О внесении изменений в закон Тверской области "О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пос…
Закон Тверской области от 23.12.2015 № 140-ЗО "О внесении изменений в закон Тверской области "О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в закон Тверской области "Об управлении государственным имуществом Тверской области"
Текст — по данным портала официального опубликования правовых актов (publication.pravo.gov.ru). Скачать .doc · Печать
- Вступает в силу
- Статья 2 Настоящий закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Текст распознан со скана официальной публикации (pravo.gov.ru) и может содержать ошибки распознавания. Официальным является опубликованный документ.
ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О внесении изменений в закон Тверской области «О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в закон Тверской области «Об управлении государственным имуществом Тверской области»
Принят Законодательным Собранием Тверской области 17 декабря 2015 года
Статья 1
Внести в закон Тверской области от 26.04.2012 № 29-30 «О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в закон Тверской области «Об управлении государственным имуществом Тверской области» (с изменениями, внесенными законами Тверской области от 09.10.2012 № 89-30, от 29.11.2012 № 108-30, от 03.10.2013 № 72-30, от 24.12.2013 № 141-30, от 04.06.2014 № 43-30) следующие изменения:
1) пункт 3 статьи 5 изложить в следующей редакции:#❝
«3) установление для нового застройщика льготной арендной платы за пользование земельным участком, на котором осуществляется строительство проблемного объекта и за пользование земельным участком, предоставляемым новому застройщику в соответствии с абзацем первым части 2 статьи 8 настоящего закона;»;#❝
а) часть 1 изложить в следующей редакции:#❝
«1. Уполномоченный орган в пределах установленной компетенции организует проведение конкурса по определению нового застройщика (далее — конкурс) в случаях отсутствия либо прекращения по основаниям и в порядке, установленным законодательством, прав недобросовестного застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство проблемного объекта.#❝
В случае, если права недобросовестного застройщика на земельный участок прекращены в результате заключения между недобросовестным застройщиком и некоммерческой организацией договора о передаче прав и обязанностей недобросовестного застройщика по договору аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство проблемного объекта, либо право аренды недобросовестного застройщика на земельный участок прекращено в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», вследствие передачи прав недобросовестного застройщика на проблемный объект и земельный участок некоммерческой организации, проведение конкурса осуществляется при одновременном наличии следующих условий:#❝
1) уполномоченным органом получено письменное согласие некоммерческой организации о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство проблемного объекта, лицу, определенному победителем конкурса;#❝
2) некоммерческой организацией принято решение об уступке права аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство проблемного объекта лицу, определенному победителем конкурса.#❝
Земельный участок, на котором осуществляется строительство проблемного объекта, свободный от прав недобросовестного застройщика и некоммерческой организации, предоставляется лицу, определенному победителем конкурса, в аренду без проведения торгов в соответствии с законом Тверской области «О реализации на территории Тверской области подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.»;#❝
9) характеристики сформированного земельного — участка, предусмотренного абзацем первым части 2 статьи 8 настоящего закона, в том числе его площадь, местоположение, категория земель и разрешенное использование.»;#❝
а) абзац первый части 2 изложить в следующей редакции:#❝
«2. В целях компенсации затрат, связанных с реализацией настоящего закона, новому застройщику, заключившему соглашение, предусмотренное статьей 7 настоящего закона, предоставляется в аренду без проведения торгов земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности Тверской области, муниципальной собственности, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с подпунктом «x» пункта 3 части | статьи | закона Тверской области «О реализации на территории Тверской области подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации» для использования в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки.»;#❝
«1. Максимальный размер земельного участка, предоставляемого новому застройщику в соответствии с абзацем первым части 2 статьи 8 настоящего закона (далее - земельный участок) (Зкомп), определяется уполномоченным органом на основании сведений контролирующего органа, необходимых для расчета в соответствии с настоящей методикой, по формуле:#❝
«Унезав - сумма денежных средств, равная рыночной стоимости проблемного объекта на дату его передачи новому застройщику, определяемой на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности но заказу некоммерческой организации, руб.;»;#❝
О каких нормах
Документы того же органа рядом по дате
- О наделении органов местного самоуправления Тверской области государственными полномочиями Российской Федерации по подготовке и проведению Всероссийск — Закон Тверской области от 23.12.2015 № 136-ЗО
- О внесении изменений в статью 5 закона Тверской области "О социальном и постинтернатном сопровождении" и статью 11 закона Тверской области "О наделени — Закон Тверской области от 23.12.2015 № 129-ЗО
- О внесении изменений в закон Тверской области "О приватизации государственного имущества Тверской области" — Закон Тверской области от 23.12.2015 № 138-ЗО
- О внесении изменений в закон Тверской области "О пожарной безопасности в Тверской области" — Закон Тверской области от 23.12.2015 № 125-ЗО
- Об областном бюджете Тверской области на 2016 год — Закон Тверской области от 24.12.2015 № 142-ЗО
- О Территориальной программе государственных гарантий бесплатного оказания гражданам на территории Тверской области медицинской помощи на 2016 год — Закон Тверской области от 02.02.2016 № 1-ЗО
- О внесении изменений в закон Тверской области "О государственных информационных системах Тверской области" — Закон Тверской области от 04.02.2016 № 2-ЗО
- О признании утратившим силу закона Тверской области "О дополнительных мерах по вовлечению в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства — Закон Тверской области от 04.02.2016 № 3-ЗО