Письмо Минфина России от 19.08.2011 № 03-04-08/4-150

Текст распознан со скана официального документа (OCR) и может содержать ошибки распознавания. Сверяйтесь с файлом на сайте Минфина России.#❝

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ#❝

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ#❝

(МИНФИН РОССИИ)#❝

СТАТС-СЕКРЕТАРЬ —#❝

ЗАМЕСТИТЕЛЬ МИНИСТРА Федеральная налоговая служба#❝

Ильинка, д. 9, Москва, 109097#❝

телетайп: 112008, телефакс: 625-08-89#❝

приемная: 987-91-37, 987-01-38#❝

19 08 01 ve 03-04-08//-150#❝

На №#❝

Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо ФНС России от 11.08.2011 №АС-3-3/2747 о предоставлении имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220.#❝

Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при приобретении жилого помещения по договору мены, и в соответствии со статьей 34? Кодекса разъясняет следующее.#❝

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них. |#❝

Данная норма не содержит ограничений по способу оплаты приобретаемого жилья (денежными средствами или другим имуществом по договору мены).#❝

Не содержится такого ограничения и в абзаце двадцать шестом подпункта 2 пункта | статьи 220 Кодекса, устанавливающем перечень случаев, когда данный имущественный налоговый вычет не применяется.#❝

Такое ограничение нарушало бы права налогоплательцика на получение имущественного налогового вычета в зависимости от формы#❝

расчетов.#❝

В соответствии с подпунктом 2 пункта | статьи 220 Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет#❝

налогоплательщик представляет: при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не#❝

оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы,#❝

подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;#❝

me#❝

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;#❝

при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем. у#❝

Таким образом, основанием для подтверждения права на получение имущественного налогового вычета при приобретении жилья является наличие договора на его приобретение, а также. документов, подтверждающих право собственности на жилье либо акта передачи, то есть также не связывается со способом оплаты приобретаемого жилья.#❝

Требование предоставления платежных документов, оформленных в установленном порядке, касается случаев оплаты стоимости приобретаемого жилья денежными средствами и связано с необходимостью в этих случаях подтверждения факта осуществления расходов по его приобретению и их суммы. | |#❝

При приобретении жилья по договору мены факт передачи имущества (осуществления расходов) подтверждается иными документами, а сумма расходов по приобретению жилья определяется в соответствии с положениями статьи 568 Гражданского кодекса Российской Федерации исходя из стоимости переданного по данному договору имущества в оплату стоимости приобретаемого жилья, а также расходов по передаче (принятию имущества) и оплаты разницы в ценах, в случае, если обмениваемое имущество признается неравноценным.#❝

С учетом вышеизложенного при приобретении жилья по договору мены налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, на общих основаниях.#❝

Доведите настоящее письмо Минфина России до территориальных налоговых органов.#❝

(Mejiced—#❝

С.Д. Шаталов#❝