О признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 54:35:021055:3118…

79011_918971

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 304-КГ17-593

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 10 марта 2017 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Наш дом» на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 16.05.2016 по делу № А45-23034/2015, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2016, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.12.2016 по тому же делу по заявлению товарищества собственников жилья «Наш Дом» (г.Новосибирск) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (г.Новосибирск) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Дорохов Юрий Николаевич, открытое акционерное общество «Институт прикладной физики», общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Ника».

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Наш дом» (далее – товарищество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее - Управление Росреестра) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 54:35:021055:3118, расположенный по адресу: Новосибирская область, город

Новосибирск, Железнодорожный район, улица Сибирская, на земельном участке с кадастровым номером 54:35:021055:51, изложенного в сообщениях от 13.10.2015 № 001/556/2015-211, №001/563/2015-814 и обязании Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию права собственности.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.05.2016, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2016, в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.12.2016 судебные акты оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, товарищество просит отменить судебные акты по делу как принятые с нарушением норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.

Товарищество 17.07.2015 обратилось в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на объекты незавершенные строительством, с кадастровым номером 54:35:021055:3118, расположенного по адресу: город Новосибирск, улица Сибирская.

Сообщениями от 13.10.2015 № 001/556/2015-211, 001/563/2015-814 Управление Росреестра отказало товариществу в государственной регистрации права собственности на объект, указав, что на объекты имеются зарегистрированные права за другими лицами.

Суды, признавая оспариваемый отказ законным и обоснованным, исходили из того, что объекты (кадастровые номера 54:35:021055:3118, 54:35:000000:1753), расположенные на земельном участке, являются едиными в застройке и принадлежат на праве общей долевой собственности членам товарищества, право зарегистрировано в установленном законом порядке.

При наличии противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на объекты суды признали наличие основания для отказа в осуществлении государственной регистрации права.

Выводы судов соответствуют пункту 1 статьи 2, статье 17, пункту 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Судами при рассмотрении дела также приняты во внимание выводы, изложенные в решениях Арбитражного суда Новосибирской области по делам № А45-16213/2011, №А45-6474/2011.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, положенных в основу принятых судебных актов, что не входит в полномочия Верховного Суда Российской Федерации.

Поскольку существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалоб не подтверждают, оснований для передачи жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы товарищества собственников жилья «Наш дом» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Е.Е. Борисова