Статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации

Из представленных материалов следует, что заявитель в мае 2022 года приобрел у своей матери по договору дарения квартиру в многоквартирном доме, признанном в 2021 году аварийным и подлежащим сносу. Определением суда апелляционной инстанции (принятым при новом рассмотрении дела), с которым согласился суд кассационной инстанции,#❝

признано право собственности муниципального образования на указанную квартиру и на долю в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом, в котором находится эта квартира; в пользу А.В.Демиденко взыскано денежное возмещение в размере суммы, за которую квартира была приобретена его матерью по договору купли-продажи в марте 2022 года.#❝

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации отказано в передаче кассационной жалобы А.В.Демиденко для ее рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.#❝

По мнению заявителя, оспариваемая норма противоречит статьям 35 (часть 3) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования, по смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой, она не регламентирует права граждан, которые приобрели жилое помещение в многоквартирном доме по договору дарения после признания дома аварийным.#❝

Принимая во внимание гарантии права на жилище, закрепленные в статье 40 Конституции Российской Федерации, и действуя в соответствии с целями Российской Федерации как социального государства, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 Конституции Российской Федерации), федеральный законодатель предусмотрел в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве меры социальной поддержки для собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в том числе вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, предоставление им взамен изымаемых жилых помещений возмещения за счет бюджетных средств (части 1, 6, 7 и др.) либо жилых помещений в натуре, но при условии заключения соглашения об этом (часть 8).#❝

При этом установленный частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок определения размера возмещения – с учетом предусмотренного ею исключения (когда право собственности на жилое помещение в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переходит к гражданину в порядке наследования) – обеспечивает необходимый баланс частных и публичных интересов, отвечает принципу справедливости и препятствует злоупотреблению гражданами правом на меры социальной поддержки в жилищной сфере (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2026 года № 91- О).#❝

Соответственно, оспариваемая норма не содержит неопределенности и не может расцениваться в качестве нарушающей в обозначенном в жалобе аспекте конституционные права А.В.Демиденко.#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 493-О#❝