Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Достопримечатель…

1. Особые условия использования территории:#❝

1.1. сохранение объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия;#❝

1.2. обеспечение сохранности особенностей Достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению (предмет охраны Достопримечательного места);#❝

1.3. сохранение особо охраняемых природных территорий, ценных природных комплексов и объектов.#❝

2. На территории Достопримечательного места разрешается:#❝

2.1. строительство, ремонт, реконструкция объектов капитального строительства в Целях воссоздания утраченной градостроительной и мемориальной среды в соответствии с требованиями установленных режимов на территории Достопримечательного места;#❝

2.2. осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения предмета охраны Достопримечательного места;#❝

2.3. проведение работ по выявлению и научному изучению (раскопок, разведок) объектов археологического наследия (археологические полевые работы) на основании разрешения (открытого листа) с обязательной рекультивацией участков раскопок;#❝

2.4. установка информационных надписей и обозначений на объекты культурного наследия, а также Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Государственный мемориальный и природный заповедник Музей-усадьба Л.Н. Толстого «Ясная Поляна» (далее - Музейусадьба);#❝

2.5. обустройство экологических троп, туристско-экскурсионных площадок и трасс, включая мостки через ручьи и реки;#❝

2.6. размещение санитарно-гигиенических сооружений, связанных с обслуживанием туристического потока;#❝

2.7. ремонт, реконструкция, прокладка подземных инженерных сетей с последующей рекультивацией и благоустройством нарушенных земель;#❝

2.8. ремонт, реконструкция существующих линейных объектов, в том числе реконструкция существующих наземных и надземных инженерных сетей с их прокладкой в подземные трассы;#❝

2.9. проведение противоэрозионных мероприятий на склонах;#❝

2.10. проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности;#❝

2.11. размещение в специально установленных и оборудованных местах мусорных контейнеров, стандартной емкости для сбора мусора, накопления и временного хранения отходов производства и потребления, объемом до двух кубических метров включительно.#❝

3.1. проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных И иных работ, нарушающих целостность Достопримечательного места, создающих угрозу повреждения, разрушения или уничтожения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, особо охраняемых природных территорий и объектов, памятных мест, элементов и характеристик историко-культурного и природного ландшафта, входящих в предмет охраны Достопримечательного места;#❝

3.2. хозяйственная деятельность, наносящая ущерб окружающей среде - природным и антропогенным объектам и комплексам, санитарному состоянию и гидрологическому режиму водных объектов и элементов гидрографической сети;#❝

3.3. хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых вод и поверхностных стоков;#❝

3.4. размещение и захоронение отходов производства и потребления;#❝

3.5. устройство свалок вне специально установленных мест и организация необорудованных мест для сбора мусора;#❝

3.6. устройство складов и захоронений ядохимикатов; размещение скотомогильников;#❝

3.7. строительство и размещение любых промышленных и коммунальноскладских объектов;#❝

3.8. разведка, разработка и добыча полезных ископаемых; разработка карьеров;#❝

3.9. перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, кроме перевода земель или земельных участков в категорию особо охраняемых территорий и объектов, а также случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;#❝

3.10. образование новых земельных участков без наличия подъездов, подходов к каждому новому земельному участку;#❝

3.11. строительство наземных и надземных линейных объектов;#❝

3.12. — строительство промышленных, жилищно-коммунальных И сельскохозяйственных объектов башенного и мачтового типа, за исключением установки молниеотводов и антенн специальной связи;#❝

3.13. установка отдельно стоящих рекламных конструкций, превышающих размеры 0,5 х 0,8 м, а также их размещение на уровне выше карниза объектов капитального строительства;#❝

3.14. строительство шумозащитных ограждений;#❝

3.15. уничтожение и повреждение информационных надписей и обозначений на объектах культурного наследия и Музея-усадьбы, а также оборудования, установленного на экологических тропах, туристско-экскурсионных трассах и в местах отдыха.#❝

4. Режим P-I подразделяется Ha 4 режима Р-1.1, P-I.2, P-1.3, Р-1.4.#❝

5. В границах режима P-I.1 разрешается:#❝

5.1. деятельность по исследованию, сохранению и воссозданию объектов культурного и природного наследия;#❝

5.2. проведение археологических полевых работ на выявленных объектах археологического наследия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в сфере государственной охраны объектов культурного наследия;#❝

5.3. деятельность Музея-усадьбы по хранению и публичному показу памятников материальной культуры, экскурсионному и культурнопросветительскому обслуживанию посетителей;#❝

5.4. хозяйственная деятельность на территориях, включающих исторические хозяйственные объекты Музея-усадьбы, сады, лесные участки, полевые и луговые угодья, с применением традиционных методов в соответствии с использованием на мемориальный период;#❝

5.5. размещение временных строений и сооружений на период проведения культурно-массовых мероприятий, а также мероприятий по сохранению объектов культурного и природного наследия;#❝

5.6. проведение специальных мероприятий по восстановлению (регенерации) исторического породного состава и композиционно-пространственной структуры насаждений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в сфере государственной охраны объектов культурного наследия.#❝

6. В границах режима P-I.1 запрещается:#❝

6.1. строительство и реконструкция зданий, сооружений и линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, за исключением работ по сохранению объектов культурного наследия, воссозданию утраченных мемориальных объектов, а также сопутствующих сетей их инженернотехнического обеспечения;#❝

6.2. разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);#❝

6.3. установка рекламных конструкций и информационных знаков, не связанных с деятельностью Музея-усадьбы;#❝

6.4. размещение временных строений и сооружений, не связанных с деятельностью Музея-усадьбы.#❝

7. Режим Р-[.2 разделяется на 4 регламентных участка: P-I.2:1, P-I.2:2, Р-[.2:3, Р-1.2:4.#❝

8. В границах режима P-I.2 разрешается:#❝

8.1. консервация, ремонт, реставрация, приспособление объектов культурного наследия для современного использования, включающие в себя научноисследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научно-методическое руководство, технический и авторский надзор за проведением указанных работ;#❝

8.2. проведение работ по выявлению, изучению и сохранению объектов археологического наследия;#❝

8.3. размещение временных сооружений на период проведения культурномассовых мероприятий;#❝

8.4. проведение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объектов культурного наследия;#❝

8.5. проведение мероприятий по обеспечению экологической безопасности объектов культурного наследия и их территорий.#❝

9. В границах режима P-I.2 запрещается:#❝

9.1. размещение новых объектов капитального строительства;#❝

9.2. устройство автостоянок и парковок на территориях объектов культурного наследия;#❝

9.3. размещение рекламных и информационных конструкций, не связанных с деятельностью Музея-усадьбы.#❝

10. Режим P-I.3 разделяется на 43 регламентных участка Р-].3:1 - :43.#❝

11. В границах режима Р-[.3 разрешается:#❝

11.1. проведение в установленном порядке археологических полевых работ;#❝

11.2. консервация и музеефикация объектов археологического наследия;#❝

11.3. сенокошение, выпас скота.#❝

12. В границах режима P-I.3 запрещается:#❝

12.1. проведение самовольных раскопок, поиска археологических предметов с использованием технических средств поиска, изъятия их из мест залегания;#❝

12.2. новое строительство, прокладка инженерных и транспортных коммуникаций, проектирование и проведение земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.#❝

13. Режим P-I.4 разделяется на 5 регламентных участков: P-I.4:1, Р-1.4:2, P-1.4:3, Р-[.4:4, Р-1.4:5. (P-I.4:3 - Яснополянский детский дом).#❝

14. В границах режима Р-[.4 разрешается:#❝

14.1. проектирование и проведение изыскательских, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на земельных участках, в границах которых расположены объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия, при условии соблюдения требований, установленных законодательством Российской Федерации в сфере государственной охраны объектов культурного наследия.#❝

15. Режим Р-П подразделяется на 2 режима: Р-П.1 и Р-П.2.#❝

16. В границах режима Р-П.1 разрешается:#❝

16.1. проведение природоохранных и противопожарных мероприятий;#❝

16.2. научно-исследовательская деятельность по определению состояния растительного покрова и популяций редких и охраняемых видов растений, грибов и животных, а также качества болотных вод;#❝

16.3. проведение специализированных экскурсий в научно-исследовательских целях;#❝

16.4. расчистка территории от свалок бытового мусора.#❝

17. В границах режима Р-П.1 запрещается:#❝

17.1. отвод земельных участков под любые виды деятельности;#❝

17.2. прокладка любых видов инженерных и транспортных сетей;#❝

17.3. все виды осушительной мелиорации и иная деятельность, приводящая к нарушению гидрологического режима;#❝

17.4. рубка деревьев и кустарников;#❝

17.5. разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);#❝

17.6. сенокошение и выпас скота;#❝

17.7. использование и хранение удобрений и ядохимикатов, организация свалок бытового мусора на местах стока к болотам снеговых и паводковых вод, сброс в болота и их пойму бытовых и канализационных стоков;#❝

17.8. нарушение почвенного покрова на прилегающих к болотам территориях, включая распашку, удаление дерна, разработку торфа.#❝

18. Режим Р-П.2 разделяется на 4 регламентных участка: Р-П.2:1, Р-П.2:2, Р-П.2:3, Р-П.2:4.#❝

19. В границах режима Р-П.2 разрешается:#❝

19.1. научно-исследовательская деятельность по определению состояния растительного и животного мира;#❝

19.2. проведение природоохранных, биотехнических и противопожарных мероприятий, лесоустроительных работ;#❝

19.3. проведение специализированных экскурсий в научно-исследовательских и образовательных целях;#❝

19.4. использование исторических дорог и просек для проведения экскурсий по мемориальным маршрутам.#❝

20. В границах режима Р-П.2 запрещается:#❝

20.1. любая хозяйственная деятельность, за исключением защитных мероприятий в случае возникновения непосредственной опасности (пожаров), а также биотехнических и природоохранных мероприятий;#❝

20.2. строительство зданий и сооружений;#❝

20.3. выпас и прогон домашних животных;#❝

20.4. сенокошение, за исключением проводимого в целях обеспечения пожарной безопасности;#❝

20.5. размещение пасек;#❝

20.6. устройство и оборудование стоянок и палаточных лагерей;#❝

20.7. разведение костров.#❝

21. Режим Р-Ш подразделяется на 3 режима: Р-Ш.1, Р-Ш.2, Р-Ш.3. (зоны горно-санитарной охраны «Грумант»).#❝

22. Строительная, земляная, хозяйственная и иная деятельность на территории округа горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительной местности местного значения «Грумант» осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере охраны земель особо охраняемых территорий и объектов.#❝

23. В границах режима Р-ГУ разрешается:#❝

23.1. очистка берегов и поймы рек, ручьев, прудов, а также тальвегов оврагов и балок от древесно-кустарниковой растительности;#❝

23.2. расчистка русел рек и ручьев, формирование их берегов;#❝

23.3. санитарные рубки и чистки лесов по бортам речных долин, оврагов и балок;#❝

23.4. осуществление мероприятий по восстановлению и сохранению мемориального вида ландшафта;#❝

23.5. восстановление исторических гидротехнических сооружений, консервация и музеефикация их сохранившихся фрагментов;#❝

23.6. поддержание в рабочем состоянии существующих гидротехнических и транспортных сооружений;#❝

23.7. прокладка по речным долинам и тальвегам балок пешеходных троп;#❝

23.8. сенокошение на пойменных лугах;#❝

23.9. благоустройство с оборудованием природоохранно-рекреационной инфраструктуры по берегам водоемов, пригодных для использования в рекреационных целях в границах режима Р-УШ.3;#❝

23.10. периодическая чистка прудов от донных отложений;#❝

23.11. осуществление мероприятий по мелиорации, включая устройство новых прудов в эрозионных формах рельефа, расположенных вне границ режимов Р-Г и Р-П.#❝

24. В границах режима Р- ГУ запрещается:#❝

24.1. строительство и хозяйственная деятельность, приводящие к изменению исторически сложившегося абриса береговых линий и эрозионных форм рельефа, нарушению гидрологического режима и экологического состояния водных объектов и элементов гидрографической сети.#❝

25. Режим Р-У подразделяется на 12 режимов: P-V.1, P-V.2, P-V.3, P-V.4, P- V.5, P-V.6, P-V.7, P-V.8, P-V.9, P-V.10, P-V.11, P-V.12.#❝

26. Режим P-V.1 разделяется на 16 регламентных участков: P-V.1:1, P-V.1:2, P-V.1:3, P-V.1:4, P-V.1:5, P-V.1:6, P-V.1:7, P-V.1:8, P-V.1:9, P-V.1:10, P-V.1:11, P-V.1:12, P-V.1:13, P-V.1:14, P-V.1:15, P-V.1:16.#❝

27. В границах режима P-V.1 разрешается:#❝

27.1. рекреационное использование территории вне проезжей части уличнодорожной сети;#❝

27.2. ремонт, реконструкция дорожных покрытий;#❝

27.3. ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры, связанных с функционированием уличнодорожной сети и застройки;#❝

27.4. благоустройство и озеленение территорий;#❝

27.5. парковка транспортных средств на специально оборудованных гостевых автостоянках перед жилыми домами (не более чем на 2 машино-места) и объектами обслуживания населения (не более чем на 5 машино-мест); устройство подъездов к жилым домам и земельным участкам, а также к объектам обслуживания населения;#❝

27.6. для регламентных участков :2, :3, :4 - использование существующих хозяйственных строений, их ремонт, а также размещение хозяйственных строений (сараев, погребов, гаражей) на местах существующих или утраченных исторических хозяйственных строений. Максимальный размер наземных хозяйственных построек в плане 4 x 8 м. Максимальная высота до конька скатной кровли - 4 м, до верха плоской кровли - 3 м; строительный материал — дерево;#❝

27.7. для регламентных участков :1 - :7 и :9 - сохранение ценных старовозрастных деревьев. При размещении новых насаждений необходимо соблюдать исторически сложившийся композиционно-планировочный принцип и породный состав.#❝

28. В границах режима Р-У.1 запрещается:#❝

28.1. отвод новых земельных участков под любые виды использования, за исключением деятельности, связанной с приемом и обслуживанием туристического потока;#❝

28.2. для регламентных участков :2, :3, :4 - размещение наземных объектов капитального строительства и временных сооружений (киосков, павильонов), за исключением размещения хозяйственных построек на специально отведенных местах;#❝

28.3. устройство любых ограждений, в том числе ограждений вокруг хозяйственных построек и гостевых парковок;#❝

28.4. в границах регламентных участков :1 - :7 и :9 - размещение рекламных конструкций и информационных стендов, не связанных с деятельностью Музея-усадьбы.#❝

29. Режим Р-У.2 разделяется на 21 регламентный участок: Р-У.2:1 - :13, P-V.2:14 - :18, P-V.2:19 - :21.#❝

30. В границах режима Р-У.2 разрешается:#❝

30.1. ремонт, реконструкция существующих и строительство новых малоэтажных индивидуальных, отдельно стоящих или попарно сблокированных жилых домов;#❝

30.2. ремонт, реконструкция существующих и строительство новых хозяйственных строений;#❝

30.3. ведение личного подсобного хозяйства, озеленение и благоустройство на приусадебных земельных участках.#❝

31. Требования к застройке:#❝

31.1. сохранение исторически сложившейся линии застройки;#❝

31.2. предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков - по фактическому состоянию;#❝

31.3. сохранение и реконструкция, без изменения объемно-пространственных характеристик ценных зданий исторической застройки и их элементов, входящих в предмет охраны Достопримечательного места в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Приказу;#❝

31.4. в случае, если актом технического состояния, оформленным в установленном порядке, засвидетельствован факт аварийного состояния ценного здания исторической застройки, входящего в предмет охраны Достопримечательного места, допускается разборка такого здания с предварительным обмером его объемно-пространственных характеристик с использованием фотофиксации и последующее — компенсационное строительство на его месте здания из аналогичных строительных материалов, с соблюдением местоположения и объёмно-пространственных параметров исторических частей здания (кроме поздних надстроек и пристроек), находящихся в прямой видимости со стороны улиц и/или с территории Музеяусадьбы, воспроизведением композиции и архитектурных деталей главного (уличного) фасада, характера его отделки и колористического решения, а также формы и высоты исторической кровли здания;#❝

31.5. здания, сооружения или их части, ограждения земельных участков, нарушающие требования обеспечения сохранности предмета охраны Достопримечательного места в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Приказу, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с требованиями к осуществлению деятельности к градостроительным регламентам на территории Достопримечательного места, если иное не установлено решением органа государственной власти, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, или решением суда. Реконструкция данных объектов может осуществляться#❝

32. Требования к размещению жилых домов и хозяйственных строений на земельном участке:#❝

32.1. расстояние между фронтальной границей земельного участка со стороны улицы и основным строением (жилым домом) - по исторически сложившейся линии застройки;#❝

32.2. расстояние от линии застройки до самого удаленного капитального строения в глубине участка - не более 25 м;#❝

32.3. минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, а также между строениями - в соответствии с исторически сложившимся характером застройки;#❝

32.4. допускается попарная блокировка жилых домов на смежных земельных участках, на которых блокировка исторически существовала;#❝

32.5. допускается размещение хозяйственных строений без отступа от боковых границ земельных участков и блокировка хозяйственных строений на смежных участках по согласованию между их владельцами или пользователями, а также блокировка хозяйственных строений к жилому дому;#❝

32.6. предельно допустимая высота от уровня земли и протяженность уличного фасада для жилых домов:#❝

32.7. объекты, не отвечающие данным требованиям по предельно допустимой высоте от уровня земли, но соответствующие ранее установленным#❝

32.8. предельно допустимая высота для хозяйственных строений: от уровня земли до верха плоской кровли - 3 м, до конька скатной кровли - 4 м.#❝

33. Требования к архитектурному и цветовому решению, строительным материалам зданий:#❝

33.1. объемно-пространственная композиция и архитектурное решение жилых домов: прямоугольные объемы, расположенные уличным фасадом по линии застройки;#❝

33.2. размещение дополнительных жилых и хозяйственных площадей осуществляется за счет пристроек в дворовой части, предназначенной для размещения объектов капитального строительства, в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Приказу;#❝

33.3. кровли скатные или вальмовые, без переломов, с уклоном 30°-45°, ориентированные вдоль линии застройки;#❝

33.4. обустройство жилого подкровельного пространства, в том числе с подъемом конька кровли до предельных разрешенных отметок, но без устройства переломов кровли и мансардных окон с уличного фасада;#❝

33.5. устройство по периметру здания карниза и цоколя, на углах огибающие пилястры;#❝

33.6. применение не симметричной композиции при формировании уличных фасадов, со смещением главного входа с центральной оси, либо с его размещением в пристройке в торцевой части здания;#❝

33.7. устройство прямоугольных окон с выгнутыми перемычками, вертикальных пропорций, поверхность стены преобладает над поверхностью остекления;#❝

33.8. устройство перед входом в здание крытого крыльца, навесов, террасы и небольшой веранды, выступающих за линию застройки не более чем на 2 м, длиной по фасаду не более чем 3 м, с односкатными кровлями под карниз дома. Для веранд допускается применение витражного остекления;#❝

33.9. применение строительного материала - дерево, кирпич, бетон с наружной отделкой; обшивка тесом, материалом из дерева, имитирующего брус, штукатурка, покраска;#❝

33.10. использование металлических, деревянных, керамических или композитных материалов для кровельных покрытий;#❝

33.11. применение цветовых решений в отделке фасадов - натуральные цвета дерева или кирпича, допускается побелка или покраска неяркими оттенками охристого (желтого), коричневого, розового, голубого, серого цветов, с возможным выделением цветом архитектурных деталей; использование зеленых, серых или красных (сурик) цветовых тонов для кровель.#❝

34. Требования к ограждению земельных участков:#❝

34.1. устройство ограждений по линии застройки участков между домами в виде глухих кирпичных стен высотой, равной высоте до карниза уличного фасада главного дома, при необходимости с устройством ворот для проезда во двор, в том числе с арочной перемычкой над проездом;#❝

34.2. применение глухих деревянных заборов, прозрачных (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений по линии застройки и по боковым границам земельных участков, высотой не более 2 м, или зеленых изгородей;#❝

34.3. допускается установка прозрачных (штакетниковых, решетчатых, сетчатых) ограждений по фронтальным границам земельных участков со стороны улицы перед жилым домом (палисадником), высотой не более 0,8 м.#❝

35. Требования к хозяйственной деятельности на приусадебных земельных участках:#❝

35.1. на территории приусадебного земельного участка, расположенной перед жилым домом со стороны улицы (территория палисадника), допускается цветочное озеленение, благоустройство, размещение крытых навесами парковочных мест (не более чем на 2 машино-места);#❝

35.2. на территории приусадебного земельного участка, расположенной за линией застройки на глубину - до 60 м, допускается ведение личного подсобного хозяйства с правом разбивки огородов, высадки плодовых деревьев и кустарников, размещения парников и теплиц, содержания домашнего скота и птицы;#❝

35.3. на территории приусадебного земельного участка, находящийся более чем на 60 м от линии застройки, допускается огородничество и полеводство без права посадки деревьев, кустарников и размещения построек.#❝

36. В границах режима Р-У.2 запрещается:#❝

36.1. отвод новых земельных участков под строительство, а также разделение земельных участков, производимое с размещением новых объектов капитального строительства на территориях, не предназначенных для этих целей в соответствии с пунктом 32 настоящего Порядка;#❝

36.2. изменение исторически сложившейся линии застройки;#❝

36.3. размещение в границах приусадебных земельных участков перед жилыми домами со стороны улиц новых жилых и хозяйственных строений, включая гаражи;#❝

36.4. размещение капитальных жилых и хозяйственных строений на внутриквартальных территориях земельных участков на расстоянии - более 25 м от линии застройки;#❝

36.5. посадка деревьев и кустарников, а также размещение парников и теплиц на внутриквартальных территориях земельных участков на расстоянии - более 60 м отлинии застройки;#❝

36.6. устройство глухих (непрозрачных) ограждений по фронтальным границам земельных участков перед жилыми домами со стороны улиц (палисадников);#❝

36.7. устройство ограждений по линии застройки между домами, выполненных из профнастила, бетонных панелей и блоков;#❝

36.8. устройство любых глухих ограждений по границам частей территорий приусадебных участков, предназначенных для ведения огородничества и полеводства;#❝

36.9. устройство мансардных крыш с переломами скатов, а также башен, шпилей, флагштоков;#❝

36.10. облицовка уличных фасадов жилых домов сайдингом, за исключением деревянного сайдинга или пластикового сайдинга с отделкой под дерево;#❝

36.11. замена оконных заполнений с переплётами традиционного типа на «евроокна» без расстекловки;#❝

36.12. нарушение исторически существовавшей одинаковой высоты карниза уличного фасада и конька кровли в обеих частях сблокированного объёма при реконструкции исторических попарно сблокированных жилых домов, являющихся ценными зданиями исторической застройки, входящими в предмет охраны Достопримечательного места.#❝

37. Режим P-V.3 разделяется на 46 регламентных участков: P-V.3:1 - :7, :24, :25, :36; P-V.3:8 - :14; Р-У.3:15; P-V.3:16, :17; Р-У. 3:18, :19; P-V.3:20 - :23;#❝

38. В границах режима P-V.3 разрешается:#❝

38.1. ремонт, реконструкция существующих и строительство новых малоэтажных индивидуальных отдельно стоящих жилых домов;#❝

38.2. ремонт, реконструкция существующих и строительство новых хозяйственных строений;#❝

38.3. ведение личного подсобного хозяйства, озеленение и благоустройство на приусадебных земельных участках.#❝

39. Требования к застройке:#❝

39.1. предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков:#❝

39.2. для регламентных участков :1 - :17, :24, :25, :35, :36, :42 - по фактическому состоянию;#❝

39.3. для остальных регламентных участков минимальный размер участка для размещения индивидуального жилого дома - 600 кв. м, включая площадь застройки;#❝

39.4. коэффициент использования территории - не более 0,65;#❝

39.5. сохранение существующей линии застройки;#❝

39.6. сохранение и реконструкция без изменения объёмно-пространственных характеристик ценных зданий исторической застройки и их элементов, входящих в предмет охраны Достопримечательного места в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Приказу;#❝

39.7. в случае, если актом технического состояния, оформленным в установленном порядке, засвидетельствован факт аварийного состояния ценного здания исторической застройки, входящего в предмет охраны Достопримечательного места, допускается разборка такого здания с предварительным обмером его объемно-пространственных характеристик с использованием фотофиксации и последующее — компенсационное строительство на его месте здания из аналогичных строительных материалов с соблюдением местоположения и объёмно-пространственных параметров исторических частей здания (кроме поздних надстроек и пристроек), находящихся в прямой видимости со стороны улиц и/или с территории Музеяусадьбы, воспроизведением композиции и архитектурных деталей главного (уличного) фасада, характера его отделки и колористического решения, а также формы и высоты исторической кровли здания;#❝

39.8. здания, сооружения или их части, ограждения земельных участков, нарушающие требования обеспечения сохранности предмета охраны Достопримечательного места в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Приказу, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с требованиями к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам на территории Достопримечательного места, если иное не установлено решением органа государственной власти, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, или решением суда. Реконструкция данных объектов может осуществляться только путём приведения их в соответствие с указанными требованиями или путём уменьшения их несоответствия указанным требованиям.#❝

40. Требования к размещению на земельном участке жилых домов и хозяйственных строений:#❝

40.1. расстояние между фронтальной границей земельного участка со стороны улицы и основным строением (жилым домом) - по существующей линии застройки;#❝

40.2. для регламентных участков: 1 - :6, :8 - :14, :16 - :23 - расстояние от линии застройки до самого удаленного капитального строения в глубине участка - не более 25 м;#❝

40.3. для остальных регламентных участков требования к размещению на земельном участке жилых домов и хозяйственных строений не регламентируются;#❝

40.4. минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, а также между строениями - в соответствии со сложившимся характером застройки;#❝

40.5. допускается размещение хозяйственных строений без отступа от боковых границ земельных участков и блокировка хозяйственных строений на смежных участках по согласованию между их владельцами или пользователями, а также блокировка хозяйственных строений к жилому дому;#❝

40.6. предельно допустимая высота от уровня земли и протяженность уличного фасада для жилых домов:#❝

40.7. объекты, не отвечающие данным требованиям по предельно допустимой высоте от уровня земли, но соответствующие ранее установленным ограничениям по высоте застройки в охранной зоне Музея-усадьбы, могут использоваться без приведения их в соответствие с данными требованиями, если они не относятся к объектам, нарушающим требования к обеспечению#❝

40.8. предельно допустимая высота хозяйственных строений: от уровня земли до верха плоской кровли - 3 м, до конька скатной кровли - 4 м.#❝

41. Требования к архитектурному, цветовому решению, строительным материалам зданий:#❝

41.1. размещение прямоугольных объемов простых очертаний по линии застройки как длинным, так и коротким фасадом;#❝

41.2. размещение пристройки, веранды, крыльца, террасы, в том числе выступающих за линии застройки не более чем на 2 м;#❝

41.3. кровли скатные или вальмовые, без переломов, с уклоном 30°-40°;#❝

41.4. устройство жилого подкровельного пространства;#❝

41.5. устройство по периметру здания карниза и цоколя, на углах огибающие пилястры;#❝

41.6. устройство окон прямоугольных вертикальных пропорций с выгнутыми перемычками; поверхность стены преобладает над поверхностью остекления, для веранды допускается витражное остекление;#❝

41.7. применение строительного материала - дерево, кирпич, бетон с наружной отделкой; обшивка тесом, материалом из дерева, имитирующего брус, штукатурка, покраска;#❝

41.8. использование металлических, деревянных, керамических или композитных материалов для кровельных покрытий;#❝

41.9. применение цветовых решений в отделке фасадов - натуральные цвета дерева или кирпича, допускается побелка или покраска неяркими оттенками охристого (желтого), коричневого, розового, голубого, серого цветов, с возможным выделением цветом архитектурных деталей; использование зеленых, серых или красных (сурик) цветовых тонов для кровель.#❝

42. Требования к ограждению земельных участков:#❝

42.1. устройство ограждений по линии застройки между домами в виде глухих кирпичных стен высотой - не более 2,5 м, с устройством ворот для проезда;#❝

42.2. использование глухих деревянных заборов, прозрачных (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений по линии застройки и по боковым границам земельных участков, высотой - не более 2,5 м, а также зеленых изгородей;#❝

42.3. установка прозрачных (штакетниковых, решетчатых, сетчатых) ограждений по фронтальным границам земельных участков со стороны улицы перед жилым домом (палисадников) высотой - не более 0,8 м.#❝

43. Требования к хозяйственной деятельности на приусадебных земельных участках:#❝

43.1. на территории приусадебного земельного участка, расположенной перед жилым домом со стороны улицы (территория палисадника), допускается цветочное озеленение, благоустройство, размещение крытых навесами парковочных мест (не более чем на 2 машино-места);#❝

43.2. на территории приусадебного земельного участка, расположенной за линией застройки, допускается ведение личного подсобного хозяйства с правом разбивки огородов, высадки плодовых деревьев и кустарников, размещения парников и теплиц, содержания домашнего скота и птицы.#❝

44. В границах режима P-V.3 запрещается:#❝

44.1. отвод новых земельных участков под строительство;#❝

44.2. изменение существующей линии застройки;#❝

44.3. для регламентных участков :1 - :6, :8 - :13, :16, :17, :24, :25 — разделение существующих земельных участков, производимое с размещением новых объектов капитального строительства на территориях, не предназначенных для этих целей в соответствии с пунктом 40 настоящих требований;#❝

44.4. размещение в границах приусадебных земельных участков перед жилыми домами со стороны улиц новых жилых и хозяйственных строений, включая гаражи;#❝

44.5. устройство глухих (непрозрачных) ограждений по фронтальным границам земельных участков перед жилыми домами со стороны улиц (палисадников);#❝

44.6. устройство ограждений по линии застройки между домами, выполненных из профнастила, бетонных панелей и блоков;#❝

44.7. устройство мансардных крыш с переломами скатов, а также башен, шпилей, флагштоков;#❝

44.8. облицовка уличных фасадов жилых домов сайдингом, за исключением деревянного сайдинга или пластикового сайдинга с отделкой под дерево;#❝

44.9. нарушение исторически существовавшей одинаковой высоты карниза уличного фасада и конька кровли в обеих частях сблокированного объёма при реконструкции исторических попарно сблокированных жилых домов, являющихся ценными зданиями исторической застройки, входящими в предмет охраны Достопримечательного места.#❝

45. Режим Р-У.4 разделяется на 3 регламентных участка: P-V.4:1, Р-У.4:2, Р-У.4:3.#❝

46. В границах режима Р-У.4 разрешается:#❝

46.1. капитальный ремонт и (или) ограниченная реконструкция существующих малоэтажных, попарно блокированных жилых домов;#❝

46.2. ремонт и (или) реконструкция существующих и строительство новых хозяйственных строений;#❝

46.3. ведение личного подсобного хозяйства, озеленение и благоустройство на приусадебных земельных участках.#❝

46.4. Требования к застройке:#❝

46.4.1. предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков - по фактическому состоянию;#❝

46.4.2. сохранение существующей линии застройки;#❝

46.5. для регламентных участков :1 и :2 - сохранение планировочной композиции застройки с размещением хозяйственных строений перед жилыми домами.#❝

47. Размещение на земельном участке жилых домов и хозяйственных строений:#❝

47.1. для регламентного участка :3 - по фактическому состоянию. Допускается преобразование в застройку многоквартирными жилыми домами высотой не более 2-х этажей (высота от уровня земли до карниза - 7 м, до конька скатной кровли - 9,5 м) или индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками в соответствии с параметрами разрешенного строительства, установленными для регламентных участков: P-V.3:28 - :34;#❝

47.2. для регламентных участков :2 и :3 - сохранение застройки отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами на земельных участках, на которых данная застройка существует, без увеличения высотных параметров и изменения композиции;#❝

48. Для жилых домов предельно допустимая высота от уровня земли:#❝

48.1. для регламентного участка :1 - до карниза - 3,5 м, до конька скатной кровли - 6 м;#❝

48.2. для регламентного участка :2 - до карниза 3,5 м, до конька скатной кровли - не более 8 м;#❝

48.3. для регламентного участка :3 - до карниза - 4 м, до конька скатной кровли - не более 8 м;#❝

48.4. предельно допустимые размеры для хозяйственных строений в плане:#❝

48.5. отклонение от установленных параметров предельно допустимой высоты застройки в пределах 10%.#❝

49. Требования к архитектурному и цветовому решению, строительным материалам зданий:#❝

49.1. для регламентного участка :1 - сохранение существующей композиции объемов, архитектурного и цветового решения фасадов - побелка;#❝

49.2. для регламентных участков :2 и :3 - сохранение существующих композиционных принципов построения объемов и фасадов жилых домов, а также применяемых строительных материалов;#❝

49.3. обустройство жилого подкровельного пространства, в том числе с подъемом конька кровли до максимальных разрешенных отметок, без переломов скатов кровли и изменения отметки карниза фасада;#❝

49.4. для фасадов - применение побелки или покраски неяркими оттенками охристого, коричневого, розового, голубого, серого цветов с возможным выделением архитектурных деталей; использование зеленых, серых или красных (сурик) цветовых тонов для кровель.#❝

50. Требования к ограждению земельных участков:#❝

50.1. на всех регламентных участках допускаются прозрачные (решетчатые, сетчатые, штакетниковые) ограждения по линиям застройки между домами участков высотой - не более 2 м, а также зеленые изгороди;#❝

50.2. для палисадников перед жилыми домами допускаются прозрачные (решетчатые, сетчатые, штакетниковые) ограждения, высотой - не более 0,8 м.#❝

51. Требования к хозяйственной деятельности на земельных участках:#❝

51.1. допускается ведение личного подсобного хозяйства на приусадебных земельных участках, расположенных за линиями застройки жилыми домами, с правом разбивки огородов, высадки плодовых деревьев и кустарников, размещения парников и теплиц, содержания домашнего скота и птицы;#❝

51.2. допускается использование хозяйственных строений, расположенных перед жилыми домами, в качестве сараев для бытовых нужд, гаражей, помещений для содержания домашнего скота и птицы;#❝

51.3. допускается использование проездов между жилыми домами и хозяйственными постройками для парковки личного автомобильного транспорта.#❝

52. В границах режима Р-У.4 запрещается:#❝

52.1. изменение существующей линии застройки;#❝

53. для регламентных участков :1 и :2:#❝

53.1. изменение существующего композиционного типа застройки;#❝

53.2. отвод новых участков под строительство;#❝

53.3. изменение существующих границ земельных участков;#❝

53.4. для блокированных жилых домов при осуществлении капитального ремонта, реконструкции - нарушение принципа единообразия архитектурной композиции обеих половин уличного фасада здания, в том числе - перепад высот карниза фасада, изменение количества и пропорций оконных проемов;#❝

54. устройство глухих (непрозрачных) ограждений палисадников перед жилыми домами, а также ограждений по линиям застройки между домами, выполненных из профнастила, бетонных панелей и блоков;#❝

55. устройство мансардных крыш с переломами скатов, а также башен, шпилей, флагштоков;#❝

56. Режим P-V.5 разделяется на 4 регламентных участка: P-V.5:1, P-V.5:2, Р-У.5:3, P-V.5:4.#❝

57. В границах режима Р-У.5 разрешается:#❝

57.1. капитальный ремонт и техническая модернизация существующей застройки и инженерных сетей;#❝

57.2. благоустройство придомовых территорий, в том числе с возможным размещением надворных подсобных и хозяйственных строений;#❝

58. для регламентного участка :1:#❝

58.1. ведение подсобного садово-огородного хозяйства на специально выделенных территориях;#❝

58.2. озеленение территорий, в том числе с использованием кулисных посадок и зеленых изгородей по периметру участков;#❝

59. для регламентных участков :2 и :4 - сохранение существующих параметров и вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;#❝

60. для регламентного участка :3 - реконструкция в виде застройки двухэтажными многоквартирными жилыми домами с максимальной высотой от уровня земли до карниза - 8 м, до конька скатной кровли - 12 м. Отклонение от установленных параметров предельно допустимой высоты застройки в пределах 10%;#❝

61. для регламентного участка :1 - реконструкция с возможным изменением вида разрешенного использования с жилого на культурно-досуговое, лечебнооздоровительное или общественно-деловое;#❝

62. здания, сооружения или их части, ограждения земельных участков, нарушающие требования обеспечения сохранности предмета охраны Достопримечательного места в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Приказу, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с требованиями к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам на территории Достопримечательного места, если иное не установлено решением органа государственной власти, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, или решением суда. Реконструкция данных объектов может осуществляться только путём приведения их в соответствие с указанными требованиями или путём уменьшения их несоответствия указанным требованиям.#❝

63. В границах режима Р-У.5 запрещается:#❝

63.1. устройство глухих (непрозрачных) ограждений по границам земельных участков и на внутриквартальных территориях;#❝

64. для регламентных участков :3 и :4 - изменение существующей линии застройки.#❝

65. Режим P-V.6 разделяется на 8 регламентных участков: P-V.6:1 - :2, P-V.6:3, P-V.6:4, P-V.6:5, :6, :7, :8.#❝

66. В границах режима P-V.6 разрешается:#❝

66.1. для всех регламентных участков использование территории для ведения коллективного садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства;#❝

66.2. размещение объектов и сооружений жизнеобеспечения коллективных хозяйств в соответствии с установленными видами разрешенного использования для земельных участков и объектов капитального строительства.#❝

67. В границах режима Р-У.6 запрещается:#❝

67.1. изменение существующего вида разрешенного использования земельных участков для индивидуальной жилой застройки;#❝

68. для регламентных участков :1 - :4 - установка глухих (непрозрачных) ограждений по внешним границам регламентных участков.#❝

69. Режим Р-У.7 разделяется Ha 9 регламентных участков: P-V.7:1, P-V.7:2, P-V.7:3, P-V.7:4, P-V.7:5, P-V.7:6, P-V.7:7, P-V.7:8, P-V.7:9.#❝

70. В границах режима P-V.7 разрешается:#❝

71. для регламентных участков: 2, - :9:#❝

71.1. сохранение существующего вида разрешенного использования;#❝

71.2. сохранение главных зданий, являющихся ценными элементами исторической застройки, входящими В предмет охраны Достопримечательного места;#❝

71.3. капитальный ремонт и техническая модернизация существующей застройки и инженерных сетей;#❝

72. для регламентных участков: 1, :2, :6, :8, :9:#❝

72.1. реконструкция в соответствии с техническими нормативами и предельными параметрами разрешенного строительства, в том числе освоение подкровельного пространства и пристройки;#❝

73. для регламентных участков: 4, :5:#❝

73.1. реконструкция и/или новое строительство без превышения параметров существующих зданий в плане. Предельно допустимая высота до верха кровли 8 м;#❝

73.2. отклонение от установленных предельно допустимых параметров нового строительства в пределах 10%;#❝

74. для регламентного участка :7:#❝

74.1. реконструкция и/или новое строительство зданий - высотой от уровня земли до карниза уличного фасада - 4 м, до конька скатной кровли - 7 м, протяженность уличного фасада - 20 м.#❝

75. для регламентных участков :3, :5, :6, :7, :8 - сохранение существующей линии застройки;#❝

76. для регламентных участков :2, :3, :9: - сохранение характера существующего благоустройства и озеленения территории земельных участков между фронтальными границами участков со стороны территорий общего пользования и фасадами существующих главных зданий.#❝

77. В границах режима Р-У.7 запрещается:#❝

77.1. установка глухих (непрозрачных) ограждений по границам земельных участков с территориями общего пользования;#❝

78. для регламентных участков :2, :3, :9:#❝

78.1. размещение объектов капитального строительства на территориях земельных участков между фронтальными границами участков со стороны территорий общего пользования и фасадами существующих главных зданий;#❝

79. для регламентных участков :3, :6, :8, :9:#❝

79.1. изменение композиции, габаритов и характера архитектурного решения тех частей существующих главных зданий, которые зрительно воспринимаются с территорий общего пользования.#❝

80. Режим Р-У.8 разделяется Ha 8 регламентных участков: P-V.8:1 - :6, P-V.8:7, Р-У.8:8.#❝

81. В границах режима P-V.8 разрешается:#❝

81.2. размещение объектов спортивно-оздоровительного, культурнодосугового и рекреационного назначения, а также опытных полей, садов, огородов, мастерских по обучению художественным промыслам и ремеслам;#❝

81.3. благоустройство и озеленение территорий регламентных участков;#❝

82. для регламентного участка :7#❝

82.1. допускается размещение объектов для осуществления деятельности по образованию, дошкольному и внешкольному воспитанию, а также объектов инфраструктуры обслуживания и инженерного обеспечения, в пределах#❝

83. В границах режима Р-У.8 запрещается:#❝

83.1. отвод земельных участков для использования, не связанного с основным видом разрешенного использования;#❝

84. для регламентных участков :1 - :7:#❝

84.1. любое капитальное строительство вне специально отведенных территорий, определенных Приложением № 2 к настоящему Приказу;#❝

85. для регламентного участка :8:#❝

85.1. изменение существующих красных линий и увеличение сложившейся высоты существующего здания (3,3 м до карниза фасада по ул. Л.Толстого и 7,3 м до карниза фасада по ул. Красная).#❝

86. Режим Р-У.9 распространяется на 5 регламентных участков: Р-У.9:1, P-V.9:2, P-V.9:3, P-V.9:4, P-V.9:5.#❝

87. В границах режима Р-У.9 разрешается:#❝

87.1. строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов лечебнооздоровительного, спортивного и рекреационного назначения, а также гостиничного и туристического обслуживания;#❝

87.2. строительство, капитальный ремонт, реконструкция сопутствующих объектов инфраструктуры обслуживания и инженерного обеспечения;#❝

87.3. благоустройство и озеленение территории, с сохранением ландшафтноэстетических особенностей и экологических характеристик, входящих в предмет охраны Достопримечательного места;#❝

88. для регламентного участка :1:#❝

88.1. размещение в юго-западной части участка объектов капитального строительства с максимальной высотой от уровня земли до верхней отметки кровли - 10 м, при условии обеспечения сохранности видовых панорам с трассы Симферопольского шоссе, входящих в предмет охраны Достопримечательного места. На данный регламентный участок также распространяются требования, установленные режимом Р-Ш.2;#❝

89. для регламентного участка :2:#❝

89.1. размещение отдельно стоящих объектов капитального строительства павильонного типа;#❝

89.2. высота застройки: на расстоянии 20 м от фронтальной границы участка — 1 этаж; далее в глубине территории - до 3-х этажей;#❝

89.3. сохранение фрагментов старовозрастных древесных насаждений Яснополянского лесничества;#❝

90. для регламентного участка :3:#❝

90.1. существующее использование и функционирование гостиничнотуристического комплекса при условии организации полосы защитных древесно-кустарниковых насаждений вдоль шоссе.#❝

91. В границах режима P-V.9 запрещается:#❝

92. для регламентного участка :1:#❝

92.1. установка башен, шпилей, флагштоков, высокой кровли сложной формы, создающих новые активные высотные акценты в застройке;#❝

92.2. реконструкция существующих объектов капитального строительства с увеличением их высоты от уровня земли до верха кровли более чем до 12 м;#❝

92.3. для регламентного участка :3 - реконструкция существующих объектов капитального строительства с увеличением их высоты от уровня земли до верха кровли более чем до 12 м;#❝

92.4. для регламентного участка :3 - размещение новых объектов капитального строительства;#❝

92.5. в границах регламентных участков :4 и :5 - превышение максимально допустимой высоты застройки - 8 м (от уровня земли до наивысшей точки кровли).#❝

93. Режим P-V.10 распространяется на 1 регламентный участок: P-V.10:1.#❝

94. В границах регламентного участка с режимом P-V.10 разрешается:#❝

94.1. изменение вида разрешенного использования объекта на использование его для культурно-делового, спортивно-оздоровительного, торгового, общественно-делового назначения;#❝

94.2. предельная высота зданий от уровня земли до верха кровли - 12 м;#❝

94.3. формирование и размещение аллейных, кулисных древеснокустарниковых насаждений перед производственным корпусом здания вдоль шоссе.#❝

95. В границах регламентного участка с режимом Р-У.10 запрещается:#❝

95.1. применение при оформлении и окраске фасадов зданий контрастных и ярких цветов, создание активных архитектурных акцентов;#❝

95.2. использование производственных технологий, приводящих к загрязнению окружающей среды.#❝

96. Режим Р-У.11 распространяется Ha 6 регламентных участков: P-V.11:1, P-V.11:2, P-V.11:3, P-V.11:4, P-V.11:5, P-V.11:6.#❝

97. В границах режима P-V.11 разрешается:#❝

97.1. технологическая модернизация объектов инженерной инфраструктуры, направленная, в том числе, на снижение уровня загрязнения окружающей среды;#❝

97.2. применение архитектурного и дизайнерского решения, направленного на адаптацию инженерных объектов к характеру мемориального ландшафта.#❝

98. Режим Р-У.12 распространяется Ha 5 регламентных участков: P-V.12:1, Р-У.12:2, P-V.12:3, P-V.12:4, P-V.12:5.#❝

99. В границах режима Р-У.12 разрешается:#❝

100. для регламентного участка: 1:#❝

100.1. капитальный ремонт и техническая модернизация зданий, сооружений и инженерных сетей;#❝

100.2. размещение многофункционального культурно-общественного центра Музея-усадьбы в составе фестивального центра, гостиницы, фондохранилища, реставрационных мастерских, административно-хозяйственного комплекса, объектов инженерной инфраструктуры и жизнеобеспечения;#❝

100.3. размещение здания фестивального центра в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Приказу. Предельно допустимая высота от уровня земли перед главным фасадом до конька кровли 22 м. Кровля скатная с фронтонами, выходящими на главный и парковый фасады. На главном фасаде преобладает витражное остекление с симметричной композицией, характерной для архитектуры классицизма. Цветовая гамма: оттенки серого, красновато-коричневого, натуральные цвета каменной облицовки в цокольной части, металлические переплёты окон и витражей;#❝

100.4. размещение здания фондохранилища в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Приказу. Предельно допустимая высота здания от уровня земли перед северным фасадом до верха фронтона в центре фасада 13,0 м.#❝

100.5. размещение здания реставрационных мастерских в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Приказу. Предельно допустимая высота здания от уровня земли до карниза фасада 7,5 м, до конька кровли 12,0 м.#❝

100.6. сохранение корпусов № 3, № 4, № 6 санатория, являющихся ценными зданиями исторической застройки согласно Приложению № 2 к настоящему Приказу. Допускается внутренняя перепланировка и техническая модернизация, при условии сохранения объёмно-пространственной композиции и габаритов зданий, сохранения и фрагментарной реставрации декора фасадов. Кровли вальмовые, фасады оштукатурены с покраской в оттенки голубовато-серого цвета;#❝

100.7. сохранение и использование по назначению существующих корпусов гостиниц. Допускается техническая модернизация, реконструкция, с возможным изменением архитектуры фасадов, без увеличения существующей высоты (17 - 18 м от существующего уровня земли);#❝

100.8. благоустройство и озеленение территории, а также сохранение и частичное восстановление ценных элементов планировочной структуры, старовозрастных и ценных в ландшафтном отношении насаждений в соответствии с приложением № 2 к настоящему Приказу, с ликвидацией самосевной растительности;#❝

100.9. отклонение от установленных предельно допустимых параметров высоты для объектов капитального строительства в пределах 10%;#❝

101. для регламентного участка: 2:#❝

101.1. размещение, реконструкция и благоустройство открытой парковки для посетителей Музея-усадьбы; дальнейшее развитие парковки в северном направлении вдоль дороги, без увеличения ее ширины в сторону поймы реки; обустройство травяного экологического покрытия парковки или иного покрытия, отвечающего характеру исторической среды и ландшафта; размещение низкорастущего или стриженого озеленения вдоль бровки парковки со стороны поймы реки;#❝

102. для регламентного участка: 3:#❝

102.1. существующее использование в качестве зоны приема посетителей Музея-усадьбы, с функционированием открытой парковки, общественного туалета, кафе, временных торговых рядов и киосков;#❝

102.2. реконструкция зоны с размещением здания центра приёма и обслуживания посетителей Музея-усадьбы в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Приказу;#❝

103. для регламентного участка: 4:#❝

103.1. существующее хозяйственное использование при условии соблюдения соответствующих технических и природоохранных нормативов;#❝

103.2. реконструкция существующих и/или строительство новых зданий, сооружений, инженерных сетей, связанных с хозяйственными потребностями Музея-усадьбы. Максимальная высота застройки от уровня земли до верха плоской кровли - 4 м, до конька скатной кровли или до верха надстроек на плоской кровле - 7 м. Колористическое решение: стены белые, серые или цвета кирпичной кладки; кровли серые;#❝

104. для регламентного участка: 5:#❝

104.1. сохранение, реставрация, приспособление для современного использования здания церковно-приходской школы;#❝

104.2. ландшафтное благоустройство с размещением временных сооружений, связанных с деятельностью Музея-усадьбы.#❝

105. В границах режима Р-У.12 запрещается:#❝

105.1. размещение объектов капитального строительства, временных строений и сооружений, функционально не связанных с деятельностью Музея-усадьбы;#❝

105.2. проведение работ, не связанных с деятельностью Музея-усадьбы;#❝

106. для регламентного участка: 1:#❝

106.1. уничтожение или повреждение существующих объектов, являющихся характерными элементами исторической среды;#❝

107. для регламентного участка: 2:#❝

107.1. расширение существующей парковки в сторону поймы реки;#❝

107.2. размещение в границе регламентного участка наземных технических сооружений и устройств, объектов придорожного сервиса, а также временных строений и сооружений, в том числе рекламных установок, информационных стендов;#❝

107.3. размещение вдоль бровки насыпи парковки высокоствольных зеленых насаждений, закрывающих обзор мемориального ландшафта;#❝

108. для регламентного участка: 3:#❝

108.1. размещение новых объектов капитального строительства, не связанных с созданием центра приема и обслуживания посетителей Музея-усадьбы;#❝

108.2. расширение существующей парковки в сторону поймы реки.#❝

109. Режим P-VI подразделяется на 2 режима: P-VI.1, Р-У1.2.#❝

110. Режим P-VI.1 распространяется на 10 регламентных участков: P-VI.1:1 - P-VI.1:10.#❝

111. В границах режима P-VI разрешается:#❝

111.1. развитие и поддержание экстенсивного сельскохозяйственного производства с использованием традиционных для данной местности культур,#❝

111.2. проведение агротехнических мероприятий, направленных Ha рекультивацию заросших и зарастающих мелколесьем и сорными растениями сенокосных угодий, пашен и пастбищ;#❝

111.3. сенокошение, прогон и выпас домашних животных;#❝

111.4. рекреация, с ориентацией туристических потоков на специально оборудованные маршруты по историческим полевым и луговым дорогам и тропам;#❝

111.5. сбор дикорастущих растений и грибов.#❝

112. В границах режима P-VI запрещается:#❝

112.1. любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранение почв и их плодородие, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам и объектам животного и растительного мира;#❝

112.2. строительство новых хозяйственных сооружений и объектов;#❝

112.3. посадка плодовых деревьев и кустарников; размещение древесных насаждений, в том числе защитных лесополос;#❝

112.4. установка оград по границам земельных участков;#❝

112.5. строительство магистральных дорог и инженерных сетей;#❝

112.6. неконтролируемое выжигание растительности (весенние и осенние палы).#❝

113. Режим P-VI.2 распространяется на 3 регламентных участка:#❝

114. В границах режима Р-УТ.2 разрешается:#❝

114.1. использование территории для выращивания сельскохозяйственных культур (под пашни, картофельные поля, огороды);#❝

114.2. сенокошение, выпас домашних животных;#❝

114.3. рекреационное использование.#❝

115. В границах режима P-VI.2 запрещается:#❝

115.1. предоставление земельных участков под застройку;#❝

115.2. размещение любых капитальных и временных строений, сооружений;#❝

115.3. посадка плодовых деревьев и кустарников, размещение древесных насаждений, в том числе защитных лесополос;#❝

115.4. установка оград по границам земельных участков;#❝

115.5. любая деятельность, приводящая к деградации земель, подтоплению, заболачиванию, эрозии, загрязнению территории.#❝

116. Режим Р-УП подразделяется на 4 режима: P-VII.1, Р-УП.2, Р-УП.3, Р-УП.4.#❝

117. Режим Р-УП.1 распространяется на 6 регламентных участков:#❝

118. В границах режима Р-УП.1 разрешается:#❝

118.1. научно-исследовательская и эколого-просветительская деятельность;#❝

118.2. проведение природоохранных, биотехнических, лесохозяйственных и противопожарных мероприятий, лесоустроительных работ;#❝

118.3. прокладка и оборудование учебных экологических троп и маршрутов разного типа; проведение экскурсий;#❝

118.4. кошение полян и просек с целью проведения экскурсий;#❝

118.5. оборудование смотровых площадок для показа мемориальных и природных объектов;#❝

118.6. устройство специальных стоянок для отдыха экскурсантов;#❝

118.7. установка указателей, информационных стендов с картами маршрутов и стоянок на пешеходных дорогах и экологических тропах;#❝

118.8. научно-исследовательская деятельность по определению состояния растительного покрова и популяций редких и охраняемых видов растений, грибов и животных.#❝

119. В границах режима Р-УП.1 запрещается:#❝

119.1. строительство зданий и сооружений;#❝

119.2. выпас и прогон домашних животных;#❝

119.3. рубки древесных насаждений и кустарников, за исключением санитарных и ландшафтных рубок;#❝

119.4. сенокошение, за исключением осуществляемого в целях проведения экскурсий и обеспечения пожарной безопасности;#❝

119.5. размещение ульев и пасек;#❝

119.6. замусоривание территории и загрязнение почвенного покрова;#❝

119.7. организация пикников, стоянок и разведение костров вне специально оборудованных мест.#❝

120. Режим Р-УП.2 распространяется на 8 регламентных участков:#❝

121.1. научно-исследовательская и эколого-просветительская деятельность;#❝

121.2. научно-исследовательская деятельность по определению состояния растительного покрова и популяций редких и охраняемых видов растений, грибов и животных;#❝

121.3. проведение пеших прогулок по специально оборудованным для этого трассам с местами для кратковременного отдыха;#❝

121.4. для регламентных участков :1 - 5 - проведение природоохранных, биотехнических, лесохозяйственных и противопожарных мероприятий, лесоустроительных работ;#❝

121.5. для регламентных участков :6 - :8 - сенокошение и выпас домашних животных;#❝

121.6. для регламентного участка :7 - рекультивация территории бывшей животноводческой фермы.#❝

122. В границах режима Р-УП.2 запрещается:#❝

122.1. строительство зданий и сооружений;#❝

122.2. въезд и стоянка автомототранспорта вне специально установленных мест;#❝

122.3. организация пикников, устройство и оборудование палаточных лагерей, стоянок и кострищ;#❝

122.4. для регламентных участков :1 - :5 - любое хозяйственное использование, за исключением защитных, биотехнических и природоохранных мероприятий.#❝

123. Режим P-VII.3 распространяется на 22 регламентных участка: P-VII.3:1, Р-УП.3:2, Р-УП.3:3, P-VII.3:4, P-VII.3:5, Р-УП.3:6, Р-УП.3:7, P-VII.3:8, P- УП.3:9, Р-УП.3:10, Р-УП.3:11, Р-УП.3:12, Р-УП.3:13, P-VII.3:14, P-VII.3:15, P- УП.3:16, Р-УП.3:17, Р-УП.3:18, Р-УП.3:19, P-VII.3:20, Р-УП.3:21, P-VII.3:22.#❝

124. В границах режима P-VII.3 разрешается:#❝

124.1. проведение природоохранных, биотехнических, лесохозяйственных и противопожарных мероприятий, лесоустроительных и землеустроительных работ;#❝

124.2. научно-исследовательская, эколого-просветительская деятельность по определению состояния природных сообществ и популяций редких и охраняемых видов растений, грибов и животных, рекреационной устойчивости ландшафтов;#❝

124.3. организация и обустройство рекреационных маршрутов и экологических троп со смотровыми площадками;#❝

124.4. строительство, реконструкция и эксплуатация гостевых домов и иных объектов рекреационной инфраструктуры на специально отведенных участках;#❝

124.5. размещение информационных и эколого-просветительских центров и выставок под открытым небом;#❝

124.6. проведение работ по комплексному благоустройству территории;#❝

124.7. устройство специализированных мест стоянок для отдыха, палаточных лагерей;#❝

124.8. оборудование мест для купания;#❝

124.9. проведение культурно-массовых и спортивных мероприятий;#❝

124.10. спортивное и любительское рыболовство;#❝

124.11. размещение ульев и пасек на специально отведенных участках.#❝

125. В границах режима P-VII.3 запрещается:#❝

125.1. проезд и стоянка транспорта вне специально отведенных дорог и оборудованных стоянок;#❝

125.2. устройство палаточных лагерей и пикников вне специально установленных мест;#❝

125.3. нарушение растительного и почвенного покрова;#❝

125.4. замусоривание и загрязнение лесных и луговых участков, а также водоемов;#❝

125.5. выпас и прогон домашних животных.#❝

126. Режим Р-УП.4 распространяется на 4 регламентных участка:#❝

127. В границах режима P-VII.4 разрешается:#❝

127.1. проведение лесохозяйственных мероприятий в целях создания рекреационно пригодного ландшафтного облика санитарно-защитных зон и лесополос;#❝

127.2. научно-исследовательская деятельность по определению санитарного и экологического состояния искусственных насаждений, испытывающих интенсивное воздействие вредных выбросов промышленных предприятий и объектов транспортной инфраструктуры;#❝

127.3. организация и обустройство рекреационных маршрутов и смотровых площадок;#❝

127.4. — строительство и — эксплуатация объектов — рекреационной инфраструктуры;#❝

127.5. устройство специализированных мест стоянок для отдыха, палаточных лагерей;#❝

127.6. проведение работ по комплексному благоустройству территории.#❝

128. В границах режима Р-УП.4 запрещается:#❝

128.1. проезд и стоянка транспорта вне специально отведенных дорог и оборудованных стоянок;#❝

128.2. устройство палаточных лагерей вне специально установленных мест;#❝

128.3. нарушение растительного и почвенного покрова, за исключением участков, предназначенных для организованной ландшафтной реконструкции.#❝

129. Режим VIII подразделяется на 2 режима: Р-УШ.1, Р-УШ.2.#❝

130. В границах режима P-VIII.1 разрешается:#❝

130.1. размещение в местах остановок общественного транспорта крытых остановочных павильонов площадью не более 1,5 х 4 м и высотой не более 2,5 м;#❝

130.2. сохранение и использование в полосе отвода железной дороги существующего наземного перехода через железнодорожные пути и существующих элементов оформления и благоустройства территории станции.#❝

131. В границах режима Р-УШ.1 запрещается:#❝

131.1. размещение новых объектов придорожного сервиса и автозаправочных станций;#❝

131.2. устройство воздушных пешеходных переходов через автомагистрали и железнодорожные пути;#❝

131.3. установка рекламных конструкций в секторах обзора мемориального ландшафта вдоль магистральных автодорог и железной дороги.#❝

132. В границах режима Р-УШ.2 разрешается:#❝

132.1. размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих функционирование газопровода;#❝

132.2. прокладка и благоустройство дорог, необходимых для обслуживания инженерно-технических объектов.#❝

133. В границах режима Р-УШ.2 запрещается:#❝

133.1. проектирование и строительство, оказывающие негативное влияние на историко-мемориальный и природный ландшафт при размещении и колористическом оформлении инженерно-технических объектов и сооружений.#❝

134. Режим Р-[Х подразделяется на 2 режима: Р-[Х.1, Р-[Х.2.#❝

135. В границах режима Р-[Х.1 разрешается:#❝

135.1. благоустройство и озеленение территории, включая размещение древесно-кустарниковых насаждений кулисного типа;#❝

135.2. размещение новых объектов капитального строительства в соответствии с установленным видом разрешенного использования.#❝

136. В границах режима Р-[Х.1 запрещается:#❝

136.1. размещение новых объектов капитального строительства с высотными параметрами, превышающими высотные параметры существующих объектов;#❝

136.2. новое строительство без создания древесных кулисных насаждений по периметру участка;#❝

136.3. расширение существующих территорий земельных участков.#❝

137. Режим P-IX.2 распространяется на 3 регламентных участка: Р-[Х.2:1, Р- ГХ.2:2, P-IX.2:3.#❝

138. В границах режима Р-ГХ.2 разрешается:#❝

138.1. осуществление захоронений в существующие могилы в соответствии с законодательством Российской Федерации;#❝

138.2. озеленение и благоустройство, в том числе уход за братскими солдатскими могилами и захоронениями достопамятных лиц;#❝

138.3. восстановление и поддержание исторических межевых признаков по границам территорий кладбищ (валов, рвов, зеленых изгородей и старовозрастных древесных насаждений);#❝

138.4. сохранение, восстановление и благоустройство участков трассы исторической дороги;#❝

138.5. устройство парковок, общественных туалетов и других вспомогательных объектов;#❝

138.6. сохранение территории кладбища в существующих границах.#❝

139. В границах режима P-IX.2 запрещается:#❝

139.1. отвод новых участков под захоронения;#❝

139.2. устройство свалок мусора на территориях кладбищ и за их пределами;#❝

139.3. расширение границ территории кладбищ.#❝