Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату…

(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)#❝

слова "общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)

слова "имущество общего пользования", если помещение в соответствии с предусмотренными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении.#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)

в том числе#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)

по завершении строительства#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)

помещение, машино-место;#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)

кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната.#❝

(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)#❝

, машино-мест#❝

, машино-мест#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)

При оформлении выписки из ЕГРН об основных характеристиках в отношении земельного участка, образованного в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 119-ФЗ)<4>, в реквизите "Особые отметки" указываются слова "Границы земельного участка установлены в соответствии со схемой размещения земельного участка на публичной кадастровой карте.". В случае, если такой земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ, также указываются слова "Земельный участок ограничен в обороте в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 05.02.2018 г. N 44)

При оформлении выписки из ЕГРН об основных характеристиках в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в реквизите "Особые отметки" указываются слова "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".#❝

(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)#❝

При включении в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках в отношении земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства сведений о характеристике (характеристиках) такого объекта недвижимости со статусом "актуальные незасвидетельствованные", в реквизите "Особые отметки" указываются:#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)

слова "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с";#❝

(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)#❝

вид характеристики (характеристик) со статусом "актуальные" и ее (их) значение (содержание) в соответствующем падеже.#❝

(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)#❝

При оформлении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости из ЕГРН об основных характеристиках в отношении жилого помещения, о котором в ЕГРН внесены сведения о невозможности передачи жилого помещения в залог, аренду, обременения его иными правами, а также о невозможности его отчуждения в случаях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации"<5>, указываются слова "Жилое помещение не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, обременено иными правами до государственной регистрации прав наследников умершего собственника жилого помещения" и фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) умершего собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, наследникам которого должно быть передано соответствующее жилое помещение.#❝

(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 05.02.2018 г. N 44)#❝

, а также кредитной организации, в случае если запрашиваемые сведения необходимы кредитной организации для осуществления банковских операций и других сделок#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)

<6>#❝

Если зарегистрировано право общей собственности, указываются сведения обо всех участниках общей собственности, о которых в соответствующую запись (при регистрации права общей совместной собственности либо при регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов) или в соответствующие записи (при регистрации права общей долевой собственности) ЕГРН внесены данные (например, при регистрации права общей совместной собственности либо при регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов - "2.1. Иванов Иван Иванович; Иванова Мария Ивановна"; при регистрации права общей долевой собственности - "2.1. общество с ограниченной ответственностью "ХХХХХ", ИНН..."; "2.2. открытое акционерное общество "ХХХХХ", ИНН..." или "2.1. Иванов Иван Иванович; "2.2. Иванов Петр Иванович"; "2.3. Иванов Михаил Иванович").#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.06.2018 г. N 344)

<4> Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 18, ст. 2495; № 27, ст. 4294; 2017, № 1, ст. 43; № 31, ст. 4796.#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 05.02.2018 г. N 44)

<5> Собрание законодательства Российской Федерации, 1993, № 19, ст. 683; 1995, № 30, ст. 2863; 2004, № 35, ст. 3607; 2007, № 27, ст. 3213; 2015, № 1, ст. 28; 2017, № 27, ст. 3938; № 31, ст. 4767.#❝

(Сноска дополнена - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 05.02.2018 г. N 44)#❝

<6>#❝

Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, указываются слова "Право восстановлено по решению суда, дата регистрации: _______ (указывается первоначальная дата регистрации права).#❝

(В редакции приказов Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738; от 29.06.2018 г. N 344)

Если зарегистрирована доля в праве общей долевой собственности, поступающая в совместную собственность супругов, в соответствующем подпункте указываются слова "общая долевая собственность", размер зарегистрированной доли в праве, слова "в совместной собственности", номер и дата ее государственной регистрации в соответствии с последовательностью указания в пункте 1 (подпункты 1.1, 1.2 и так далее) реквизита "Правообладатель (правообладатели)".#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.06.2018 г. N 344)

Реквизит "Документы-основания" включается в выписку из ЕГРН об основных характеристиках также в случае ее выдачи по запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленному правообладателем или его законным представителем, а также физическим или юридическим лицом, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.#❝

(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.06.2018 г. N 344)#❝

(в подпунктах 5.1, 5.2 и так далее)#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.06.2018 г. N 344)

в пункт 5#❝

(в подпунктах 5.1, 5.2 и так далее)#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.06.2018 г. N 344)

Указываются реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (наименование, дата, номер - при наличии), а также документа, на основании которого в ЕГРН были внесены изменения в записи о зарегистрированном ограничении прав и обременении объекта недвижимости. Если таким документом является зарегистрированный договор, также указываются реквизиты изменяющего его соглашения, зарегистрированного в ЕГРН. Если таким документом является акт органа государственной власти, в том числе суда, органа местного самоуправления, также указывается наименование данного органа. Если таким документом является акт уполномоченного федеральным законом должностного лица, в том числе судебного пристава-исполнителя, также указывается полное наименование должности этого лица.#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.06.2018 г. N 344)

В случае если в ЕГРН зарегистрирована сделка, на основании которой возникло ограничение права, в реквизит "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" выписки также вносятся сведения о такой сделке с указанием ее вида (например, договор аренды), даты и номера государственной регистрации.#❝

(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.06.2018 г. N 344)#❝

В случае если в ЕГРН наряду со сведениями о залогодержателях внесены сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, включая реквизиты такого договора, в реквизите "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" также указываются соответствующие сведения.#❝

(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.06.2018 г. N 344)#❝

Если залогодателем, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, - также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству, запрошены сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, в выписке указываются сведения о таком депозитарии (полное наименование, ИНН).#❝

(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.06.2018 г. N 344)#❝

включаются: подпункт 1.1, в котором будут указаны полные сведения о лице, в подтверждение государственной регистрации доли в праве которого выписка выдается; подпункты 1.2, 1.3 и т.д., в которых следует указывать сведения об иных участниках общей долевой собственности: о физическом лице - только фамилию, имя, отчество, о юридическом лице - его полное наименование, в отношении российского юридического лица - также индивидуальный номер налогоплательщика, о публичном образовании - его полное наименование. Сведения о наличии иных зарегистрированных вещных прав на данный объект недвижимости (иных правообладателей - не участников общей долевой собственности) в данную выписку не включаются.#❝

включаются пункты 2 "Вид, номер и дата государственной регистрации права", 3 "Документы-основания", 4 "Ограничение (обременение) права", в которых отражаются соответственно сведения о зарегистрированной доле в праве того лица, в подтверждение государственной регистрации права которого выписка выдается, о документах, на основании которого такая государственная регистрация прав была осуществлена, и об ограничении (обременении) данного права (доли в праве). Подпункты данных пунктов, предусматривающие отражение аналогичных сведений, относящихся к зарегистрированным правам иных участников общей долевой собственности или иных правообладателей (не того лица, в подтверждение государственной регистрации права которого выписка выдается), в данную выписку не включаются.#❝

(Пункт дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)#❝

(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.06.2018 г. N 344)#❝

(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.06.2018 г. N 344)#❝

в реквизитах "Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа", "сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа"#❝

указываются содержащиеся в ЕГРН сведения, предусмотренные пунктом 58 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943#❝

<7>#❝

). При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в данном реквизите указываются слова "данные отсутствуют".#❝

(В редакции приказов Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738; от 29.06.2018 г. N 344)

____________

<7>#❝

Зарегистрирован Минюстом России 25 марта 2016 г., регистрационный № 41548 (с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 27 октября 2016 г. № 679 (зарегистрирован Минюстом России 23 декабря 2016 г., регистрационный № 44907).#❝

(Сноска дополнена - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)#❝

(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.06.2018 г. N 344)#❝

(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.06.2018 г. N 344)#❝

(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.06.2018 г. N 344)#❝

В разделе "План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)" отображается план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения, машино-места. Раздел "План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)" оформляется на каждое помещение, машино-место в здании, сооружении, если выписка из ЕГРН оформляется на здание, сооружение.#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)

Ниже плана расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа) указывается масштаб.#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)

Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, в реквизите "Дата государственной регистрации права" указываются слова "Право восстановлено по решению суда, дата регистрации: _______ (указывается первоначальная дата регистрации права)".#❝

(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)#❝

Если в запросе указано на получение только актуальных на дату предоставления сведений о зарегистрированных правах, то реквизит "по состоянию на ______ /в период с ________ по ________ принадлежали (принадлежат)" в выписку не включается; вместо него в выписке указываются слова "по состоянию на дату предоставления сведений принадлежат".#❝

(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)#❝

Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, в реквизите "Дата государственной регистрации" указываются слова "Право восстановлено по решению суда, дата регистрации:_______ (указывается первоначальная дата регистрации права)".#❝

(Дополнен - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)#❝

Особенности заполнения раздела 1 выписки о зоне с#❝

особыми условиями использования территорий,#❝

территориальной зоне, территории объекта культурного#❝

наследия, территории опережающего#❝

социально-экономического развития, зоне территориального#❝

развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о#❝

лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной#❝

территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье,#❝

береговой линии (границе водного объекта), проекте#❝

межевания территории#❝

В случае если сведения о границе зоны, территории, береговой линии (границе водного объекта) внесены в ЕГРН в виде участков границ, указываются все учетные номера участков границ зоны, территории, береговой линии (границы водного объекта).#❝

В отношении территориальной зоны указывается наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об утверждении, изменении правил землепользования и застройки, содержащих градостроительный регламент, а также источник официального опубликования этого решения.#❝

Если в ЕГРН содержатся сведения о нескольких датах изменения сведений о зоне, территории, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории, то даты указываются последовательно через запятую в порядке возрастания.#❝

(Глава дополнена - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 21.12.2016 г. N 831)#❝

Особенности заполнения разделов 2 и 3 выписки о зоне с#❝

особыми условиями использования территорий,#❝

территориальной зоне, территории объекта культурного#❝

наследия, территории опережающего#❝

социально-экономического развития, зоне территориального#❝

развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о#❝

лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной#❝

территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье,#❝

береговой линии (границе водного объекта), проекте#❝

межевания территории#❝

Дополнительно отображаются границы объектов недвижимости, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план. На план (чертеж, схему) границ зоны или территории могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ такой зоны или территории. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом - рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы зоны, территории, береговой линии (границы водного объекта), земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.#❝

Указывается масштаб плана.#❝

геодезический метод (метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);#❝

метод спутниковых геодезических измерений (определений);#❝

фотограмметрический метод;#❝

картометрический метод.#❝

Указанные сведения заполняются при их наличии в описании местоположения границы зоны, территории, береговой линии (границы водного объекта), земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, в перечне координат характерных точек таких границ, на основании которых сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.#❝

Указывается точность определения положения характерной точки (межевого знака) границы.#❝

(Глава дополнена - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 21.12.2016 г. N 831)#❝

Особенности заполнения раздела 4 выписки о зоне с особыми#❝

условиями использования территорий, территориальной зоне,#❝

территории объекта культурного наследия, территории#❝

опережающего социально-экономического развития, зоне#❝

территориального развития в Российской Федерации, об#❝

игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо#❝

охраняемой природной территории, особой экономической#❝

зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного#❝

объекта), проекте межевания территории#❝

В отношении земельного участка, представляющего собой единое землепользование, помимо его кадастрового номера в скобках указываются кадастровые номера входящих в его состав земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах такой зоны и территории.#❝

В отношении многоконтурного земельного участка помимо его кадастрового номера в скобках указываются учетные номера контуров, которые полностью или частично расположены в границах такой зоны и территории.#❝

(Глава дополнена - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 21.12.2016 г. N 831)#❝

Особенности заполнения раздела 1 выписки о границе между#❝

субъектами Российской Федерации, границе муниципального#❝

образования и границе населенного пункта#❝

В случае если сведения о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования, границе населенного пункта внесены в ЕГРН в виде участков (частей) границ, указываются все учетные номера участков границ.#❝

утвержденных представительными государственными органами власти субъектов Российской Федерации соглашений об изменении границы между субъектами Российской Федерации;#❝

утвержденных Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации соглашений об изменении границ между субъектами Российской Федерации;#❝

федерального конституционного закона об образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Российской Федерации и сведения об официальном опубликовании такого федерального конституционного закона;#❝

законов субъектов Российской Федерации об установлении или изменении границ муниципальных образований либо о преобразовании муниципальных образований;#❝

актов уполномоченных органов об установлении или изменении границ населенных пунктов.#❝

"Сведения о _______________ (границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования, границе населенного пункта) внесены (изменены, исключены) _________ (указывается дата внесения, изменений, исключения сведений ЕГРН о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта).".#❝

Если в ЕГРН содержатся сведения о нескольких датах внесения изменений в сведения о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта, то последовательно приводятся даты всех изменений через запятую в порядке возрастания.#❝

(Глава дополнена - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 21.12.2016 г. N 831)#❝

Особенности заполнения разделов 2 и 3 выписки о границе#❝

между субъектами Российской Федерации, границе#❝

муниципального образования и границе населенного пункта#❝

На план (чертеж, схему) границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципального образования и границы населенного пункта могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения указанных границ. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом - рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть соответствующей границы.#❝

Указывается масштаб плана.#❝

геодезический метод (метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);#❝

метод спутниковых геодезических измерений (определений);#❝

фотограмметрический метод;#❝

картометрический метод.#❝

(Глава дополнена - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 21.12.2016 г. N 831)#❝

98#❝

8#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской#❝

Федерации от 29.06.2018 г. N 344)#❝

пункта геодезической основы Единого государственного реестра недвижимости#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.06.2018 г. N 344)

пункта геодезической основы Единого государственного реестра недвижимости#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.06.2018 г. N 344)

9#❝

10#❝

11#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской#❝

Федерации от 22.11.2016 г. N 738)#❝

Если запрашивались сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за определенный период времени или только актуальные на дату предоставления сведения о зарегистрированных правах, информация об этом, в том числе с указанием соответствующего периода времени, также отражается в данной графе в соответствии со сведениями, указанными в запросе о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.#❝

(В редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 738)

12#❝

13#❝

14#❝

к приказу Минэкономразвития России#❝

от 20 июня 2016 г. № 378#❝

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии#❝

Адресат<1>#❝

Наименование органа регистрации прав Адрес#❝