Гражданского кодекса Российской Федерации

требований истцов – собственников квартир в многоквартирном доме; в части признания недействительными решений общего собрания собственников нежилых помещений многоквартирного дома о создании указанного товарищества решение суда было оставлено без изменения. В передаче кассационных жалоб заявителей для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда, а также Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации было отказано. Письмом заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации заявителям сообщено об отсутствии оснований для внесения представления о пересмотре судебного решения и апелляционного определения в порядке надзора.#❝

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации В.Н.Богомазов, В.В.Ванцян, М.В.Ванцян и В.М.Ягудина оспаривают конституционность пункта 1 статьи 12312 ГК Российской Федерации, согласно которому товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.#❝

По мнению заявителей, оспариваемое законоположение не соответствует статьям 1, 8, 17–19, 30, 35, 45, 46 и 55 Конституции Российской Федерации в той мере, в какой в силу неопределенности нормативного содержания (из-за отсутствия специального указания в нем на допустимость создания товарищества собственников нежилых помещений во встроенно-пристроенной части многоквартирного дома для целей, не связанных с управлением общим имуществом данного дома и не затрагивающих права собственников жилых помещений в нем), порождающего его неоднозначное истолкование и#❝

произвольное применение, позволяет судам по иску собственников квартир принудительно ликвидировать товарищество собственников нежилых помещений, созданное предпринимателями, препятствуя последним в реализации конституционных прав, включая право частной собственности и свободу предпринимательской деятельности, нарушая конституционные принципы правовой определенности и справедливости.#❝

Пункт 1 статьи 12312 ГК Российской Федерации содержит общие положения о товариществе собственников недвижимости как самостоятельной организационно-правовой форме некоммерческих организаций, не регламентирует особенностей правового положения видов товариществ собственников недвижимости, включая товарищества, создаваемые в многоквартирных домах, неопределенности не содержит, не препятствует собственникам нежилых помещений в реализации их имущественных прав и общих экономических интересов с использованием многочисленных, не запрещенных жилищным законодательством, опосредующих совместную деятельность и деятельность объединений граждан (организаций) правовых механизмов, и не может расцениваться как нарушающий в указанном в жалобе аспекте права заявителей.#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь частью второй статьи 40, пунктом 2 статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 2313-О#❝