Канал
Приказ Минстройа России от 08.05.2020 № 249/пр · Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации · редакция от 08.05.2020 · https://zakonbaza.com/prikaz-minstroy-2020-05-08-249-pr/
Приказ Минстройа России от 08.05.2020 № 249/пр

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации

Статус уточняется Редакция от 08.05.2020 🔔 Следить в Telegram

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08.05.2020 № 249/пр "Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации"

Текст — по данным портала официального опубликования правовых актов (publication.pravo.gov.ru). Проверено 12.10.2026 19:59. Скачать .doc · Печать

Текст распознан со скана официальной публикации (pravo.gov.ru) и может содержать ошибки распознавания. Официальным является опубликованный документ.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНСТРОЙ РОССИИ) ПРИКАЗ | Москва

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации

В соответствии с частью 3 статьи 917? Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст 14; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 24.04.2020, 0001202004240027) и подпунктом 5.2.1019 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2020, № 7, ст. 830 приказываю:

утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации.

И.о. Министра Н.Е. Стасишин

МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАРЕГИСТРИРОВАНО

Регистрационный № 28 В or "OF И 20.

Утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ot 4 :22224 2020 г. №7Япр#❝

Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации#❝

Глава I. Общие положения#❝

1. Настоящий Порядок определяет систему правоотношений в сфере публичного управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации (далее — наемный дом), осуществляемого федеральными органами государственной власти, уполномоченными ими организациями или управляющими организациями.#❝

Глава П. Способы управления наемным домом#❝

2. Управление наемным домом осуществляется с учетом положений частей | — 12, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации’ (далее — Жилищный кодекс).#❝

3. Управление наемным домом может осуществлять:#❝

а) федеральный орган государственной власти, уполномоченный выступать от имени Российской Федерации в качестве собственника жилого помещения государственного жилищного фонда (далее соответственно — собственник наемного дома, наймодатель), либо уполномоченная указанным органом организация в соответствии с пунктом | части | статьи 91? Жилищного кодекса (далее — управомоченный наймодатель);#❝

6) управляющая организация, в случае если собственником наемного дома принято решение о том, что управление таким домом осуществляется управляющей организацией, в соответствии с частями 2.3, 9 и 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса.#❝

4. Решение собственника наемного дома о выборе способа управления наемным домом или выборе управляющей организации оформляется в соответствии с частью | статьи 45 Жилищного кодекса , а также с учетом принятого решения утверждается приказом собственника наемного дома и подлежит направлению в органы государственного жилищного надзора в течение 10 календарных дней с#❝

' Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 24 апреля 2020 r., № 0001202004240027.#❝

момента его принятия, а также размещению на официальном сайте собственника наемного дома.#❝

5. Способ управления наемным домом, изменение договора управления многоквартирным домом могут быть изменены решением собственника наемного дома в любое время в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.#❝

Глава Ш. Управление наемным домом управляющей организацией#❝

6. В случае принятия собственником наемного дома решения об управлении наемным домом управляющей организацией, выбор управляющей организации, а также заключение договора управления в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса осуществляется с соблюдением требований статьи 24 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»? (далее — Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»). При этом наймодатель обеспечивает передачу технической документации на наемный дом и иных связанных с управлением таким домом документов управляющей организации в соответствии с требованиями, предусмотренными разделом У «Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416° (далее — Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами).#❝

7. Управляющая организация несёт ответственность перед собственником наемного дома или управомоченным им наймодателем за оказание всех услуг и (или) выполнение работ в соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса.#❝

Глава IV. Управление наемным домом наймодателем или управомоченным наймодателем#❝

8. Выполнение работ по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту помещений общего пользования в наемном доме обеспечивается наймодателем или управомоченным наймодателем самостоятельно либо путем заключения соответствующих договоров с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, с соблюдением требований статьи 24 Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».#❝

9. Наймодатель или управомоченный наймодатель обеспечивает предоставление нанимателям в наемном доме коммунальных услуг путем#❝

2 Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 14, ст. 1652; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 24 апреля 2020 r., № 0001202004240023.#❝

3 Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 21, ст. 2652; 2018, № 39, ст. 5965.#❝

заключения в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации соответствующих договоров с организациями, осуществляющими холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации), заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления наемным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме.#❝

10. Информация о заключении договоров, указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка, направляется наймодателем или управомоченным наймодателем в органы государственного жилищного надзора не позднее 5 рабочих дней с момента их заключения.#❝

11. Управление наемным домом наймодателем или управомоченным наймодателем обеспечивается с соблюдением стандартов, установленных разделом П «Стандарты управления многоквартирным домом» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе путем:#❝

хранения технической документации на наемный дом и иных связанных с управлением таким домом документов;#❝

сбора, обновления и хранения информации о нанимателях жилых помещений в наемном доме, включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;#❝

осуществления мероприятий, направленных на снижение объема используемых в наемном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности;#❝

осуществления контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту помещений общего пользования в наемном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документального оформления приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;#❝

ведения претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту помещений общего пользования в наемном доме, а также в отношении нанимателей жилых помещений, не исполнивших обязанность по внесению платы, предусмотренной соответствующим договором, в том числе по оплате коммунальных услуг;#❝

приема и рассмотрения заявок, предложений и обращений нанимателей жилых помещений в наемном доме; обращений о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, нарушений при расчете размера платы за коммунальные услуги, проведения проверки фактов, изложенных в них, устранения выявленных нарушений и направления информации о результатах рассмотрения обращений;#❝

предоставления ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информации, необходимой для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в наемном доме;#❝

начисления обязательных платежей, предусмотренных договорами найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорами найма жилых помещений, в том числе связанных с оплатой коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;#❝

оформления платежных документов и их направления нанимателям жилых помещений в наемном доме;#❝

организации деятельности аварийно-диспетчерской службы в наемном доме, в том числе путем заключения соответствующего договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, в соответствии с требованиями, предусмотренными разделом ГУ «Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.#❝

О каких нормах

Документы того же органа рядом по дате

Все документы: Минстрой России →