Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей и возможные способы образования выделяемых земельных участков: посредством принятия решения общим собранием участников долевой собственности или – если такое решение отсутствует – на основании решения самого собственника земельной доли.#❝

Как следует из представленных материалов, О.Ю.Попова в целях выдела своей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий ей и двум другим гражданам, обратилась в территориальное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете выделяемого земельного участка. В связи с отсутствием в документах, представленных О.Ю.Поповой, соглашения о выделе земельного участка, заключенного между участниками долевой собственности, государственный кадастровый учет был приостановлен. Решением суда общей юрисдикции данная приостановка была признана правомерной. При этом суд отметил, что согласно пункту 1 статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; в случае же, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила данного Кодекса применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12–14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».#❝

По мнению заявительницы, оспариваемые нормы не соответствуют статьям 2, 15 (части 1 и 2), 17, 18, 19 (части 1 и 2), 35, 36, 45 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, поскольку содержат неопределенность в отношении понятия «земельная доля» и установленные в них правила выдела земельных участков в счет земельных долей не применяются к земельным участкам, которые находятся в общей долевой собственности граждан и были образованы из другого земельного участка#❝

сельскохозяйственного назначения посредством выдела гражданами своих земельных долей.#❝

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 30 января 2009 года № 1-П на основании анализа взаимосвязанных положений пункта 1 статьи 12 и статей 13–14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», устанавливающих различный порядок выдела земельной доли в зависимости от количества участников общей долевой собственности (больше пяти или нет), указал, что федеральный законодатель, вводя такое регулирование, руководствовался конституционным принципом пропорциональности, с тем чтобы соблюсти баланс частных и публичных интересов и обеспечить реализацию конституционного права граждан иметь в частной собственности землю, не нарушая сложившиеся в сельском хозяйстве технологические связи.#❝

С учетом изложенного оспариваемые нормы не могут расцениваться как нарушающие конституционные права заявительницы, в деле которой суд отметил, что земельный участок находится в общей долевой собственности трех лиц, включая заявительницу. При этом заявительница не лишена возможности выделить принадлежащую ей долю согласно общим правилам, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 2610-О#❝