Канал
Приказ МЧС России от 21.10.2025 № 945 · Об определении формы договора найма жилого помещения и Порядка его заключения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в спас… · редакция от 21.10.2025 · https://zakonbaza.com/prikaz-mchs-2025-10-21-945/
Приказ МЧС России от 21.10.2025 № 945

Об определении формы договора найма жилого помещения и Порядка его заключения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в спас…

Действует Редакция от 21.10.2025 🔔 Следить в Telegram

Приказ Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 21.10.2025 № 945 "Об определении формы договора найма жилого помещения и Порядка его заключения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в спасательных воинских формированиях Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения"

Текст — по данным портала официального опубликования правовых актов (publication.pravo.gov.ru). Проверено 11.10.2026 09:33. Скачать .doc · Печать

Вступает в силу
Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
Издан на основании
53-ФЗ; ч. 1 ст. 2 53-ФЗ; 76-ФЗ

Текст распознан со скана официальной публикации (pravo.gov.ru) и может содержать ошибки распознавания. Официальным является опубликованный документ.

МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ

(МЧС РОССИИ)

| ПР ИКД» нь РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Об определении формы договора найма жилого помещения и Порядка его заключения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в спасательных воинских формированиях Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 28 марта 1998 г. № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», пунктом 8 статьи 152 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», абзацем пятым пункта 2 и пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 11 июля 2004 г. № 868 «Вопросы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» приказываю:

1. Определить форму договора найма жилого помещения с военнослужащими — гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в спасательных воинских формированиях Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения, согласно приложению № | к настоящему приказу.#❝

2. Определить Порядок заключения договора найма жилого помещения с военнослужащими — гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в спасательных воинских формированиях Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения, согласно приложению № 2 к настоящему приказу.#❝

171904#❝

Министр А.В. Куренков#❝

Приложение № 1 к приказу МЧС России от 21 оля 2025 г. № 475#❝

Форма#❝

Договор найма жилого помещения с военнослужащими — гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в спасательных воинских формированиях Министерства Российской Федерации _по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения#❝

« » 20 Г.#❝

(наименование населенного пункта)#❝

(наименование территориального органа МЧС России, организации, находящейся в ведении МЧС России) в лице ’ (должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) действующег о на основании , (документ, подтверждающий полномочия, и его реквизиты) именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и гражданин#❝

(гражданка) Российской Федерации , (фамилия, имя, отчество (при наличии) зарегистрированный (зарегистрированная) по адресу: , паспорт: серия № выдан#❝

(кем и когда выдан, код подразделения) именуемый (именуемая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании решения#❝

(наименование жилищной комиссии, принявшей решение) о предоставлении арендованного жилого помещения (протокол от « » 20 г. № ) заключили настоящий Договор о нижеследующем.#❝

I. Предмет Договора#❝

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу:#❝

(населенный пункт, проспект, улица, переулок) дом № ‚корпус № ___, квартира (комната) № ____, общей площадью кв. м (далее — жилое помещение), для временного проживания в нем.#❝

2. Жилое помещение находится у Наймодателя в аренде на основании государственного контракта (договора) аренды жилого помещения от « » 20 г. № (далее — государственный контракт, Договор аренды соответственно), заключенного с Арендодателем#❝

(наименование юридического лица, в случае заключения Договора аренды с физическим лицом указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии) на срок до « » 20 Г.#❝

3. Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением Нанимателем военной службы в#❝

(центральном аппарате МЧС России, территориальном органе МЧС России, организации, находящейся в ведении МЧС России)#❝

4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.#❝

5. Члены семьи Нанимателя, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с ним:#❝

1) ;#❝

(фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения члена семьи Нанимателя и степень родства с НИМ)#❝

2) ;#❝

(фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения члена семьи Нанимателя и степень родства с ним) (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)#❝

II. Срок Договора#❝

6. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.#❝

7. Настоящий Договор заключен на срок до « » 20 г. и не превышает срок действия государственного контракта (Договора аренды).#❝

8. Если настоящий Договор заключен на срок менее года, к нему не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684—686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации.#❝

Ш. Порядок передачи жилого помещения#❝

9. Жилое помещение и ключи от него передаются Наймодателем Нанимателю и возвращаются по акту приема-передачи арендованного жилого помещения (далее — Акт приема-передачи) (рекомендуемый образец приведен в приложении к настоящему Договору), подписываемому представителем Наймодателя и Нанимателем.#❝

10. С даты подписания Акта приема-передачи жилое помещение и имущество, содержащееся в нем, считаются переданными Наймодателем и принятыми Нанимателем.#❝

ГУ. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи#❝

11. Наниматель имеет право:#❝

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;#❝

2) на расторжение в любое время настоящего Договора.#❝

12. Наниматель обязан:#❝

1) использовать жилое помещение для проживания Нанимателя и членов его семьи, указанных в пункте 5 настоящего Договора (далее — члены семьи);#❝

2) соблюдать правила пользования жилыми помещениями, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 г. № 292/пр' (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 8 сентября 2021 г., регистрационный № 64942);#❝

3) обеспечивать сохранность жилого помещения, находящегося в нем имущества; |#❝

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;#❝

5) своевременно вносить плату за коммунальные услуги в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;#❝

6) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время Наймодателя и (или) его представителя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;#❝

7) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;#❝

8) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарногигиенических, экологических и иных требований законодательства Российской Федерации;#❝

9) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение;#❝

10) при освобождении жилого помещения сдать его Наймодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг,#❝

' В соответствии с пунктом 2 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 г. № 292/пр данный акт законодательства Российской Федерации действует до 1 марта 2028 г.#❝

11) своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.#❝

13. Члены семьи, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.#❝

14. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.#❝

15. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за гражданами, ранее являвшимися членами семьи Нанимателя, не сохраняется.#❝

У. Права и обязанности Наймодателя#❝

16. Наймодатель имеет право:#❝

1) требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;#❝

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.#❝

17. Наймодатель обязан:#❝

1) передать Нанимателю пригодное для проживания жилое помещение;#❝

2) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктами 9 и 10 пункта 12 настоящего Договора.#❝

УТ. Ответственность Сторон#❝

18. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.#❝

19. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой Стороне, обязана возместить его другой Стороне.#❝

20. В случае несвоевременного освобождения и сдачи Наймодателю жилого помещения Наниматель вносит Наймодателю арендную плату, установленную государственным контрактом (Договором аренды), за все время просрочки, а также в полном объеме возмещает причиненные Наймодателю убытки.#❝

21. За несвоевременное освобождение и сдачу Наймодателю жилого помещения Наниматель уплачивает пени. Пени начисляются за каждый день просрочки исполнения Нанимателем обязательства об освобождении и сдаче жилого помещения, предусмотренного настоящим Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательств, в размере 5 процентов от цены арендной платы за один календарный месяц, уплачиваемой Наймодателем собственнику жилого помещения по государственному контракту (Договору аренды).#❝

УП. Расторжение и прекращение Договора#❝

22. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон.#❝

23. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из Сторон, если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.#❝

24. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случаях:#❝

1) невнесения Нанимателем платы за коммунальные услуги в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение более 6 месяцев;#❝

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;#❝

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;#❝

4) использования жилого помещения не по назначению.#❝

25. Настоящий Договор прекращается в следующих случаях:#❝

1) утраты (разрушения) жилого помещения;#❝

2) смерти Нанимателя;#❝

3) истечения срока действия настоящего Договора, установленного пунктом 7 настоящего Договора;#❝

4) предоставления Нанимателю служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии;#❝

5) исключения Нанимателя из списка нуждающихся в специализированных жилых помещениях.#❝

26. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи, совместно проживающие с ним в жилом помещении на дату расторжения или прекращения настоящего Договора, должны освободить жилое помещение.#❝

В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи, совместно проживающие с ним в жилом помещении на дату расторжения настоящего Договора, подлежат выселению из жилого помещения.#❝

УШ. Прочие условия#❝

27. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.#❝

28. Изменение условий настоящего Договора оформляется дополнительными соглашениями.#❝

29. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.#❝

ГХ. Подписи Сторон#❝

Наймодатель Наниматель#❝

(подпись) (инициалы, фамилия) (подпись) (инициалы, фамилия)#❝

« » 20 Г. « » 20 Г.#❝

М.П.#❝

Приложение к форме договора найма жилого помещения с военнослужащими — гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в спасательных воинских формированиях Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения#❝

Рекомендуемый образец#❝

Акт приема-передачи арендованного жилого помещения#❝

« » 20 Г.#❝

(наименование населенного пункта)#❝

Мы, нижеподписавшиеся,#❝

(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии)#❝

(далее - Наймодатель) и гражданин (гражданка) Российской#❝

Федерации , (фамилия, имя, отчество (при наличии)#❝

(далее — Наниматель) составили настоящий Акт о TOM, что Наймодатель сдал#❝

(принял), а Наниматель принял (сдал) жилое помещение, расположенное по адресу:#❝

(населенный пункт, проспект, улица, переулок) дом № ‚ корпус № ‚ квартира (комната) № ‚ общая площадь которого составляет кв. м и имеет комнату (комнаты), а именно: (количество комнат) №1 КВ. М , (площадь) (изолированная, смежная) №2 KB. М (площадь) (изолированная, смежная) В жилом помещении имеется кухня площадью КВ. М, оборудованная#❝

(площадь) плитой, ванная комната КВ. М, (газовой, электрической) (площадь) оборудованная , и санитарный узел кв. м, оборудованный ,#❝

(площадь) также имеются: а) встроенные шкафы кв. м, чулан-кладовка KB. М;#❝

(площадь) (площадь)#❝

6) балкон (лоджия) КВ. М.#❝

(площадь)#❝

(описание каждой комнаты, оборудование их мебелью (опись предметов мебели и их состояние), наличие или отсутствие водоснабжения, электроснабжения, канализации, газоснабжения, телефона, их состояние, показания приборов учета потребления коммунальных услуг)#❝

Жилое помещение пригодно для проживания в нем.#❝

(сведения о передаче (получении) ключей от входной двери в подъезд, на этаж, в квартиру (при наличии)#❝

Наймодатель Наниматель#❝

(подпись) (инициалы, фамилия) (подпись) (инициалы, фамилия)#❝

« » 20 Г. « » 20 Г.#❝

М.П.#❝

Приложение № 2 к приказу МЧС России от £7 ор. 2025 г. № FYE#❝

Порядок заключения договора найма жилого помещения с военнослужащими — гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в спасательных воинских формированиях Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения#❝

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы организации деятельности по заключению договора найма жилого помещения (далее — договор найма) с военнослужащими — гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в спасательных воинских формированиях Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее — военнослужащие), и проживающими совместно с ними членами их семей (далее — члены их семей), включенными в список нуждающихся в специализированных жилых помещениях в соответствии с пунктом 4 статьи 15? Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», которым предоставляются арендованные жилые помещения.#❝

2. Заключение договора найма и заселение арендованного жилого помещения осуществляется территориальными органами МЧС России (далее — ТО) и организациями, находящимися в ведении МЧС России (далее — организации), арендующих жилое помещение (далее — Наймодатель).#❝

3. Основанием для заключения договора найма являются решения о предоставлении арендованного жилого помещения военнослужащим и членам их семей (далее — решения), принятые комиссией центрального аппарата МЧС России по рассмотрению вопросов предоставления жилищной субсидии и жилого помещения военнослужащим, проходящим военную службу (гражданам, уволенным с военной службы) в центральном аппарате МЧС России (далее — Комиссия), и территориальными комиссиями по рассмотрению вопросов предоставления жилищной субсидии и жилого помещения военнослужащим, проходящим военную службу (гражданам, уволенным с военной службы) (далее — Территориальные комиссии).#❝

1 Пункт 1 Порядка предоставления военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в спасательных воинских формированиях МЧС России, и (или) членам их семей субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, а также жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма, утвержденного приказом МЧС России от 31 октября 2022 г. № 1100 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 1 декабря 2022 г., регистрационный № 71289).#❝

4. Решения Комиссии (Территориальной комиссии) оформляются в виде протокола (далее — протокол).#❝

5. Выписка из протокола Комиссии (Территориальной комиссии) в течение трех рабочих дней со дня принятия Комиссией (Территориальной комиссией) решения направляется Наймодателю:#❝

5.1. Структурным подразделением центрального аппарата МЧС России (далее — ЦА), уполномоченным Министром Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее — структурное подразделение ЦА), в отношении военнослужащих, проходящих военную службу в ЦА, и членов их семей.#❝

5.2. Подразделениями TO, уполномоченными начальниками ТО (далее — подразделения ТО), в отношении военнослужащих, проходящих военную службу в ТО, и членов их семей. |#❝

5.3. Подразделениями организаций, уполномоченными руководителями организаций (далее — подразделения организаций), в отношении военнослужащих, проходящих военную службу в организациях, и членов их семей.#❝

6. Выписка из протокола Комиссии (Территориальной комиссии) в течение пяти рабочих дней со дня принятия Комиссией (Территориальной комиссией) решения направляется:#❝

6.1. Военнослужащим, проходящим военную службу в ЦА, и членам их семей — структурным подразделением ЦА.#❝

6.2. Военнослужащим, проходящим военную службу в ТО, и членам их семей — подразделениями ТО.#❝

6.3. Военнослужащим, проходящим военную службу в организациях, и членам их семей — подразделениями организаций.#❝

7. Наймодатель не позднее пятнадцати рабочих дней со дня принятия Комиссией (Территориальной комиссией) решения заключает с военнослужащим договор найма и передает предоставленное по договору найма арендованное жилое помещение военнослужащему с составлением Акта приема-передачи арендованного жилого помещения (рекомендуемый образец приведен в приложении № | к настоящему приказу).#❝

8. В случае принятия решения Комиссией (Территориальной комиссией), созданной в ЦА, TO или организации, который (которая) не является Наймодателем, договор найма заключается с военнослужащим не позднее пятнадцати рабочих дней со дня получения Наймодателем выписки из протокола.#❝

Копия заключенного договора найма с копией Акта приема-передачи арендованного жилого помещения не позднее десяти рабочих дней со дня их подписания направляются в Комиссию (Территориальную комиссию), принявшую решение.#❝

9. В случае отказа военнослужащего от заключения договора найма решение подлежит отмене, и Комиссией (Территориальной комиссией), созданной в ЦА, ТО или организации, который (которая) является Наймодателем, рассматривается вопрос о возможности предоставления арендованного жилого помещения другому военнослужащему, включенному в список нуждающихся в специализированных жилых помещениях в соответствии с пунктом 4 статьи 152 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».#❝

В случае отказа военнослужащего, включенного в список нуждающихся в специализированных жилых помещениях в соответствии с пунктом 4 статьи 152 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», от заключения договора найма на основании решения Комиссии (Территориальной комиссии), созданной в ЦА, ТО или организации, который (которая) не является Наймодателем, информация об отказе в течение трех рабочих дней со дня его получения Наймодателем направляется в Комиссию (Территориальную комиссию), принявшую решение.#❝

10. Договор найма заключается на срок, определенный договором найма, но не более срока государственного контракта (договора) аренды жилого помещения, на основании которого Наймодатель жилого помещения владеет и пользуется им.#❝

О каких нормах

Документы того же органа рядом по дате

Все документы: МЧС России →