Дело № А32-35796/2015 · Судебная коллегия по экономическим спорам

79060_866153

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 308-КГ16-13428

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 24 октября 2016 года

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу Виткалова Владимира Федоровича на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.02.2016 по делу № А32-35796/2015, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2016 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.07.2016 по тому же делу, по заявлению Федерального государственного казенного общеобразовательного учреждения "Краснодарское Президентское кадетское училище" ( город Краснодар, далее - учреждение)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае ( город Краснодар, далее - ТУ Росимущества в Краснодарском крае), кадастровому инженеру Бородиновой Л.А.( Краснодарский край, ст.Полтавская)

о признании недействительным распоряжения третьи лица: товарищество собственников жилья "Ракета", Министерство обороны Российской Федерации, Администрация муниципального образования город Краснодар, Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, Виткалов Владимир Федорович ( далее - Виткалов В.Ф.),

установил:

учреждение обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным распоряжения ТУ Росимущества в Краснодарском крае № 318-р от 08.05.2015 "Об утверждении схемы расположения земельного

участка площадью 7150 кв. м на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала 23:43:0205048 по ул. Северной в Западном округе города Краснодара Краснодарского края".

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.02.2016, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2016 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.07.2016, заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Виткалов В.Ф. обратился с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Как следует из содержания принятых по делу судебных актов и установлено судами, учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 99 447 кв. м, кадастровый номер 23:43:0205048:143, расположенный по адресу: город Краснодар, ул. Северная, 267.

Право собственности на указанный участок зарегистрировано за Российской Федерацией 17.09.2009.

Сведения о данном земельном участке, предназначенном для эксплуатации зданий и сооружений, внесены в государственный кадастр недвижимости 03.12.2008.

Распоряжением ТУ Росимущества в Краснодарском крае от 08.05.2015 № 318-р утверждена схема расположения земельного участка площадью 7150 кв. м на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала 23:43:0205048 по ул. Северной в Западном округе города Краснодара, с видом разрешенного использования "многоэтажные и среднеэтажные жилые дома, в

том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения".

Данная схема утверждена в связи с поступлением заявления гражданина Виткалова В.Ф., который на основании решения Ленинского районного суда города Краснодара от 11.06.2009 является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Севастопольская, 6/1.

Распоряжение ТУ Росимущества в Краснодарском крае от 08.05.2015 № 318-р послужило основанием для внесения 22.06.2015 в государственный кадастр недвижимости сведений о предназначенном для многоэтажных и среднеэтажных жилых домов земельном участке площадью 7150 кв. м, кадастровый номер 23:43:0205048:2480, расположенном по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица Северная, 267.

Приказом департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 26.06.2015 № 467А земельному участку с кадастровым номером 23:43:0205048:2480 и жилому дому присвоен адрес: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Севастопольская, 6/1.

Ссылаясь на то, что в результате принятия указанного распоряжения часть земельного участка с кадастровым номером 23:43:0205048:143 незаконно выбыла из его владения, учреждение обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Исследовав и оценив в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь положениями статей 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3, пункта 16 статьи 11.9, пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления учреждения.

Принимая оспариваемые заявителем судебные акты, суды исходили из того, что в нарушение положений пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не соблюден учет интересов правообладателя исходного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0205048:143, предназначенного для размещения образовательного учреждения, собственником имущества которого является Министерство обороны Российской Федерации, а также из того, что возникновение права общей долевой собственности на соответствующий земельный участок, занятый многоквартирным жилым домом, не подтверждено, поскольку жилой дом ( все его секции) в эксплуатацию не введен.

Судами отмечено, что право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе, земельный участок, не может возникнуть до завершения строительства многоквартирного дома, и только после завершения строительства у собственников помещений в

многоквартирном доме возникает право на земельный участок площадью, необходимой для его эксплуатации.

Данные выводы судов поддержал суд округа.

Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

в передаче кассационной жалобы Виткалова Владимира Федоровича для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда Российской Федерации В.В. Попов