О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии в сфере предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижи…
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2023 № П/0436 "О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии в сфере предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 4 сентября 2020 г. № П/0329 и от 8 апреля 2021 г. № П/0149"
Текст — по данным ИПС «Законодательство России». Проверено 17.09.2026 19:26. Скачать .doc · Печать
- Вступает в силу
- Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением подпункта 1 пункта 1 прилагаемых изменений, вступающего в силу с 1 сентября 2024 г.
Министерство юстиции
Российской Федерации
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО
Регистрационный № 77472
от 11 марта 2024 г.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПРИКАЗ
Москва
23 октября 2023 г. № П/0436
О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии в сфере предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 4 сентября 2020 г. № П/0329 и от 8 апреля 2021 г. № П/0149
В соответствии с частями 2, 5 - 8 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 3 статьи 5 Федерального закона от 27 декабря 2019 г. № 480-ФЗ "О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации", частью 1 статьи 18 Федерального закона от 14 июля 2022 г. № 236-ФЗ "О Фонде пенсионного и социального страхования Российской Федерации", подпунктами "а" и "б" пункта 6, подпунктами "а" и "б" пункта 8 статьи 4 Федерального закона от 31 июля 2023 г. № 397-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пунктом 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457, а также в целях приведения нормативной правовой базы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:
Руководитель О.А.Скуфинский
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 4 сентября 2020 г. № П/03291 и от 8 апреля 2021 г. № П/01492.#❝
______________________________
1 Зарегистрирован Минюстом России 15 сентября 2020 г., регистрационный № 59858, с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20 апреля 2021 г. № П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11 июня 2021 г., регистрационный № 63861), от 8 октября 2021 г. № П/0458 (зарегистрирован Минюстом России 1 февраля 2022 г., регистрационный № 67071), от 31 марта 2022 г. № П/0115 (зарегистрирован Минюстом России 3 июня 2022 г., регистрационный № 68724), от 4 июля 2022 г. № П/0264 (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2022 г., регистрационный № 71076), от 7 ноября 2022 г. № П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27 декабря 2022 г., регистрационный № 71822), от 16 ноября 2022 г. № П/0443 (зарегистрирован Минюстом России 14 марта 2023 г., регистрационный № 72584), от 30 июня 2023 г. № П/0244 (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2023 г., регистрационный № 75009).
2 Зарегистрирован Минюстом России 11 мая 2021 г., регистрационный № 63382, с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 8 ноября 2021 г. № П/0501 (зарегистрирован Минюстом России 20 января 2022 г., регистрационный № 66944), от 4 июля 2022 г. № П/0264 (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2022 г., регистрационный № 71076), от 7 ноября 2022 г. № П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27 декабря 2022 г., регистрационный № 71822), от 30 июня 2023 г. № П/0244 (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2023 г., регистрационный № 75009).
2. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением подпункта 1 пункта 1 прилагаемых изменений, вступающего в силу с 1 сентября 2024 г.#❝
УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии
от 23 октября 2023 г. № П/0436#❝
ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 4 сентября 2020 г. № П/0329 и от 8 апреля 2021 г. № П/0149#❝
1. В приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 сентября 2020 г. № П/0329 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"1:#❝
______________________________
1 Зарегистрирован Минюстом России 15 сентября 2020 г., регистрационный № 59858, с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20 апреля 2021 г. № П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11 июня 2021 г., регистрационный № 63861), от 8 октября 2021 г. № П/0458 (зарегистрирован Минюстом России 1 февраля 2022 г., регистрационный № 67071), от 31 марта 2022 г. № П/0115 (зарегистрирован Минюстом России 3 июня 2022 г., регистрационный № 68724), от 4 июля 2022 г. № П/0264 (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2022 г., регистрационный № 71076), от 7 ноября 2022 г. № П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27 декабря 2022 г., регистрационный № 71822), от 16 ноября 2022 г. № П/0443 (зарегистрирован Минюстом России 14 марта 2023 г., регистрационный № 72584), от 30 июня 2023 г. № П/0244 (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2023 г., регистрационный № 75009).
3) в приложении № 5 реквизиты 5.1 и 5.2 дополнить строками следующего содержания:#❝
| сведения о выдаче закладной: | |
| сведения о возможности государственной регистрации на основании заявления и документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью: |
а) в пунктах 30, 138 слова "Год завершения строительства" заменить словами "Год завершения строительства/период постройки";#❝
в) в абзаце первом пункта 59 слово "выполняющего" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр", выполняющих";#❝
абзац девятый после слов "Полные данные о лице (лицах), в пользу которого (которых) зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, в объеме сведений, внесенных в ЕГРН, указываются только в случаях, когда с запросом обратилось" дополнить словами "данное лицо (данные лица),";#❝
"В случае если в записях ЕГРН об ограничении права и обременении объекта недвижимости содержатся сведения со статусом "актуальные" о выдаче органом регистрации прав закладной по обеспеченному ипотекой обязательству, в реквизите "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" также указываются соответствующие сведения - слова "выдана документарная закладная" и дата выдачи органом регистрации прав такой закладной первоначальному залогодержателю, или слова "электронная закладная передана на хранение в депозитарий" и дата направления электронной закладной на хранение в депозитарий, или слова "выдана электронная закладная" и дата внесения записи по счету депо в системе депозитарного учета.";#❝
д) пункт 68 изложить в следующей редакции:#❝
"68. В реквизитах "Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа" указываются сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации права, ограничения права на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, если с запросом обратилось лицо, названное в частях 13, 14 статьи 62 Закона № 218-ФЗ, указываются содержащиеся в ЕГРН сведения, внесенные в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 9, частью 5 статьи 38 Закона № 218-ФЗ.#❝
е) в абзаце одиннадцатом пункта 140 слова "с абзацами десятым - двенадцатым пункта 57 настоящего Порядка" заменить словами "с абзацами десятым - двенадцатым, двадцать вторым пункта 57 настоящего Порядка";#❝
ж) абзац третий пункта 145 после слов "об управляющем залогом и о договоре управления залогом," дополнить словами "о выдаче закладной,";#❝
з) абзац второй пункта 156 после предложения третьего дополнить предложением следующего содержания:#❝
после слов ", а также когда с запросом обратился" дополнить словами "застройщик, которому могут быть предоставлены персональные данные (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и дата рождения) гражданина, являющегося участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком, а также договору об уступке прав требований по такому договору участия в долевом строительстве, или участник долевого строительства, которому могут быть предоставлены персональные данные гражданина (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и дата рождения), также являющегося стороной по соответствующему договору, или";#❝
в абзаце одиннадцатом слова "согласно информации, указанной в пункте 61" заменить словами "а также иная информация в соответствии с пунктом 61";#❝
"При наличии в записях ЕГРН сведений со статусом "актуальные" о выдаче органом регистрации прав закладной по обеспеченному залогом права требования участника долевого строительства обязательству реквизит "Сведения о выдаче закладной" заполняется согласно информации, указанной в пункте 61 настоящего Порядка.";#❝
к) пункт 169.1 дополнить абзацем следующего содержания:#❝
"Положения настоящего пункта применяются также, если выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве выдается по результатам исправления технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной при совершении указанных в настоящем пункте регистрационных действий, и если в ранее выданных документах, удостоверяющих (удостоверявших) проведенную государственную регистрацию, была допущена техническая ошибка.";#❝
2. В Порядке предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 8 апреля 2021 г. № П/01492 (далее - Порядок):#❝
______________________________
2 Зарегистрирован Минюстом России 11 мая 2021 г., регистрационный № 63382, с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 8 ноября 2021 г. № П/0501 (зарегистрирован Минюстом России 20 января 2022 г., регистрационный № 66944), от 4 июля 2022 г. № П/0264 (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2022 г., регистрационный № 71076), от 7 ноября 2022 г. № П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27 декабря 2022 г., регистрационный № 71822), от 30 июня 2023 г. № П/0244 (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2023 г., регистрационный № 75009).
1) пункт 2 изложить в следующей редакции:#❝
"2. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ предоставляются публично-правовой компанией в соответствии со статьей 3.1 Федерального закона № 218-ФЗ2 (далее - Роскадастр3), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - орган регистрации прав) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официальный сайт Роскадастра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальные сайты) с использованием единой системы идентификации и аутентификации3(1), посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия3(2) и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН3(3) (далее - ФГИС ЕГРН).";#❝
2) дополнить сносками 3(1) - 3(3) к пункту 2 следующего содержания:#❝
"3(1) Положение о федеральной государственной информационной системе "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме", утвержденное приказом Минкомсвязи России от 13 апреля 2012 г. № 107 (зарегистрирован Минюстом России 26 апреля 2012 г., регистрационный № 23952), с изменениями, внесенными приказами Минкомсвязи России от 31 августа 2012 г. № 218 (зарегистрирован Минюстом России 27 сентября 2012 г., регистрационный № 25546), от 23 июля 2015 г. № 278 (зарегистрирован Минюстом России 26 октября 2015 г., регистрационный № 39470), от 7 июля 2016 г. № 307 (зарегистрирован Минюстом России 21 ноября 2016 г., регистрационный № 44379), приказом Минцифры России от 19 августа 2022 № 605 (зарегистрирован Минюстом России 21 ноября 2022 г., регистрационный № 71034);#❝
3) абзац второй пункта 31 изложить в следующей редакции:#❝
"В случае если в Роскадастр поступил запрос кадастрового инженера, выполняющего комплексные кадастровые работы или кадастровые работы, о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, соответственно в виде кадастрового плана территории или в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, в приложении к которому отсутствуют предусмотренные частью 16.2 статьи 62 Федерального закона № 218-ФЗ документы либо не указана информация о размещении сведений о государственном или муниципальном контракте, заключенном заказчиком комплексных кадастровых работ с исполнителем таких работ, в единой информационной системе в сфере закупок11(1), Роскадастр осуществляет подготовку соответствующих кадастрового плана территории или выписки без указания сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на земельный участок зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение указанного объекта недвижимости (далее - адрес правообладателя).";#❝
4) дополнить сноской 11(1) следующего содержания:#❝
"11(1) Положение о единой информационной системе в сфере закупок, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 27 января 2022 г. № 60 "О мерах по информационному обеспечению контрактной системы в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, по организации в ней документооборота, о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу актов и отдельных положений актов Правительства Российской Федерации", с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Российской Федерации от 31 октября 2022 г. № 1946, от 09 декабря 2022 г. № 2272, от 20 декабря 2022 г. № 2359, от 31 декабря 2022 г. № 2559, от 16 августа 2023 г. № 1342;#❝
в) после слов "объекты недвижимости" дополнить словами ", об установленных в пользу этих лиц ограничениях прав и (или) обременениях объектов недвижимости";#❝
г) после слов "вещного права," дополнить словами "ограничения права, обременения недвижимого имущества,";#❝
"46(1). В соответствии с частью 2 статьи 62 Федерального закона № 218-ФЗ13(2) органы государственной власти и органы местного самоуправления запрашивают и получают сведения, содержащиеся в ЕГРН, только в электронной форме посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи.";#❝
"13(2) Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344, 03.01.2022, № 1, ст. 18.";#❝
а) в абзаце первом слова "на бумажном носителе, в том числе посредством почтового отправления," исключить;#❝
е) в подпункте 12 слова ", и оттиском печати соответствующего подразделения службы судебных приставов" исключить;#❝
"Представленный в виде электронного документа запрос, указанный в настоящем пункте, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, названного в настоящем пункте.";#❝
"В случае когда допускается представление указанного в настоящем пункте запроса на бумажном носителе, в том числе посредством почтового отправления, подпись лица, названного в настоящем пункте, заверяется оттиском печати (при наличии) соответствующего лица, органа (организации).";#❝
а) в абзаце первом слова ", представляемый на бумажном носителе, в том числе посредством почтового отправления," исключить;#❝
д) в подпункте 4 слова ", и оттиском печати соответствующего подразделения службы судебных приставов" исключить;#❝
з) в подпункте 9 слова ", и оттиском печати государственного внебюджетного фонда, территориального органа государственного внебюджетного фонда" исключить;#❝
слова "Пенсионного фонда Российской Федерации" заменить словами "Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации";#❝
"16.1) подписью генерального директора Роскадастра, его заместителя или иного уполномоченного должностного лица Роскадастра;";#❝
"Представленный в виде электронного документа запрос, указанный в настоящем пункте, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, названного в настоящем пункте.";#❝
"В случае когда допускается представление указанного в настоящем пункте запроса на бумажном носителе, в том числе посредством почтового отправления, подпись лица, названного в настоящем пункте, заверяется оттиском печати (при наличии) соответствующего лица, органа (организации).";#❝
| является собственником земельного участка, в границах которого расположен объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о расположении объекта недвижимости на земельном участке) | ______________________________ (кадастровый номер земельного участка, | |
______________________________ (реквизиты документа, подтверждающего |
является лицом, в пользу которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение права или обременение запрашиваемого объекта недвижимости (аренда, найм, сервитут, иное ограничение права или обременение объекта недвижимости) | ____________________________ (вид ограничения, дата и номер регистрации) |
является правообладателем комнаты (комнат) в квартире наряду с гражданином, сведения о котором запрашиваются, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о расположении таких комнат в этой квартире, а также зарегистрированы права данных лиц на них | ____________________________ (кадастровый номер (кадастровые номера) комнаты (комнат), принадлежащей (принадлежащих) заявителю) |
О каких нормах
- 218-ФЗ
- О внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, Поря
- О внесении изменений в некоторые приказы Росреестра в части совершенствования нормативного правового регулирования в сфе
- ст. 62 218-ФЗ
- ч. 16.2 ст. 62 218-ФЗ
- ч. 2 ст. 62 218-ФЗ
- ст. 3.1 218-ФЗ
- ч. 5 ст. 38 218-ФЗ
- О внесении изменений в Положение о федеральной государственной информационной системе "Единая система идентификации и ау
Документы того же органа рядом по дате
- О внесении изменения в Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации‚ — Приказ Росреестра от 29.09.2023 № П/0396
- О внесении изменений в приложения № 1 и № 2 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 марта 2022 г. № П/00 — Приказ Росреестра от 12.10.2023 № П/0412
- Об утверждении Порядка внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о геодезической и картографической основах Единого государственн — Приказ Росреестра от 16.10.2023 № П/0414
- Об утверждении Положения о комиссии территориального органа Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по соблюдению требо — Приказ Росреестра от 19.10.2023 № П/0434
- О признании утратившими силу приказов Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии от 10 июля 2019 г. № П/0287, от 10 июля 2 — Приказ Росреестра от 29.10.2023 № П/0439
- О внесении изменений в требования к форме ходатайства об установлении публичного сервитута, содержанию обоснования необходимости установления публично — Приказ Росреестра от 21.11.2023 № п/0468
- О внесении изменений в перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденный прик — Приказ Росреестра от 22.11.2023 № П/0473
- Об установлении порядка ведения реестра пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической — Приказ Росреестра от 17.01.2024 № П/0004/24