля 2018 года. Значение определяется в соответствии с Правилами расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2018 г. № 673 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, № 25, ст. 3693).
22 Количество периодов (кварталов) определяется исходя из срока реализации проекта (одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства в соответствии с проектной документацией).
23 Указывается показатель по выполненным и принятым к учету объемам работ в соотношении с планируемыми показателями (с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве на последнюю календарную дату отчетного периода). Плановые показатели при корректировке графика реализации проекта не изменяются.
24 Указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации).
25 Пункт 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
26 Указывается дата передачи объекта долевого строительства последнему участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.
27 При отсутствии в столбце "Наименование работ (услуг) и затрат" соответствующего вида работ (услуг) и затрат допускается включение дополнительных строк, содержащих информацию о работах (услугах) и затратах, не предусмотренных настоящей формой.
28 Указывается разница между проектной стоимостью строительства по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода и суммой фактической стоимости реализации проекта строительства (с учетом налога на добавленную стоимость) по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего и текущего отчетного периода.
29 Заполняется с учетом положений статьи 46.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
30 Заполняется с учетом положений статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
31 Заполняется с учетом положений статьи 46.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Утвержден
приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от 12 октября 2018 г. № 656/пр#❝
Порядок предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости#❝
(В редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.11.2019 № 668/пр)
1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее - отчетность) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контролирующий орган).#❝
2. Отчетность составляется застройщиком по форме, утвержденной настоящим приказом. К отчетности должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная по итогам I - III кварталов и годовая по итогам IV квартала), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете.#❝
3. Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течении отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства (далее - договор участия в долевом строительстве), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве.#❝
4. При привлечении застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с учетом особенностей, предусмотренных статьей 154 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"1 (далее - Закон о долевом строительстве), путем размещения таких средств на счетах эскроу, отчетность в контролирующий орган им не предоставляется.#❝
4.1. Если в отношении части объектов долевого строительства в составе одного проекта строительства - привлечение застройщиком денежных средств участников долевого строительства осуществляется в соответствии с частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве, а в отношении иных объектов долевого строительства в составе этого проекта строительства - привлечение денежных средств участников долевого строительства осуществляется застройщиком с учетом особенностей, предусмотренных статьей 15.4 Закона о долевом строительстве, отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган только в отношении договоров участия в долевом строительстве, заключенных в соответствии с частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве. (Дополнен - Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.11.2019 № 668/пр)#❝
5. Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода2, за исключением отчетности за IV квартал, которая предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 календарных дней после окончания IV квартала.#❝
_______________
1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40; 2018, № 31, ст. 4861; 2019, № 26, ст. 3317. (В редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.11.2019 № 668/пр)
2 В соответствии с Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. № 402 "О бухгалтерском учете" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, № 50, ст. 7344; 2018, № 49, ст. 7516; 2019, № 30, ст. 4179). (В редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.11.2019 № 668/пр)
7. Отчетность предоставляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС). (В редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.11.2019 № 668/пр)#❝
8. Отчетность и приложения к ней подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа. (В редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.11.2019 № 668/пр)#❝
9. Датой предоставления отчетности является дата размещения отчетности в личном кабинете застройщика в ЕИСЖС. (В редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.11.2019 № 668/пр)#❝
10. (Утратил силу - Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.11.2019 № 668/пр)#❝
11. При наличии в отчете информации о неисполненных (просроченных) обязательствах по договорам участия в долевом строительстве представляется справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств.#❝
12. При указании в графе 12.4 раздела II отчетности суммы денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению, застройщиком к отчетности прилагается справка, содержащая информацию о целях расходования денежных средств со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Закона о долевом строительстве.#❝
13. Контроль за полнотой и достоверностью сведений, предоставленных застройщиком в составе отчетности, а также за своевременностью предоставления отчетности, осуществляется контролирующим органом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. (В редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.11.2019 № 668/пр)#❝
О каких нормах
Документы того же органа рядом по дате
- О внесении изменений в Правила предоставления бюджета федеральным бюджетным или автономным учреждениям, в отношении которых Министерство строительства — Приказ Минстройа России от 06.08.2018 № 505/пр
- О внесении изменений в приложения к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2017 г. № — Приказ Минстройа России от 17.09.2018 № 582/пр
- О внесении изменений в некоторые приказы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросам деятельности эк — Приказ Минстройа России от 17.09.2018 № 581/пр
- О внесении изменения в порядок предоставления органами государственного жилищного надзора сведений, указанных в частях 1-4 статьи 172 Жилищного кодекс — Приказ Минстройа России от 27.09.2018 № 628/пр
- Об утверждении критериев, на основании которых устанавливается аналогичность проектируемого объекта капитального строительства и объекта капитального — Приказ Минстройа России от 16.10.2018 № 662/пр
- Об утверждении требований к содержанию и формам отчетности об осуществлении органами исполнительной власти Республики Крым и г. Севастополя переданных — Приказ Минстройа России от 26.10.2018 № 677/пр
- Об утверждении содержания и формы представления отчетности об осуществлении органами государственной власти субъектов Российской Федерации переданных — Приказ Минстройа России от 06.11.2018 № 699/пр
- О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. № 632/пр "Об утв — Приказ Минстройа России от 07.11.2018 № 705/пр