Канал
Областной Ростовской области от 27.07.2016 № 562-ЗС · О внесении изменений в отдельные областные законы в части обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения · редакция от 27.07.2016 · https://zakonbaza.com/oblastnoy-rostovskaya-oblast-2016-07-27-562-zs/
Областной Ростовской области от 27.07.2016 № 562-ЗС

О внесении изменений в отдельные областные законы в части обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения

Статус уточняется Редакция от 27.07.2016 🔔 Следить в Telegram

Областной закон Ростовской области от 27.07.2016 № 562-ЗС "О внесении изменений в отдельные областные законы в части обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения"

Текст — по данным портала официального опубликования правовых актов (publication.pravo.gov.ru). Скачать .doc · Печать

Вступает в силу
Статья 4 Настоящий Областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Текст распознан со скана официальной публикации (pravo.gov.ru) и может содержать ошибки распознавания. Официальным является опубликованный документ.

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЛАСТНЫЕ ЗАКОНЫ В ЧАСТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРАВ ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Принят Законодательным Собранием 21 июля 2016 года

Статья 1

Внести в Областной закон от 30 июля 2013 года № 1145-3С «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» следующие изменения:

1) статью 2 дополнить пунктом 7 следующего содержания:#❝

«7) инвестор — юридическое лицо независимо от его организационноправовой формы, реализующее масштабный инвестиционный проект, в отношении которого в соответствии с Областным законом от 25 февраля 2015 года № 312-3С «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов» принято решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.»;#❝

2) в пункте 2 статьи 4 слова «, реализующим масштабный инвестиционный проект» исключить;#❝

3) статью 5' изложить в следующей редакции:#❝

1 «Статья 5°. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения инвестором#❝

1. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения может осуществляться инвестором посредством:#❝

1) обеспечения завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию, в том числе путем его финансирования, в случае создания объединения участников долевого строительства;#❝

2) обеспечения завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию инвестором, которому на основании определения арбитражного суда перешли имущество и обязательства застройщика по ранее заключенным договорам участия в долевом строительстве проблемного объекта между застройщиком и пострадавшими участниками долевого строительства;#❝

3) обеспечения завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию инвестором, которому застройщиком проблемного объекта с согласия пострадавших участников долевого строительства переведены права и обязанности застройщика по ранее заключенным договорам участия в долевом строительстве проблемного объекта.#❝

2. В случаях, установленных пунктами 2 и 3 части | настоящей статьи, в качестве застройщика проблемного объекта выступает инвестор.».#❝

Статья 2#❝

Внести в Областной закон от 25 февраля 2015 года № 312-3С «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов» следующие изменения:#❝

1) подпункт «в» пункта | части 7 статьи 4 изложить в следующей редакции:#❝

«в) строительство не менее 20 тысяч квадратных метров жилья при условии обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения общей площадью не менее 4 тысяч квадратных метров в соответствии со статьей 5' Областного закона от 30 июля 2013 года № 1145-3С «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» (далее — Областной закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области»).#❝

Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения осуществляется инвестором в соответствии с утвержденным Региональной службой государственного строительного надзора Ростовской области графиком, определяющим этапы и сроки обеспечения завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию.#❝

При этом срок завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию не должен превышать трех лет.#❝

В случае нарушения инвестором этапов и сроков обеспечения завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию, определенных графиком, масштабный инвестиционный проект считается не соответствующим критерию, указанному в пункте 4 части 2 настоящей статьи. Издания в связи с этим правового акта о несоответствии масштабного инвестиционного Проекта Данному критерию не требуется;»;#❝

2) часть 3 статьи 5 изложить в следующей редакции:#❝

«3. В решении о соответствии масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, указанного в подпункте «в» пункта | части 7 статьи 4 настоящего Областного закона, критериям, установленным настоящим Областным законом, и о предоставлении юридическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов предусматривается поручение заключить договор аренды земельного участка:#❝

1) в случае, установленном пунктом 1 части | статьи 5' Областного закона «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области», — после заключения инвестором с объединением участников долевого строительства договора, предусматривающего обеспечение завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию, в том числе путем его финансирования;#❝

2) в случае, установленном пунктом 2 части 1 статьи 5' Областного закона «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области», — после государственной регистрации перехода к инвестору прав на проблемный объект и земельный участок, предназначенный для размещения проблемного объекта;#❝

3) в случае, установленном пунктом 3 части 1 статьи 5' Областного закона «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области», — после заключения с застройщиком проблемного объекта с согласия пострадавших участников долевого строительства договоров о переводе на инвестора прав и обязанностей застройщика (договоров цессии).#❝

При этом в решении, указанном в абзаце первом настоящей части, а также в договоре о предоставлении юридическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов должно предусматриваться право органа местного самоуправления на односторонний отказ от данного договора в связи с несоответствием масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства критерию, указанному в пункте 4 части 2 статьи 4 настоящего Областного закона.#❝

Порядок определения площади земельного участка, предоставляемого инвестору в соответствии с настоящей частью, устанавливается Правительством Ростовской области.».#❝

Статья 3#❝

Признать утратившей силу статью 2 Областного закона от 28 декабря 2015 года № 481-3С «О внесении изменений в Областной закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области».#❝

Статья 4#❝

Настоящий Областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.#❝

Губернатор 7 Ростовской области || 5 [пРотокольный В.Ю. Голубев \=\ ОТДЕЛ г. Ростов-на-Дону \ х#❝

27 июля 2016 года № 562-3С#❝

Документы того же органа рядом по дате

Все документы: Ростовская область →