О признании незаконным выраженного в письме от 25.07.2016 № 8061/07-02-34 решения об отказе в выдаче разрешения на строительство

79011_995270

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 308-КГ17-12792

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 20 сентября 2017 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «СочиГринлайт» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.12.2016 по делу № А32-30835/2016, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2017 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.05.2017 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «СочиГринлайт» (далее – общество) к администрации города Сочи (далее – администрация) о признании незаконным выраженного в письме от 25.07.2016 № 8061/07-02-34 решения об отказе в выдаче разрешения на строительство

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.12.2016, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2017 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.05.2017 в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе общество указывает о наличии оснований для передачи для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации и отмены обжалуемых судебных актов.

В силу части 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в порядке кассационного производства являются существенные нарушения норм

материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в коллегиальном судебном заседании по приведенным обществом доводам не установлено.

Суды установили, что между департаментом имущественных отношений администрации города Сочи (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды от 23.07.2012 № 4900007726, по условиям которого обществу предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205027:1106, для строительства подземной автостоянки с надстройкой детской спортивной площадки, сроком с 24.07.2012 по 24.07.2015.

Пунктом 8.5 договора стороны согласовали условие о прекращении действия договора по истечении срока его действия.

В рамках дела № А32-19115/2015 по иску администрации к обществу, в том числе о расторжении договора аренды №4900007726, в удовлетворении этих требований отказано. Суд констатировал, что договор аренды прекратил действие по истечении установленного срока, то есть 24.07.2015.

Установив, что с заявлением о выдаче разрешения на строительство общество обратилось 15.07.2016, суды в связи с прекращением арендных отношений, в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации пришли к выводу об отсутствии оснований для выдачи разрешения на строительство. При указанных обстоятельствах суды правомерно отказали в удовлетворении требования по делу.

Доводы кассационной жалобы общества не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, поэтому в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации отсутствуют.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Сочи-Гринлайт» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судья Верховного Суда Российской Федерации Е.Е.Борисова