О применении кадастровой стоимости в качестве налоговой базы при налогообложении недвижимости и выделении НДС

Вопрос:#❝

О применении кадастровой стоимости #❝

Ответ:#❝

Направляем Вам для сведения и руководства в работе разъяснения Минфина России (письмо от 17.10.2017 № 03-05-04-01/67806) и Минэкономразвития России (письмо от 12.10.2017 № Д22и-1031), подготовленные по запросу ФНС России о порядке применения кадастровой стоимости объекта недвижимости, установленной в размере рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда, в случае включения в рыночную стоимость величины НДС.#❝

При применении указанных разъяснений также необходимо учитывать складывающуюся в субъекте Российской Федерации судебную практику.#❝

Так, например, вступившим в законную силу постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2016 № 09АП-55240/2016 по делу № А40-134041/16 установлено, что при исчислении налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости здания, равной рыночной в соответствии с решением суда, подлежит исключению содержащийся в ней НДС, учитываемый и взимаемый, по мнению суда, исключительно при совершении реальных сделок купли-продажи и т.п.#❝

Доведите указанные разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налоговых обязательств по имущественным налогам (включая налоговые проверки), исчисление которых производится исходя из кадастровой стоимости. #❝

Приложение: в эл. виде.#❝

Действительный государственный
советник Российской Федерации 2 класса
С.Л. Бондарчук#❝

Файлы на сайте ФНС России:#❝

Письма Минфина и Минэкономразвития (pdf, 734 кб)#❝