О внесении изменений в Закон Воронежской области "О мерах по защите прав граждан – участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которы…

«1)договор участия в строительстве - договор участия в долевом строительстве, иные договоры, в соответствии с которыми одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства)обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;»; б) пункт 2 изложить в следующей редакции:#❝

«2) проблемный объект - многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 2б октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;»; в) пункт 3 изложить в следующей редакции:#❝

«3) пострадавший участник строительства - участник долевого строительства, перед которым недобросовестным застройщиком не исполнены обязательства в соответствии с заключенными договорами по завершению строительства и (или) передаче объекта долевого строительства в собственность;» ; г) пункт 4 изложить в следующей редакции:#❝

«4) объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче пострадавшему участнику строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящее в состав указанного многоквартирного дома и#❝

3 (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств пострадавшего участника строительства;»; д) в пункте 5 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме и (или) иного объекта недвижимости»;#❝

«- урегулирования обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед пострадавшими участниками строительства путем передачи Фонду по защите прав граждан - участников долевого строительства Воронежской области имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан - участников долевого строительства.»; б) дополнить частью 2.1 следующего содержания:#❝

«2.1. Для реализации мероприятий по восстановлению прав пострадавших участников строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Воронежской области, губернатором Воронежской области утверждается соответствующий план-график реализации таких мероприятий.»;#❝

«Статья 3.1. Фонд по защите прав граждан - участников долевого строительства Воронежской области 1. Фонд по защите прав граждан - участников долевого строительства Воронежской области (далее - Фонд) - унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда, создаваемая в целях урегулирования обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и (или) завершения строительства объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям ин-#❝

4 женерно-технического обеспечения, для их последующей безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность.#❝

2. Фонд может создаваться в соответствии с нормативным правовым актом правительства Воронежской области после включения в единый реестр проблемных объектов, указанный в части 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», сведений об объектах строительства, расположенных на территории Воронежской области.#❝

3. План деятельности Фонда, финансовый план доходов и расходов (бюджет) Фонда, в том числе смета административно-хозяйственных расходов, штатное расписание Фонда, размер фонда оплаты труда работников Фонда утверждаются в порядке, установленном нормативным правовым актом правительства Воронежской области.»;#❝

Статья 2 Настоящий Закон Воронежской области вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.#❝

Губернатор Воронежской области 11.1v.2U19 112-Gз г. Воронеж#❝

А.В. Гусев#❝