О регулировании отдельных вопросов комплексного развития территорий и о внесении изменения в статью 2 Закона Кемеровской области – Кузбасса "О градостроительстве, комплексном ра…
Закон Кемеровской области - Кузбасса от 21.07.2026 № 92-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов комплексного развития территорий и о внесении изменения в статью 2 Закона Кемеровской области – Кузбасса "О градостроительстве, комплексном развитии территорий и благоустройстве Кузбасса"
Текст — по данным Официальное опубликование. Скачать .doc · Печать
- Вступает в силу
- Статья 7 Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
Текст распознан со скана официальной публикации (pravo.gov.ru) и может содержать ошибки распознавания. Официальным является опубликованный документ.
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ — КУЗБАСС ЗАКОН
О регулировании отдельных вопросов комплексного развития территорий и о внесении изменения в статью 2 Закона Кемеровской области — Кузбасса «О градостроительстве, комплексном развитии территорий и благоустройстве Кузбасса»
Принят Законодательным Собранием Кемеровской области — Кузбасса 16 июля 2026 года
Настоящий Закон принят на основании главы 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях организации строительства социальных объектов при комплексном развитии территорий в Кемеровской области — Кузбассе, а также принятия дополнительных мер по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда.
Статья 1
В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) застройщик - юридическое лицо, заключившее договор о комплексном развитии территории, или договор о комплексном развитии застроенной территории по инициативе органа местного самоуправления, или договор о комплексном освоении территории (далее — договор о комплексном развитии территории) и обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов);#❝
2) социальный объект — объект дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования, объект здравоохранения, объект культуры, объект спорта, строительство или реконструкция которых предусмотрены утвержденной документацией по планировке территории.#❝
1) обязательства застройщика по обеспечению возможности приобретения в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений, пригодных для проживания, соответствующих санитарнотехническим требованиям, ежегодно в объеме 1 процента от общей площади жилых помещений объектов капитального строительства жилого назначения, определенной документацией по планировке территории, подлежащей комплексному развитию, исходя из средней рыночной стоимости;#❝
2) обязательства застройщика по безвозмездной передаче (ежегодно равными долями в течение срока действия договора о комплексном развитии территории) благоустроенных жилых помещений, пригодных для проживания, соответствующих санитарно-техническим требованиям:#❝
в государственную собственность Кемеровской области — Кузбасса в объеме не менее 0,5 процента от общей площади жилых помещений объектов капитального строительства жилого назначения, определенной документацией по планировке территории, подлежащей комплексному развитию, в целях предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;#❝
в муниципальную собственность в объеме не менее 0,5 процента от общей площади жилых помещений объектов капитального строительства жилого назначения, определенной документацией по планировке территории, подлежащей комплексному развитию, в целях предоставления лицам, местом жительства которых являются жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.#❝
В договорах о комплексном развитии территории, в которых не предусмотрено строительство социального объекта (социальных объектов), могут предусматриваться обязательства застройщика по осуществлению финансирования мероприятий по организации строительства социальных объектов путем перечисления застройщиком средств в бюджет Кемеровской области — Кузбасса либо в бюджет муниципального образования Кемеровской области — Кузбасса в порядке, на условиях и в размере, определяемых Правительством Кемеровской области — Кузбасса.#❝
1. В договорах о комплексном развитии территории, в которых предусмотрено строительство социального объекта (социальных объектов), может предусматриваться условие о праве застройщика на замену обязательства о строительстве социального объекта (социальных объектов) и передаче его (их) в государственную или муниципальную собственность на обязательство по финансированию мероприятий по организации строительства социальных объектов путем перечисления застройщиком средств в бюджет Кемеровской области — Кузбасса либо в бюджет муниципального образования Кемеровской области — Кузбасса в порядке, на условиях и в размере, определяемых Правительством Кемеровской области — Кузбасса. | Данное право реализуется застройщиком путем заключения дополнительного соглашения к договору о комплексном развитии территории в течение 6 месяцев после утверждения документации. При заключении дополнительного соглашения сохраняются обязательства застройщика по:#❝
1) подготовке документации по планировке территории, если на данную территорию отсутствует утвержденная документация по планировке территории или корректировке такой документации;#❝
2) обеспечению проведения кадастровых работ и осуществлению действий по образованию земельного участка для строительства и эксплуатации социального объекта в случае, если земельный участок необходимо образовать;#❝
3) обеспечению проведения мероприятий, связанных с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, включая выплату правообладателям возмещения за изымаемые для государственных, муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости;#❝
2. К договорам о комплексном развитии территории, в которых предусмотрено строительство социального объекта (социальных объектов), заключенным до дня вступления в силу настоящего Закона, в течение 6 месяцев со дня вступления в силу нормативного правового акта Правительства Кемеровской области — Кузбасса, указанного в пункте | настоящей статьи, может быть по инициативе застройщика заключено дополнительное соглашение о замене обязательства о строительстве социального объекта (социальных объектов) и передаче его (их) в государственную или муниципальную собственность на обязательство по финансированию мероприятий по организации строительства социальных объектов путем перечисления застройщиком средств в бюджет Кемеровской области — Кузбасса либо в бюджет муниципального образования _ Кемеровской области — Кузбасса.#❝
Финансирование строительства, реконструкции социальных объектов осуществляется за счет средств бюджетной системы, в том числе средств, поступающих в бюджеты от застройщиков в соответствии со статьями 3, 4 настоящего Закона. Финансирование строительства, реконструкции социальных объектов осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в соответствующем финансовом году для исполнения бюджетных обязательств, в сроки, установленные соответствующими государственными (муниципальными) программами.#❝
Статью 2 Закона Кемеровской области — Кузбасса от 12.07.2006 № 98-ОЗ «О градостроительстве, комплексном развитии территорий и благоустройстве Кузбасса» (Кузбасс, 2006, 19 июля; Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 2021, 28 мая, № 4200202105280007; Законодательный вестник Кузбасса, 2021, 23 сентября;#❝
Законодательный вестник Кузбасса, 2023, 3 июля; Официальный интернетпортал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 2024, 24 июня, № 4200202406240030; Законодательный вестник Кузбасса, 2024, 15 ноября;#❝
2025, 5 мая, 30 сентября; Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 2025, 29 декабря, № 4200202512290005;#❝
Законодательный вестник Кузбасса, 2026, 7 апреля, 30 апреля) дополнить подпунктом 28-7 следующего содержания:#❝
«28-7) утверждает порядок, условия и размер финансирования застройщиками мероприятий по организации строительства социальных объектов при комплексном развитии территорий в Кемеровской области — Кузбассе и методику расчета размера финансирования застройщиками мероприятий по организации строительства социальных объектов при комплексном развитии территорий в Кемеровской области — Кузбассе;».#❝
Документы того же органа рядом по дате
- О внесении изменений в Закон Кемеровской области "О наградах" — Закон Кемеровской области - Кузбасс от 03.07.2026 № 88-ОЗ
- О переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли иной категории — Закон Кемеровской области - Кузбасс от 13.07.2026 № 89-ОЗ
- О переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли иной категории — Закон Кемеровской области - Кузбасс от 13.07.2026 № 90-ОЗ
- О переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли иной категории — Закон Кемеровской области - Кузбасс от 13.07.2026 № 91-ОЗ
- О переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли иной категории — Закон Кемеровской области - Кузбасс от 25.08.2026 № 95-ОЗ
- О переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли иной категории — Закон Кемеровской области - Кузбасс от 25.08.2026 № 93-ОЗ
- О переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли иной категории — Закон Кемеровской области - Кузбасс от 25.08.2026 № 94-ОЗ
- О переводе земельного участка, расположенного на территории Ижморского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса, с кадастровым номером 42: — Закон Кемеровской области - Кузбасс от 07.09.2026 № 102-ОЗ