Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) · Раздел IV. Отдельные виды обязательств · Глава 34. Аренда · § 1. Общие положения об аренде

Статья 614 ГК РФ. Арендная плата

Действует Редакция от 10.06.2026 📎 · практика 5 🔔 Следить в Telegram

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).#

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.#

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:#

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;#

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;#

3) предоставления арендатором определенных услуг;#

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;#

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.#

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.#

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.#

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.#

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.#

К статье

Судебная практика 5

Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2021) — Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2021)
Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2020) — Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2020)
Обзор судебной практики ВС РФ № 4 (2018) — Обзор судебной практики ВС РФ № 4 (2018)
Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2017) — Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2017)
Обзор судебной практики ВС РФ № 2(2015) — Обзор судебной практики ВС РФ № 2(2015)

Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.