О внесении изменений в областной закон "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории…

"Статья 6. Меры государственной поддержки капитального ремонта#❝

1. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных частью | статьи 11 настоящего областного закона, а также закупки товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 4 статьи 15 настоящего областного закона, может осуществляться с применением мер финансовой поддержки за счет средств областного бюджета Ленинградской области в порядке и на условиях, предусмотренных настоящей статьей (далее — меры государственной поддержки).#❝

2. Меры государственной поддержки на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных частью | статьи 11 настоящего областного закона, в рамках реализации региональной программы капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.#❝

3. Меры государственной поддержки на закупку товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 4 статьи 15 настоящего областного закона, предоставляются при формировании собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.#❝

4. Меры государственной поддержки могут быть предоставлены в форме субсидии в случаях, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи (далее — субсидия).#❝

Получателями субсидии в случае, предусмотренном частью 2 настоящей статьи, могут быть:#❝

региональный оператор — на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта и краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора либо на специальном счете (в случае, если владельцем специального счета определен региональный оператор);#❝

управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы — на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта и краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.#❝

В случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, финансирование производится путем предоставления субсидии региональному оператору.#❝

5. Меры государственной поддержки предоставляются в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены областным законом об областном бюджете Ленинградской области.";#❝

"3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, указанных в части 2 настоящей статьи, определяется исходя из результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено в соответствии с частями 9 — 11 настоящей статьи, а также исходя из следующих критериев:";#❝

"2. Органы местного самоуправления, в том числе на основании информации, представленной собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, представляют в уполномоченный орган информацию в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Ленинградской области, с указанием адреса многоквартирного дома, года ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, типа многоквартирного дома, способа формирования фонда капитального ремонта, общей площади многоквартирного дома (в том числе площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме), количества лифтов и этажей в многоквартирном доме.#❝

Уполномоченный орган формирует проект региональной программы капитального ремонта с учетом информации, полученной от органов местного самоуправления и собственников.";#❝

"В случае проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается без проведения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме в порядке, установленном постановлением Правительства Ленинградской области.";#❝

"4. Правительство Ленинградской области вправе принять предусмотренный частью 7 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации нормативный правовой акт о наделении регионального оператора полномочием по закупке товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, формируемых на счете регионального оператора, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Ленинградской области, а также полномочием по реализации закупленных и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме таких товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования).";#❝

"Статья 21. Государственный мониторинг технического состояния многоквартирных домов#❝

1. Государственный мониторинг технического состояния многоквартирных домов представляет собой комплекс мероприятий по наблюдению за техническим состоянием многоквартирных домов, в процессе которого осуществляется сбор, систематизация, анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов и динамике изменений такого состояния.#❝

2. Представление в орган государственного жилищного надзора Ленинградской области данных о техническом состоянии многоквартирного дома осуществляется органами местного самоуправления, лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органом государственного жилищного надзора Ленинградской области.#❝

3. Орган государственного жилищного надзора Ленинградской области осуществляет сбор, систематизацию, анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов и динамике изменений такого состояния и ежегодно до 1 марта текущего года представляет в Правительство Ленинградской области доклад о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, включающий предложения по обеспечению сохранности многоквартирных домов, безопасности проживания в них и приведению их в надлежащее состояние.#❝

Указанный доклад размещается на официальном сайте органа государственного жилищного надзора Ленинградской области до 1 апреля текущего года.#❝

4. Порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливается Правительством Ленинградской области.".#❝

Статья 2#❝

Настоящий областной закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.#❝

Губернатор#❝

Ленинградской области А. Дрозденко#❝

Санкт-Петербург 2 ноября 2024 года № 148-03#❝