Канал
Закон Иркутской области от 23.12.2015 № 127-ОЗ · Об отдельных вопросах предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Иркутской области · редакция от 23.12.2015 · https://zakonbaza.com/zakon-irkutskaya-oblast-2015-12-23-127-oz/
Закон Иркутской области от 23.12.2015 № 127-ОЗ

Об отдельных вопросах предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Иркутской области

Статус уточняется Редакция от 23.12.2015 🔔 Следить в Telegram

Закон Иркутской области от 23.12.2015 № 127-ОЗ "Об отдельных вопросах предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Иркутской области"

Текст — по данным портала официального опубликования правовых актов (publication.pravo.gov.ru). Скачать .doc · Печать

Вступает в силу
Заключительные положения Настоящий Закон вступает в силу через десять календарных дней после дня его официального опубликования.

Текст распознан со скана официальной публикации (pravo.gov.ru) и может содержать ошибки распознавания. Официальным является опубликованный документ.

вы

ЗАКОН ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИ- ЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕ- НИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона

1. Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации регулирует отдельные вопросы предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее — договор найма жилых помещений) на территории Иркутской области.#❝

2. Действие настоящего Закона распространяется на граждан, указанных в статье 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — граждане).#❝

Статья 2. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений#❝

1. Учет граждан, имеющих в соответствии с частью 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации право на заключение договоров найма жилых помещений (далее — учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений), осуществляется органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, а также муниципальных районов (в части межселенных территорий) Иркутской области, на территориях которых расположены поставленные на учет в соответствии со статьей 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации наемные дома социального использования либо земельные участки, предоставленные или предназначенные в соответствии с земельным законодательством для строительства таких домов (далее — органы местного самоуправления).#❝

2. Принятие граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений осуществляется на основании представленных данными гражданами заявлений о принятии на учет и необходимых документов, подтверждающих соответствие указанных граждан условиям, установленным частью | статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее соответственно — заявление, документы).#❝

Форма заявления и перечень документов, представляемых гражданами в орган местного самоуправления для принятия на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений, устанавливаются нормативным правовым актом Правительства Иркутской области.#❝

3. Гражданин принимается на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений в случае, если он не признан и не имеет оснований быть. признанным малоимущим в порядке, установленном Законом Иркутской области от 17 декабря 2008 года № 125-оз «О порядке признания граждан малоимущими, порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях предоставления гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Иркутской области», и его доход, доход постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи (далее — члены семьи) и стоимость подлежащего налогообложению их имущества (далее — стоимость имущества) не превышают максимальный размер дохода гражданина и членов его семьи и стоимости имущества, устанавливаемый в соответствии со статьей 4 настоящего Закона.#❝

К членам семьи гражданина относятся лица, указанные в части | статьи 91.8 Жилищного кодекса Российской Федерации.#❝

4. Порядок учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений, в том числе порядок принятия на этот учет, отказа в принятии на него, снятия с него, устанавливается нормативным правовым актом Правительства Иркутской области.#❝

Статья 3. Порядок определения дохода граждан и членов их семей и стоимости имущества#❝

1. Определение дохода граждан и членов их семей и стоимости имущества для принятия на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений осуществляется органами местного самоуправления.#❝

2. Доход граждан и членов их семей определяется за двенадцать последних календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления и документов в органы местного самоуправления (далее — расчетный период).#❝

3. Доход граждан и членов их семей и стоимость имущества определяются с учетом суммарного значения размеров их доходов за расчетный период и стоимости имущества.#❝

4. Заработная плата, предусмотренная системой оплаты труда и выплачиваемая по результатам работы за месяц, учитывается в доходах граж-#❝

A 2 дан и членов их семей в месяце ее фактического получения, который приходится на расчетный период.#❝

При иных установленных сроках расчета и выплаты заработной платы сумма полученной заработной платы делится на количество месяцев, за которые она начислена, и учитывается в доходах граждан и членов их семей за те месяцы, которые приходятся на расчетный период.#❝

5. Доходы от выполнения сезонных, временных и других видов работ по срочным трудовым договорам, доходы от исполнения договоров гражданско-правового характера, а также доходы от предпринимательской и иной деятельности делятся на количество месяцев, за которые они начислены (получены), и учитываются в доходах граждан и членов их семей за те месяцы, которые приходятся на расчетный период.#❝

6. Доходы, полученные членом крестьянского (фермерского) хозяйства, учитываются в его доходах исходя из размеров, установленных заключенным в определенном законодательством Российской Федерации порядке соглашением (договором) между членами крестьянского (фермерского) хозяйства об использовании плодов, продукции и доходов, которые получены в результате деятельности этого хозяйства.#❝

7. Доходы от сдачи в аренду (наем) недвижимого и иного имущества делятся на количество месяцев, за которые они получены, и учитываются в доходах граждан и членов их семей за те месяцы, которые приходятся на расчетный период.#❝

8. Доходы граждан и членов их семей, получаемые в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по курсу Центрального банка Российской Федерации, установленному на дату фактического получения этих доходов.#❝

9. Доходы граждан и членов их семей учитываются после вычета налогов и сборов в соответствии с законодательством Российской Федера- ЦИИ.#❝

10. При определении доходов граждан и членов их семей не учитываются суммы уплаченных алиментов.#❝

11. Перечень видов доходов, учитываемых органами местного самоуправления для принятия граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений, установлен приложением к настоящему Закону.#❝

12. При определении стоимости имущества граждан и членов их семей органами местного самоуправления учитывается имущество, находящееся в собственности граждан и членов их семей и подлежащее налогообложению в соответствии с законодательством о налогах и сборах.#❝

13. Стоимость имущества граждан и членов их семей определяется:#❝

1) в отношении недвижимого имущества (жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения, сооружения, подлежащие обложению налогом на имущество физических лиц), транспортных средств — по рыночной стоимости данного имущества.#❝

Оценка рыночной стоимости имущества производится гражданами и членами их семей в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;#❝

2) в отношении земельных участков — на основании данных о кадастровой стоимости земельных участков, а до ее определения — по нормативной цене земли.#❝

Кадастровая стоимость земельных участков используется для определения стоимости земельных участков, находящихся в собственности граждан и членов их семей, с момента применения в целях налогообложения данной кадастровой стоимости на территории Иркутской области в установленном законодательством порядке.#❝

14. При оценке стоимости имущества граждан.и членов их семей льготы, используемые при налогообложении имущества, не учитываются.#❝

Статья 4. Порядок установления максимального размера дохода гражданина и членов его семьи и стоимости имущества#❝

1. Максимальный размер дохода гражданина и членов его семьи и стоимости имущества (далее — максимальный размер дохода и стоимости имущества) устанавливается органом местного самоуправления и не может превьшшать размер, позволяющий такому гражданину и таким членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения, оформленных в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее соответственно — кредит, заем), на территории соответствующего муниципального образования Иркутской области.#❝

2. Максимальный размер дохода и стоимости имущества устанавливается следующим образом:#❝

Rmax = P + ((Eo+E) + 20min * К.ч.с.) * 12 месяцев), где Rimax — значение максимального размера дохода и стоимости имущества;#❝

Р — первоначальный взнос на приобретение жилого помещения с использованием кредита или займа. Значение Р — 20 % от расчетной стоимости жилого помещения;#❝

Е. — размер ежемесячного погашения основного долга по кредиту или займу. Определяется путем деления суммы кредита или займа, значение которой принимается равным 80 % от расчетной стоимости жилого помещения, на срок кредитования (займа), принимаемый равным 20 годам, ‚ и на двенадцать месяцев календарного года;#❝

Е%- размер ежемесячного погашения процентов по кредиту или займу. Определяется путем умножения суммы кредита или займа на процентную ставку, значение которой принимается равным 15 %, к двенадцати месяцам календарного года;#❝

20 min — двукратная величина прожиточного минимума, установленная Правительством Иркутской области в целом по Иркутской области в расчете на душу населения;#❝

К.ч.с. — количество членов семьи гражданина.#❝

Расчетная стоимость жилого помещения устанавливается следующим образом:#❝

РС = Hn * К.ч.с. * Рсс, где РС — значение расчетной стоимости жилого помещения;#❝

Hn — норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма;#❝

К.ч.с. — количество членов семьи гражданина;#❝

Рсс — средняя стоимость строительства | кв. метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений по Иркутской области по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Иркутской области за квартал, предшествующий кварталу, в котором гражданином было подано заявление и документы для принятия на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений. |#❝

Статья 5. Максимальный размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения#❝

1. Максимальный размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения в расчете на | кв. метр общей площади жилого помещения устанавливается Правительством Иркутской области дифференцированно для муниципальных образований Иркутской области и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования Иркутской области, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.#❝

2. Порядок установления, изменения и индексации максимального размера платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения определяется Правительством Иркутской области.#❝

Статья 6. Заключительные положения#❝

Настоящий Закон вступает в силу через десять календарных дней после дня его официального опубликования.#❝

Губернатор Иркутской област С.Г. Левченко г. Иркутск «23 » декабря \% № 127-03#❝

Приложение к Закону Иркутской области от 23 декабря 2015 года#❝

№ 127-03#❝

«Об отдельных вопросах предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Иркутской области»#❝

ПЕРЕЧЕНЬ видов доходов, учитываемых органами местного самоуправления для принятия граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования#❝

К доходам граждан и членов их семей, учитываемым органами местного самоуправления для принятия граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, относятся:#❝

1) все предусмотренные системой оплаты труда выплаты, учитываемые при расчете среднего заработка в соответствии с законодательством Российской Федерации;#❝

2) средний заработок, сохраняемый в случаях, предусмотренных трудовым законодательством;#❝

3) выплаты, производимые за исполнение государственных или общественных обязанностей;#❝

4) выходное пособие, выплачиваемое в соответствии с законодательством, компенсация при выходе в отставку, средний месячный заработок, сохраняемый на период трудоустройства при увольнении в связи с ликвидацией организации либо сокращением численности или штата работников организации;#❝

5) социальные выплаты из бюджетов всех уровней, государственных внебюджетных фондов и других источников, к которым относятся:#❝

а) пенсии и дополнительное ежемесячное материальное обеспечение в виде денежных выплат;#❝

6) ежемесячное пожизненное содержание судей, вышедших в отставку;#❝

в) стипендии, материальная помощь и другие денежные выплаты, предусмотренные законодательством об образовании;#❝

г) пособие по безработице, стипендия, материальная помощь и иные выплаты безработным гражданам, предусмотренные законодательством о занятости населения;#❝

о Д) пособие по временной нетрудоспособности, пособие по беременности и родам;#❝

е) ежемесячное пособие на период отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста полутора лет и ежемесячные компенсационные выплаты гражданам, состоящим в трудовых отношениях с организациями, находящимся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им трехлетнего возраста;#❝

ж) ежемесячные страховые выплаты по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний; | |#❝

3) иные социальные выплаты, установленные органами государственной власти Российской Федерации, Иркутской области, других субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных образований, организациями, за исключением:#❝

ежемесячного пособия на ребенка;#❝

ежемесячного пособия супругам военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в период их проживания с супругами в местностях, где они вынуждены не работать или не могут трудоустроиться по специальности в связи с отсутствием возможности трудоустройства и были признаны в установленном порядке безработными, а также в период, когда супруги военнослужащих вынуждены не работать по состоянию здоровья детей, связанному с условиями проживания ‘по месту воинской службы супруга, если по медицинскому заключению медицинской организации их дети до достижения возраста восемнадцати лет нуждаются в постороннем уходе;#❝

ежемесячной компенсационной выплаты неработающим женам лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Российской Федерации в отдаленных гарнизонах и местностях, где отсутствует возможность их трудоустройства;#❝

пособия на погребение;#❝

6) доходы от имущества, принадлежащего на праве собственности гражданам и членам их семей, к которым относятся доходы от реализации и сдачи в аренду (наем) имущества (земельных участков, домов, квартир, дач, гаражей), транспортных и иных механических средств;#❝

7) другие доходы граждан и членов их семей, в которые включаются:#❝

а) денежное довольствие военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовноисполнительной системы Российской Федерации, таможенных органов Российской Федерации и других органов правоохранительной службы, а также дополнительные выплаты, носящие постоянный характер, и продовольственное обеспечение, установленные законодательством Российской Федерации;#❝

6) единовременное пособие при увольнении с военной службы, из органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Российской Федерации, таможенных органов Российской Федерации, других органов правоохранительной службы; ,#❝

_ в) оплата работ по договорам, заключаемым в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;#❝

г) материальная помощь, оказываемая работодателями своим работникам, в том числе бывшим, уволившимся в связи с выходом на пенсию по инвалидности или пенсию по старости;#❝

д) вознаграждения по авторским договорам;#❝

`е) доходы от занятий предпринимательской и иной деятельностью, включая доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства;#❝

ж) доходы по акциям и другие доходы от участия в управлении собственностью организаций;#❝

3) алименты, получаемые гражданами и членами их семей;#❝

и) денежные эквиваленты полученных гражданами и членами их семей мер социальной поддержки, установленных органами государственной власти Российской Федерации, Иркутской области, других субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями;#❝

к) наследуемые и подаренные денежные средства.#❝

О каких нормах

Документы того же органа рядом по дате

Все документы: Иркутская область →