Приказ Минвостокразвития России от 11.10.2022 № 127 · Об утверждении Требований к решению о проведении конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона… · https://zakonbaza.com/prikaz-minvostokrazvitiya-2022-10-11-127/

Приказ Минвостокразвития России от 11.10.2022 № 127

Об утверждении Требований к решению о проведении конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона…

Действует 🔔 Следить в Telegram

Приказ Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 11.10.2022 № 127 "Об утверждении Требований к решению о проведении конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-Ф3 "О территориях опережающего развития в Российской Федерации, Правил проведения конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-Ф3 "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" и о внесении изменений в Положение о наблюдательном совете территории опережающего социально-экономического развития, утвержденное приказом Минвостокразвития России от 27 февраля 2015 г. № 20"

Текст — по данным ИПС «Законодательство России». Проверено 22.09.2026 21:01. Скачать .doc · Печать

Вступает в силу: Настоящий приказ вступает в силу с даты вступления в силу частей 9.
Приложения: Приложение № 1 · Приложение 2. УТВЕРЖДЕНЫ приказом Минвостокразвития России от 11 октября 2022 г. № 127 · Приложение № 2 · Приложение 4. УТВЕРЖДЕНЫ приказом Минвостокразвития России от 11 октября 2022 г. № 127

МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО РАЗВИТИЮ ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА И АРКТИКИ

ПРИКАЗ

Москва

11 октября 2022 г. № 127

Об утверждении Требований к решению о проведении конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации, Правил проведения конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" и о внесении изменений в Положение о наблюдательном совете территории опережающего социально-экономического развития, утвержденное приказом Минвостокразвития России от 27 февраля 2015 г. № 20

Зарегистрирован Минюстом России 15 ноября 2022 г.

Регистрационный № 70956

В соответствии с частью 4 статьи 6, частями 9.1 - 9.5 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 1, ст. 26; 2022, № 29, ст. 5238), подпунктом 4.2.19.4 пункта 4 Положения о Министерстве Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2012 г. № 664 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, № 28, ст. 3898; 2015, № 14, ст. 2129; 2019, № 17, ст. 2104), пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2015 г. № 287 "Об определении федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций в области создания территорий опережающего социально-экономического развития на территории Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 14, ст. 2129; 2019, № 21, ст. 2563) приказываю:

Министр А.О.Чекунков

1. Утвердить:#❝

1.1. Требования к решению о проведении конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" согласно приложению № 1 к настоящему приказу.#❝

1.2. Правила проведения конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" согласно приложению № 2 к настоящему приказу.#❝

2. Внести в Положение о наблюдательном совете территории опережающего социально-экономического развития, утвержденное приказом Минвостокразвития России от 27 февраля 2015 г. № 20 (зарегистрирован Минюстом России 26 марта 2015 г., регистрационный № 36569), с изменениями, внесенными приказами Минвостокразвития России от 31 мая 2016 г. № 115 (зарегистрирован Минюстом России 30 июня 2016 г., регистрационный № 42696), от 28 июля 2016 г. № 176 (зарегистрирован Минюстом России 8 августа 2016 г., регистрационный № 43128), от 20 августа 2018 г. № 152 (зарегистрирован Минюстом России 17 сентября 2018 г., регистрационный № 52171), от 15 октября 2019 г. № 138 (зарегистрирован Минюстом России 12 декабря 2019 г., регистрационный № 56771), от 1 апреля 2020 г. № 49 (зарегистрирован Минюстом России 5 октября 2020 г., регистрационный № 60234), от 16 марта 2022 г. № 36 (зарегистрирован Минюстом России 14 апреля 2022 г., регистрационный № 68193) (далее - Положение), следующие изменения:#❝

2.1. Дополнить пункт 3 Положения подпунктами 10 и 11 следующего содержания:#❝

"10) утверждение конкурсной документации и (или) утверждение изменений в конкурсную документацию при проведении конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации";#❝

11) согласование заключения соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации".".#❝

2.2. Пункт 39 Положения изложить в следующей редакции:#❝

"39. Наблюдательный совет уполномочен принимать решения без созыва заседания Наблюдательного совета путем проведения заочного голосования по всем вопросам, отнесенным к компетенции Наблюдательного совета, за исключением вопросов, предусмотренных подпунктами 4, 10, 11 пункта 3 настоящего Положения.".#❝

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Первого заместителя Министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Гусейнова Г.Г.#❝

4. Настоящий приказ вступает в силу с даты вступления в силу частей 9.1 - 9.5 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации".#❝

Приложение № 1#❝

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Минвостокразвития России
от 11 октября 2022 г. № 127#❝

ТРЕБОВАНИЯ
к решению о проведении конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации"#❝

1. В решение о проведении конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 1, ст. 26; 2022, № 29, ст. 5238), принимаемое управляющей компанией, определенной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2015 г. № 432 "Об управляющей компании, осуществляющей функции по управлению Арктической зоной Российской Федерации, а также территориями опережающего социально-экономического развития в субъектах Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, Арктической зоне Российской Федерации и свободным портом Владивосток" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 19, ст. 2836; 2021, № 18, ст. 3149) (далее соответственно - решение, организатор), включаются в том числе следующие сведения:#❝

1) предмет конкурса (право заключения соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" с указанием планируемых существенных условий данного соглашения (объем жилищного строительства, сроки реализации и иные);#❝

2) способ проведения конкурса (электронная или неэлектронная форма);#❝

3) сведения о местоположении, площади и границах территории, в отношении которой планируется заключить соглашение об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации", в том числе наименовании территории опережающего развития, в границах которой расположена рассматриваемая территория;#❝

4) адрес электронной торговой площадки в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в случае проведения конкурса в электронном виде);#❝

5) предельная дата направления конкурсной документации на утверждение в Наблюдательный совет территории опережающего развития, в границах которой расположена рассматриваемая территория.#❝

2. Решением в целях организации и проведения конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" создается конкурсная комиссия с указанием персонального состава и председателя.#❝

3. В решение могут быть включены иные сведения, определяющие состав организационных и (или) распорядительных действий организатора при проведении конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации".#❝

4. Решение подлежит согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2015 г. № 287 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 14, ст. 2129; 2019, № 21, ст. 2563) на осуществление функций в области создания территорий опережающего социально-экономического развития на территории Дальневосточного федерального округа, в срок не позднее 5 рабочих дней с даты направления такого решения.#❝

Приложение № 2#❝

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Минвостокразвития России от 11 октября 2022 г. № 127#❝

ПРАВИЛА
проведения конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации"#❝

I. Общие положения#❝

1. Организатором конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 1, ст. 26; 2022, № 29, ст. 5238) (далее соответственно - конкурс, соглашение) является управляющая компания, определенная постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2015 г. № 432 "Об управляющей компании, осуществляющей функции по управлению Арктической зоной Российской Федерации, а также территориями опережающего социально-экономического развития в субъектах Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, Арктической зоне Российской Федерации и свободным портом Владивосток" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 19, ст. 2836; 2021, № 18, ст. 3149) (далее - Организатор).#❝

2. Конкурс проводится на основании решения о проведении конкурса, принимаемого Организатором в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" (далее - решение), по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2015 г. № 287 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 14, ст. 2129; 2019, № 21, ст. 2563) на осуществление функций в области создания территорий опережающего социально-экономического развития на территории Дальневосточного федерального округа.#❝

3. Предметом конкурса является право заключения соглашения в порядке и сроки, определенные настоящими Правилами.#❝

4. В проведении конкурса принимает участие Наблюдательный совет территории опережающего развития, в границах которой планируется осуществлять деятельность в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" (далее - Наблюдательный совет).#❝

4.1. Функциями Наблюдательного совета являются:#❝

1) утверждение конкурсной документации и (или) утверждение изменений, вносимых в конкурсную документацию, в срок не позднее 20 рабочих дней с даты инициации проведения заседания Наблюдательного совета Организатором;#❝

2) согласование заключения соглашения с лицом, указанным в подпункте 5 пункта 5.2 настоящих Правил, в срок не позднее 20 рабочих дней с даты инициации проведения заседания Наблюдательного совета Организатором.#❝

5. В целях организации и проведения конкурса решением, указанным в пункте 2 настоящих Правил, создается конкурсная комиссия из числа сотрудников Организатора. Число членов конкурсной комиссии не может быть менее чем 6 человек. Конкурсная комиссия правомочна принимать решения, если на заседании конкурсной комиссии присутствует не менее чем 50 процентов общего числа ее членов, при этом каждый член конкурсной комиссии имеет 1 голос. Решения конкурсной комиссии принимаются большинством голосов от числа голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. В случае равенства числа голосов голос председателя конкурсной комиссии считается решающим. Решения конкурсной комиссии оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании конкурсной комиссии. Конкурсная комиссия вправе привлекать к своей работе независимых экспертов.#❝

5.1. Членами конкурсной комиссии, независимыми экспертами не могут быть граждане, представившие заявки на участие в конкурсе или состоящие в штате организаций, представивших заявки на участие в конкурсе, либо граждане, являющиеся акционерами (участниками) этих организаций, членами их органов управления или аффилированными лицами участников конкурса.#❝

В случае выявления в составе конкурсной комиссии таких лиц Организатор заменяет их иными лицами с учетом требований абзаца первого настоящего пункта.#❝

5.2. В задачи конкурсной комиссии в том числе входит:#❝

1) организационно-техническое сопровождение конкурса;#❝

2) вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов и подписанным в соответствии с законодательством Российской Федерации заявкам на участие в конкурсе;#❝

3) ведение протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе;#❝

4) ведение протокола о рассмотрении заявок на соответствие либо несоответствие требованиям настоящих Правил (с обоснованием решения о несоответствии заявок установленным требованиям в случае формирования соответствующего уведомления, а также с указанием срока, в течение которого заявки могут быть доработаны, в случае, если возможность такой доработки была предусмотрена конкурсной документацией) и принятие решения о допуске заявителей к участию в конкурсе;#❝

5) проведение оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, подготовки ранжирования предложений в порядке, установленном конкурсной документацией и настоящими Правилами, и направление на рассмотрение Наблюдательного совета материалов заявки участника, ранжированного под первым номером;#❝

6) иные задачи, выполнение которых необходимо для проведения конкурса.#❝

6. Организатор вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за 5 рабочих дней до даты начала проведения конкурса, если иное не предусмотрено конкурсной документацией. Извещение об отказе в проведении конкурса опубликовывается Организатором на официальном сайте Организатора в информационно-коммуникационной сети "Интернет" и на иных площадках и ресурсах, на которых в соответствии с пунктом 11 настоящих Правил была опубликована конкурсная документация, в течение 2 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения. Организатор конкурса в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении конкурса обязан возвратить лицам, подавшим заявки на участие в конкурсе, внесенные ими задатки за участие в конкурсе (в случае если конкурсной документацией было установлено требование о внесении участниками конкурса такого задатка и определен его размер).#❝

Решение об отказе в проведении конкурса подлежит согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2015 г. № 287 на осуществление функций в области создания территорий опережающего социально-экономического развития на территории Дальневосточного федерального округа, в срок не позднее 3 рабочих дней с даты направления такого решения.#❝

II. Требования к участникам конкурса#❝

7. Требования Организатора к участникам конкурса должны содержаться в конкурсной документации с учетом требований пункта 8 настоящих Правил. Для каждого требования к участникам конкурса в конкурсной документации должна быть указана информация, позволяющая однозначно определить соответствие или несоответствие участника конкурса установленным требованиям, а также документы, подтверждающее такое соответствие.#❝

Не допускается предъявлять к участникам конкурса требования, которые не указаны в конкурсной документации.#❝

8. Участник конкурса должен соответствовать следующим требованиям:#❝

1) не иметь недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности участника конкурса по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) на момент подачи заявки, размер которых превышает 25 процентов балансовой стоимости активов участника конкурса, по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Участник конкурса считается соответствующим установленному требованию в случае, если им подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению не принято либо не истек установленный законодательством Российской Федерации срок обжалования указанных недоимки, задолженности. Такое правило не применяется в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 43, ст. 4190; 2022, № 27, ст. 4613);#❝

2) иметь за последние 5 лет, предшествующих дате проведения конкурса, опыт участия в строительстве многоквартирных домов в объеме, определенном конкурсной документацией.#❝

Данный опыт подтверждается наличием полученных разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика и (или) технического заказчика, а также актов приемки объектов капитального строительства в случае, если участник конкурса выступал в качестве генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда.#❝

В случае если заявителем является юридическое лицо, то данный опыт может быть подтвержден таким лицом и (или) его учредителями (участниками), и (или) любым из его дочерних обществ, или его основным обществом, и (или) любым из дочерних обществ его основного общества;#❝

3) не являться лицом, аффилированным с Организатором. Лицо признается аффилированным в соответствии с требованиями антимонопольного законодательства Российской Федерации;#❝

4) соответствовать требованиям к резидентам, установленным Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации";#❝

5) в отношении участника конкурса не проводятся процедуры ликвидации;#❝

6) в отношении участника конкурса арбитражным судом не принято решение о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";#❝

7) в отношении участника конкурса арбитражным судом не принято решение о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;#❝

8) сведения об участнике конкурса (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника конкурса) не включены в реестр недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, № 30, ст. 4571; 2022, № 29, ст. 5239), в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 14, ст. 1652; 2022, № 29, ст. 5239), в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации строительства, реконструкции и капитального ремонта;#❝

9) сведения об участнике конкурса (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника конкурса) не включены в реестр недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2014, № 26, ст. 3377);#❝

10) деятельность участника конкурса не приостановлена в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 1, ст. 1; 2022, № 29, ст. 5258) на день подачи заявки на участие в конкурсе.#❝

III. Информационное обеспечение проведения конкурса#❝

9. Организатор формирует конкурсную документацию. Извещение о проведении конкурса (далее - извещение) является неотъемлемой частью конкурсной документации.#❝

10. Организатор конкурса устанавливает исчисляемый календарными днями период времени, в течение которого проводится конкурс, место, дату и время начала проведения конкурса, срок подачи заявок на участие в конкурсе по форме согласно приложению № 1 к настоящим Правилам, а также порядок и срок внесения задатка за участие в конкурсе, если требование о внесении такого задатка и его размер предусматривается установить конкурсной документацией.#❝

11. Конкурсная документация не менее чем за 30 календарных дней до даты начала проведения конкурса размещается Организатором:#❝

1) на официальном сайте Организатора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";#❝

2) на иных площадках и ресурсах по усмотрению Организатора.#❝

12. По усмотрению федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2015 г. № 287 на осуществление функций в области создания территорий опережающего социально-экономического развития на территории Дальневосточного федерального округа, конкурсная документация может быть размещена на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".#❝

13. Конкурсная документация должна быть доступна для ознакомления любым заинтересованным лицам без взимания платы.#❝

14. В извещении должны быть указаны в том числе следующие сведения:#❝

1) реквизиты решения;#❝

2) способ проведения конкурса (в бумажном виде или в электронной форме);#❝

3) наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона Организатора;#❝

4) предмет соглашения;#❝

5) исчисляемый календарными днями период времени, в течение которого проводится конкурс; место, дата и время начала проведения конкурса;#❝

6) адрес места приема, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе и документов, необходимых для участия в конкурсе;#❝

7) основные сведения о территории, в отношении которой по итогам конкурса планируется заключить соглашение, путем указания местоположения и границ такой территории, ее площади;#❝

8) адрес электронной торговой площадки в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при проведении конкурса в электронной форме);#❝

9) иные сведения, установленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.#❝

15. В конкурсной документации должны быть указаны в том числе следующие сведения:#❝

1) сведения о предмете конкурса;#❝

2) критерии конкурса;#❝

3) требования к содержанию, форме, оформлению, составу и сроку действия заявки на участие в конкурсе;#❝

4) порядок и сроки представления и рассмотрения Организатором заявок на участие в конкурсе, отзыва заявок на участие в конкурсе и внесения изменений в такие заявки;#❝

5) формы, порядок и сроки предоставления участникам конкурса разъяснений положений конкурсной документации;#❝

6) критерии, порядок и сроки оценки и сопоставления Организатором предложений участников конкурса о выполнении ими конкурсных критериев;#❝

7) порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;#❝

8) требования, которые предъявляются к участникам конкурса и в соответствии с которыми проводится отбор участников конкурса, а также порядок такого отбора;#❝

9) исчерпывающий перечень документов, необходимых для участия в конкурсе, в том числе содержащих сведения, подтверждающие соответствие участника конкурса требованиям, предусмотренным настоящими Правилами, и предоставляемых участником конкурса Организатору;#❝

10) требования к составу и содержанию архитектурно-градостроительной концепции;#❝

11) перечень и содержание ограничений использования, обременений прав, содержащихся в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, реестре сведений о границах зон с особыми условиями использования Территорий Единого государственного реестра недвижимости, на земельные участки, объекты недвижимого имущества (при наличии), расположенные в границах территории, в отношении которой по итогам конкурса планируется заключить соглашение;#❝

12) сведения о возможности проведения переторжки и порядок ее проведения;#❝

13) сведения о праве Организатора отказаться от проведения конкурса с указанием за какой срок и до какой стадии конкурса;#❝

14) порядок и сроки заключения соглашения;#❝

15) иные сведения, установленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.#❝

16. Конкурсная документация может устанавливать требование о внесении участниками конкурса задатка за участие в конкурсе и определять его размер. В таком случае конкурсной документацией определяются способы обеспечения задатка, порядок и срок его внесения, реквизиты счета для его внесения, порядок и сроки возврата такого задатка.#❝

17. К конкурсной документации прилагается проект соглашения, который является неотъемлемой частью конкурсной документации.#❝

18. Конкурсная документация до опубликования подлежит утверждению Наблюдательным советом в соответствии с подпунктом 1 пункта 4.1 настоящих Правил.#❝

19. Критериями конкурса, указываемыми в конкурсной документации, являются:#❝

1) общая площадь жилых помещений, предлагаемая участником конкурса к выкупу для социальных нужд по нормативной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленной в соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117), для субъекта Российской Федерации, в границах которого расположена территория, в отношении которой планируется заключение соглашения (стоимость определяется на дату продажи) (при этом жилые помещения, предлагаемые участником конкурса к выкупу для социальных нужд, должны соответствовать условиям отнесения к стандартному жилью, установленным в соответствии с подпунктом 5.2.42 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2020, № 7, ст. 831);#❝

2) процент понижения цены продажи от нормативной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленной в соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038, для субъекта Российской Федерации, в границах которого расположена территория, в отношении которой планируется заключение соглашения, на дату продажи.#❝

20. Критерий конкурса, указанный в подпункте 2 пункта 19 настоящих Правил, учитывается при оценке и сопоставлении заявок на участие в конкурсе и подготовке итогового ранжирования предложений участников конкурса, в случае равного предложения от участников конкурса в части критерия, указанного в подпункте 1 пункта 19 настоящих Правил.#❝

21. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме в адрес Организатора запрос о разъяснении положений конкурсной документации.#❝

Запросы направляются в письменной форме по адресу Организатора и (или) в форме электронного документа на адрес электронной почты, указанной в конкурсной документации.#❝

Организатор предоставляет заинтересованному лицу по указанным таким лицом в запросе контактным данным разъяснения положений конкурсной документации в течение 3 рабочих дней с даты поступления запроса в случае, если запрос поступил не позднее чем за 5 рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.#❝

В случае проведения конкурса в электронной форме Организатор размещает разъяснения положений конкурсной документации на электронной торговой площадке с указанием предмета запроса, но без указания участника конкурса, в течение 3 рабочих дней с даты поступления запроса.#❝

Разъяснения положений конкурсной документации не должны изменять предмет конкурса и (или) существенные условия соглашения.#❝

22. Организатор имеет право внести изменения в конкурсную документацию и разъяснения положений конкурсной документации.#❝

В случае внесения изменений в конкурсную документацию в части критериев конкурса и (или) требований к участникам конкурса конкурсная документация подлежит повторному утверждению Наблюдательным советом в соответствии с подпунктом 1 пункта 4.1 настоящих Правил.#❝

Изменения, вносимые в конкурсную документацию, опубликовываются Организатором на официальном сайте Организатора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и на иных площадках и ресурсах, на которых в соответствии с пунктами 11 и 12 настоящих Правил была опубликована конкурсная документация, не позднее чем в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о внесении указанных изменений.#❝

В случае внесения изменений в конкурсную документацию срок подачи заявок на участие в таком конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты опубликования указанных изменений до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе оставалось не менее срока подачи заявок на участие в конкурсе, установленного пунктом 11 настоящих Правил.#❝

В случае внесения изменений в разъяснения положений конкурсной документации Организатор в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения о внесении указанных изменений направляет такие изменения заинтересованному лицу и размещает их на электронной торговой площадке (в случае проведения конкурса в электронном виде).#❝

IV. Подача заявок на участие в конкурсе#❝

23. Для участия в конкурсе заявитель представляет Организатору в установленный в извещении срок и в предусмотренном в таком извещении порядке следующие документы:#❝

1) заявка на участие в конкурсе по форме согласно приложению № 1 к настоящим Правилам;#❝

2) документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя;#❝

3) документы, предусмотренные статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 11, ст. 26; 2022, № 29, ст. 5238);#❝

4) полученная не ранее чем за 30 дней до дня размещения конкурсной документации в соответствии с пунктом 11 настоящих Правил выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;#❝

5) указанные в конкурсной документации документы, содержащие сведения, подтверждающие соответствие заявителя установленным требованиям к участникам конкурса;#❝

6) документы, подтверждающие отсутствие у заявителя недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) на момент подачи заявки, размер которых превышает 25 процентов балансовой стоимости активов заявителя, по данным бухгалтерской отчетности за прошедший календарный год. Заявитель считается соответствующим установленному требованию в случае, если им подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению не принято либо не истек установленный законодательством Российской Федерации срок обжалования указанных недоимки, задолженности. Такое правило не применяется в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";#❝

7) письменное заявление о том, что заявитель не является ликвидируемым юридическим лицом (не находится в процессе ликвидации), а также о том, что в отношении заявителя не осуществляется на основании решения арбитражного суда одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", и в отношении заявителя отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;#❝

8) письменное заявление о том, что заявитель не является лицом, аффилированным с Организатором;#❝

9) утвержденная заявителем архитектурно-градостроительная концепция, разработанная с учетом требований приложения № 2 к настоящим Правилам;#❝

10) утвержденный заявителем график исполнения обязательств по форме, установленной конкурсной документацией;#❝

11) утвержденный заявителем график поэтапного финансирования по форме, установленной конкурсной документацией;#❝

12) копии годовых консолидированных отчетов заявителя, включающие бухгалтерские балансы, отчеты о прибылях и убытках, движении денежных средств, изменении капитала, составленные в соответствии с международными (в том числе, IFRS, IAS или GAAP) или российскими стандартами бухгалтерской отчетности, пояснительные записки, а также аудиторские заключения (с приложением копии лицензии аудиторской компании и аудируемой финансовой отчетности с примечаниями) за соответствующие периоды. Копии указанных документов должны быть заверены подписью единоличного исполнительного органа заявителя или его уполномоченного представителя (при необходимости);#❝

13) документы, подтверждающие размер чистых активов заявителя или его группы лиц по Международным стандартам финансовой отчетности, сформированные на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявки (при необходимости);#❝

14) копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, копии актов приемки объектов капитального строительства, подтверждающих наличие у заявителя опыта участия в строительстве многоквартирных домов в объеме, определенном конкурсной документацией;#❝

15) опись представленных документов и материалов заявки на участие в конкурсе по форме, установленной конкурсной документацией;#❝

16) согласие на обработку персональных данных по форме, установленной конкурсной документацией.#❝

24. Организатор не вправе требовать представления заявителями для участия в конкурсе документов, не предусмотренных пунктом 23 настоящих Правил.#❝

25. Указываемый в извещении срок представления Организатору документов, указанных в пункте 23 настоящих Правил, должен составлять не менее 25 календарных дней со дня размещения Организатором конкурса извещения в соответствии с пунктом 11 настоящих Правил и заканчиваться не ранее чем за 2 рабочих дня до указанной в извещении даты начала проведения конкурса.#❝

При этом заявка на участие в конкурсе, направленная Организатору конкурса в последний день указанного срока, считается полученной Организатором своевременно.#❝

26. Заявка, направленная Организатору по истечении указанного в извещении срока, возвращается заявителю без рассмотрения в день ее поступления или в следующий за днем ее поступления рабочий день.#❝

27. Указываемый в извещении порядок представления Организатору заявок на участие в конкурсе и указанных в пункте 23 настоящих Правил документов может предусматривать направление их почтовой и (или) курьерской связью, по электронной почте в виде заверенных электронной подписью заявителя скан-образов письменных документов либо путем личного вручения уполномоченным представителем заявителя представителю Организатора.#❝

28. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе.#❝

29. Заявителю отказывается в допуске к участию в конкурсе по следующим основаниям:#❝

1) заявителем не представлены или представлены несвоевременно указанные в пункте 23 настоящих Правил документы либо указанные документы содержат недостоверные сведения;#❝

2) заявка по своей форме и (или) содержанию не соответствует требованиям, установленным настоящими Правилами и конкурсной документацией;#❝

3) на счет, реквизиты которого указаны в конкурсной документации для внесения задатка за участие в конкурсе, в установленный для этого срок задаток не поступил либо поступил в меньшем размере по сравнению с размером, указанным в конкурсной документации (в случае если конкурсной документацией установлено требование о внесении участниками конкурса такого задатка и определен его размер);#❝

4) заявитель не соответствует требованиям, указанным в пункте 8 настоящих Правил.#❝

30. Отказ в допуске к участию в конкурсе по основаниям, не предусмотренным пунктом 29 настоящих Правил, не допускается.#❝

31. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором заявку на участие в конкурсе до даты начала проведения конкурса, уведомив об этом в письменной форме Организатора.#❝

V. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе#❝

32. Организатор рассматривает заявки на участие в конкурсе и приложенные к ней документы на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией.#❝

33. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе Организатором принимается решение о допуске к участию в конкурсе заявителя или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе.#❝

34. В ходе рассмотрения заявок Организатор вправе, в случае если такая возможность была предусмотрена конкурсной документацией, направить запросы заявителям (при этом Организатором не должны создаваться преимущественные условия заявителю или нескольким заявителям):#❝

1) о предоставлении непредставленных, представленных не в полном объеме или в нечитаемом виде документов, предусмотренных конкурсной документацией;#❝

2) об исправлении выявленных в ходе рассмотрения арифметических, грамматических и технических ошибок в документах, представленных в составе заявки на участие в конкурсе, и направлении Организатору исправленных документов. Представленные документы могут быть изменены только в части исправления указанных Организатором арифметических и грамматических ошибок; в случае выявления иных противоречий в представленных документах такой заявитель не допускается к участию в конкурсе;#❝

3) о разъяснении положений заявок на участие в конкурсе (при этом не допускаются запросы, направленные на изменение существа заявки).#❝

35. Срок представления заявителем документов и (или) разъяснений устанавливается одинаковый для всех заявителей, которым был направлен запрос, и не может превышать 3 рабочих дней со дня направления соответствующего запроса. Непредставление или представление не в полном объеме запрашиваемых документов и (или) разъяснений в установленный в запросе срок может служить основанием для отказа заявителю в допуске к участию в конкурсе.#❝

36. На основании результатов рассмотрения заявок Организатор оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который должен содержать сведения о заявителях, датах подачи ими заявок на участие в конкурсе, внесенных задатках за участие в конкурсе (если требование о внесении такого задатка и его размер были установлены конкурсной документацией), а также сведения о заявителях, которым отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований отказа. Протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе подписывается Организатором не позднее рабочего дня, следующего за днем окончания срока рассмотрения заявок. Заявитель становится участником конкурса с момента подписания Организатором протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.#❝

37. Заявители, допущенные до участия в конкурсе, и заявители, которым отказано в допуске к конкурсу, уведомляются об этом не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания Организатором протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.#❝

38. Организатор обязан вернуть внесенный задаток (если требование о внесении такого задатка и его размер были установлены конкурсной документацией) заявителю, не допущенному к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.#❝

VI. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе, заключение соглашения#❝

39. Организатор осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных заявителями, допущенными к участию в конкурсе, в порядке, установленном конкурсной документацией.#❝

40. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе Организатором каждой заявке на участие в конкурсе относительно других по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них конкурсных предложений присваивается порядковый номер. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие конкурсные предложения (присвоен высший бал), присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые конкурсные предложения, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие предложения.#❝

41. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе Организатор вправе принять решение о проведении переторжки при условии, что на это было соответствующее указание в конкурсной документации.#❝

Проведение переторжки осуществляется в соответствии с пунктами 66 - 71 настоящих Правил.#❝

42. После проведения переторжки Организатор производит необходимые подсчеты в соответствии с ранее объявленными критериями и учитывает предложения, полученные в ходе переторжки, при оценке заявок и построении итогового ранжирования предложений. Заявки участников конкурса, приглашенных на переторжку, но в них не участвовавших, учитываются при построении итогового ранжирования предложений по первоначальным предложениям.#❝

43. После проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе в порядке, установленном конкурсной документацией, и подготовки итогового ранжирования предложений Организатор, в соответствии с подпунктом 2 пункта 4.1 настоящих Правил, инициирует проведение заседания Наблюдательного совета с целью согласования заключения соглашения с участником, ранжированным под первым номером.#❝

44. Организатор в течение 5 рабочих дней со дня инициирования заседания Наблюдательного совета, в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил, обязан возвратить задатки за участие в конкурсе (если требование о внесении такого задатка и его размер были установлены конкурсной документацией) участникам конкурса, за исключением участника конкурса, ранжированного под первым номером и материалы заявки которого направлены на рассмотрение Наблюдательным советом с целью согласования заключения соглашения.#❝

45. Наблюдательный совет реализовывает функцию по согласованию заключения соглашения с участником конкурса, указанным в пункте 43 настоящих Правил.#❝

46. В протоколе заседания Наблюдательного совета, являющемся протоколом о результатах проведения конкурса, указываются следующие сведения о ходе проведения и результатах конкурса:#❝

1) место, дата и время проведения конкурса (заседания Наблюдательного совета);#❝

2) реквизиты решения;#❝

3) сведения о местоположении и площади территории, в отношении которой планируется заключить соглашение;#❝

4) перечень конкурсных критериев;#❝

5) сведения об участнике конкурса, указанном в пункте 43 настоящих Правил, с указанием его наименования, места нахождения, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера;#❝

6) конкурсные предложения участника конкурса, указанного в пункте 43 настоящих Правил;#❝

7) решение о согласовании (или отказе в согласовании) заключения соглашения.#❝

47. Протокол заседания Наблюдательного совета подписывается не позднее 5 рабочих дней с даты проведения заседания Наблюдательного совета председательствующим на заседании Наблюдательного совета.#❝

48. Выписка из протокола заседания Наблюдательного совета направляется участнику конкурса, ранжированному под первым номером и заключение соглашения с которым согласовано Наблюдательным советом (далее - победитель конкурса), в течение 3 рабочих дней со дня подписания.#❝

49. Выписка из протокола заседания Наблюдательного совета размещается на официальном сайте Организатора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 3 рабочих дней со дня подписания.#❝

50. Соглашение, в том числе с учетом частей 9 - 11 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации", должно быть заключено с участником конкурса, признанным победителем конкурса, не позднее 30 календарных дней со дня размещения выписки из протокола заседания Наблюдательного совета в соответствии с пунктом 49 настоящих Правил.#❝

51. С целью заключения соглашения с лицом, признанным победителем конкурса, Организатор направляет указанному лицу не позднее 5 рабочих дней со дня размещения выписки из протокола заседания Наблюдательного совета в соответствии с пунктом 49 настоящих Правил проект соглашения в 2 экземплярах, каждый из которых должен быть подписан Организатором.#❝

52. Подписанный победителем конкурса экземпляр соглашения направляется Организатору в срок, указанный в пункте 50 настоящих Правил.#❝

53. Организатор вносит в реестр резидентов запись о регистрации лица, с которым заключено соглашение в соответствии с настоящими Правилами, в качестве резидента территории опережающего развития в течение 3 рабочих дней с даты получения подписанного экземпляра соглашения в соответствии с пунктом 52 настоящих Правил.#❝

54. Лицу, отказавшемуся или уклонившемуся от заключения соглашения, задаток (если требование о внесении такого задатка и его размер были установлены конкурсной документацией) не подлежит возврату.#❝

55. Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:#❝

1) не подано ни одной заявки на участие в конкурсе либо принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех заявителей;#❝

2) на дату окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка на участие в конкурсе;#❝

3) только один заявитель допущен к участию в конкурсе;#❝

4) отказ Наблюдательного совета в согласовании заключения соглашения;#❝

5) отказ или уклонение победителя конкурса от заключения соглашения.#❝

56. В случае если единственная заявка на участие в конкурсе и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и критериям конкурса, указанный заявитель в порядке и в сроки, предусмотренные настоящими Правилами, вправе заключить соглашение на предложенных им условиях, которые должны соответствовать указанным в конкурсной документации конкурсным критериям или быть лучше по сравнению с такими критериями.#❝

Решение о заключении соглашения с заявителем, подавшим единственную заявку, принимается Наблюдательным советом.#❝

57. Соглашение заключается с участником конкурса, чье конкурсное предложение по результатам оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе непосредственно следует за конкурсным предложением победителя конкурса, в случае отказа или уклонения победителя конкурса от заключения соглашения.#❝

Решение о заключении соглашения с участником конкурса, чье конкурсное предложение по результатам оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе непосредственно следует за конкурсным предложением победителя конкурса, принимается Наблюдательным советом.#❝

58. В случае признания конкурса несостоявшимся Организатор вправе объявить о проведении повторного конкурса в соответствии с настоящими Правилами. При этом состав и содержание конкурсной документации, предусмотренные пунктами 14 - 16 настоящих Правил, в том числе требования к участникам конкурса и (или) критерии конкурса, могут быть изменены.#❝

VII. Особенности проведения конкурса в электронной форме#❝

59. Конкурс в электронной форме проводится на электронной торговой площадке (далее - ЭТП), определяемой Организатором, с учетом правил и регламентов, действующих на ЭТП.#❝

60. Заявителю для участия в конкурсе в электронной форме необходимо получить аккредитацию на ЭТП в порядке, установленном оператором ЭТП.#❝

61. Обмен заявителем, Организатором и оператором ЭТП информацией, связанной с получением аккредитации на электронной площадке, проведением конкурса в электронной форме, осуществляется на ЭТП в форме электронных документов.#❝

62. Электронные документы заявителя, Организатора, оператора ЭТП должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени соответственно заявителя, Организатора, оператора ЭТП.#❝

63. Оператор ЭТП в соответствии со своим внутренним регламентом на основании заключенного с Организатором договора:#❝

1) обеспечивает возможность аккредитации участников конкурса на ЭТП, ввод ими идентифицирующих данных (имя пользователя и пароль) и возможность изменения пароля, открывает Организатору рабочий раздел на ЭТП доступ к которому имеет только Организатор, а также раздел, доступ к которому имеют только Организатор и участники конкурса;#❝

2) обеспечивает принятие и регистрацию в электронном журнале заявок на участие в конкурсе и прилагаемых к ним документов, а также конкурсных предложений участников конкурса;#❝

3) обеспечивает подачу участниками конкурса заявок на участие в конкурсе при условии заполнения ими всех полей, а также прекращение подачи таких заявок по истечении срока их приема, указанного в извещении;#❝

4) обеспечивает направление уведомления участникам конкурса о принятом Организатором решении о соответствии участников конкурса установленным настоящими Правилами требованиям и о допуске к конкурсу либо о несоответствии участников конкурса установленным настоящими Правилами требованиям и об отказе в допуске к участию в конкурсе, а также иных уведомлений, предусмотренных настоящими Правилами;#❝

5) обеспечивает равный доступ участников конкурса к процедурам конкурса, надежность функционирования используемых программно-аппаратных средств ЭТП, использование электронных документов при проведении конкурса;#❝

6) обеспечивает размещение на ЭТП извещения в соответствии с настоящими Правилами;#❝

7) обеспечивает конфиденциальность данных об участниках конкурса, за исключением случая направления электронных документов Организатору.#❝

64. Оператор ЭТП приостанавливает конкурсные процедуры в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами ЭТП, но не более чем на одни сутки. Возобновление конкурсных процедур начинается с того момента, на котором конкурсные процедуры были прерваны.#❝

В течение одного часа со времени приостановления конкурсных процедур оператор ЭТП размещает на ЭТП информацию о причине приостановления конкурсных процедур, времени приостановления и возобновления конкурсных процедур, уведомляет об этом участников конкурса, а также направляет указанную информацию Организатору.#❝

65. Для проведения конкурса уведомление о проведении конкурса направляется оператору ЭТП Организатором в течение 3 календарных дней до дня размещения конкурсной документации в соответствии с пунктом 11 настоящих Правил.#❝

VIII. Переторжка#❝

66. При проведении конкурса конкурсная документация может предусматривать право Организатора предоставить участникам конкурса возможность добровольно повысить рейтинг своих заявок путем улучшения условий первоначальных конкурсных предложений.#❝

67. Проведение процедуры переторжки возможно только в том случае, если на это было соответствующее указание в конкурсной документации. Если переторжка предусмотрена, она должна проводиться только после процедуры оценки и сопоставления заявок в порядке, установленном конкурсной документацией, до определения победителя Наблюдательным советом.#❝

68. Переторжка может проводиться по одному или нескольким критериям оценки заявки участника конкурса. Форма и порядок проведения переторжки, сроки подачи новых предложений, определенные Организатором, указываются в конкурсной документации.#❝

69. На переторжку в обязательном порядке приглашаются все участники, допущенные к участию в конкурсе.#❝

70. В переторжке может участвовать любое количество участников из числа допущенных к участию в конкурсе. Участник конкурса, приглашенный на переторжку, вправе не участвовать в ней. В этом случае ранжирование его заявки осуществляется по первоначальным предложениям.#❝

71. Сведения о проведении переторжки должны быть доступны на ЭТП всем участникам, допущенным к участию в переторжке (в случае проведения конкурса в электронном виде). В этом случае проведение очной переторжки осуществляется в соответствии с правилами на ЭТП.#❝

приложение № 1
к Правилам, утвержденным приказом Минвостокразвития России
от 11 октября 2022 г. № 127#❝

Форма#❝

ЗАЯВКА#❝

на участие в конкурсе на право заключения соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации"¹ на территории опережающего развития#❝

__________________________________________________________________________

^{(наименование территории опережающего развития)}#❝

______________________________

¹ Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 1, ст. 26; 2022, № 29, ст. 5238

в целях осуществления строительства объектов капитального строительства, предназначенных для размещения жилых помещений, а также строительства и (или) реконструкции объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для обеспечения функционирования таких объектов капитального строительства на территории, расположенной по адресу:#❝

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

^(адрес)#❝

Принимая во внимание критерии и требования, установленные конкурсной документацией, прошу организатора конкурса - управляющую компанию#❝

___________________________________________________________________________

^{(наименование управляющей компании)}#❝

допустить до участия в конкурсе______________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________#❝

^{(полное и сокращенное (при наличии) наименование юридического лица; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя)}#❝

Информация о заявителе и характеристики проекта:#❝

Заявитель (полное и сокращенное (при наличии) наименование для юридического лица; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя)
Место нахождения организации/место жительства индивидуального предпринимателя
ИНН
ОГРН (для юридических лиц)
Свидетельство о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей)
Дата регистрации юридического лица/дата выдачи свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя
Контактное лицо
Телефон
Адрес электронной почты (при наличии)
Площадь запрашиваемого участка (м2)
минимальная длина (м)
минимальная ширина (м)
Виды экономической деятельности заявителя на территории опережающего социально-экономического развития в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)
Потребности электроснабжения:
МВт
категория надежности
Потребности теплоснабжения:
Гкал/час
Потребности газоснабжения:
М3/год
М3/час
давление
Потребности водоснабжения:
общее (м3/сутки)
питьевая (м3/сутки)
техническая (м3/сутки)
Потребности водоотведения хозяйственно-бытовых стоков (м3/сутки)
Потребности водоотведения ливневых вод (л/сек.)
Количество создаваемых рабочих мест
Планируемая сумма инвестиций в проект, в том числе:
жилищную застройку
инженерную инфраструктуру
социальную инфраструктуру
прочее
Источники финансирования проекта заявителем (соотношение собственных и заемных средств)
Категория жилья (в соответствии с классификацией заявителя)
Общая площадь квартир, тыс. кв. м
Предельная этажность
Средняя этажность
Плотность застройки квартала, тыс. кв.м (в габаритах наружных стен) / га
Коэффициент застройки квартала,%
Срок, на который предлагается заключить соглашение об осуществлении деятельности.
Дополнительные условия (при наличии)

Конкурсные предложения заявителя:#❝

Критерий конкурса	Предложение заявителя
Общая площадь жилых помещений, предлагаемая участником конкурса к выкупу для социальных нужд по нормативной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленной в соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117), для субъекта Российской Федерации, в границах которого расположена территория, в отношении которой планируется заключение соглашения.
Процент понижения цены продажи от нормативной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленной в соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038, для субъекта Российской Федерации, в границах которого расположена территория, в отношении которой планируется заключение соглашения, на дату продажи.

Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу:#❝

__________________________________________________________________________.#❝

Настоящим_________________________________________________________________#❝

^{(полное и сокращенное (при наличии) наименование юридического лица; фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя)}#❝

подтверждает приведенные в настоящей заявке сведения.#❝

К настоящей заявке прилагаются документы, являющиеся неотъемлемой частью заявки, согласно описи на ________ стр.#❝

Приложения:#❝

1. Перечень документов, указанных в Конкурсной документации.#❝

2. Подписанная заявителем опись представленных документов (в двух экземплярах).#❝

Руководитель юридического лица
или индивидуальный предприниматель
(представитель участника конкурса)

__________________ / ________________

(подпись, расшифровка подписи)

__________________________________________________________________________

^{(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии), основание и реквизиты документа, подтверждающего полномочия соответствующего лица на подписание заявки на участие в конкурсе)}#❝

приложение № 2
к Правилам, утвержденным приказом Минвостокразвития России
от 11 октября 2022 г. № 127#❝

ТРЕБОВАНИЯ
к составу и содержанию архитектурно-градостроительной концепции#❝

1. Пояснительная записка, включающая в себя:#❝

1.1. Существующее положение в том числе, но не ограничиваясь:#❝

- краткое описание территории (в том числе перечень земельных участков с указанием площади, вида разрешенного использования и категории) и ее современное использование;#❝

- сведения об имеющихся зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутах;#❝

- анализ существующей застройки в границах проектирования (при наличии) и на смежных территориях;#❝

- анализ существующего транспортного обслуживания территории (улично-дорожная сеть, транспортная доступность, маршруты общественного транспорта);#❝

- сведения о существующих объектах социального обслуживания населения, в том числе сведения о составе и количественных характеристиках объектов социального обслуживания (объектов образования, здравоохранения, спорта, культуры) в нормативной территориальной доступности;#❝

- схема размещения территории проектирования на территории муниципального образования.#❝

1.2. Предложения по развитию территории:#❝

- сведения о планируемых объектах, в том числе технико-экономические показатели планируемой застройки: этажность, средняя этажность, площадь квартир, площадь нежилых помещений в составе жилых зданий (при наличии), площадь застройки, суммарная поэтажная площадь наземной части жилых зданий в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, показатели интенсивности использования жилых территорий (коэффициент застройки, плотность застройки) суммарно по всей застройке и отдельно для каждого выделяемого элемента планировочной структуры (жилого назначения); для нежилых объектов - назначение планируемых объектов, общая площадь, площадь застройки, этажность (высотность), емкость (для объектов социального назначения);#❝

- перечень сохраняемых и планируемых к сносу объектов (при наличии);#❝

- перечень планируемых к установлению видов разрешенного использования;#❝

- обоснование соответствия региональным, местным нормативам градостроительного проектирования, в том числе расчет потребности в объектах социального обслуживания и местах хранения автотранспорта;#❝

- предложения по развитию систем социального обслуживания (новое строительство / реконструкция существующих) (при необходимости);#❝

- предварительная оценка нагрузок на объекты коммунальной инфраструктуры и сети инженерно-технического обеспечения, предложения по развитию коммунальной инфраструктуры и сетей инженерно-технического обеспечения;#❝

- предложения по развитию систем транспортного обслуживания территории (при необходимости);#❝

- иные материалы, обосновывающие предложения по развитию территории.#❝

2. Графические материалы:#❝

2.1. Существующее положение:#❝

- местоположение территории в границах городского округа / муниципального образования / населенного пункта;#❝

- схема существующего использования территории, выполненная на кадастровой карте с указанием кадастровых номеров и площадей всех земельных участков, планируемых к застройке;#❝

- схема существующих ЗОУИТ;#❝

- схема расположения существующих объектов социального обслуживания;#❝

- схема транспортного обслуживания территории (улично-дорожная сеть и маршруты общественного транспорта) (при необходимости);#❝

- интеграция застройки в градостроительное окружение (размещение объектов с учетом исторической застройки, визуальных раскрытий (при необходимости).#❝

2.2. Проектное предложение:#❝

- предложения по формированию элементов планировочной структуры и установлению красных линий;#❝

- схема архитектурно-планировочной организации территории;#❝

- схема планируемого транспортного обслуживания территории (улично-дорожная сеть и маршруты общественного транспорта);#❝

- схема планируемого обеспечения территории объектами социального обслуживания;#❝

- схема планируемого обеспечения территории объектами коммунальной инфраструктуры и сетями инженерно-технического обеспечения;#❝

- иные графические материалы при необходимости.#❝

О каких нормах

К документу

Нормы, которые ссылаются 1

О внесении изменений в приказ Минвостокразвития России от 11 октября 2022 г. № 127 — абз. 2 прил. 1

Документы того же органа рядом по дате

Об утверждении Регламента Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики — Приказ Минвостокразвития России от 03.10.2022 № 117
Об утверждении Положения о проверке достоверности и полноты сведений, представляемых гражданами, претендующими на замещение должностей федеральной гос — Приказ Минвостокразвития России от 03.10.2022 № 119
О внесении изменения в перечень должностей, замещаемых на основании трудового договора в организациях, созданных для выполнения задач, поставленных пе — Приказ Минвостокразвития России от 03.10.2022 № 118
Об утверждении Положения о проверке достоверности и полноты сведений, представляемых гражданами, претендующими на замещение должностей, и работниками, — Приказ Минвостокразвития России от 03.10.2022 № 121
О внесении изменения в приказ Минвостокразвития России от 24 августа 2022 г. № 106 "Об утверждении формы отчета о финансово-экономическом состоянии по — Приказ Минвостокразвития России от 05.12.2022 № 151
О внесении изменения в пункт 3 перечня должностей, замещаемых на основании трудового договора в организациях, созданных для выполнения задач, поставле — Приказ Минвостокразвития России от 13.12.2022 № 161
О внесении изменения в перечень должностей, замещение которых влечет за собой размещение сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах и — Приказ Минвостокразвития России от 15.12.2022 № 162
Об утверждении порядка представления гражданами, претендующими на замещение должностей, и работниками, замещающими должности в организациях, созданных — Приказ Минвостокразвития России от 16.02.2023 № 26

Все документы: Минвостокразвития России →