О внесении изменений в Закон Ивановской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области"

пункт 2 изложить в следующей редакции:#❝

«2) установление порядка проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации;»;#❝

пункт 4 изложить в следующей редакции:#❝

«4) установление порядка подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, требования к таким планам, порядка предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них; »;#❝

в пункте 15:#❝

слово «управление» заменить словами «деятельность по управлению»;#❝

слова «общего имущества в многоквартирных домах» исключить;#❝

в пункте 17 слова «общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» исключить;#❝

пункт 21 изложить в следующей редакции:#❝

«21) установление порядка организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, а также порядка учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений;»;#❝

дополнить пунктами 22 и 23 следующего содержания:#❝

«22) утверждение порядка проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов;#❝

23) иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации и настоящим Законом.»;#❝

слова «общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ивановской области» исключить;#❝

слова «при ее актуализации» заменить словами «при внесении в нее изменений»;#❝

(далее - региональная программа капитального ремонта)» исключить;#❝

«Статья 7.1. Порядок внесения изменений в региональную программу — капитального — ремонта, — порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта#❝

1. Изменения в региональную программу капитального ремонта вносятся не реже чем один раз в год.#❝

Внесение изменений в региональную программу капитального ремонта осуществляется по предложениям органов местного самоуправления муниципальных образований Ивановской области, регионального оператора и в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственников помещений в многоквартирных домах, направленным в уполномоченный орган.#❝

2. Основаниями для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта являются:#❝

1) изменение перечня многоквартирных домов, подлежащих включению и (или) исключению из региональной программы капитального ремонта;#❝

2) перенос сроков, изменение планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта;#❝

3) исправление технических ошибок;#❝

4) результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта.#❝

3. Основаниями для исключения многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта являются:#❝

признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;#❝

наличие в доме менее 5 квартир;#❝

установление физического износа основных конструктивных элементов (крыши, стен, фундамента) многоквартирного дома свыше 70 процентов;#❝

превышение совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений размера предельной стоимости, утвержденной постановлением Правительства Ивановской области.#❝

4. Основаниями для включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта являются:#❝

ввод многоквартирного дома в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции;#❝

включение ранее не включенного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта в результате технических ошибок;#❝

отмена в судебном порядке решения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;#❝

включение многоквартирного дома, подлежащего включению в региональную программу капитального ремонта в связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации;#❝

заключение специализированной организации, подтверждающее, что физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного дома не превышает 70 процентов, выполненное после проведения в многоквартирном доме ремонтновосстановительных работ;#❝

решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном = OMe по вопросам — повторного включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта о сборе средств в объеме, на который совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости, утвержденной постановлением Правительства Ивановской области, и о сборе средств, которые не могут быть использованы региональным оператором на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с требованием, установленным частью 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации.#❝

5. Основанием для переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, изменения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме является решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.#❝

6. Основанием для переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний период является решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решение комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных видов услуги и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой капитального ремонта, принятое в порядке, установленном постановлением Правительства Ивановской области.#❝

7. Основаниями для корректировки адресов многоквартирных домов в региональной программе капитального ремонта являются несоответствия в наименованиях:#❝

населенных пунктов;#❝

улиц, проспектов, переулков и т. д.;#❝

номеров многоквартирных домов.#❝

8. Обращения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта направляют:#❝

собственники помещений в многоквартирном доме, в том числе формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете;#❝

товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также лицо, оказывающее услуги по содержанию и (или) выполняющее работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме;#❝

региональный оператор.#❝

9. Обращение о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта (далее - обращение) с приложением документов, обосновывающих необходимость внесения соответствующих изменений в региональную программу капитального ремонта, направляется:#❝

лицами, указанными в абзаце втором части 8 настоящей статьи, в орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области по местонахождению многоквартирного дома и уполномоченный орган в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации;#❝

лицами, указанными в абзаце третьем части 8 настоящей статьи, в орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области по местонахождению многоквартирного дома;#❝

лицом, указанным в абзаце четвертом части 8 настоящей статьи, в уполномоченный орган.#❝

10. Орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области рассматривает обращение в течение 30 календарных дней с даты его поступления и принимает мотивированное решение об удовлетворении предложения по внесению изменений либо об отказе в его удовлетворении и направляет заявителю соответствующее письменное уведомление с указанием оснований отказа, установленных в части 11 настоящей статьи.#❝

11. Основаниями для отказа в удовлетворении обращения являются:#❝

отсутствие оснований для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта, предусмотренных частями 2 - 7 настоящей статьи;#❝

отсутствие документов, обосновывающих необходимость внесения изменений в региональную программу капитального ремонта;#❝

направление обращения неуполномоченным лицом.#❝

12. Собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, в срок до 15 декабря года, в котором предусмотрено проведение капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, направляют в орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту.#❝

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, не представили документы, подтверждающие выполнение капитального ремонта в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктами 2 и 3 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Ивановской области (далее — Порядок установления необходимости), требуется его выполнение, орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение | месяца принимает в отношении такого многоквартирного дома решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет указанное решение владельцу специального счета.#❝

Решение о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период принимается органом местного самоуправления — муниципального образования Ивановской области с учетом требования, установленного Порядком установления необходимости.#❝

13. Орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области ежемесячно, до 20 числа, формирует перечень многоквартирных домов, в отношении которых принято решение о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта, в соответствии с формой, утвержденной уполномоченным органом, и направляет его в уполномоченный орган с приложением обосновывающих документов.#❝

В случае принятия органом местного самоуправления муниципального образования Ивановской области решения о включении многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта по основанию, предусмотренному абзацем седьмым части 4 настоящей статьи, срок проведения первого капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома устанавливается на год, следующий за годом принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений, указанных в абзаце седьмом части 4 настоящей статьи.#❝

14. В случае признания в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области направляет такую информацию в уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.#❝

Информация о введенном в эксплуатацию многоквартирном доме направляется органом местного самоуправления — муниципального образования Ивановской области в адрес уполномоченного органа в течение 30 календарных дней со дня выдачи разрешения о вводе в эксплуатацию такого многоквартирного дома.#❝

15. Уполномоченный орган на основании поступивших предложений органов местного самоуправления муниципальных образований Ивановской области, регионального оператора и (или) в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственников помещений в многоквартирных домах осуществляет разработку проекта нормативного правового акта Ивановской области о внесении соответствующих изменений в региональную программу капитального ремонта в порядке, установленном Губернатором Ивановской области для подготовки правовых актов Ивановской области.#❝

Изменения в региональную программу капитального ремонта утверждаются постановлением Правительства Ивановской области и подлежат размещению уполномоченным органом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не позднее 15 дней со дня их официального опубликования.»;#❝

«1) уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, в котором должны быть отражены сведения о направлении в орган государственного жилищного надзора в порядке, установленном частями | и 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлинник протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, справку банка об открытии специального счета;».#❝

Статья 2.#❝

Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.#❝

Губернатор#❝

Ивановской области С.С. Воскресенский г. Иваново 30 июня 2025 г.#❝

№ 34-03#❝

3042-zakon#❝