Об утверждении требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (до…
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.06.2020 № П/0202 "Об утверждении требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе требований к формату и заполнению форм таких документов"
Текст — по данным ИПС «Законодательство России». Проверено 06.11.2026 03:16. Скачать .doc · Печать
- Издан на основании
- 214-ФЗ; ч. 3.1 ст. 4 214-ФЗ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПРИКАЗ
Москва
17 июня 2020 г. № П/0202
Об утверждения требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе требований к формату и заполнению форм таких документов
Зарегистрирован Минюстом России 11 сентября 2020 г.
Регистрационный № 59780
В соответствии с частью 3.1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40; 2019, № 26, ст. 3317), пунктом 1 и подпунктом 5.26(7) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 25, ст. 3052; 2020, № 7, ст. 855), приказываю:
Утвердить прилагаемые требования к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе требования к формату и заполнению форм таких документов.
Руководитель О.А.Скуфинский
УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Росреестра
от 17 июня 2020 г. № П/0202#❝
ТРЕБОВАНИЯ
к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе требования к формату и заполнению форм таких документов#❝
1. Договор участия в долевом строительстве, соглашение о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашение (договор) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор участия в долевом строительстве, договор) представляются в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведению Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - орган регистрации прав) в форме электронных документов:#❝
в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных;#❝
2. Договор участия в долевом строительстве, договор составляются в форме одного электронного документа и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью сторон таких договоров либо в установленных Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-11 случаях усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.#❝
______________________________
1 Ведомости Совета народных депутатов и Верховного Совета Российской Федерации, 1993 № 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, № 52, ст. 7798.
3. Средства усиленной квалифицированной электронной подписи лиц, указанных в пункте 2 настоящих требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, договора, в том числе требований к формату и заполнению форм таких документов (далее - Требования), должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми органом регистрации прав.#❝
Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи лиц, указанных в пункте 2 Требований, размещается на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.rosreestr.ru (далее - официальный сайт).#❝
4. XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие органом регистрации прав по истечении одного месяца со дня их размещения на официальном сайте.#❝
При изменении XML-схем такие схемы считаются введенными в действие по истечении одного месяца со дня их размещения на официальном сайте, при этом орган регистрации прав обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.#❝
5. В электронную форму договора участия в долевом строительстве, договора сведения вносятся на русском языке (статья 3 Федерального закона от 01.06.2005 № 53-ФЗ "О государственном языке Российской Федерации")2.#❝
______________________________
2 Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 23, ст. 2199; 2014, № 19, ст. 2306.
6. Электронная форма договора участия в долевом строительстве должна содержать:#❝
в отношении физического лица: фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, место рождения, документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем выдан, дата выдачи), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии), контактная информация (телефон, адрес регистрации, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии);#❝
в отношении юридического лица: полное наименование, адрес места нахождения, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, контактная информация (телефон, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии);#❝
в отношении иностранного юридического лица: полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, наименование регистрирующего органа, адрес местонахождения в стране регистрации (инкорпорации), идентификационный номер налогоплательщика (при наличии), контактная информация (телефон, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии);#❝
в отношении публично-правового образования: полное наименование, наименование уполномоченного органа, действующего от имени публично-правового образования, контактная информация (телефон, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии);#❝
- условия, предусмотренные частью 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"3 (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) в качестве обязательных, а также иные условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации о долевом строительстве, в том числе:#❝
______________________________
3 Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40; 2019, № 26, ст. 3317.
- предмет сделки: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства на основании проектной документации и в соответствии с требованиями пункта 1 части 4 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ;#❝
б) размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу в порядке, предусмотренном статьей 15.4 Федерального закона № 214-ФЗ (с указанием сведений об уполномоченном банке, в котором должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве: полное наименование банка, фирменное наименование, место нахождения и адрес, адрес электронной почты, номер телефона, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);#❝
- условия, предусмотренные частью 5 статьи 18.1 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае, указанном в части 1 статьи 18.1 Федерального закона № 214-ФЗ;#❝
- сведения, установленные Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ4 "О содействии развитию жилищного строительства", в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ;#❝
______________________________
4 Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 30, ст. 3617; 2020, № 17, ст. 2725.
- условия, предусмотренные частями 10.1, 10.2 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае, если застройщиком является юридическое лицо, заключившее в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации5 договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;#❝
______________________________
5 Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2020, № 17, ст. 2725.
- условия расторжения, изменения, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;#❝
7. Соглашение (договор) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве в форме электронного документа должно содержать условия, предусмотренные для договора участия в долевом строительстве.#❝
8. Документы, являющиеся приложением к договору участия в долевом строительстве, договору, представляемые в электронной форме, оформляются в виде электронных документов или электронных образов документов с расширением PDF.#❝
9. Электронный образ документа, указанный в пункте 8 Требований должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать режим сканирования документа "оттенки серого" с разрешением 300 dpi.#❝
О каких нормах
Документы того же органа рядом по дате
- О ведомственных наградах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — Приказ Росреестра от 01.06.2020 № п/0173
- Об утверждении порядка и сроков представления в федеральное государственное бюджетное учреждение "Российская академия наук" проектов тематики научных — Приказ Росреестра от 01.06.2020 № П/0175
- О внесении изменений в Регламент проведения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ведомственного контроля в сфере за — Приказ Росреестра от 16.06.2020 № П/0193
- Об утверждении формы электронной закладной, формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную, требований к заполнению форм электронной за — Приказ Росреестра от 17.06.2020 № П/0203
- Об утверждении форм заявлений о выдаче документарной закладной или электронной закладной, о внесении изменений в документарную закладную или электронн — Приказ Росреестра от 23.06.2020 № П/0210
- О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространс — Приказ Росреестра от 14.07.2020 № П/0240
- Об установлении требований к точности определения координат характерных точек границ застроенной территории, в отношении которой принимается решение о — Приказ Росреестра от 28.07.2020 № П/0260
- Об установлении порядка и способов уведомления органом регистрации прав заявителя о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) госуд — Приказ Росреестра от 31.07.2020 № П/0266