О внесении изменений в статьи 4 и 5 Областного закона "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные ин…

«3) инвестиционный проект в сфере реновации территории реализуется на территориях промышленных, коммунальных, транспортных зон, подлежащих реновации.#❝

Под реновацией территории в настоящем Областном законе понимается приспособление территории (в том числе объектов недвижимости), на которой комплексно размещены промышленные, коммунальные, транспортные объекты, под иные виды использования, установленные документами территориального планирования.#❝

Территория, подлежащая реновации, определяется в соответствии с документами территориального планирования. В целях эффективного использования территории, подлежащей реновации, осуществляется предоставление:#❝

земельного участка, входящего в состав территории, подлежащей реновации, на котором расположены здания, сооружения, — собственнику таких зданий, сооружений, расположенных на земельном (ых) участке (ках), находящемся (ихся) у него в аренде;#❝

земельного участка, входящего в состав территории, подлежащей реновации, предоставленного ранее для эксплуатации промышленных, коммунальных, транспортных объектов, — арендатору такого земельного участка.#❝

Предоставление земельного участка осуществляется в границах, необходимых для реализации инвестиционного проекта, с учетом экономической эффективности использования предоставляемого земельного участка.»;#❝

«4. В решении о соответствии масштабного инвестиционного проекта, реализуемого в сфере реновации территории, указанного в пункте 3 части 8 статьи 4 настоящего Областного закона, критериям, установленным настоящим Областным законом, и о предоставлении юридическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов предусматривается:#❝

в случае предоставления земельного участка юридическому лицу, указанному в абзацах четвертом, пятом пункта 3 части 8 статьи 4 настоящего Областного закона, — поручение расторгнуть с указанным юридическим ЛИЦОМ заключенный с ним договор аренды земельного участка, заключить новый договор аренды на испрашиваемый земельный участок для реализации масштабного инвестиционного проекта в сфере реновации территории;#❝

в случае необходимости — поручение о приведении вида разрешенного использования земельного участка, находящегося у юридического лица в аренде, в соответствие с правилами землепользования и застройки.».#❝

Статья 2#❝

Настоящий Областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.#❝

Губернатор Ростовской области В.Ю. Голубев г. Ростов-на-Дону 27 июля 2016 года № 561-3C#❝