О внесении изменений в закон области "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципально…

часть 7' признать утратившей силу;#❝

абзац шестой части 9 признать утратившим силу;#❝

в пункте | части 1 слова "2, 3 и 5" заменить словами "2 и 3";#❝

в пункте | части 2 слова "2, 3 и 5" заменить словами "2 и 3".#❝

Статья 2#❝

Внести в закон области от 4 октября 2017 года № 4198-ОЗ "О мерах государственной поддержки и (или) содействия в восстановлении нарушенных прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Вологодской области и о внесении изменений в отдельные законы области" (с изменениями, внесенными законами области от 19 июля 2018 года № 4381-ОЗ, от 26 октября 2018 года № 4421-ОЗ, от 28 декабря 2018 года № 4474-ОЗ) следующие изменения:#❝

"О государственной поддержке и (или) содействии в восстановлении нарушенных прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Вологодской области";#❝

"Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем законе области#❝

1. Для целей настоящего закона области используются следующие основные понятия:#❝

пострадавший участник строительства — гражданин, чьи денежные средства привлечены по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, включенного в единый реестр проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Федеральный закон № 214-ФЗ), за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи;#❝

проблемный объект — многоквартирный дом, в отношении которого застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее — Федеральный закон № 127-ФЗ), если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы [Х Федерального закона № 127-ФЗ, сведения о котором содержатся в реестре проблемных объектов;#❝

масштабный инвестиционный проект — инвестиционный проект, который планируется к реализации на территории области, одобрен Инвестиционным советом при Губернаторе области, отвечает требованиям, установленным пунктом 3 части 2 статьи 4 закона области от 4 октября#❝

2018 года № 4408-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых на территории Вологодской области допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам в аренду без проведения торгов" и предусматривает обеспечение прав пострадавших участников строительства на жилые помещения в проблемном объекте.#❝

2. Иные термины и понятия, используемые в настоящем законе области, применяются в том же значении, что и в Федеральном законе № 214-ФЗ.#❝

3. Настоящий закон области не распространяется:#❝

1) на пострадавших участников строительства, урегулирование обязательств застройщика перед которыми осуществляется с участием унитарной некоммерческой организации Вологодской области в организационно-правовой форме фонда, в отношении которой принято решение публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее — Фонд);#❝

2) на пострадавших участников строительства в случае принятия Фондом решения о финансировании выплаты возмещения в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее — Федеральный закон № 218-ФЗ);#❝

3) на пострадавших участников строительства, заключивших договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которым застройщиком осуществлена уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ;#❝

4) на пострадавших участников строительства, заключивших договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в отношении которого договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства для строительства объекта — заключен с использованием счетов, предусмотренных статьей 15‘ Федерального закона № 214-ФЗ, и представлен на государственную регистрацию после | июля 2018 года.";#❝

"Статья 2. Государственная поддержка и (или) содействие в восстановлении нарушенных прав пострадавших участников строительства#❝

1. Государственная поддержка в восстановлении нарушенных прав пострадавших участников строительства осуществляется в форме предоставления земельного участка (земельных участков) в аренду без проведения торгов юридическому лицу (инвестору), реализующему масштабный инвестиционный проект.#❝

2. Земельный участок предоставляется из перечней земельных участков, сформированных органами местного самоуправления в порядке, утвержденном Правительством области.#❝

3. Количество земельных участков, предоставляемых юридическому лицу (инвестору), определяется с учетом следующих критериев:#❝

1) степени строительной готовности проблемного объекта;#❝

2) стоимости завершения строительства проблемного объекта;#❝

3) размера исполненных обязательств пострадавших участников строительства;#❝

4) наличия в проблемном объекте жилых помещений, в отношении которых отсутствуют договоры участия в долевом строительстве.#❝

4. Значения критериев, указанные в части 3 настоящей статьи, определяются в отношении каждого проблемного объекта по результатам проведения оценки и подготовки заключения в порядке, утвержденном Правительством области.#❝

5. Содействие в восстановлении нарушенных прав пострадавших участников строительства оказывается гражданину однократно в отношении одного жилого помещения независимо от количества заключенных договоров участия в долевом строительстве.#❝

6. Обеспечение прав пострадавших участников строительства способами, указанными в пунктах 2 или 3 части 1 статьи 3 настоящего закона области, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта осуществляется в отношении пострадавшего участника строительства, заключившего договор участия в долевом строительстве проблемного объекта либо соглашение об уступке права требования по такому договору, зарегистрированные до даты включения сведений о проблемном объекте в реестр проблемных объектов.#❝

7. Пострадавшим участникам строительства оказывается бесплатная юридическая помощь в соответствии с законом области от 25 апреля 2012 года № 2744-ОЗ "Об оказании бесплатной юридической помощи гражданам Российской Федерации, материально-техническом и финансовом обеспечении оказания юридической помощи адвокатами в труднодоступных местностях на территории Вологодской области".";#❝

часть 4 изложить в следующей редакции:#❝

"4. Вопросы, связанные с реализацией государственной поддержки, предусмотренной частью 1. статьи 2 настоящего закона области, регулируются соглашением, заключаемым между юридическим лицом (инвестором), органами исполнительной государственной власти области, уполномоченными Правительством области, и органом местного самоуправления муниципального района, городского округа, городского или сельского поселения.";#❝

пункт 2 части 5 изложить в следующей редакции:#❝

"2) кадастровый номер и местонахождение земельного участка (земельных участков), предоставляемого в соответствии с частью 1 статьи 2 настоящего закона области;";#❝

"Статья 9. Обеспечение прав пострадавших участников строительства на жилые помещения органами местного самоуправления#❝

Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, городских и сельских поселений вправе принимать решения о предоставлении поддержки и (или) содействия в восстановлении нарушенных прав пострадавших участников строительства за счет средств местных бюджетов.".#❝

Статья 3#❝