Канал
Закон Липецкой области от 04.12.2024 № 562-ОЗ · О внесении изменений в Закон Липецкой области "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" · редакция от 04.12.2024 · https://zakonbaza.com/zakon-lipetskaya-oblast-2024-12-04-562-oz/
Закон Липецкой области от 04.12.2024 № 562-ОЗ

О внесении изменений в Закон Липецкой области "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

Статус уточняется Редакция от 04.12.2024 🔔 Следить в Telegram

Закон Липецкой области от 04.12.2024 № 562-ОЗ "О внесении изменений в Закон Липецкой области "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

Текст — по данным Официальное опубликование. Скачать .doc · Печать

Вступает в силу
Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Текст распознан со скана официальной публикации (pravo.gov.ru) и может содержать ошибки распознавания. Официальным является опубликованный документ.

ЛИПЕЦКОЙОБЛАСТИ

О внесении изменений в Закон Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

Принят Липецким областным Советом депутатов 28 ноября 2024 года

Статья 1

Внести в Закон Липецкой области от 8 октября 2013 года № 211-ОЗ «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта. общего имущества в многоквартирных домах» (Липецкая газета, 2013, 11 октября;

2014, 7 марта, 16 мая, 11 июня, 6 августа; 2015, 3 апреля, 19 декабря; 2017, 5 мая, 16 августа; 2018, 5 октября; 2019, 25 декабря; 2020, 13 октября; 2021, 30 декабря;

2022, 5 августа Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 2023, 13 апреля; 2024, 31 мая) следующие изменения:

1) статью 2 изложить в следующей редакции:#❝

«Статья 2. Полномочия органов государственной власти области в сфере капитального ремонта#❝

1. Полномочия Липецкого областного Совета депутатов:#❝

1) принятие законов области, регулирующих отношения в сфере капитального ремонта;#❝

2) осуществление контроля за соблюдением и исполнением законов области, регулирующих отношения в сфере капитального ремонта;#❝

3) иные полномочия, установленные федеральным законодательством и законодательством области.#❝

2. Полномочия Правительства области:#❝

1) учреждение областного оператора;#❝

2) определение порядка назначения на конкурсной основе руководителя областного оператора;#❝

3) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт;#❝

4) установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, который может оплачиваться областным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;#❝

5) установление порядка подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта, требования к таким планам, порядка предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них;#❝

6) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) областным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;#❝

7) определение объема средств, которые областной оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование областной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде);#❝

8) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и областным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;#❝

9) установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;#❝

10) утверждение порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности областного оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором) о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности областного оператора, размещения на официальном сайте областного оператора В информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» годового отчета областного оператора и аудиторского заключения по результатам проведения аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности областного оператора и сроков его размещения;#❝

11) установление порядка передачи областным оператором и владельцем специального счета документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта;#❝

12) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта;#❝

13) установление порядка принятия решения о проведении капитального ремонта в целях восстановления технического состояния многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;#❝

14) установление порядка, сроков и оснований принятия решений о внесении изменений в областную программу капитального ремонта;#❝

15) установление порядка определения необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме;#❝

16) утверждение порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатых оказываемых услуг и (или) выполняемых работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, и установление фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;#❝

17) установление порядка предоставления предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;#❝

18) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;#❝

19) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании областной программы капитального ремонта и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с частью 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации;#❝

20) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств бюджета области дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта;#❝

21) установление порядка возврата областным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации;#❝

22) установление порядка применения критериев оценки состояния общего имущества в многоквартирных домах;#❝

23) установление дополнительного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;#❝

24) установление порядка контроля за работой областного оператора в части организации проведения им капитального ремонта, а также в части финансового контроля деятельности областного оператора;#❝

25) установление порядка и сроков подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, а также порядка взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ;#❝

26) определение услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части | статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации;#❝

27) установление порядка проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, Градостроительным кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации;#❝

28) установление порядка организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в областную программу капитального ремонта, а также порядка учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в областную программу капитального ремонта, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений;#❝

29) утверждение областной программы капитального ремонта, изменений в нее;#❝

30) иные полномочия, установленные федеральным законодательством и законодательством области.#❝

3. Полномочия исполнительного органа области в сфере жилищнокоммунального хозяйства:#❝

1) подготовка проекта областной программы капитального ремонта, проекта изменений в нее;#❝

2) определение формы и сроков предоставления органами местного самоуправления области данных о техническом состоянии, количественных и качественных характеристиках многоквартирных домов;#❝

3) определение формы предоставления областным оператором в орган государственного жилищного надзора области сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах областного оператора;#❝

4) определение формы представления владельцем специального счета сведений о специальном счете, подлежащих представлению в орган государственного жилищного надзора;#❝

5) определение формы представления лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцу специального счета сведений о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;#❝

6) принятие решения о проведении обследования технического состояния многоквартирных домов в случае, предусмотренном частью 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации;#❝

7) иные полномочия, установленные федеральным законодательством и законодательством области.»;#❝

2) статью 3 изложить в следующей редакции:#❝

«Статья 3. Порядок подготовки и утверждения областной программы капитального ремонта, внесения изменений в нее, требования к областной программе капитального ремонта, порядок предоставления сведений, необходимых для ее подготовки и внесения изменений в нее#❝

1. Областная программа капитального ремонта, изменения в нее, утверждаются Правительством области.#❝

2. Областная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории области, и должна содержать:#❝

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением:#❝

а) домов, в которых имеется менее чем пять квартир;#❝

6) многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;#❝

в) многоквартирных домов, в отношении которых в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства области, приняты решения о сносе или реконструкции;#❝

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;#❝

3) плановый период проведения капитального ремонта по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом | части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой Правительством области, с указанием на период, не превышающий трех календарных лет, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;#❝

4) год ввода в эксплуатацию и площадь многоквартирных домов, в которых планируется проведение капитального ремонта.#❝

Областной программой капитального ремонта определяются предельные сроки проведения капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирных домах и (или) областным оператором.#❝

3. Подготовку проекта областной программы капитального ремонта, проекта изменений в нее, осуществляет исполнительный орган области в сфере жилищно-коммунального хозяйства в порядке, установленном для разработки нормативных правовых актов области Регламентом Правительства области.#❝

4. Очередность проведения капитального ремонта определяется в областной программе капитального ремонта исходя из критериев, установленных частью 5 настоящей статьи, а также исходя из результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено.#❝

5. Очередность проведения капитального ремонта определяется в областной программе капитального ремонта на основании следующих критериев:#❝

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или дата последнего проведенного капитального ремонта;#❝

2) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме;#❝

3) степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проектной и иной необходимой документации).#❝

Применение критериев оценки состояния многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном Правительством области.#❝

6. В соответствии с частью 3.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в приоритетном порядке областной программой капитального ремонта предусматриваются работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.#❝

7. Подготовка областной программы капитального ремонта, внесение в нее изменений осуществляется на основании данных о техническом состоянии многоквартирных домов, количественных и качественных характеристиках многоквартирных домов.#❝

Собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, ежегодно в срок до | августа представляют имеющиеся у них сведения, необходимые для подготовки областной программы капитального ремонта, внесения в нее изменений, в соответствующий орган местного самоуправления области по форме, установленной нормативным правовым актом исполнительного органа области в сфере жилищно-коммунального хозяйства.#❝

Органы местного самоуправления области направляют областному оператору данные о техническом состоянии многоквартирных домов, количественных и качественных характеристиках многоквартирных домов, в том числе информацию, представленную в соответствии с абзацем вторым настоящей части, необходимые для подготовки областной программы капитального ремонта, внесения в нее изменений, по форме и в сроки, установленные нормативным правовым актом исполнительного органа области в сфере жилищнокоммунального хозяйства.#❝

Областной оператор обобщает информацию, представленную в соответствии с абзацем третьим настоящей части, и направляет ее в исполнительный орган области в сфере жилищно-коммунального хозяйства для подготовки областной программы капитального ремонта, внесения в нее изменений ежегодно в срок до 1 ноября.#❝

8. Изменения в областную программу капитального ремонта вносятся не реже чем один раз в год.#❝

Решения о внесении изменений в областную программу капитального ремонта принимаются исполнительным органом области в сфере жилищнокоммунального хозяйства в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства в порядке, сроки и по основаниям, установленным Правительством области.#❝

9. Опубликование областной программы капитального ремонта, изменений в нее, осуществляется в порядке, предусмотренном Законом Липецкой области от 22 декабря 2020 года № 485-ОЗ «О нормативных правовых актах Липецкой области».»;#❝

3) дополнить статьей 3.1 следующего содержания:#❝

«Статья 3.1. Обследование технического состояния многоквартирных домов и эксплуатационный контроль за техническим состоянием многоквартирных домов#❝

1. В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в областную программу капитального ремонта, оценки соответствия технического состояния таких многоквартирных домов и их систем инженерно-технического обеспечения нормативным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, а также определения возможности дальнейшей эксплуатации таких многоквартирных домов и (или) установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домах с определением перечня и объема услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах проводится обследование технического состояния таких многоквартирных домов.#❝

2. Обследование технического состояния многоквартирного дома проводится на основании правового акта исполнительного органа области в сфере жилищно-коммунального хозяйства в случае, если соответствующие средства на проведение указанного обследования предусмотрены законом области об областном бюджете.#❝

3. Обследование технического состояния многоквартирного дома может быть проведено на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. В этом случае результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, проведенного на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в таком многоквартирном доме, подлежат направлению в исполнительный орган области в сфере жилищно-коммунального хозяйства в порядке, определенном указанным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.#❝

4. Результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, включенного в областную программу капитального ремонта, являются основанием для внесения изменений в указанную программу.#❝

5. Порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в областную программу капитального ремонта, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в областную программу капитального ремонта, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений, устанавливаются Правительством области. |#❝

6. Обследование технического состояния многоквартирного дома проводится в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, или членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации.#❝

7. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием многоквартирных домов проводится эксплуатирующими (обслуживающими) многоквартирный дом организациями или уполномоченными лицами в порядке, установленном Правительством области, в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, Градостроительным кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.»;#❝

4) в статье 4:#❝

а) часть 1 изложить в следующей редакции:#❝

«1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт (далее - минимальный размер взноса) устанавливается Правительством области на каждый очередной год реализации областной программы капитального ремонта в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.»;#❝

6) в абзаце втором части 2 слова «услуг и работ» заменить словами «услуг и (или) работ»;#❝

5) в статье 5:#❝

а) в части 5.1 слова «общего имущества в многоквартирном доме» исключить;#❝

6) в части 6 слова «установленного частью 7» заменить словами «установленного частями 7 и 7.1»;#❝

в) в части 7:#❝

слова «ее актуализации» заменить словами «внесении в нее изменений»;#❝

слова «трех лет» заменить словами «одного года»;#❝

г) в части 7.1 слова «трех лет» заменить словами «одного года»;#❝

6) в статье 5.1:#❝

а) часть 3 изложить в следующей редакции:#❝

«3, Денежные средства, полученные областным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с частью | статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитываются на счете, счетах областного оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в статье 174 Жилищного кодекса Российской Федерации. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов областного оператора, не допускается. Областной оператор открывает счет, счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 3 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, или в территориальных органах Федерального казначейства либо финансовых органах субъектов Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации. Областной оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете, счетах областного оператора, в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.»;#❝

6) дополнить частью 3.1 следующего содержания:#❝

«3.1. Денежные средства, полученные областным оператором и не относящиеся в соответствии с частью | статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации к фонду капитального ремонта, подлежат зачислению на отдельный счет, и их размещение на счете, счетах областного оператора, открытых для размещения средств фонда капитального ремонта в соответствии с частью 3 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, не допускается.»;#❝

10#❝

7) в части 4 статьи 6 слова «общего имущества в многоквартирном доме» Исключить;#❝

8) в статье 7:#❝

а) в наименовании слова «Финансовая устойчивость» заменить словами «Обеспечение финансовой устойчивости»;#❝

6) в части | слова «государственной власти» исключить;#❝

9) в статье 7.1:#❝

а) дополнить частью 1.1. следующего содержания:#❝

«1.1. Государственная поддержка на проведение капитального ремонта может предоставляться, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в областную программу капитального ремонта, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены в областном бюджете.»;#❝

6) дополнить частью 3 следующего содержания:#❝

«3. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой из областного бюджета, определяется Правительством области.»;#❝

10) в статье 8:#❝

а) в наименовании слова «общего имущества многоквартирного дома» исключить;#❝

6) в части | слова «общего имущества в многоквартирном доме» исключить;#❝

в) в части 2 слова «общего имущества в многоквартирном доме» исключить;#❝

Г) в части 4 слова «договор на выполнение услуг и работ» заменить словами «договор строительного подряда»;#❝

11) в статье 8.1:#❝

а) часть | изложить в следующей редакции:#❝

«1. Бывший наймодатель определяет перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме (далее - перечень работ), включенный в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда до даты приватизации первого жилого помещения в таком доме, в котором капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, а также, в случае если капитальный ремонт после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в областную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, областного бюджета, местных бюджетов.»;#❝

6) в части 4:#❝

в абзаце третьем слова «общего имущества в многоквартирных домах» исключить;#❝

в абзаце четвертом слова «общего имущества в многоквартирном доме» ИСКЛЮЧИТЬ;#❝

11#❝

в) в части 5 слова «органу исполнительной власти» заменить словами «исполнительному органу»;#❝

г) в части 6 слова «общего имущества в многоквартирном доме» исключить;#❝

д) в части 7:#❝

в абзаце первом слова «орган исполнительной власти» заменить словами «исполнительный орган»;#❝

абзац второй изложить в следующей редакции:#❝

«Проведение исполнительным органом области в сфере жилищнокоммунального хозяйства капитального ремонта осуществляется путем финансирования за счет средств областного бюджета, в объеме, определенном в соответствии с частью 4 настоящей статьи.»;#❝

12) в статье 9:#❝

а) в абзаце втором части | слова «государственной власти» исключить;#❝

6) в абзаце втором части 2 слова «государственной власти» исключить;#❝

в) в абзаце втором части 3 слова «государственной власти» исключить.#❝

Статья 2#❝

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.#❝

Губернатор#❝

Липецкой области И.Г. Артамонов город Липецк 4 декабря 2024 года № 562-ОЗ#❝

О каких нормах

Документы того же органа рядом по дате

Все документы: Липецкая область →