Об исключении НДС из кадастровой стоимости недвижимости

Вопрос:#

Об исключении НДС из кадастровой стоимости недвижимости #

Ответ:#

Федеральная налоговая служба в дополнение к письму от 26.10.2017 № БС-4-21/21650@ «О применении кадастровой стоимости в качестве налоговой базы при налогообложении недвижимости и выделении НДС» направляет письмо Минфина России от 23.04.2018 № 03-05-04-01/27451 по вопросу об уменьшении для целей налогообложения кадастровой стоимости объекта недвижимости на сумму налога на добавленную стоимость (далее – НДС).#

Обращаем внимание на позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 15.02.2018 № 5-КГ17-258, согласно которой рыночная стоимость объекта оценки определяет наиболее вероятную цену, по которой данный объект может быть отчужден при его реализации. Само по себе определение рыночной стоимости объекта в целях дальнейшей его эксплуатации без реализации этого имущества не создает объект налогообложения НДС.#

При этом Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации полагает, что выводы судов о включении НДС в кадастровую стоимость в размере рыночной, основаны на неправильном толковании норм права.#

Доведите разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налоговых обязательств (включая налоговые проверки), исчисление которых производится исходя из кадастровой стоимости.#

Действительный государственный
советник Российской Федерации 2 класса
С.Л. Бондарчук#

Письмо Минфина России от 23.04.2018 № 03-05-04-01/27451 pdf (915 кб)#

Загрузить#