Канал
Приказ Росреестра от 14.06.2022 № П/0225 · Об установлении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки · https://zakonbaza.com/prikaz-rosreestr-2022-06-14-p-0225/
Приказ Росреестра от 14.06.2022 № П/0225

Об установлении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки

Действует 🔔 Следить в Telegram

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.06.2022 № П/0225 "Об установлении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки"

Текст — по данным ИПС «Законодательство России». Проверено 21.09.2026 08:45. Скачать .doc · Печать

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ

Москва

14 июня 2022 г.                              № П/0225

Об установлении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки

Зарегистрирован Минюстом России 14 июля 2022 г.

Регистрационный № 69274

В соответствии с частью 7 статьи 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170; 2020, № 31, ст. 5028), пунктом 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 25, ст. 3052; 2021, № 47, ст. 7848), приказываю:

Руководитель                              О.А.Скуфинский

1. Установить Требования к отчету об итогах государственной кадастровой оценки согласно приложению к настоящему приказу.#❝

2. Признать утратившим силу приказ Росреестра от 6 августа 2020 г. № П/0284 "Об утверждении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки" (зарегистрирован Минюстом России 1 октября 2020 г., регистрационный № 60172).#❝

ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Росреестра
от 14 июня 2022 г. № П/0225#❝

Требования к отчету об итогах государственной кадастровой оценки#❝

I. Общие положения#❝

1. Настоящие Требования содержат правила составления отчета об итогах государственной кадастровой оценки (далее - Отчет) бюджетными учреждениями, созданными субъектами Российской Федерации и наделенными полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее - бюджетные учреждения).#❝

2. Отчет состоит из основной части и следующих приложений к ней:#❝

1) исходные данные;#❝

2) определение кадастровой стоимости объектов недвижимости;#❝

3) кадастровая стоимость объектов недвижимости;#❝

4) систематизированные сведения;#❝

5) сведения и материалы, содержащие информацию, доступ к которой ограничен.#❝

3. Основная часть Отчета должна быть пронумерована постранично и составлена в форме электронного документа в виде файла в формате ODT.#❝

4. Текстовые документы, электронные таблицы, включаемые в приложения к основной части Отчета (за исключением предусмотренных подпунктом 1 пункта 2 настоящих Требований), составляются в виде файлов в форматах ODT и ODS соответственно.#❝

5. Растровые графические материалы, копии документов и иные материалы, не предусматривающие возможности их изменения без применения специализированных программ, предназначенных для создания и обработки растровых изображений, и включаемые в приложения к основной части Отчета, составляются в виде файлов в форматах PDF, TIFF, JPG, JPEG, PNG с рекомендуемым разрешением 150 - 300 точек на квадратный дюйм.#❝

6. Файлы в формате XML, составляемые бюджетным учреждением и включаемые в приложения к основной части Отчета, формируются с использованием актуальных по состоянию на дату определения кадастровой стоимости объектов недвижимости XML-схем, размещаемых на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".#❝

Объем таких файлов не должен превышать 10 мегабайт.#❝

7. Каждое из приложений к основной части Отчета формируется в виде упакованного (архивированного) пакета.#❝

8. Основная часть Отчета, приложения к основной части Отчета составляются в формате, обеспечивающем просмотр и копирование указанных электронных документов без использования специальных программных средств, и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью работников бюджетного учреждения, непосредственно осуществивших определение кадастровой стоимости, руководителя такого бюджетного учреждения.#❝

II. Требования к основной части Отчета#❝

9. Основная часть Отчета должна иметь следующую структуру:#❝

1) содержание;#❝

2) основные термины и сокращения, используемые в Отчете;#❝

3) вводная глава;#❝

4) расчетная глава;#❝

5) заключительная глава.#❝

10. В вводную главу основной части Отчета включаются следующие сведения:#❝

1) реквизиты Отчета (наименование, дата подписания (утверждения), номер);#❝

2) наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого проводится государственная кадастровая оценка;#❝

3) реквизиты решения о проведении государственной кадастровой оценки (наименование, дата подписания (утверждения), номер);#❝

4) перечень документов, которые использовались при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащий их наименования и иные реквизиты (дата подписания (утверждения), номер);#❝

5) сведения о работниках бюджетного учреждения, непосредственно осуществивших определение кадастровой стоимости, о руководителе такого бюджетного учреждения;#❝

6) виды объектов недвижимости, в отношении которых проводится государственная кадастровая оценка, категория(и) земель, если объектами государственной кадастровой оценки являются земельные участки;#❝

7) сведения об общем количестве объектов недвижимости, содержащихся в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке1 (далее - Перечень), а также о количестве объектов недвижимости, содержащихся в Перечне, в разрезе видов объектов недвижимости, категорий земель;#❝

8) дата, по состоянию на которую определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости;#❝

9) сведения о допущениях, использованных при определении кадастровой стоимости.#❝

11. В расчетную главу основной части Отчета включаются следующие сведения:#❝

1) анализ информации о рынке объектов недвижимости (в том числе анализ информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, но влияющей на их стоимость);#❝

2) описание и обоснование подходов к выбору объекта недвижимости, основные характеристики вида использования которого (в том числе физические) соответствуют спросу и предложению в соответствующем сегменте рынка, в целях проведения оценочного зонирования;#❝

3) обоснование подходов к сегментации объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в целях их группировки;#❝

4) информация об определении перечня ценообразующих факторов объектов недвижимости (далее - ценообразующие факторы) и источниках сведений о них, обоснование отказа от использования ценообразующих факторов, предусмотренных Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Росреестра от 4 августа 2021 г. № П/03362 (далее - Методические указания);#❝

5) обоснование использования ценообразующих факторов, не предусмотренных Методическими указаниями;#❝

6) обоснование выбора подходов, методов и моделей оценки, использованных для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки;#❝

7) информация об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета.#❝

12. В заключительной главе основной части Отчета должна быть представлена информация об итогах контроля качества результатов определения кадастровой стоимости.#❝

______________________________

1 Приказ Росреестра от 6 августа 2020 г. № П/0283 "Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечней объектов недвижимости" (зарегистрирован Минюстом России 2 октября 2020 г., регистрационный № 60194) с изменениями, внесенными приказом Росреестра от 3 декабря 2021 г. № П/0568 (зарегистрирован Минюстом России 17 декабря 2021 г., регистрационный № 66422).

2 Зарегистрирован Минюстом России 17 декабря 2021 г., регистрационный № 66421.

III. Требования к приложениям к основной части Отчета#❝

13. Приложение "Исходные данные" должно содержать:#❝

1) копию решения о проведении государственной кадастровой оценки;#❝

2) результаты сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости;#❝

3) сведения об объектах недвижимости, содержащихся в Перечне;#❝

4) информацию о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, или о недостаточности информации о характеристиках объектов недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости (с указанием недостающей информации и причин ее неполучения);#❝

5) исходные данные, использованные для определения значений ценообразующих факторов, в том числе цифровые тематические карты, картографические и графические материалы, таблицы;#❝

6) результаты сбора информации о рынке объектов недвижимости (в том числе информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, но влияющей на их стоимость).#❝

14. Приложение "Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости" должно содержать:#❝

1) сведения о ценообразующих факторах, использованных при определении кадастровой стоимости, и о значениях таких факторов (для каждого объекта недвижимости);#❝

2) результаты оценочного зонирования;#❝

3) результаты группировки объектов недвижимости (для каждого объекта недвижимости);#❝

4) обоснование использованных при определении кадастровой стоимости моделей оценки с описанием их структуры;#❝

5) сведения о способе определения кадастровой стоимости с указанием моделей оценки, подходов, методов, использованных при определении кадастровой стоимости (для каждого объекта недвижимости);#❝

6) сведения о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых определена индивидуально.#❝

15. Приложение "Кадастровая стоимость объектов недвижимости" должно в табличном виде содержать сведения о величине кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, содержащихся в Перечне.#❝

16. Приложение "Систематизированные сведения" должно содержать файлы в формате XML, включающие в том числе:#❝

1) сведения о характеристиках всех объектов недвижимости, содержащихся в Перечне, использованные при определении их кадастровой стоимости;#❝

2) исходные данные, использованные при определении кадастровой стоимости;#❝

3) сведения об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости;#❝

4) сведения о величине кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, содержащихся в Перечне.#❝

17. Сведения и материалы, содержащие информацию, доступ к которой ограничен федеральными законами, не подлежат включению в основную часть Отчета и приложения к ней, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 2 настоящих Требований. Такие сведения и материалы оформляются в виде отдельного приложения к основной части Отчета (подпункт 5 пункта 2 настоящих Требований) в соответствии с требованиями к основной части Отчета и требованиями к приложениям к основной части Отчета, предусмотренными подпунктами 1 - 4 пункта 2 настоящих Требований.#❝

О каких нормах

К документу

Нормы, которые ссылаются 1

Документы того же органа рядом по дате

Все документы: Росреестр →