О внесении изменений в Закон Республики Дагестан "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан"

«5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению#❝

платежных#❝

документов,#❝

том#❝

числе#❝

использованием#❝

государ#❝

ственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представ#❝

лением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При#❝

этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.#❝

6. Уполномоченное лицо, указанное в части 5 настоящей статьи, обязано пред ставлять владельцу специального счета в срок до пятого числа месяца, следующего за отчетным, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капи#❝

тальный ремонт, по форме, утвержденной уполномоченным органом.»;#❝

«3. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в#❝

электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномо ченными в соответствии с требованиями частей#❝

1 и 2 настоящей статьи, которые#❝

вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на#❝

капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение перво го расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе опла#❝

тить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в#❝

котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае,#❝

если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего ис полнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действу ющего исполнительного органа юридического лица#❝

иного органа или лица, име#❝

ющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по кото рому осуществляется связь с юридическим лицом.»;#❝

1 ноября года» заменить словами «в срок до#❝

1 сентября года»; в) в части 3 слова «в срок до 1 декабря» заменить словами «в срок до 1 октяб ря»;#❝

«3.1. Краткосрочные планы реализации региональной программы капитально го ремонта формируются в соответствии с частью 7.1 статьи 168 Жилищного кодек са Российской Федерации.»;#❝

«5. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете региональ ного оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквар тирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом много#❝

квартирном доме должны быть определены или утверждены:#❝

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;#❝

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ре монту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремон#❝

ту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, преду смотренном частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации;#❝

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных#❝

работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.»; в) дополнить частью 5.1 следующего содержания:#❝

«5.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартир-#❝

ном доме должны быть определены или утверждены:#❝

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;#❝

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ре монту;#❝

3) сроки проведения капитального ремонта;#❝

4) источники финансирования капитального ремонта;#❝

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных#❝

работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.»; г) в части 6 слова «в срок, указанный в части 4 настоящей статьи,» исключить, дополнить предложениями следующего содержания: «В случае возникновения ава#❝

рии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами#❝

1-4 части 5 настоящей статьи, принима#❝

ется в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Рес#❝

публики Дагестан. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации#❝

последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природ ного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, опреде#❝

ленных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Зако ном в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости дея тельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации ре#❝

гиональной программы капитального ремонта.»;#❝

ния», дополнить предложением следующего содержания: «Положения настоящей#❝

части не применяются в случае наличия непогашенных кредита и (или) займа, по гашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на соответствую#❝

щий специальный счет.»;#❝

«4) в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Республики Дагестан, определена невозможность оказания услуг и (или) выполне ния работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ соб#❝

ственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по со#❝

держанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитар-#❝

но-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию много квартирного дома.»;#❝

«8.1. Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта#❝

принимаются#❝

соответствии#❝

методическими#❝

рекомендациями,#❝

утвер#❝

жденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функ ции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому#❝

регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.#❝

8.2. Изменения в региональную программу капитального ремонта по основа нию, предусмотренному пунктом 4 части 8 настоящей статьи, должны предусматри вать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному#❝

ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответству#❝

ющих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основа нию, предусмотренному пунктом 4 части 8 настоящей статьи, не допускается.»;#❝

«4. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать; в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей мно гоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градострои#❝

тельной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.»;#❝