О внесении изменений в Закон Костромской области "Об инвестиционной деятельности в Костромской области, осуществляемой в форме капитальных вложений" и статьи 3 и 4 Закона Костро…

«3. Положения части 1 настоящей статьи не применяются в отношении инвесторов, планирующих реализацию масштабных инвестиционных проектов, отвечающих критериям, установленным пунктом 2 части 1.2 статьи 4 Закона Костромской области от 12 июля 2016 года № 122-6-3KO «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов» (далее — Закон Костромской области «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»).#❝

Инвестор для рассмотрения указанного в абзаце первом настоящей части масштабного инвестиционного проекта на Совете представляет в администрацию Костромской области документы согласно перечню, установленному постановлением губернатора Костромской области.»;#❝

в части 1 слова «и информацию о ходе их реализации» заменить словами «и информацию по каждому инвестиционному проекту»;#❝

дополнить частью 2.1 следующего содержания:#❝

«2.1. Условие, предусмотренное пунктом 2 части 2 настоящей статьи, не применяется в отношении масштабных инвестиционных проектов, отвечающих критериям, установленным пунктом 1 части 1.2 статьи 4 Закона Костромской области «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов».»;#❝

в части 4 слова «и установление режима наибольшего благоприятствования оформляются постановлением» заменить словами «оформляется правовым актом»;#❝

в абзаце первом части 5 слово «постановления» заменить словами «правового акта»;#❝

«3. Установление режима наибольшего благоприятствования, а также приостановление, возобновление режима наибольшего благоприятствования оформляются правовым актом губернатора Костромской области в случаях и в порядке, установленных администрацией Костромской области.»;#❝

«Статья 12.1. Вовлечение объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Костромской области, в инвестиционный процесс#❝

1. Костромская область вправе вовлекать в инвестиционный процесс объекты недвижимости, в том числе объекты незавершенного строительства, находящиеся в государственной собственности Костромской области (далее в настоящей статье — объекты недвижимости) на основании инвестиционного договора с физическим или юридическим лицом, предусматривающего увеличение стоимости объекта недвижимости, в том числе строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, и приобретение Костромской областью права государственной собственности на долю (часть) создаваемого объекта.#❝

2. Решение о вовлечении в инвестиционный процесс объектов недвижимости принимается администрацией Костромской области. |#❝

Договор, предусмотренный частью 1 настоящей статьи, заключается по результатам конкурса на право заключения договоров в целях вовлечения в инвестиционный процесс объектов недвижимости (далее в настоящей статье — конкурс) или на основании решений администрации Костромской области без проведения конкурса в случаях, предусмотренных частью 5 настоящей статьи.#❝

Порядок проведения конкурса устанавливается администрацией Костромской области.#❝

3. Инвестиции в объекты недвижимости осуществляются в форме капитальных вложений в завершение строительства, создание, реконструкцию объектов недвижимости.#❝

4. Решение администрации Костромской области, указанное в части 2 настоящей статьи, принимается по инициативе исполнительных органов государственной власти Костромской области или по инициативе инвестора с учетом решения Совета. Порядок направления инвесторами предложений о вовлечении в инвестиционный процесс объектов недвижимости и их рассмотрения определяется администрацией Костромской области.#❝

5. Заключение договора, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, без проведения конкурса допускается:#❝

1) с инвестором, реализующим инвестиционный проект, одобренный Советом, или планирующим реализацию инвестиционного проекта, одобренного Советом, в целях завершения строительства, создания, реконструкции производственных объектов, объектов инженерной, транспортной инфраструктуры, если результатом инвестирования будет являться производственный объект, объект инженерной, транспортной инфраструктуры, предусмотренные инвестиционным проектом;#❝

2) с лицом, представившим заявку на участие в конкурсе и признанным участником конкурса, в случае, если указанное лицо признано единственным участником конкурса;#❝

3) с лицом, представившим единственную заявку на участие в конкурсе, в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе представлена только одна заявка на участие в конкурсе и указанное лицо соответствует требованиям для признания его участником конкурса;#❝

4) с лицом, представившим единственное конкурсное предложение, в случае его соответствия требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса.»;#❝

«Статья 14.1. Контроль за исполнением инвестиционного соглашения#❝

1. Контроль за исполнением инвестиционного соглашения осуществляется администрацией Костромской области, органами государственной власти, органами местного самоуправления, которые на основании инвестиционного соглашения имеют право беспрепятственного доступа на объект капитальных вложений, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, предусмотренной инвестиционным соглашением.#❝

2. Контроль осуществляется за соблюдением инвестором условий инвестиционного соглашения, в том числе за исполнением обязательств по соблюдению сроков реализации инвестиционного проекта, осуществлению капитальных вложений в соответствии с технико-экономическими показателями бизнес-плана инвестиционного проекта осуществлению — деятельности, предусмотренной инвестиционным соглашением, использованию (эксплуатации) объектов капитальных вложений в соответствии с целями, определенными инвестиционным соглашением.#❝

3. Должностные лица органов, указанных в части 1 настоящей статьи, не вправе:#❝

1) вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности инвестора;#❝

2) разглашать сведения, отнесенные инвестиционным соглашением к сведениям конфиденциального характера.#❝

4. Порядок осуществления контроля за исполнением инвестиционного соглашения устанавливается инвестиционным соглашением.#❝

5. Результаты осуществления контроля за исполнением инвестиционного соглашения оформляются актом о результатах контроля.»;#❝

Статья 2#❝

Внести в Закон Костромской области от 12 июля 2016 года № 122-6-3KO «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социальнокультурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов» (в редакции Закона Костромской области от 19 февраля 2018 года № 359-6-3KO) следующие изменения:#❝

«3) масштабный инвестиционный проект — инвестиционный проект, планируемый к реализации на территории Костромской области, отвечающий критериям, установленным частью 1.2 статьи 4 настоящего Закона, либо инвестиционный проект в сфере строительства, за исключением строительства объектов промышленной инфраструктуры (далее — инвестиционный проект в сфере строительства) и отвечающий критериям, установленным частью 1.1 статьи 4 настоящего Закона;»;#❝

в части |:#❝

в абзаце первом слова «, для реализации масштабных инвестиционных проектов, за исключением инвестиционных проектов в сфере строительства,» слово «(проектов)» исключить;#❝

в пункте 1 слова «, инвестиционные проекты», слова «, а также объектов, размещаемых в соответствии с инвестиционными проектами,» исключить;#❝

пункт 2 изложить в следующей редакции:#❝

«2) общий объем финансовых средств, необходимых для размещения объекта социально-культурного назначения или объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 100 миллионов рублей; »;#❝

пункты 3-5 признать утратившими силу; дополнить частью 1.2 следующего содержания:#❝

«1.2. Предоставление юридическим лицам земельных участков для реализации масштабных инвестиционных проектов в аренду без проведения торгов допускается при соответствии таких проектов одному из следующих критериев:#❝

1} включение в Реестр инвестиционных проектов Костромской области и общий объем финансовых средств, необходимых для реализации инвестиционного проекта, составляет не менее 500 миллионов рублей;#❝

2) одобрение Советом по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климата Костромской области инвестиционного проекта, предусматривающего строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными помещениями, являющимися объектами здравоохранения, образования, а также обязанность безвозмездной передачи встроенных, пристроенных, — встроенно-пристроенных помещений, являющихся объектами здравоохранения, образования, в указанном многоквартирном доме (многоквартирных домах) в государственную собственность Костромской области или муниципальную собственность и заключение инвестиционного соглашения по реализации указанного инвестиционного проекта в соответствии с законодательством Костромской области об инвестиционной деятельности.».#❝

Статья 3#❝

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.#❝

п.п. Губернатор#❝

Костромской об С. Ситников#❝

Кострома#❝

20 апреля 2019 года № 539-6-3KO#❝