О внесении изменений в закон Тверской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области"
Закон Тверской области от 31.07.2024 № 31-ЗО "О внесении изменений в закон Тверской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области"
Текст — по данным портала Минюста России «Нормативные правовые акты в Российской Федерации». Скачать .doc · Печать
Текст — по данным портала Минюста России «Нормативные правовые акты в Российской Федерации» (pravo-search.minjust.ru), редакция №1 от 31.07.2024. Официальное опубликование: "Тверские ведомости" № 30 от 07.08.2024 Официальный интернет-портал правовой информации: pravo.gov.ru № 6900202408010001 от 01.08.2024.
ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ
З А К О Н
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ»
Принят Законодательным Собранием
Тверской области 31 июля 2024 года
Статья 1
Внести в закон Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (с изменениями, внесенными законами Тверской области от 04.12.2013 № 120-ЗО, от 11.02.2014 № 6-ЗО, от 07.11.2014 № 88-ЗО, от 01.04.2015 № 17-ЗО, от 23.12.2015 № 141-ЗО, от 30.06.2016 № 46-ЗО, от 10.04.2017 № 15-ЗО, от 22.07.2017 № 55-ЗО, от 27.12.2017 № 87-ЗО, от 27.12.2017 № 86-ЗО, от 09.11.2018 № 54-ЗО, от 10.12.2018 № 63-ЗО, от 04.02.2019 № 2-ЗО, от 25.07.2019 № 50-ЗО, от 07.10.2020 № 60-ЗО, от 29.04.2022 № 16-ЗО) следующие изменения:
б) в части 4 слова «собственники помещений в многоквартирном доме должны» заменить словами «лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано»;#❝
в) в части 5 слова «не был реализован в установленный частью 2» заменить словами «не был реализован в установленный частями 2, 2.1», слова «государственной власти» исключить;#❝
а) часть 1.1 после слов «в государственную или муниципальную собственность» дополнить словами «либо в собственность юридическому лицу, обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки,»;#❝
б) в части 2 слова «за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи» заменить словами «за исключением случаев, предусмотренных частями 2.1 и 2.2 настоящей статьи»;#❝
г) дополнить частью 2.2 следующего содержания:#❝
«2.2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы по проведению капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении двух лет с даты внесения в региональную программу по проведению капитального ремонта указанных в настоящей части изменений.#❝
С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.»;#❝
а) пункт 2 дополнить предложением следующего содержания: «Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;»;#❝
б) дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:#❝
«7.1) формирование на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов сведений о техническом состоянии, конструктивных и технических параметрах многоквартирных домов, включенных в региональную программу по проведению капитального ремонта, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;»;#❝
а) абзац второй части 4 изложить в следующей редакции:#❝
«Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть подписан, в том числе органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме). Порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, устанавливаются Правительством Тверской области.»;#❝
6) в частях 2 и 3 статьи 12 слова «Правительством Тверской области исполнительным органом государственной власти Тверской области» заменить словом «органом»;#❝
7) статью 14 изложить в следующей редакции:#❝
«Статья 14. Порядок подготовки, утверждения региональной программы по проведению капитального ремонта и внесения в нее изменений#❝
а) в части 1 слова «, включающий в себя многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию на дату формирования (актуализации) программы» исключить;#❝
«6) по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома установлено, что оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональной программой по проведению капитального ремонта, в установленный срок не требуются.»;#❝
«3. В случае проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается без проведения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме в порядке, установленном Правительством Тверской области. В целях восстановления технического состояния многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, капитальный ремонт общего имущества в этом многоквартирном доме проводится без включения этого многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим законом в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодном внесении изменений в региональную программу по проведению капитального ремонта.»;#❝
«4. Порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу по проведению капитального ремонта, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу по проведению капитального ремонта, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений устанавливается Правительством Тверской области.#❝
5. Порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливается Правительством Тверской области.»;#❝
б) часть 3 изложить в следующей редакции:#❝
«3. Услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 настоящей статьи, определяются Правительством Тверской области в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.»;#❝
12) статью 21 изложить в следующей редакции:#❝
«Статья 21. Предоставление государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах#❝
1) включение многоквартирного дома в региональную программу по проведению капитального ремонта и краткосрочный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта;#❝
2) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию составляет не менее 25 лет;#❝
3) совокупная задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирного дома, в отношении которого предоставляется государственная поддержка, составляет не более 10 процентов от размера общей суммы взносов на капитальный ремонт, начисленных собственникам помещений в многоквартирном доме;#❝
1. В случае, если до наступления установленного региональной программой по проведению капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой по проведению капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой по проведению капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 6 статьи 10 настоящего закона, засчитываются в порядке, установленном настоящим законом, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее – зачет стоимости капитального ремонта).#❝
2. Зачет стоимости капитального ремонта производится при одновременном выполнении следующих условий:#❝
1) оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено региональной программой по проведению капитального ремонта и выполнено до наступления срока, установленного региональной программой по проведению капитального ремонта;#❝
3) отсутствие необходимости повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, в срок, установленный региональной программой по проведению капитального ремонта;#❝
4) отсутствие в текущем и следующем плановых периодах, установленных региональной программой по проведению капитального ремонта, иных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;#❝
5) оплата услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме осуществлена без использования бюджетных средств и (или) средств регионального оператора;#❝
6) отсутствие задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подлежащей погашению за счет фонда капитального ремонта многоквартирного дома, и возникшей в связи с использованием региональным оператором для финансирования капитального ремонта многоквартирного дома средств, полученных от собственников в других многоквартирных домах.#❝
3. Зачет стоимости капитального ремонта осуществляется региональным оператором на основании письменного обращения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, или лица, уполномоченного действовать от имени собственников помещений решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и следующих документов (далее – документы):#❝
1) договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональной программой по проведению капитального ремонта (далее – договор), предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – акт приемки), а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;#❝
2) акт приемки, подписанный в том числе лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;#❝
3) документы, подтверждающие оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренных договором, в полном объеме;#❝
4) решение об отсутствии необходимости повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в срок, установленный региональной программой по проведению капитального ремонта, принятое в порядке, установленном Правительством Тверской области.#❝
4. Письменное обращение, а также документы, указанные в части 3 настоящей статьи, могут быть поданы одним из следующих способов:#❝
1) путем личного обращения лица, указанного в части 3 настоящей статьи, в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее МФЦ) или к региональному оператору. В этом случае копии с подлинников документов предоставляются заверенные в установленном порядке или снимает и удостоверяет их при сверке должностное лицо регионального оператора или МФЦ;#❝
5. Региональный оператор в течение одного месяца с даты поступления документов осуществляет их проверку на соответствие требованиям, установленным настоящей статьей, и принимает решение о зачете или об отказе в зачете стоимости капитального ремонта.#❝
6. В случае принятия решения об осуществлении зачета стоимости капитального ремонта региональный оператор уведомляет лицо, указанное в части 3 настоящей статьи, о принятом решении с указанием размера средств, подлежащих зачету, и периода освобождения собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт.#❝
7. Период освобождения собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт определяется с месяца, следующего за месяцем принятия решения об осуществлении зачета стоимости капитального ремонта.#❝
8. Региональный оператор принимает решение об отказе в зачете стоимости капитального ремонта в случае:#❝
9. Решение регионального оператора об отказе в зачете стоимости капитального ремонта не является препятствием для повторного обращения в порядке, установленном настоящей статьей, после устранения причин, послуживших основанием для отказа.»;#❝
а) дополнить частью 5.1 следующего содержания:#❝
«5.1. Заявление и прилагаемые к нему документы, предусмотренные частью 5 настоящей статьи, могут быть поданы одним из следующих способов:#❝
1) путем личного обращения к владельцу специального счета, региональному оператору или в МФЦ. В этом случае копии с подлинников документов предоставляются заверенные в установленном порядке или снимает и удостоверяет их при сверке должностное лицо владельца специального счета, регионального оператора или МФЦ; #❝
О каких нормах
Документы того же органа рядом по дате
- О внесении изменений в закон Тверской области "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа — Закон Тверской области от 19.07.2024 № 28-ЗО
- О внесении изменений в статью 14.1 закона Тверской области "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области" — Закон Тверской области от 19.07.2024 № 26-ЗО
- О внесении изменений в статьи 3 и 4 закона Тверской области "О реализации дополнительных гарантий по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставши — Закон Тверской области от 02.08.2024 № 32-ЗО
- О внесении изменений в закон Тверской области "О бюджете Территориального фонда обязательного медицинского страхования Тверской области на 2024 год и — Закон Тверской области от 27.09.2024 № 34-ЗО
- О внесении изменений в закон Тверской области "Об особо охраняемых природных территориях в Тверской области" — Закон Тверской области от 27.09.2024 № 33-ЗО
- О внесении изменений в закон Тверской области "О государственной гражданской службе Тверской области" и закон Тверской области "Об отдельных вопросах, — Закон Тверской области от 08.10.2024 № 36-ЗО