О порядке предоставления имущественного налогового вычета при продаже доли в нежилом помещении

Вопрос:#

О порядке предоставления имущественного налогового вычета при продаже доли в нежилом помещении#

Ответ:#

Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Министерства финансов Российской Федерации от 23.12.2013 № 03-04-07/56593 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета при продаже доли в нежилом помещении.#

Доведите указанное письмо до нижестоящих налоговых органов.#

Приложение: на 1-м листе.#

С.Л. Бондарчук#

Приложение#

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМОот 23 декабря 2013 г. № 03-04-07/56593#

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ФНС России от 11.09.2013 № БС-4-3/16492 по вопросу получения имущественного налогового вычета при продаже доли в нежилом помещении и в соответствии со статьей 342 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) разъясняет следующее.#

Из письма следует, что нежилое помещение, находившееся в общей долевой собственности четырех собственников, продано по одному договору купли-продажи.#

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.#

При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного согласно подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.#

В случаях, когда объектом гражданско-правового договора купли-продажи является нежилое помещение, налогоплательщики имеют право на имущественный налоговый вычет в размере 250 000 рублей.#

Учитывая изложенное, при продаже нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в размере пропорциональном его доле в нежилом помещении.#

Директор Департамента налоговойи таможенно-тарифной политикиИ.В.ТРУНИН#