О порядке передачи нежилых помещений в собственность гражданам, имеющим денежные требования в рамках дела о банкротстве застройщика, которые возникли из договоров участия в доле…

1. Вологодская область до завершения конкурсного производства в отношении застройщика вправе передать в порядке, предусмотренном настоящим законом области, в собственность гражданам, имеющим денежные требования в рамках дела о банкротстве застройщика, которые возникли из договоров участия в долевом — строительстве, предусматривающих передачу нежилых помещений в многоквартирных домах, не относящихся к общему имуществу в таких многоквартирных домах иные нежилые помещения, находящиеся в собственности области, в случае уступки со стороны указанных граждан прав требований к застройщику, признанному банкротом, Вологодской области, за исключением граждан, которые приобрели право требования о передаче нежилых помещений в многоквартирных домах после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства.#❝

2. В собственность гражданам передаются нежилые помещения, включенные в перечень имущества казны области, свободного от прав третьих лиц (далее — нежилые помещения области), сформированный органом исполнительной государственной власти области по управлению имуществом области (далее — орган по управлению имуществом области) и опубликованный на официальном сайте органа по управлению имуществом области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее — перечень).#❝

3. Если у гражданина заключены с застройщиками, признанными банкротами, два и более договора участия в долевом строительстве, предусматривающих передачу нежилых помещений в многоквартирных домах, уступка прав требований Вологодской области может быть осуществлена только в отношении одного договора участия в долевом строительстве (одного нежилого помещения) по выбору гражданина.#❝

4. Передача в собственность гражданину нежилого помещения области осуществляется однократно.#❝

5. Получение в собственность нежилого помещения области гражданином осуществляется при одновременном соблюдении следующих условий:#❝

6. Граждане обращаются с заявлением о намерении получить в собственность нежилое помещение области (далее — заявление) в уполномоченный Правительством области орган исполнительной государственной власти области (далее — уполномоченный орган). Форма заявления, перечень документов, прилагаемых к заявлению, порядок подачи и рассмотрения заявления определяются Правительством области.#❝

7. По итогам рассмотрения заявления уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты обращения гражданина с заявлением, принимает решение о соблюдении условий, указанных в части 5 настоящей статьи, и направляет решение в орган по управлению имуществом области в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.#❝

8. Орган по управлению имуществом области в срок, не превышающий 45 календарных дней с даты принятия уполномоченным органом решения о соблюдении условий, указанных в части 5 настоящей статьи, обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости указанного в заявлении нежилого помещения области, а также соответствия рыночной стоимости нежилого помещения области размеру имеющихся у гражданина денежных требований в рамках дела о банкротстве застройщика, которые возникли из договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу нежилого помещения.#❝

9. Если размер имеющихся у гражданина денежных требований в рамках дела о банкротстве застройщика, которые возникли из договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу нежилого помещения, превышает рыночную стоимость указанного в заявлении нежилого помещения области, передача нежилого помещения области в собственность гражданина может быть осуществлена с письменного согласия гражданина.#❝

10. Если размер имеющихся у гражданина денежных требований в рамках дела о банкротстве застройщика, которые возникли из договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу нежилого помещения, ниже рыночной стоимости указанного в заявлении нежилого помещения области, передача такого помещения в собственность гражданина не допускается.#❝

11. В случае если в отношении одного нежилого помещения области в уполномоченный орган поступило несколько заявлений граждан, такие заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления.#❝

12. Орган по управлению имуществом области в срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты представления отчета об оценке рыночной стоимости нежилого помещения области, принимает решение о передаче нежилого помещения области в собственность гражданину и о принятии в собственность области прав требований к застройщику, признанному банкротом, в случае соответствия рыночной стоимости нежилого помещения области размеру имеющихся у гражданина денежных требований в рамках дела о банкротстве застройщика.#❝

13. Орган по управлению имуществом области в срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты получения письменного согласия гражданина, принимает решение о передаче нежилого помещения области в собственность гражданину и о принятии в собственность области прав требований к застройщику, признанному банкротом, в случае если размер имеющихся у гражданина денежных требований в рамках дела о банкротстве застройщика, которые возникли из договора участия в долевом строительстве, превышает рыночную стоимость указанного в заявлении нежилого помещения области.#❝

14. Орган по управлению имуществом области в срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты представления отчета об оценке рыночной стоимости включенного в перечень нежилого помещения области, принимает решение об отказе в передаче нежилого помещения области в собственность гражданину и о принятии в собственность области прав требований к застройщику, признанному банкротом, в случае если размер имеющихся у гражданина денежных требований в рамках дела о банкротстве застройщика, которые возникли из договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу нежилого помещения, ниже рыночной стоимости указанного в заявлении нежилого помещения области.#❝

15. Орган по управлению имуществом области в течение семи рабочих дней с даты принятия решений, предусмотренных частями 12-14 настоящей статьи, направляет гражданину такое решение почтовым отправлением с уведомлением о вручении. В случае личного обращения гражданина или его представителя решение вручается под расписку.#❝

16. Заключение договора о передаче нежилого помещения области в собственность гражданина в результате уступки им Вологодской области права требования к застройщику, признанному банкротом, осуществляется органом по управлению имуществом области в простой письменной форме в срок не позднее шести месяцев с даты, указанной в отчете 06 оценке рыночной стоимости нежилого помещения области.#❝

17. Переход права собственности к гражданину на переданное ему нежилое помещение области подлежит государственной регистрации в установленном федеральным законодательством порядке. Действия по обеспечению государственной регистрации перехода права собственности осуществляются органом по управлению имуществом области.#❝

18. Учет перешедших к Вологодской области прав требований к застройщику, признанному банкротом, в результате передачи нежилых помещений области гражданам осуществляется органом по управлению имуществом области.#❝