О признании незаконным отказа в государственной регистрации договора аренды нежилого помещения от 31.10.2014, выраженного в сообщении от 13.10.2015 № 61/001/008/2015-4920

79013_846229

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 308-КГ16-10559

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 01 сентября 2016 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (г.Ростов-на-Дону) на решение Арбитражного суда Ростовской области от 10.02.2016, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2016 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.06.2016 по делу № А53-33004/2015 по заявлению закрытого акционерного общества «Торговый комплекс Горизонт» (далее – общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее – управление) о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора аренды нежилого помещения от 31.10.2014, выраженного в сообщении от 13.10.2015 № 61/001/008/2015-4920, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – индивидуального предпринимателя Абдулаевой Карины Турсуналиевны,

установила:

решением Арбитражного суда Ростовской области от 10.02.2016, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2016 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.06.2016, требования удовлетворены.

В кассационной жалобе управление ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оспариваемым сообщением об отказе в государственной регистрации от 13.10.2015 № 61/001/008/2015-4920 заявителю отказано в проведении государственной регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта арендуемой части помещения.

Считая отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним незаконным, нарушающим его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, общество обратилось в суд с заявлением по настоящему делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что кадастровый паспорт на спорное здание представлен в службу государственной регистрации и помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов, предмет названного договора определен путем текстуального и графического описания, спор между сторонами по идентификации части нежилых помещений отсутствует, суд, руководствуясь частью 2 статьи 17, статьей 19, пунктом 3 статьи 26 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с учетом правовой позиции, изложенной в абзаце 5 пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», признал факт представления пакета документов, свидетельствующих о согласовании сторонами предмета аренды.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь частью 1 статьи 198 и частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворил заявленные требования общества.

Изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Г.Г.Попова Российской Федерации