О внесении изменений в Закон Омской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области"

"18.7) установление порядка и сроков подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества, а также порядка взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ;";#❝

"Граждане Российской — Федерации, заключившие — контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и члены их семей до прекращения действия указанного контракта освобождаются от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими взноса на капитальный ремонт общего имущества в порядке, установленном Губернатором Омской области.";#❝

- подпункт 1 пункта 3 изложить в следующей редакции:#❝

"1) данных о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Омской — области, предоставляемых органами местного самоуправления Омской области региональному оператору ежегодно не позднее | июня текущего года в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;";#❝

- в пункте 4:#❝

в подпункте 2:#❝

в абзаце втором цифры "2, 4, 5, 9" заменить цифрами "4 — 6";#❝

в абзаце третьем цифры "7, 8, 10, 11" заменить цифрами "8, 10";#❝

подпункт 3 изложить в следующей редакции:#❝

"3) при оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 статьи 15 настоящего Закона, включаются одновременно две и более внутридомовые инженерные системы в многоквартирном доме, за исключением следующих случаев:#❝

- неистечение нормативного срока эксплуатации внутридомовых инженерных сетей;#❝

- принятие соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.#❝

Ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения включается в региональную программу капитального ремонта на основании заключения специализированной организации по результатам технического диагностирования данной системы;";#❝

- в подпункте 3 слова ", в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю" исключить;#❝

- подпункты 7, 9, 11 исключить;#❝

- подпункт 8 дополнить словами ", в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности";#❝

- абзац тринадцатый изложить в следующей редакции:#❝

"Для многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества помимо указанных услуг и (или) работ также включает в себя устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления, установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также для учета стоков водоотведения, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), установку — автоматизированных = информационноизмерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, работы по замене и (или) восстановлению инженерных систем многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, благоустройство дворовой территории, ремонт подъездов, утепление фасада, ремонт систем вентиляции, мусороудаления, оборудование убежищ и укрытий в подвальных этажах, проведение энергетического обследования с составлением энергетического паспорта, изготовление технического плана (паспорта) и (или) кадастрового паспорта, проведение технического обследования, проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту, осуществление строительного контроля за проведением работ по капитальному ремонту общего имущества.";#❝

- дополнить абзацем следующего содержания:#❝

"Услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества, указанные в подпунктах 1 — 6 настоящего пункта, определяются в соответствии с — методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.";#❝

"3. Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества (за исключением случая, указанного в части 3 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации). Такой акт должен быть подписан, в том числе органом местного самоуправления Омской области и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в данном многоквартирном доме).";#❝

"1) объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля, не превышающая девяноста процентов от прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году, с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде. При этом прогнозируемый объем поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году определяется по формуле:#❝

РУ = S*MC*12*PC/100 — VF, где:#❝

$ — площадь помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора, по состоянию на 1 января текущего года (кв.м);#❝

МС — минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества, установленный на 1 января текущего года (руб.);#❝

РС — плановая собираемость взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, которые формируют фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора, утвержденная Советом регионального оператора на текущий год (процентов);#❝

УЕ — объем средств, фактически перечисленных региональным оператором в предыдущем году на специальные счета в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта (руб.);".#❝

Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования, за исключением пункта 1, абзацев седьмого, восьмого пункта 5, пункта 6 статьи 1 настоящего Закона, которые вступают в силу с | марта 2023 года.#❝

Исполняющий обязанности Губернатора Омской области В.П. Бойко г. Омск "22 " декабря 2022 года № 2538-ОЗ#❝