Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы товарищества собственников жилья «Уктус-3» на нарушение конституционных прав и свобод статьей 122, частью 1 статьи 136 и частью 2 стат…

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации ТСЖ «Уктус-3», которое выступало в указанном процессе третьим лицом на стороне истца, оспаривает конституционность следующих положений Жилищного кодекса Российской Федерации:#❝

статьи 122, согласно которой жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья;#❝

части 1 статьи 136, в соответствии с которой собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья; решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании; такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме;#❝

части 2 статьи 141, устанавливающей, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.#❝

По мнению заявителя, оспариваемые законоположения не соответствуют статьям 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, поскольку по смыслу, придаваемому в системе действующего правового регулирования правоприменительной практикой, они предоставляют право меньшинству собственников помещений в многоквартирном доме, состоящих в жилищном кооперативе, который строил одну из секций дома, преобразовать кооператив в товарищество собственников жилья, лишают большинство собственников права принять решение о ликвидации указанного товарищества и исключают#❝

возможность удовлетворения требования органа жилищного надзора о его ликвидации, при этом не допускают обращение собственников помещений дома, не являющихся членами товарищества, в суд с иском о его ликвидации и лишают их общей собственности на конструкции и коммуникации, расположенные в отдельно стоящей секции многоквартирного дома.#❝

Оспариваемые заявителем положения статьи 122, части 1 статьи 136 и части 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющие порядок создания товарищества собственников жилья собственниками помещений многоквартирного дома, закрепляющие возможность преобразования жилищного кооператива в товарищество и необходимость ликвидации товарищества, члены которого не составляют большинство собственников помещений в многоквартирном доме, направлены на обеспечение должного баланса интересов и защиту прав всех собственников помещений в многоквартирном доме, а потому не могут расцениваться как нарушающие конституционные права и свободы ТСЖ «Уктус-3» в указанном в жалобе аспекте.#❝

Установление же и оценка фактических обстоятельств конкретного дела с участием заявителя является прерогативой судов общей юрисдикции и к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, как она определена в статье 125 Конституции Российской Федерации и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», не относится.#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь частью второй статьи 40, пунктом 2 статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 437-О#❝