Об утверждении Порядка и условий формирования из жилых помещений, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации, жилищного фонда коммерческого использования Министе…
Приказ Министра обороны Российской Федерации от 02.10.2020 № 515 "Об утверждении Порядка и условий формирования из жилых помещений, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации, жилищного фонда коммерческого использования Министерства обороны Российской Федерации, а также Порядка и условий предоставления жилых помещений такого фонда"
Текст — по данным ИПС «Законодательство России». Проверено 14.10.2026 19:09. Скачать .doc · Печать
МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
Москва
2 октября 2020 г. № 515
Об утверждении Порядка и условий формирования из жилых помещений, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации, жилищного фонда коммерческого использования Министерства обороны Российской Федерации, а также Порядка и условий предоставления жилых помещений такого фонда
Зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2020 г.
Регистрационный № 61073
В соответствии с подпунктом 48 пункта 10 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 г. № 1082 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, № 34, ст. 3538; 2020, № 30, ст. 4887), и в целях эффективного использования жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации ПРИКАЗЫВАЮ:
Утвердить:
Порядок и условия формирования из жилых помещений, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации, жилищного фонда коммерческого использования Министерства обороны Российской Федерации (приложение № 1 к настоящему приказу);
Порядок и условия предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Министерства обороны Российской Федерации (приложение № 2 к настоящему приказу).
Временно исполняющий обязанности
Министра обороны
Российской Федерации
генерал армии В.Герасимов
Приложение № 1
к приказу Министра обороны
Российской Федерации
от 2 октября 2020 г. № 515#❝
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ
формирования из жилых помещений, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации, жилищного фонда коммерческого использования Министерства обороны Российской Федерации#❝
1. Настоящие Порядок и условия регулируют в Министерстве обороны Российской Федерации (далее - Министерство обороны и Порядок соответственно) деятельность по формированию жилищного фонда коммерческого использования Министерства обороны из жилых помещений*, закрепленных за Министерством обороны (далее - жилые помещения).#❝
______________________________
2. В жилищный фонд коммерческого использования Министерства обороны могут быть включены только жилые помещения, пригодные для проживания (отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства**).#❝
______________________________
3. Включение жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования Министерства обороны не допускается, если они заселены по договорам социального найма либо договорам найма специализированных жилых помещений, находятся под арестом или обременены иными правами, ограничены в распоряжении и (или) использовании на основании судебных актов.#❝
4. Включение жилых помещений специализированного жилищного фонда*** в жилищный фонд коммерческого использования Министерства обороны допускается после их исключения из специализированного жилищного фонда.#❝
______________________________
5. Жилые помещения подлежат исключению из жилищного фонда коммерческого использования Министерства обороны в течение тридцати рабочих дней с даты выявления либо наступления условий, указанных в пункте 3 Порядка.#❝
6. Сведения об отнесении жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования Министерства обороны, а также сведения об исключении жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Министерства обороны вносятся Департаментом жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны в реестр имущества Вооруженных Сил Российской Федерации в течение трех рабочих дней с даты отнесения жилых помещений к указанному фонду или исключения из него*.#❝
______________________________
Приложение № 2
к приказу Министра обороны
Российской Федерации
от 2 октября 2020 г. № 515#❝
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ
предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Министерства обороны Российской Федерации#❝
1. Настоящие Порядок и условия регулируют в Министерстве обороны Российской Федерации (далее - Министерство обороны и Порядок соответственно) деятельность по предоставлению жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Министерства обороны (далее - жилые помещения коммерческого использования) гражданам по договору найма жилого помещения (далее - договор найма), юридическим лицам по договору аренды для последующего предоставления гражданам для проживания*.#❝
______________________________
2. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются по договору найма (договору аренды) в срочное возмездное владение и (или) пользование.#❝
3. Наймодателем (арендодателем) жилых помещений коммерческого использования является Министерство обороны в лице федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны (далее - Учреждение).#❝
4. Нанимателями жилых помещений коммерческого использования по договору найма могут быть граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства (далее - граждане).#❝
5. Преимущественное право на предоставление жилого помещения коммерческого использования имеют:#❝
1) иностранные граждане, имеющие в соответствии с национальным законодательством статус военнослужащих, зачисленные в воинские части и военные образовательные организации высшего образования Министерства обороны;#❝
2) граждане, утратившие связь с Министерством обороны, проживающие в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Министерства обороны и состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях или имеющие право состоять на данном учете*;#❝
______________________________
* Часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2020, № 31, ст. 5046), статья 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 15; 2020, № 22, ст. 3377).#❝
6. На территории закрытых и обособленных военных городков, кроме лиц, указанных в пункте 5 Порядка, преимущественное право на предоставление жилых помещений коммерческого использования имеют осуществляющие свою деятельность на территории закрытого или обособленного военного городка следующие лица:#❝
7. Информация о жилых помещениях коммерческого использования, предлагаемых Учреждением к предоставлению по договору найма (договору аренды), размещается для всеобщего доступа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Министерства обороны, а также официальном сайте (при его наличии) Учреждения. Указанная информация должна содержать:#❝
8. Для заключения договора найма гражданин или его представитель (при подаче документов через представителя прилагается доверенность, подтверждающая наличие у него полномочий, оформленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации) представляет в Учреждение заявление (рекомендуемый образец приведен в приложении № 1 к Порядку), к которому прилагаются:#❝
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи в соответствии с законодательством Российской Федерации;#❝
2) документы, подтверждающие наличие преимущественного права на предоставление жилого помещения коммерческого использования (для лиц, указанных в пунктах 5 и 6 Порядка);#❝
9. Для заключения договора аренды юридическое лицо либо его уполномоченный представитель (при подаче документов через представителя прилагается доверенность, подтверждающая наличие у него полномочий, оформленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации) представляет в Учреждение заявление (рекомендуемый образец приведен в приложении № 2 к Порядку), к которому прилагаются:#❝
10. Заявление и документы, указанные в пунктах 8 и 9 Порядка, рассматриваются Учреждением в срок не более пяти рабочих дней.#❝
11. По результатам рассмотрения заявления и документов Учреждение принимает решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования и заключении договора найма (договора аренды) либо об отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования.#❝
12. Учреждение в течение пяти рабочих дней с даты принятия соответствующего решения уведомляет заявителя о принятом решении под подпись либо иным способом, позволяющим установить факт получения заявителем уведомления.#❝
В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования и заключении договора найма (договора аренды) Учреждение уведомляет заявителя о необходимости прибыть для подписания договора найма (договора аренды) в течение пяти рабочих дней с даты получения уведомления.#❝
13. В случае если несколько заявителей представили заявление о предоставлении одного и того же жилого помещения коммерческого использования, указанное жилое помещение предоставляется заявителю, имеющему преимущественное право на предоставление жилого помещения коммерческого использования (для лиц, указанных в пунктах 5 и 6 Порядка), либо исходя из даты подачи (отправки по почте) заявления в Учреждение.#❝
14. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования являются:#❝
15. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются по договору найма (договору аренды), заключаемому на основании принятого Учреждением решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования.#❝
16. Договор найма заключается на срок не более чем пять лет либо на срок не более одного года (краткосрочный наем). Если в договоре найма срок не определен, договор найма считается заключенным на пять лет*.#❝
______________________________
Заключение договора найма на новый срок осуществляется при представлении заявления и документов, указанных в пункте 8 Порядка.#❝
По истечении срока договора найма наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма на новый срок в соответствии со статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации.#❝
17. Передача жилого помещения коммерческого использования осуществляется на основании договора найма (договора аренды) по акту приема-передачи.#❝
18. Размер платы за наем жилого помещения коммерческого использования устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации**. Плата за жилое помещение вносится Учреждению в порядке, определенном договором найма.#❝
______________________________
Учреждение вправе в одностороннем порядке изменить размер платы за жилое помещение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором найма***.#❝
______________________________
*** Часть 2 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации.#❝
19. Договор аренды заключается в соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации.#❝
Договор аренды, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.#❝
Заключение договора аренды на новый срок осуществляется при представлении заявления и документов, указанных в пункте 9 Порядка.#❝
По истечении срока договора аренды арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.#❝
20. В договоре аренды может быть предусмотрено право арендатора с согласия арендодателя сдавать арендованные жилые помещения коммерческого использования по договорам субаренды*.#❝
______________________________
* Часть 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации.#❝
21. Размер платы за аренду жилого помещения коммерческого использования устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации. Плата за жилое помещение вносится Учреждению в порядке, определенном договором аренды**.#❝
______________________________
** Часть 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.#❝
Приложение № 1
к Порядку (п. 8)#❝
Начальнику ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны | |
от ___________________________________, (фамилия, имя, отчество (при наличии) проживающего (зарегистрированного) по адресу: ______________________________, (индекс, почтовый адрес) контактные данные: ____________________ (телефон, ______________________________________ адрес электронной почты) |
Приложение № 2
к Порядку (п. 9)#❝
Начальнику ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны | |
от ___________________________________ (полное наименование юридического лица) в лице ________________________________ (должность, _____________________________________, (фамилия, имя, отчество (при наличии) действующего на основании: ____________ (устав, доверенность) адрес: ________________________________, (индекс, почтовый адрес) контактные данные: ____________________ (телефон, факс, ______________________________________ адрес электронной почты) |
О каких нормах
К документу
Нормы, которые ссылаются 1
Документы того же органа рядом по дате
- Об утверждении Положения о системе сертификации средств защиты информации Министерства обороны Российской Федерации — Приказ Минобороны России от 29.09.2020 № 488
- Об установлении порядка получения военнослужащими Вооруженных Сил Российской Федерации разрешения Министра обороны Российской Федерации или должностны — Приказ Минобороны России от 30.09.2020 № 510
- О принятии решения о включении в состав аттестационных комиссий воинских частей (организаций) Вооруженных Сил Российской Федерации представителей обще — Приказ Минобороны России от 30.09.2020 № 511
- О внесении изменений в Руководство по продовольственному обеспечению военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации и некоторых других категорий — Приказ Минобороны России от 30.09.2020 № 503
- О внесении изменения в Порядок и условия приема в образовательные организации высшего образования, находящиеся в ведении Министерства обороны Российск — Приказ Минобороны России от 09.10.2020 № 528
- Об утверждении Правил ношения военной формы одежды, знаков различия военнослужащих, ведомственных знаков отличия и иных геральдических знаков в Вооруж — Приказ Минобороны России от 09.10.2020 № 525
- О внесении изменения в Инструкцию о порядке допуска к государственной тайне военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Феде — Приказ Минобороны России от 14.10.2020 № 536
- Об утверждении Порядка и условий осуществления выплат стимулирующего характера за особые условия труда и дополнительную нагрузку медицинским работника — Приказ Минобороны России от 15.10.2020 № 537