Дело № А07-19945/2016 · Судебная коллегия по экономическим спорам

79012_1132852

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 309-КГ18-11698

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 16 августа 2018 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Капитал Хаус» (г. Уфа) на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.08.2017, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2017 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 26.04.2018 по делу № А07-19945/2016, у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Капитал Хаус» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики со следующими требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ):

- признать незаконными решения Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «Город Уфа» Республики Башкортостан (далее – Управление), содержащиеся в сообщениях от 03.06.2016 № 11007, от 23.08.2016 № 11007, от 26.09.2016 № 30207, об отказе в заключении договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:010229:129, 02:55:010246:14 на новый срок;

- обязать Управление устранить допущенное нарушение прав заявителя путем заключения с Обществом в месячный срок со дня вступления решения в законную силу договоров аренды указанных земельных участков;

- признать незаконным решение администрации городского округа «Город Уфа» Республики Башкортостан (далее – Администрация), содержащееся в сообщение от 23.06.2016 № 01-05-1981/11, о прекращении срока действия разрешения на строительство.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, открытое акционерное общество «Газпром газораспределение Уфа», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, потребительский жилищностроительный кооператив «Центр», Федорова Валентина Яковлевна, Муратова Фроза Касимовна, Новикова Замбиля Халитовна, Кудакаев Ринат Лотфуллович, Усманов Ильшат Радикович, Усманов Ильнур Радикович, Усманова Филюза Лотфулловна, Усманов Радик Вазитович, Федотова Лариса Юрьевна, Баранникова Надежда Васильевна, Баранникова Андрей, Зимовская Екатерина Михайловна, Рассказова Юлия Михайловна, Рассказов Михаил Алексеевич, Гайфуллин Фангиз Зуфарович, Гайфуллина Магинур Гибадулловна, Яковлева Люзя Маснавиевна, Чупраков Сергей Васильевич, Чупракова Виктория Сергеевна, Чупракова Анна Николаевна, Чупраков Олег Сергеевич, Загидуллина Фируза Фатыховна, Арсланова Эльвира Фатиховна, Васильева Елена Евгеньевна, Китова Мария Ивановна, Китов Павел Евгеньевич, Новикова Карина Юрьевна, Закурина Эльвира Радиковна, Дибаева Флюра Бахитовна, Огорилко Елена Валериевна, Галли Луиза Фатхирахмановна, Шакирова Гузель Хамзиевна, Носкова Виктория Анатольевна, Гизатуллин Азат Тагирович, Павлова Екатерина Евгеньевна, Павлова Елена Александровна, Толкачева Алена Сергеевна, Минеев Николай Викторович, Паламарчук Фарида Ахатовна, Паламарчук Вадим Николаевич, Паламарчук Владислав Николаевич, Рахмангулова Светлана Николаевна, Галлямова Роза Мустафовна, общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-Монолитстрой», Огнева Татьяна Сергеевна, Асафандияров Альберт Ахметович, Габсалямова Альбина Мидхатовна, Гатауллина Гульнара Махмутовна, Гатауллина Дилара Рустемовна, Гатауллина Джамилия Рустемовна, Асафандияров Альберт Ахметович, Вервенский Виктор Васильевич, Тагиров Мухамад Мухарамович, Вильданова Лиля Аралевна, Галин Артур Флоритович, Галин Руслан Флоритович, Галина Альфия Фанисовна, Галимова Альмира Маратовна, Александрова Светлана Ильинична, Бабин Евгений Валерьевич, Вайитов Владислав Юрьевич, Бабина Лариса Геннадьевна, Сарвартдинов Шамиль Анварович, Бурханов Адип Гафурович, Бурханова Лилия Адиповна, Сарваретдинов Ирек Нуртдинович, Сарваретдинова Алина Ирековна, Сарваретдинова Нурия Нуртдиновна, Сарваретдинова Нурсель Хусейновна, Сварваретдинов Ильгиз Нуртдинович, Сарваретдинова Полина Ильгизовна, Кагарманова Роза Анваровна, Насыров Искандер Александрович, Иманаев Артур Фанилович.

Арбитражный суд Республики Башкортостан решением от 21.08.2017, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2017 и постановлением Арбитражного суда

Уральского округа от 26.04.2018, отказал в удовлетворении требований Общества.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и принять новый судебный акт об удовлетворении требований.

Согласно пунктам 1 и 2 части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь частью 3 статьи 69, статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 1, 11.9, 39.6, 39.8, 39.16, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание обстоятельства, установленные судами общей юрисдикции при рассмотрении дел № 2-2695/2010, 2-3328/2015, 33-2825/2016, 2-2419/2015, 2-5525/2016, 2-996/2016, 2-5860/2016, 2-883/2016, пришли к выводу об отсутствии предусмотренных действующим законодательством оснований для удовлетворения требований Общества, в том числе для предоставления ему в аренду испрашиваемых земельных участков.

Суды исходили из следующего: на спорных земельных участках помимо двух объектов незавершенного строительства и двух объектов недвижимости (ангар и склад), принадлежащих Обществу на праве собственности, расположены объекты недвижимости, принадлежащие третьим лицам; Общество не обращалось с заявлением о формировании участка, необходимого для завершения строительства двух объектов незавершенного строительства степенью готовности 9 и 56 %; вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:010246:14 «для проектирования и

строительства жилого комплекса» не соответствует фактическому использованию участка (для эксплуатации и обслуживания ангара и склада); площадь испрашиваемого участка с кадастровым номером 02:55:010246:14 существенно превышает площадь расположенных на нем объектов недвижимости, при этом Общество не доказало, что для использования и эксплуатации ангара и склада общей площадью 172 кв.м ему необходим земельный участок площадью 12 682 кв.м; поскольку срок действия договоров аренды земельных участков истек, Администрация правомерно приняла решение о прекращении действия разрешения на строительство.

Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.

Общество не лишено возможности обратиться в уполномоченный орган с заявлением о формировании земельного участка, занятого принадлежащими ему объектами незавершенного строительства, в целях получения в аренду участка для завершения строительства при наличии обстоятельств, указанных в пункте 5 статьи 39.6 ЗК РФ.

Доводы жалобы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита прав заявителя, которые он считает нарушенными, поэтому в силу статей 291.6, 291.11 АПК РФ не имеется оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

о п р е д е л и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Капитал Хаус» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева