О внесении изменений в Закон Орловской области "Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, распол…

"2! Постановлением Правительства Орловской области определяется необходимость оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом | части | статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме при включении в региональную программу планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ.";#❝

"Статья 11. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта#❝

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса, помимо услуг и (или) работ, предусмотренных частью | статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя:#❝

1) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;#❝

2) устройство выходов на кровлю;#❝

3) утепление фасада;#❝

4) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);#❝

5) разработку проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;#❝

6) проверку достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;#❝

7) проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в отношении объекта культурного наследия, являющегося многоквартирным домом;#❝

8) осуществление строительного контроля;#❝

9) ремонт выгребных ям, туалетов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома;#❝

10) ремонт котельных, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;#❝

11) оценку технического состояния многоквартирного дома;#❝

12) оценку технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты;#❝

13) разработку проектной документации на замену лифтового оборудования;#❝

14) оценку соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года № 824 "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов".#❝

"5. Не менее чем за срок, установленный постановлением Правительства Орловской области, до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном постановлением Правительства Орловской области.#❝

6. Постановлением Правительства Орловской области устанавливается порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.";#❝

"8. Если краткосрочным планом реализации региональной программы предусмотрено оказание финансовой поддержки капитального ремонта за счет средств местных бюджетов в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором. При этом размер указанной финансовой поддержки должен быть не менее 5 процентов стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований и подлежащих капитальному ремонту в очередной год реализации региональной программы.";#❝

"4') обеспечить установление в порядке, установленном постановлением Правительства Орловской области, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;";#❝

"1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется как сумма остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде, и доли в размере 95 процентов от прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году.".#❝

Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.#❝

Временно исполняющий обязанности#❝

Губернатора Орловской области А.Е. Клычков город Орёл#❝

_26 _ декабря _ 2017 года № 2193 -03#❝