Об утверждении заключения Договора о предоставлении и использовании финансовой поддержки за счет средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий" на переселение гра…

1. Предмет Договора#❝

1.1. Предметом настоящего Договора являются обязательственные взаимоотношения Сторон по предоставлению и использованию финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, возникающие в случае подачи Субъектом Российской Федерации в Фонд заявок на предоставление указанной финансовой поддержки и принятия правлением Фонда решений о ее предоставлении в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее — Федеральный закон), Правилами предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2022 года № 1469 (далее — Правила), иными нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.#❝

1.2. Сумма средств финансовой поддержки за счет средств Фонда, предоставляемой на реализацию адресной программы Ханты-Мансийского автономного округа — Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024—2030 годы (далее также — адресная программа, автономный округ), этапов адресной программы, определяется при принятии правлением Фонда решения о предоставлении Субъекту Российской Федерации финансовой поддержки за счет средств Фонда на основании поданной Субъектом Российской Федерации заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда (далее — Заявка) и отражается в дополнительном соглашении к настоящему Договору, являющихся его неотъемлемой частью.#❝

1.3. Значения понятий "аварийный жилищный фонд", "переселение граждан из аварийного жилищного фонда", используемых в настоящем Договоре, соответствует значению указанных понятий в Правилах.#❝

2. Обязанности сторон#❝

2.1. Фонд обязуется:#❝

2.1.1. Принимать и рассматривать заявки Субъекта Российской Федерации на предоставление финансовой поддержки в соответствии с Правилами.#❝

2.1.2. Перечислять Субъекту Российской Федерации средства финансовой поддержки, решение о предоставлении которой принято правлением Фонда, в соответствии с Правилами и настоящим Договором.#❝

2.1.3. Осуществлять мониторинг реализации адресной программы.#❝

2.1.4. Осуществлять мониторинг выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, указанных в пункте 6 Правил, в Субъекте Российской Федерации в целом и в муниципальных образованиях автономного округа, в которых осуществляется реализация адресной программы и завершена реализация адресной программы.#❝

2.1.5. Осуществлять мониторинг выполнения условий настоящего Договора.#❝

2.1.6. Осуществлять методическое обеспечение подготовки Субъектами Российской Федерации Заявок и прилагаемых к Заявкам документов, а также по иным вопросам, связанным с реализацией Правил.#❝

2.2. Субъект Российской Федерации обязуется:#❝

2.2.1. Обеспечить результативность, эффективность и целевой характер использования финансовой поддержки, а также нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.#❝

2.2.2. Обеспечить выполнение условий предоставления финансовой поддержки, установленных Федеральным = законом, Правилами, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, а также выполнение условий настоящего Договора.#❝

2.2.3. В целях выполнения условия предоставления финансовой поддержки, предусмотренного подпунктом "в" пункта 6 Правил, Субъект Российской — Федерации обязуется — обеспечить — непредоставление и неиспользование земельных участков, на которых располагались многоквартирные дома, общая площадь аварийного жилищного фонда в которых учитывалась при расчете лимита предоставления финансовой поддержки в целях, отличных от целей размещения объектов коммунального обслуживания, социального обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, общественного управления, обустройства мест для занятий спортом, физической культурой, пеших прогулок, размещения парков, садов и скверов, объектов транспортной инфраструктуры, общественных парковок, строительства многоквартирных домов, а также земельных участков в населенных пунктах, численность населения которых не превышает 30 тысяч человек, в целях, отличных от целей индивидуального жилищного строительства в случаях предоставления земельных участков гражданам в соответствии с подпунктами 6 и 7 статьи 39.5 и подпунктами 6 и 7 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации. Данное обязательство не распространяется на земельные участки, на которых располагались указанные многоквартирные дома, если переселение граждан из таких многоквартирных домов осуществлялось в рамках реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, и земельные участки под многоквартирными домами, входящими в состав аварийного жилищного фонда, жилые помещения в которых были расселены с использованием финансовой поддержки за счет средств Фонда, включенные в решение о комплексном развитии территории жилой застройки.#❝

2.2.4. Обеспечивать выполнение адресной программы (этапов адресной программы) в сроки, установленные Правилами.#❝

2.2.5. Обеспечивать достижение показателей, установленных федеральным проектом "Жилье".#❝

2.2.6. Осуществлять в пределах своей компетенции контроль за целевым использованием средств Фонда, средств долевого финансирования адресной программы в соответствии с законодательством Российской Федерации и принимать в пределах установленной законодательством Российской Федерации компетенции меры, необходимые для недопущения нецелевого использования средств Фонда при реализации адресной программы.#❝

2.2.7. Не использовать финансовую поддержку, полученную за счет средств Фонда, для переселения граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, если в представленной в Фонд документации о признании таких домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции Фондом выявлены несоответствия установленному порядку признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции или иные недостатки и такие несоответствия или иные недостатки не были устранены.#❝

2.2.8. Обеспечить объем долевого финансирования за счет средств бюджета Субъекта Российской Федерации, предусмотренный адресной программой.#❝

2.2.9. Принимать в пределах своей компетенции меры по обеспечению объема долевого финансирования за счет средств местных бюджетов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, если долевое финансирование за счет местных бюджетов предусмотрено адресной программой.#❝

2.2.10. Распределять и перечислять муниципальным образованиям автономного округа, претендующим в соответствии с Заявкой Субъекта Российской Федерации на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда:#❝

2.2.11. Обеспечить детализацию бюджетной — классификации Российской Федерации в части, относящейся к бюджету Субъекта Российской Федерации, для отражения в соответствии с целевым назначением доходов и расходов, осуществляемых за счет средств Фонда, и средств бюджета Субъекта Российской Федерации, а также принимать меры для обеспечения аналогичной детализации бюджетной классификации Российской Федерации, относящейся к местным бюджетам — получателям средств Фонда.#❝

2.2.12. Предусматривать в соглашениях о предоставлении муниципальным образованиям автономного округа средств на реализацию адресной программы ответственность муниципальных образований автономного округа за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.#❝

2.2.13. При заключении договоров на приобретение жилых помещений в домах и государственных контрактов на строительство домов обеспечить соблюдение рекомендуемого перечня характеристик проектируемых#❝

2.2.14. Обеспечивать проведение исполнительным органом Субъекта Российской Федерации, уполномоченным на осуществление регионального государственного строительного надзора, строительного контроля, проверки соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства домов, строительство которых или приобретение жилых помещений в которых осуществляется в рамках реализации адресной программы, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации.#❝

2.2.15. Обеспечивать включение в государственные и муниципальные контракты на строительство домов, строительство которых или приобретение жилых помещений в которых осуществляется в рамках реализации адресной программы, и в договоры на приобретение жилых помещений в указанных домах положений, обеспечивающих реализацию данного условия (за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством осуществляется государственный региональный строительный надзор). .#❝

2.2.16. Обеспечивать приемку законченных строительством домов, построенных в целях реализации адресной программы, а также приемку приобретаемых в целях реализации указанной программы жилых помещений во вновь построенных домах с участием специализированных комиссий, в состав которых включаются представители органов государственного жилищного надзора, органов архитектуры, органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора,#❝

2.2.17. Обеспечить доступность помещений, приобретаемых в рамках реализации адресной программы, для маломобильных групп населения при наличии лиц указанной категории в составе переселяемых граждан, в частности, обеспечить преимущественное предоставление указанным гражданам жилых помещений на первом этаже или при их согласии на втором этаже.#❝

2.2.18. Обеспечивать информирование граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда, о сроках выполнения мероприятий по переселению, в том числе, путем размещения на фасаде каждого дома, подлежащего расселению, информационных щитов с данными о дате признания дома аварийным, запланированных сроках переселения граждан, адресе (адресах) дома (домов), в который (которые) будут переселены граждане, лицах, ответственных за переселение граждан в Субъекте Российской Федерации и муниципальном образовании автономного округа с указанием должности, фамилии и контактного телефона.#❝

2.2.19. Обеспечить информационную поддержку реализации мероприятий по расселению из аварийного жилого фонда в средствах массовой информации.#❝

2.2.20. Обеспечить внесение сведений о ходе реализации адресной программы в автоматизированную информационную систему Фонда (далее — АИС ППК "ФРТ") с их корректировкой по мере обновления, в том числе обеспечить при внесении таких сведений размещение скан-образов выданных разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, построенных в рамках реализации адресной программы и (или) в которых осуществлялось приобретение жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц).#❝

2.2.21. Обеспечить внесение в АИС ШК "ФРТ" сведений о заключении государственных и муниципальных контрактов на строительство домов, строительство которых или приобретение жилых помещений в которых осуществляется в рамках реализации адресной программы, или о заключении соглашений 06 — изъятии недвижимости для — государственных или муниципальных нужд в рамках реализации адресной программы в течение 15 календарных дней с даты заключения таких контрактов или соглашений.#❝

2.2.22. Обеспечить соответствие жилых помещений, предоставляемых гражданам при реализации адресной программы, установленным требованиям и своевременное устранение выявленных недостатков в указанных жилых помещениях.#❝

2.2.23. Обеспечить выполнение мер, направленных на обеспечение контроля за качеством жилых помещений, предоставляемых гражданам при реализации адресной программы, предусмотренных приказом Минстроя России от | октября 2015 года № 709/пр "О создании комиссии по вопросам качества жилых помещений, предоставленных гражданам при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда".#❝

2.2.24. Обеспечить наличие положительного — заключения государственной экспертизы проектной документации многоквартирных домов, жилые помещения в которых приобретаются или приобретены на основании договоров купли-продажи жилых помещений как будущей вещи, инвестиционных договоров и иных договоров (за исключением договоров участия в долевом строительстве), заключенных в момент, когда строительство таких домов не завершено. Данное обязательство не распространяется на случаи, когда сумма всех договоров на приобретение жилых помещений в одном многоквартирном доме, заключенных в целях реализации адресной программы, не превышает десяти миллионов рублей.#❝

2.2.25. Предоставлять в Фонд в установленные сроки, порядке и по устанавливаемым Фондом формам:#❝

2.2.25.1. Отчет о ходе реализации адресной программы;#❝

2.2.25.2. Отчет о ходе выполнения предусмотренных пунктом 6 Правил условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда;#❝

2.2.25.3. Отчет о расходовании средств Фонда, средств бюджета Субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов на реализацию адресной программы;#❝

2.2.25.4. Отчет о договорах, государственных и муниципальных контрактах, заключенных в ходе реализации адресной программы;#❝

2.2.25.5. Отчет о договорах, заключенных с лицами и (или) юридическим лицом, указанными в пункте 19(2) Правил, в ходе реализации решений о комплексном развитии территорий жилой застройки в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда.#❝

2.2.25.6. Иные отчеты, установленные Фондом.#❝

2.2.26. Обеспечивать достоверность и полноту представляемых в Фонд отчетов, установленной Правилами и настоящим Договором.#❝

2.2.27. Осуществлять все необходимые действия и принимать все необходимые меры, обеспечивающие проведение Фондом проверок в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.#❝

3. Перечисление средств#❝

3.1. Средства финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с адресной программой Субъекта Российской Федерации являются целевыми и предоставляются Фондом на безвозвратной и безвозмездной основе.#❝

3.2. Фонд перечисляет средства финансовой поддержки в соответствии с кодами бюджетной классификации Российской Федерации на счет управления — Федерального казначейства по — Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре с последующим зачислением указанных средств в бюджет Субъекта Российской Федерации.#❝

3.3. Средства финансовой поддержки, предназначенные для реализации адресной программы Субъекта Российской Федерации, перечисляются Фондом в соответствии с порядком перечисления, утвержденным правлением Фонда в соответствии с пунктом 21 Правил.#❝

4. Мониторинг реализации адресной программы, выполнения условий предоставления финансовой поддержки и условий настоящего Договора#❝

4.1. В целях контроля достоверности и полноты представляемых в Фонд отчетов Фонд осуществляет проверку, в том числе с выездом на места:#❝

4.1.1. Наличия, состояния и оценки предоставляемых переселяемым гражданам жилых помещений.#❝

4.1.2. Выполнения обязательств, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Договора.#❝

4.1.3. Документов, связанных с выполнением Правил и настоящего Договора.#❝

4.1.4. Фактического перечисления денежных средств Фонда, средств долевого финансирования из бюджета Субъекта Российской Федерации и (или) за счет средств местного бюджета, в случае если такие средства долевого финансирования предусмотрены в адресной программе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.#❝

4.1.5. Целевого использования средств Фонда, средств бюджета Субъекта Российской Федерации, местных бюджетов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.#❝

4.2. Проверки, указанные в пункте 4.1 настоящего Договора, осуществляются с участием представителей Субъекта Российской Федерации.#❝

4.3. По требованию Фонда Субъект Российской Федерации обязан предоставлять документы:#❝

4.3.1. Содержащие недостающую информацию и (или) уточняющие имеющуюся информацию, связанную с предоставлением финансовой поддержки Субъекту Российской Федерации.#❝

4.3.2. Подтверждающие сведения и факты, указанные в требовании Фонда.#❝

5.1. Все уведомления и сообщения, направляемые Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, должны быть сделаны в письменной форме.#❝

5.2. Стороны обязуются незамедлительно извещать друг друга обо всех изменениях своих юридических адресов и банковских реквизитов.#❝

6. Ответственность сторон#❝

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.#❝

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Субъектом Российской Федерации обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных пунктом 2.2.5. Договора, а именно, недостижения показателя "Расселен непригодный для проживания жилищный фонд", установленного федеральным проектом "Жилье", Субъект Российской Федерации обязуется уплатить штраф в сумме, исчисленной из расчета 17 рублей за каждый квадратный метр общей площади жилых помещений, переселение граждан из которых было просрочено и тем самым привело к недостижению указанного целевого показателя, за каждый день такой просрочки. При этом для целей расчета суммы, подлежащей уплате, в объеме достижения указанного целевого показателя также учитывается общая площадь жилых помещений, переселение граждан из которых еще не завершено (не заключены договоры социального найма, договоры о передаче права собственности на жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения (договоры мены), если:#❝

6.3. В случае неисполнения обязательства по обеспечению наличия положительного заключения государственной экспертизы проектной документации многоквартирных домов, жилые помещения в которых приобретаются или были приобретены на основании договоров куплипродажи жилых помещений как будущей вещи, инвестиционных договоров и иных договоров (за исключением договоров участия в долевом строительстве), заключенных в момент, когда строительство таких домов не завершено, Субъект Российской Федерации обязуется по требованию Фонда уплатить штраф в размере 10 процентов средств Фонда, использованных на приобретение указанных жилых помещений.#❝

6.4. В случае предоставления в Фонд недостоверной отчетности о ходе реализации адресной программы (ежемесячных и годовых (итоговых) отчетов), искажающей предоставляемые данные в сторону увеличения достигнутых показателей выполнения адресной программы, Субъект Российской Федерации несет ответственность в виде уплаты штрафных санкций, а именно обязуется по требованию Фонда уплатить штраф в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей за каждый факт представления такой недостоверной отчетности.#❝

6.5. В случае неоднократного нарушения сроков устранения строительных дефектов (недостатков) многоквартирных домов, жилые помещения в которых предоставлены гражданам в рамках реализации адресной программы, если эти сроки предусмотрены планами-графиками устранения выявленных строительных дефектов по обращениям, включенным в реестр обращений, сформированный в соответствии с приказом Минстроя России от 1 октября 2015 года № 709/тр "О создании комиссии по вопросам качества жилых помещений, предоставленных гражданам при реализации региональных адресных — программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда", или длительной (более чем на 3 месяца) просрочки устранения строительных дефектов относительно сроков, установленных указанными графиками, а также необоснованного неоднократного переноса сроков исполнения указанных планов-графиков Субъект Российской Федерации обязуется уплатить штраф в размере 100 000 (сто тысяч) рублей за каждый многоквартирный дом, в отношении которого допущены указанные нарушения.#❝

6.6. В случае, если в связи с неустранением строительных дефектов многоквартирного дома правлением Фонда было принято решение об уплате штрафных санкций в соответствии с пунктом 6.5 настоящего Договора, и при этом строительные дефекты этого многоквартирного дома не были устранены в течение 6 (шести) месяцев после принятия правлением Фонда#❝

6.7. В случае если размер произведенной Субъектом Российской Федерации выплаты возмещения гражданам, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования (часть 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), превышает стоимость приобретения гражданами такого жилого помещения, Субъект Российской Федерации обязуется по требованию Фонда уплатить штраф в размере доли финансовой поддержки Фонда от суммы превышения размера указанной выплаты;#❝

6.8. В случае неустранения строительных дефектов указанных выше многоквартирных домов по истечении 6 (шести) месяцев после принятия правлением Фонда решения, указанного в пункте 6.6 настоящего Договора, Субъект Российской Федерации обязуется возвратить в Фонд финансовую поддержку, использованную на каждый такой многоквартирный дом.#❝

6.9. Уплата штрафных санкций по основаниям, указанным в пунктах 6.26.7 настоящего Договора, а также возврат средств Фонда в соответствии с пунктом 6.8 настоящего Договора осуществляются на основании решения Фонда в порядке, утвержденном Фондом. Решение Фонда об уплате штрафных санкций, возврате средств Фонда направляется высшему должностному лицу Субъекта Российской Федерации в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого решения. Направление указанных решений Фонда является направлением требований Фонда к Субъекту Российской Федерации об уплате штрафных санкций и о возврате финансовой поддержки соответственно.#❝

6.10. В случаях, указанных в пунктах 6.2—6.8 настоящего Договора, предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда приостанавливается на основании решения правления Фонда в размере:#❝

6.11. Субъект Российской Федерации с целью компенсации сумм, подлежащих уплате в Фонд в соответствии с пунктами 6.2—6.8 настоящего Договора, обязан предусматривать в соглашениях о предоставлении муниципальным образованиям автономного округа средств (субсидий) на реализацию адресной программы соответствующие меры ответственности муниципальных образований автономного округа, а также обязанность муниципальных образований автономного округа при заключении договоров с поставщиками и подрядчиками предусматривать меры ответственности поставщиков и подрядчиков за нарушение своих обязательств.#❝

7. Срок действия Договора#❝

7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания.#❝

7.2. Настоящий Договор действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.#❝

8. Прочие условия#❝

8.1. Стороны принимают все меры к разрешению спорных вопросов путем переговоров. Все не урегулированные между сторонами споры о выполнении положений настоящего Договора рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.#❝

8.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу - по одному для каждой из Сторон.#❝

8.3. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.#❝

8.4. Стороны имеют право вносить изменения в настоящий Договор в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.#❝

8.5. Изменения, внесенные в настоящий Договор, являются неотъемлемой частью настоящего Договора с момента подписания Сторонами соответствующих соглашений к настоящему Договору.#❝

8.6. Если после заключения настоящего Договора приняты федеральный закон, Указ Президента Российской Федерации или постановление Правительства Российской Федерации, устанавливающие#❝

8.7. Субъект Российской Федерации вправе на основании настоящего Договора возвратить на счет Фонда неиспользованные средства Фонда.#❝

8.8. При наличии указанного в подпунктах "6" и "в" пункта 26 Правил неустраненного нарушения, а также в случаях, указанных в подпунктах "6"— "г" пункта 29 Правил, Субъект Российской Федерации вправе возвратить средства Фонда в размере, определенном в соответствии с пунктом 30 Правил, до принятия решения о возврате финансовой поддержки за счет средств Фонда.#❝

8.9. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.#❝