О внесении изменений в Закон Брянской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской обла…
Закон Брянской области от 05.02.2015 № 8-З "О внесении изменений в Закон Брянской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области"
Текст — по данным портала официального опубликования правовых актов (publication.pravo.gov.ru). Скачать .doc · Печать
- Вступает в силу
- Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Текст распознан со скана официальной публикации (pravo.gov.ru) и может содержать ошибки распознавания. Официальным является опубликованный документ.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
Брянской области
О внесении изменений в Закон Брянской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области»
Принят Брянской областной Думой 28 января 2015 года
Статья 1. Внести в Закон Брянской области от 11 июня 2013 года № 40-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» (в редакции Закона Брянской области от 6 марта 2014 года № 12-3) следующие изменения:
1, В статье 2:
1) в пункте 5 слова «услуги и (или)» исключить; слова «настоящим Законом» заменить словами «пунктами 6-10 настоящей статьи»;#❝
2) дополнить пункты 6 - 10 в следующей редакции:#❝
«6. Зачет средств осуществляется региональным оператором после окончания выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, произведенных после опубликования региональной программы капитального ремонта в которую включен Tako многоквартирный дом, и полной оплаты таких работ подрядной организации.#❝
Зачет средств осуществляется на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме о проведении зачета, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, к которому прилагаются следующие документы:#❝
1) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о выполнении работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой капитального ремонта и определение лица, уполномоченного представлять региональному оператору документы, необходимые для зачета средств. Протокол должен быть оформлен в соответствии с общими требованиями, установленными частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;#❝
2) копия сметы расходов на капитальный ремонт, утвержденной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме;#❝
3) копия договора о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и акта об их приемки;#❝
4) копия документов, подтверждающих оплату подрядной организации выполненных работ по договору о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;#❝
5) копия решения, принимаемого в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Брянской области.#❝
Копии документов представляются региональному оператору вместе с их оригиналами. Каждая копия документа сверяется с оригиналом, оригинал подлежит немедленному возвращению обратившемуся лицу.#❝
7. Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета, его размере и периоде или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором в течение 10 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения уведомляет лицо, уполномоченное собственниками помещений В многоквартирном доме на представление региональному оператору документов, необходимых для зачета средств. В целях проверки документов региональный оператор запрашивает у исполнительных органов государственной власти Брянской области и органов местного самоуправления муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, информацию о наличии (отсутствии) фактов выделения из соответствующего бюджета средств на оплату работ, выполненных ранее срока.#❝
8. Основанием для отказа в осуществлении зачета средств является наличие одного или нескольких следующих обстоятельств:#❝
1) подача документов о зачете средств лицом, не уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;#❝
2) представление не в полном объеме сведений или непредставление документов, указанных в пункте 6 настоящей статьи;#❝
3) оплата работ была осуществлена с использованием бюджетных средств или средств регионального оператора;#❝
4) наличия решения, принимаемого в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Брянской области, о необходимости повторного выполнения в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполненных до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.#❝
9. Средства в размере, равном стоимости работ, указанных в пункте 5 настоящей статьи, засчитываются пропорционально площади помещений, принадлежащих собственникам в многоквартирном доме.#❝
10. Собственник помещения, в отношении которого осуществляется зачет средств, освобождается от уплаты взносов на капитальный ремонт в размере, рассчитанном в соответствии с пунктом 9 настоящей статьи, на период, указанный в решении об осуществлении зачета, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором региональным оператором принято такое решение.».#❝
2. В подпункте | пункта 6 статьи 4 слова «, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать» исключить.#❝
3. Статью 6 изложить в новой редакции:#❝
«1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок, установленный для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.#❝
Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным — специализированным — потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).#❝
2. Региональный оператор, владелец специального счета вправе осуществлять представление платежных документов в целях уплаты взносов на капитальный ремонт, сбор и учет таких взносов при участии определенного им лица, являющегося платежным агентом, осуществляющим деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковским платежным агентом, осуществляющим деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом обязательным условием соглашения должно являться обеспечение перечисления взносов на капитальный ремонт непосредственно на счет (счета) регионального оператора или специальный счет в день поступления взносов на счет такого лица.».#❝
2) дополнить пункты 4 и 5 в следующей редакции:#❝
«4. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, устанавливаются Правительством Брянской области.#❝
1) пункт | после слов «общего имущества в многоквартирных домах» дополнить словами «, в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Брянской области, указанным в подпункте | пункта 2 статьи10 настоящего Закона,»;#❝
3) пункт3 изложить в редакции:#❝
«3. Порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом Брянской области о бюджете Брянской области, устанавливается нормативным правовым актом Правительства Брянской области.».#❝
2) пункт 3 изложить в редакции:#❝
«3. В региональную программу не включаются многоквартирные дома, по которым принято решение о признании их аварийными и подлежащими сносу в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации. В региональную программу капитального ремонта не включаются также дома, в которых имеется менее чем три квартиры.»;#❝
1) пункт | изложить в редакции:#❝
«1. В первоочередном порядке региональной программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.»;#❝
13. Пункт 1 статьи 18 изложить в редакции:#❝
«1. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, определяется нормативным правовым актом Правительства Брянской области.».#❝
14. В пункте 3 статьи 20 слова «собственников помещений в этом доме» заменить словами «лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме)».#❝
16. Статью 22 дополнить пунктом 4 в следующей редакции:#❝
«4. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, ‘которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются Правительством Брянской области. Положения настоящего пункта. распространяются на открытие региональным оператором специальных счетов в случаях, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали российскую кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в пункте 5 статьи 4 настоящего Закона, и величина собственных средств (капитала) которой составляет менее чем двадцать миллиардов рублей.».#❝
17. В пункте 4 статьи 23 слова «муниципального образования» заменить словами «муниципального района или городского округа».#❝
1) пункт 1 после слов «организации проведения капитального ремонта» дополнить словами «, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением»,#❝
1) в пункте | слова «не позднее 1 февраля» заменить словами «до | марта», слова «до | марта» заменить словами «до 15 марта»;#❝
2) пункт 4 после слова «(аудитором)» дополнить словами «‚отбираемой уполномоченным органом на конкурсной основе»;#❝
3) в пункте 6 слова «и аудиторское заключение размещаются» заменить словом «размещается»; слова «в срок до | апреля года, следующего за отчетным годом» заменить словами «в течение пятидневного срока после его утверждения попечительским советом регионального оператора»;#❝
4) дополнить текст пунктом 7 следующего содержания:#❝
«7. Аудиторское заключение размещается на сайте в информационнотелекоммуникационно0ой сети «Интернет» с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне,#❝
О Законе Брянской области «О внесении изменений в Закон Брянской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области»#❝
Рассмотрев проект закона Брянской области «О внесении изменений в Закон Брянской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области», внесенный в порядке законодательной инициативы временно исполняющим обязанности Губернатора Брянской области, учитывая заключения прокуратуры Брянской области, Контрольно-счетной палаты Брянской области, правового управления областной Думы, а также решение постоянного комитета Брянской областной Думы по промышленности, строительству, предпринимательству и собственности,#❝
О каких нормах
Документы того же органа рядом по дате
- О внесении изменений в Закон Брянской области "О государственной гражданской службе Брянской области" — Закон Брянской области от 05.02.2015 № 5-З
- О внесении изменений в отдельные законодательные акты об административных правонарушениях на территории Брянской области — Закон Брянской области от 05.02.2015 № 4-З
- О внесении изменения в статью 7 Закона Брянской области "О детско-юношеском спорте в Брянской области" — Закон Брянской области от 05.02.2015 № 6-З
- О внесении изменений в Закон Брянской области "О наделении муниципальных образований статусом городского округа, муниципального района, городского пос — Закон Брянской области от 05.02.2015 № 2-З
- О внесении изменений в Закон Брянской области "О выборах депутатов Брянской областной Думы" — Закон Брянской области от 05.03.2015 № 10-З
- О внесении изменений в Закон Брянской области "О выборах депутатов представительных органов муниципальных образований в Брянской области" — Закон Брянской области от 05.03.2015 № 11-З
- О внесении изменений в Закон Брянской области "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными муници — Закон Брянской области от 05.03.2015 № 12-З
- О внесении изменений в Закон Брянской области "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными муници — Закон Брянской области от 05.03.2015 № 13-З