Статья 687 ГК РФ. Расторжение договора найма жилого помещения

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;#

(Особенности применения абзаца - Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ)

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.#

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.#

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;#

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.#

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.#