Письмо Минфина России от 13.09.2011 № 03-04-08/4-166

Текст распознан со скана официального документа (OCR) и может содержать ошибки распознавания. Сверяйтесь с файлом на сайте Минфина России.#❝

ей#❝

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (МИНФИН РОССИИ)#❝

Ильинка, д. 9, Москва, 109097 Телетайп: 112008 телефакс: 625-08-89#❝

Федеральная налоговая служба#❝

C2 OP LOL. se 03-DY-08/e-166#❝

_ связанных с получением этих доходов.#❝

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письма ФНС России от 16.06.2011 №ЕД-4-3/9544 и от 16.06.2010 NellIC-37- 3/4207 по вопросу определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, а также уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве и в соответствии со статьей 34? Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее. р#❝

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в связи с получением доходов от продажи квартиры налогоплательщик имеет право на получение в установленном порядке имущественного налогового вычета.#❝

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.#❝

При уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплателыцик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов,#❝

Приобретение квартиры или прав требования по договору участия в долевом строительстве может осуществляться за счет средств целевых займов (кредитов), с выплатой соответствующих сумм процентов за пользование денежными средствами. |#❝

Однако то, что расходы на уплату заемщиком процентов по договору целевого займа (кредита) являются платой за пользование денежными средствами, не лишает их связи с приобретением квартиры за счет этих средств или прав требования по договору участия в долевом строительстве и, соответственно, связи с получением доходов от их продажи.#❝

Исходя из изложенного расходы на погащение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение квартиры или прав требования по договору участия в долевом строительстве, могут быть учтены в расходах, Уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом | пункта 1 статьи 220 Кодекса.#❝

Директор Департамента И.В. Трунин#❝